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Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
45,77
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne - Carport Stellplatz - Balkon - vermietet - familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur ___________________________ Die ausgeschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1920 erbauten und 1998
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sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnräume und die Küche sind mit Teppich und PVC-Belag ausgestattet, während das Badezimmer mit weißen Fliesen versehen ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein abgetrennter Kellerabteil und ein Carport. Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf. Aus persönlichen Gründen wünschen sich die Mieter, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese erhalten Sie gerne bei uns im ausführlichen Exposé. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort! ___________________________ Zusatzinformationen: - Die Wohnung ist seit 02/1960 vermietet und die letzte Mieterhöhung fand 05/2023 statt. - Hausgeld ab 01.0
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105.000,00 €
1,5 Zi.
45
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die in zentraler Lage gelegene Anderthalb-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Kaditz. Dieses wurde im Jahre 1997 umfassend saniert. Über das gepflegte Treppenhaus
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gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt. Die Wohnung verfügt über anderthalb Zimmer. Die offene Wohnküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz, um für entsprechenden Komfort zu sorgen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei Außenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 410 €. Als Hausgeld sind aktuell 350 € zu zahlen, wovon 91,85 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2022 ca. 30.000 €. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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154.000,00 €
3 Zi.
70,65
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die schicke, individuell geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG einer um 1935 gebauten Wohnanlage. Die Häuser wurden in traditioneller Ziegelbauweise ohne Aufzug errichtet und stehen unter Denkmalschutz. Die Wohnungen in den
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Dachgeschossen wurden im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2000 nachträglich geschaffen. Von dem pulsierenden Leben unten auf der Straße ist in den Dachgeschossen so gut wie nichts zu spüren. Im ruhigen und grünen Innenhof mit gepflegtem Mülltonnenplatz und Wäscheplatz sind auch ausreichend PKW- Stellplätze vorhanden, welche optional mit erworben werden können (Kaufpreis 7000,- EUR). Ein Keller gehört zur Wohnung. zum Verkauf steht eine vermietete 3- Raum- Wohnung im 4 OG von einer Wohnanlage in DD- Mickten. Die Innenfotos sind mit elektronisch bearbeiteten Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38613-70 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOV
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www.immowelt.de
636.900,00 €
238,43
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
In Dresden-Kaditz bietet sich eine überzeugende Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf stehen vier vermietete Eigentumswohnungen mit zugehörigen Außenstellplätzen - einzeln oder im Paket. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das aktuell in einzelne Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wird. Die neue Eigentümergemeinschaft befindet sich derzeit im Aufbau. Die Liegenschaft umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, von denen zwei im Seitengebäude liegen. Die angebotenen vier Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss des Vorderhauses, verfügen jeweils über zwei Zimmer und Balkon. Technisches: Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: 2015/2016 erfolgten die Fassadensanierung und der Balkonanbau, 2021 wurde eine energieeffiziente Gasbrennwertheizung installiert. Im Zuge von Mieterwechseln wurden die Einheiten renoviert und präsentieren sich in gutem Zustand. Ausgestattet mit
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260.000,00 €
4 Zi.
92
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die in zentraler Lage gelegene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Kaditz. Dieses wurde im Jahre 1997 umfassend saniert. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen
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Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt. Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Zimmern. Neben dem Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer gibt es noch ein Arbeitszimmer, welches unter 10 m² Wohnfläche aufweist. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz, um für entsprechenden Komfort zu sorgen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet genügend Platz zum Backen oder Kochen. Ein angrenzender Balkon lädt ein, den Tag in der warmen Jahreszeit entweder mit einem zünftigen Frühstück zu beginnen oder gemütlich mit einem Glas Wein zu beenden. Ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die
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135.000,00 €
2 Zi.
57
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die in zentraler Lage gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Kaditz. Dieses wurde im Jahre 1997 umfassend saniert. Über das gepflegte Treppenhaus
...
gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt. Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz, um für entsprechenden Komfort zu sorgen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet genügend Platz zum Backen oder Kochen. Ein angrenzender Balkon lädt ein, den Tag in der warmen Jahreszeit entweder mit einem zünftigen Frühstück zu beginnen oder gemütlich mit einem Glas Wein zu beenden. Ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 425,26 €. Als Hausgeld sind aktuell 360 € zu zahlen, wovon 109,99 € nicht u
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200.000,00 €
3 Zi.
75
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die in zentraler Lage gelegene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Kaditz. Dieses wurde im Jahre 1997 umfassend saniert. Über das gepflegte Treppenhaus
...
gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz, um für entsprechenden Komfort zu sorgen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet genügend Platz zum Backen oder Kochen. Ein angrenzender Balkon lädt ein, den Tag in der warmen Jahreszeit entweder mit einem zünftigen Frühstück zu beginnen oder gemütlich mit einem Glas Wein zu beenden. Ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 486,75 €. Als Hausgeld sind aktuell 400,
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Quelle:
www.immowelt.de
150.700,00 €
2 Zi.
60,72
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem modernisierten Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine renditestarke und zukunftssichere Investition. Technisches: Die Einheit befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr
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1900, das in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Dazu zählen die Fassadensanierung, der Anbau von Balkonen sowie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2021. Im Zuge der aktuellen Aufteilung nach WEG entstehen insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung: Laminat in den Wohnräumen, geflieste Nassbereiche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Der ca. 5 qm große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Zudem stehen ein Kellerabteil und ein Stellplatz (Nr. 8) zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Nah- und Fernverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebun
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135.000,00 €
2 Zi.
55
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die in zentraler Lage gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Kaditz. Dieses wurde im Jahre 1997 umfassend saniert. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen
...
Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt. Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz, um für entsprechenden Komfort zu sorgen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet genügend Platz zum Backen oder Kochen. Ein angrenzender Balkon lädt ein, den Tag in der warmen Jahreszeit entweder mit einem zünftigen Frühstück zu beginnen oder gemütlich mit einem Glas Wein zu beenden. Ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385,- €. Als Hausgeld sind aktuell 350,- € zu zahlen, wovon 107,- € nicht umla
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www.immowelt.de
130.900,00 €
2 Zi.
60,61
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem modernisierten Mehrfamilienhaus verbindet Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an den Nah- und Fernverkehr - eine ideale Kapitalanlage mit langfristigem Wert. Technisches: Die Wohnung liegt im
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1. Obergeschoss des Hauptgebäudes eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten, zuletzt mit dem Einbau einer effizienten Gasbrennwertheizung im Jahr 2021. Im Zuge der aktuellen Umstrukturierung erfolgt die Neugründung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt neun Wohneinheiten - sieben im Vorderhaus, zwei im Hinterhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 qm bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmes Wohnambiente. Zur Ausstattung gehören ein Balkon mit Blick in den Innenhof, ein zugeordneter Stellplatz (Nr. 6) sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und
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181.500,00 €
2 Zi.
58,55
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Ausstattung und einer hervorragenden Anbindung - ideal für Kapitalanleger. Technisches: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit
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Vorder- und Hinterhaus, das derzeit nach WEG aufgeteilt wird. Insgesamt entstehen sieben Einheiten im Vorderhaus und zwei im Hinterhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 qm bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Balkon, eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Stellplatz (Nr. 7) auf dem Grundstück sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Neben der Fassadensanierung und dem Balkonanbau erfolgte zuletzt 2021 die Erneuerung der Heizungsanlage. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, den Nah- und Fernverkehr in wenigen Minuten zu erreichen
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Quelle:
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173.800,00 €
2 Zi.
58,55
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Dresden-Kaditz bietet Ihnen die Chance, in eine gut vermietbare Wohneinheit eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten zu investieren - ideal für Kapitalanleger, die auf der
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Suche nach einem stabilen, langfristigen Wert sind. Die Eigentümergemeinschaft wird aktuell neu gegründet. Technisches Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über ca. 58,55 qm Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein heller Flur verbindet die Wohnbereiche, die moderne Einbauküche steigert die Alltagstauglichkeit und den Wohnwert. Der Balkon eröffnet den Blick in den begrünten Innenhof und schafft eine angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz Nr. 5. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: 2015/2016 erfolgten die Fassadensanierung sowie der Anbau der Balkone, 2021 wurde eine effiziente Gasbrennwertheizung installiert. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Auf
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185.000,00 €
3 Zi.
63,16
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit sofortiger Rendite. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine hervorragende Vermietbarkeit in einer beliebten Wohngegend. Die
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Wohnung erstreckt sich über 63,16 m² und liegt auf der 2. Etage, was nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 9,18 €/m². Es besteht ein Potenzial, die Miete auf 10 €/m² zu erhöhen, was zusätzliche Renditemöglichkeiten schafft. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition für alle, die sofortige Einnahmen sowie langfristige Rendite suchen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erfordert keine sofortigen Renovierungsmaßnahmen. Zusammenfassend bietet diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch ein beachtliches Potenzial für langfristige Renditesteigerung. Inve
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110.000,00 €
2 Zi.
45,05
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Zweiraumwohnung befindet sich in einem um 1920 erbauten Wohnhaus an der Wächterstraße, einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Dresden-Kaditz. Mitte der 1990er Jahre wurde es einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die
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Mansardenwohnung ist eine von 9 Wohnungen im Haus. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut, die für einen stets gepflegten Zustand sorgt. Der praktische Zuschnitt der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Bad mit Badewanne hat ein Fenster, und von der Küche aus kann man auf einen kleinen Balkon treten. Die Fußböden der Wohnräume und des Flures sind mit Laminat, das Bad mit Fliesen und die Küche mit PVC-Bodenbelag ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Wohnung is
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Quelle:
www.immowelt.de
82.000,00 €
1 Zi.
39
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Kapitalanlage in Dresden Kaditz! Diese Wohnung wurde zuletzt 2014 teilmodernisiert und befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur in Dresden. Die sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 39
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Quadratmetern alles, was Mieter oder Eigentümer für ein komfortables Wohnen benötigen. Der kleine Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Die langjährig vermietete Wohnung befindet sich auf der 1. Etage und verfügt über ein Badezimmer. Dank der guten Infrastruktur in der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten bequem zu erreichen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben und lassen Sie sich von dem charmanten Wohnambiente begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung in Dresden begeistern.
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www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
49
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
2-Raumwohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz
Objekt
Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine aparte Zwei-Raumwohnung mit Balkon und Abstellraum im Keller, welche sich im Erdgeschoss eines Mehfamilienhauses befindet. Die
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Wohnung ist an Dritte vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1925 in einer Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. Im Jahre 2001 erfolgte dann eine umfangreiche Sanierung der gesamten Wohnhaus, wie beispielsweise die Neueindeckung des Daches. In diesem 2,5-geschossigen Mehrfamilienhaus befinden sich 9 Eigentumswohnungen, welche vorwiegend an Dritte vermietet sind. Es besteht eine gute Hausgemeinschaft. Im Kellergeschoss befinden sich die Nutzräume sowie die Gaszentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung. Zum Sondereigentum gehört der Keller und der Pkw-Stellplatz Nr. B im Freien. Eine Schließanlage mit Sprech,- Klingel,- Türöffner- und Briefkastenanlage ist vorhanden. Die Wohnung teilt sich in ein Wohn- und Schlafzimmer zzgl. Bad