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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
147,34
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN - 2 Wärmepumpen - Batteriespeicher - Einbauküche Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Dachloggia. (Sonder-)Abschreibung von 10% des Kaufpreises pro Jahr (für 5 Jahre) für Kapitalanleger möglich! Der
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Grundriss und die Ausstattung werden Sie begeistern. Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung. Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, große Dachloggia und ein heller, sehr großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (über 55 m²!) bieten viel Platz und Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden. Im zweiten Bad können auch Trockner und Waschmaschine Platz finden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Ein KfZ-Stellplatz mit Wallbox fürs E-Auto kann erworben werden. Neubau Erstbezug. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung. Beheizung über Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage und Batteriespeicher. Dadurch sind Sie nahezu u
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Quelle:
www.immowelt.de
464.000,00 €
3 Zi.
88
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine großzügige Wohnung in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Wohnhaus mit nur 10 Parteien. Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Das Gebäude, dessen Fassade kunstvoll
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verziert und liebevoll erhalten wurde, ist eine wahre Perle im Herzen der Innenstadt. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den Charme der 1920er Jahre, der durch aufwendige Stuckarbeiten und kunstvoll gestaltete Glasfenster im Eingangsbereich und Treppenhaus zum Leben erweckt wird. Diese Details lassen nicht nur historisches Flair aufkommen, sondern füllen den Raum mit natürlichem Licht. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein langer Flur verbindet alle Zimmer, ohne Durchgangszimmer. Die moderne Einbauküche, die zum Eigentum gehört, bietet nicht nur Komfort, sondern führt direkt auf einen nach Süden ausgerichteten, ruhigen Balkon mit etwa 4 qm, der zum Innenhof blickt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein
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239.000,00 €
3 Zi.
76,12
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m², sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue
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begeistern wird. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Details zur Wohnung: - Baujahr: 1966 - Kaltmiete: € 720,00 - Zimmer: 3 - 2 Balkone: Genießen Sie die Sonne auf einem Ihrer Balkone (Wohnzimmer / Schlafzimmer) mit Südausrichtung - der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. - Bad: Ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer traumhaften Aussicht suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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199.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage des Langen Johanns. Vom geräumigen Flur aus betritt man das helle Wohn-Eßzimmer mit großer Glasfront. Der große Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist, ermöglicht einen direkten
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Blick auf Bäume und ist relativ wenig einsehbar. Die neue Einbauküche bietet allen möglichen Komfort auf kleinem Raum. Das großzügige und helle Schlafzimmer ermöglicht genügend Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Das Badzimmer ist mit Waschtisch, Toilette, Waschmaschinenanschluß und Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist schnell über das Treppenhaus, oder barrierefrei mittels Fahrstuhl erreichbar. Außerdem gehört zum Apartment noch ein Kellerraum ca. 4 qm. Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist gut vermietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese hervorragend geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im 12. Stockwerk eines kürzlich an der Fassade modernisierten Hochhauses. Der Eingang führt in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
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Raumaufteilung: - Badezimmer: Das sanierungsbedürftige Badezimmer befindet sich gleich rechts vom Eingang. - Küche: Auf der linken Seite finden Sie die Küche, die ebenso wie der Bodenbelag erneuert werden sollte. - Abstellkammer: Entlang des Gangs gelangen Sie zu einer praktischen Abstellkammer. - Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. - Wohnzimmer: Am Ende des Flurs betreten Sie das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen Richtung Süden, die den Raum mit Licht durchfluten und einen herrlichen Blick bieten. Der Austausch der Fenster ist allerdings erforderlich. Durch das Wohnzimmer betreten Sie den großen Balkon, von dem aus Sie einen grandiosen Blick über die Skyline von Erlangen, Fürt
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Quelle:
www.immowelt.de
489.200,00 €
4 Zi.
102
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei dieser modernen Garten-Maisonettewohnung handelt es sich um ein Objekt, welches sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2009 befindet. Sie hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 102 m². Die Wohnung
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verfügt über eine geschützte Sonnenterrasse mit eigenem Garten (Fläche ca. 200 m²). Aufteilung: Eingangsbereich; Gäste-Toilette mit Fenster; offene Küche mit Einbauküche; Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten; Treppe ins Obergeschoss: Flur; zwei Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Der nach Südwesten offene und großzügige Garten bleibt unbebaut und bietet Ihnen einen schönen Bereich im Freien. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tiefgaragen-Einzelstellpatz, sowie ein PKW-Außenstellplatz sind zusammen für insgesamt € 33.000 zu erwerben. Ein großer Kellerabteil mit Licht und Steckdose ist vorhanden. Der Waschmaschinen- und Trocknerplatz befindet sich im
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124.000,00 €
1 Zi.
33
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauf: Wohneinheit in der Paul-Gossen-Straße 34, 91052 Erlangen In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966, die laufend instand gehalten wurde, befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss. Aktuell ist die Wohnung
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zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 4.320 Euro eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Highlights im Überblick: - Komfortabler Zugang: Die Wohnung ist bequem über mehrere Personenaufzüge erreichbar und liegt ruhig am Laubengang - Durchdachter Grundriss: Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Einbauschrank. - Tageslichtbad: Funktional und hell ausgestattet mit einer Dusche. - Wohn-/Schlafbereich: Bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. - Separate Küche: Ausgestattet mit einer funktionalen Küchenzeile samt Elektrogeräten. - Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden mit freier Sicht über Erlangen. Fazit: Diese kompakte, gut vermietete Wohnung überzeugt mit prakti
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189.000,00 €
2 Zi.
46,73
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung mit 46,73 QM befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 73 Parteien. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus funktionalen und gemütlichen Wohnräumen. Die gut
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geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den herrlichen Ausblick. Das großzügige Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen und lassen dank der großen Fenster viel Tageslicht hinein. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich sorgt eine Lüftung im Badezimmer und - ebenfalls innenliegender Küche - für frische Luft und angenehmes Raumklima. Ein zusätzlicher, geräumiger Flur mit Nische sorgt für viel Stauraum und eine angenehme Aufteilung der Räume. Neben der Wohnung profitieren Sie von einem Duplexparker-Stellplatz in der Tiefgarage, einem eigenen Dachbodenabteil sowie dem Zugang zum geme
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Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des bekannten Hochhauses „Langer Johann“ in der Straße St. Johann 6 in 91056 Erlangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² überzeugt sie durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die einen beeindruckenden, weiten Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist als eigener Raum gestaltet und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Eine große Abstellkammer ergänzt das Platzangebot. Das stilvoll sanierte Badezimmer fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
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1/8
249.900,00 €
3 Zi.
75
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt mit einem atemberaubenden Fernblick über Herzogenaurach und einer Loggia, die Ihnen schöne Aussichten bietet. Raumaufteilung, Highlights
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- Heller Wohnbereich - große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während helle Fliesen den Raum optisch erweitern. Platz für eine gemütliche Sofaecke, TV-Wand und Regale ist vorhanden. - Vielseitiges Zimmer - ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer, ausgestattet mit dunklem Laminatboden. - Geräumiges Schlafzimmer - bietet genügend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und Kommoden. Auch hier genießen Sie den weiten Blick über die Stadt. - Küche mit Einbauküche - alle wichtigen Elektrogeräte sind vorhanden (außer Mikrowelle und Waschmaschine). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. - Essbereich gegenüber der Einbauküche - perfekt für gesellige Mahlzeiten. - Tageslicht-Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken
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1/9
333.000,00 €
3 Zi.
80,29
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines ebenfalls sehr gepflegten Hochhauses, direkt am Main-Donau-Kanal in Erlangen-Büchenbach. Die Wohnung lässt sich bequem über zwei Aufzüge erreichen. Das Gebäude selbst wurde 2005
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aufwendig mit einer neuen Fassadendämmung versehen. 2011 wurden neue Fenster mit Rollos eingesetzt. Das geschmackvolle Badezimmer wurde 2009 renoviert, die Einbauküche wurde 2011 eingebaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 80,29 m² mit 3 Zimmern: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man die zum Süden hin ausgerichtete Loggia mit wunderbarem Blick auf den Main-Donau-Kanal. Für angenehmen Sommergenuss ist eine Markise angebracht. Vom Gästezimmer aus lässt sich ebenfalls eine kleine, schmale Loggia begehen. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig bemessen und bietet viele Stauraummöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Zudem verfügt das Gebäude über ei
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Neu
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
199.900,00 €
1 Zi.
23,16
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Steuern sparen & nachhaltig investieren In der florierenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Erlangen wird mit „CityCubes“ ein Wohnkonzept realisiert, das gezielt auf den steigenden Bedarf nach modernem Wohnraum für
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Studierende ausgerichtet ist. Die CityCubes verbinden die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Bauweise. In der südlichen Innenstadt, nur einen Steinwurf von Universitätsstandorten und dem dynamischen Siemens Campus entfernt, entsteht auf einem ca. 900 m2 großen Grundstück ein hochwertiges Wohngebäude mit 39 Studentenapartments. Dieses wird als Energieeffizienzhaus 40 errichtet, „QNG-Plus” zertifiziert und entspricht damit modernsten technischen und ökologischen Standards.
Raumaufteilung
Wohnen & Lernen mit Flair Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Apartments, die mit Liebe zum Detail geplant wurden und optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die durchdachten Grundrisse mit Größen von 21 bis 27 m²
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1/10
360.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, bewohnbarem Spitzboden & eigenem Eingang - in Erlangen-Bruck Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Bruck überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und
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zahlreiche Highlights. Mit 100 m² Wohnfläche (zzgl. großem Spitzboden) bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen. Highlights der Wohnung: ? 40 m² große Dachterrasse - ideal zum Entspannen & Genießen ? Bewohnbarer Spitzboden mit viel Stauraum & vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ? Eigener Eingang mit separater Treppe - für maximale Privatsphäre ? Moderne Einbauküche - stilvoll & funktional ? Großes Badezimmer + separate Gästetoilette ? Eigener Gartenbereich direkt vor der Tür ? Privater Stellplatz inklusive ? Langer, einladender Flur mit viel Platz Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in Erlangen-Bruck mit bester Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Erlanger Innenstadt. Besondere Merkmale: Dachterrasse: Genie
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
224.000,00 €
2 Zi.
66
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine gemütliche 2-Zi.-Wohnung in Herzogenaurach an. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage, direkt in Herzogenaurach. Ob für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Hier haben Sie
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die Wahl! Dieses 2-Zi.-Wohnung befindet im 1.Obergeschoss eines vollunterkellerten Mehrfamilienhauses, welches Mitte der 50er Jahre in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und einer weiteren Nutzfläche im Spitzboden, welcher durch eine integrierte Wendeltreppe erreichbar ist. Die Wohnung wurde modernisiert und überzeugt durch ihre offene Raumstruktur. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: Das großzügige Wohnzimmer mit unmittelbaren Zugang auf den Balkon mit Süd-Westausrichtung. Die Wand zum ehemaligen Schlafzimmer wurde geöffnet, sodass ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer entstand. Ein nachträglich angebrachter Außenkamin bietet die Möglichkeit für den Anschluss ei
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
88
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, mit dieser hellen und gut gelegenen 4-Zimmer DG-Wohnung aufgeteilt auf 88m2 stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 1990 erbauten
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Mehrfamilienhauses in Erlangen-Bruck. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich mit einem großzügigen und praktischen Einbauschrank als Garderobe. Zu Ihrer Rechten befindet sich das voll ausgestattete Tageslicht-badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Als nächstes gelangen Sie in das ca. 9,4m2 große Kinderzimmer welches auch als Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden kann. Im hinteren rechten Bereich befindet sich das geräumige und 14,4m2 große Schlafzimmer in dem Sie ausreichend Platz für einen großen Schrank finden. Der Küchenraum ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Angekommen im Herzstück der Wohnung, befinden wir uns im großzügigen und hellen Wohn- Esszimmer mit direkt
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1/10
235.000,00 €
3,5 Zi.
66
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66 m² liegt in der begehrten Paul-Gossen-Straße in Erlangen. Die Immobilie wurde erst kürzlich umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Durch ihre geschickte Raumaufteilung
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und die großen Fensterflächen wird ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente geschaffen. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine langfristige und attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Der Mietvertrag beginnt am 01.02.2025 und läuft mit einer Mindestdauer von zwei Jahren. Die aktuelle Wohngemeinschaft zahlt eine monatliche Kaltmiete von 1.600 Euro.
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1/10
390.000,00 €
3 Zi.
82,85
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Erlangen-Anger. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2009 erbauten Mehrfamilienhauses, welches direkt an ein älteres Haus anschließt. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und mit
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hochwertigen Baustoffen errichtet. So ist das Treppenhaus mit Granit gefliest und mit einer isolierverglasten Fensterfront ausgestattet. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, der in das offene Wohnzimmer mündet. Wie auf den Bildern zu erkennen ist, zeichnet sich das Wohnzimmer durch große Fenster, aus die viel Licht hineinlassen. Der anschließende Südbalkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten, um die Sonne zu genießen. Auch das großzügige Schlafzimmer mit 3 großen Fenstern ist lichtdurchflutet und bietet auch ausreichend Platz für Schränke. Das dritte Zimmer befindet sich auf der Nordseite der Wohnung und kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Zwischen den beiden Zimmer befindet sich das großzügige Tage
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1/6
469.000,00 €
2 Zi.
87
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
- 20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung -
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Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen
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1/6
686.000,00 €
5 Zi.
124
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
- 20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung -
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Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen
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1/6
671.000,00 €
5 Zi.
122
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
- 20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung -
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Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen