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1/7
89.000,00 €
1 Zi.
35,07
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Eine ruhige Lage und ein schöner Grundriss prägen diese 1 Zimmer-Wohnung in Erlangen Büchenbach. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock die über einen Aufzug bequem zu erreichen ist. Der Gebäudeteil besteht aus 81 Einheiten und stammt aus dem
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Jahr 1973. In der Wohnung kann man handwerkliches Geschick beweisen und die Wohnung nach eigenen Wünschen renovieren.
Das Raumangebot umfasst ein Zimmer mit kleiner Nische, zum möglichen abtrennen für ein Bett, eine Pantry-Küche (erneuerungsbedürftig) und ein innenliegendes Badezimmer. Das Highlight ist eine geschützte Loggia, die mit Süd-Ausrichtung und Blick in den grünen Garten begeistert. Heller Vinylboden, Heizkörper und eine bereits vorhandene Party Küche schaffen ein einladendes Wohnumfeld. Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Waschküche komplettieren diese Immobilie.
Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort genutzt werden. Die potentielle Kaltmiete im aktuellen Zustand beträgt 400 EUR/Monat. Der Erbbauzins
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
81,52
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 81.52 m². Die Immobilie, die im Jahr 2015 erbaut wurde, besticht durch ihre ausgezeichnete Energieeffizienz der Klasse A. Hier haben Sie die
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Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen und die Vorzüge einer freien Nutzungsart zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Egal, ob Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer oder ein separates Schlafzimmer bevorzugen - hier ist alles möglich. Genießen Sie die Sonnenstunden im eigenen Garten. Die zweite Ebene im Untergeschoss bietet zusätzlich mit einer Fläche von ca. 47,55 m² Platz für ein Gästezimmer mit anschließendem Duschbadezimmer. Ein großzügiger Hobbyraum und auch ein Abstellraum ist hier vorhanden. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Verabschieden Sie sich von de
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1/5
260.000,00 €
2 Zi.
61
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne sehr gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung in einer größeren Anlage. Die vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Ein
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Aufzug ist vorhanden. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören: Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum, Mülltonnenhaus und ein Spielplatz im großzügigen Innenhof der Anlage. Die jährlichen aktuellen Nettokalt Mieteinnahmen betragen 5.832,00 €
Raumaufteilung
Die sehr gepflegte Wohnung ist regelmäßig geschnitten und verfügt über 2 Zimmer, eine zum Wohn-/Essbereich hin offene Küche, Flur, Bad und Ankleide. Der nach Südost ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich . Das raumhochgeflieste Bad mit Fenster verfügt über ein WC, Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Büchenbach:
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Quelle:
www.immowelt.de
422.929,00 €
2 Zi.
59,63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
7 Wohneinheiten 2 bis 3,5 Zimmern von etwa 50 bis 84 Quadratmetern nach Süden ausgerichtete Balkone und (Dach-)Terrassen abgeschlossene oder offene Küche? beides möglich! KFZ-Stellplätzen separaten Kellerabteilen, Aufzug und barrierefreie
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Quelle:
www.immowelt.de
149.800,00 €
1 Zi.
35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In der begehrten Lage von Alterlangen erwartet Sie ein Apartment unter den Angeboten auf dem regionalen Immobilienmarkt – eine absolute Rarität. Der traumhafte Gartenanteil, in dem man seine grüne Oase schaffen kann, und die
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dazugehörige Terrasse von 10 m² laden zum Genießen von Sonne und Natur ein. Ein Garten und dazugehöriges Gartenhäuschen, dass viele Möglichkeiten bietet, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Apartment wurde 1966 erbaut, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da sie liebevoll saniert und modernisiert wurde. Zugleich wurde im Zuge der Modernisierung die Heizungsanlage erneuert und auf eine wirtschaftlichere und leistungsfähigere Gasheizung umgestellt. Auch die Leitungssysteme wurden modernisiert und an die heutigen Standards angepasst. Zum modernen Gesamteindruck tragen ebenerdige Räume und die langlebigen und pflegeleichten Laminatböden in den Wohnräumen bei. Zudem begeistert das Vier-Parteien-Haus mit seinen wärmegedämmten Außenwänden,
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
51,91
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 003 im Erdgeschoss mit ca. 52m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badwanne und Dusche sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem Sie auf die sonnige Westterrasse und den privaten Gartenanteil gelangen können.
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Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 002 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 75m² und teilt sich auf in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem aus Sie auf die sonnige Westterrasse und den privaten Gartenanteil gelangen.