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Quelle:
www.immowelt.de
99.900,00 €
1 Zi.
30
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Studiowohnung in einem gepflegten 11-Parteien-Haus in Wachendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Cadolzburg. Die Immobilie liegt im direkten Umland von Fürth und Nürnberg und überzeugt durch ihre
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hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustür, und der Bahnhof ist in etwa 700 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist seit April 2020 an einen gewissenhaften und engagierten Mieter vermietet, der regelmäßig kleinere Renovierungen und wertsteigernde Maßnahmen in Eigenregie durchführt. Dementsprechend besteht keinerlei Renovierungsstau. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 348 Euro, was einer Jahreskaltmiete von 4.176 Euro entspricht. Bei einem Kaufpreis von 99.900 Euro entspricht dies einer Rendite (Bruttoanfangsrendite) von 4,2 %. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 Euro, davon sind etwa 140 Euro umlagefähig. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2024: Erneu
Passende Immobilien in der Umgebung von Cadolzburg:
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www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
46
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante - teilmöblierte - 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr ca. 1974 und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder ggf. Paare. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch
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ihre praktische Raumaufteilung sowie durch die angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: - Flur: Der Eingangsbereich führt idealerweise in die verschiedenen Räume der Wohnung. - Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände und weitere Utensilien. - Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine kleine Essecke. - Bad: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. - Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zur großen Loggia. Loggia: Die übergroße Loggia ist ein echtes Highlight der Wohnung! Sie ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für Schatten sorgt. Die L
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138.000,00 €
1 Zi.
50
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
*************** Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Diese ansprechende Wohnung befindet im 4.OG
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(Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der "Jenaer Str. 4, 90522 Oberasbach". Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Diele - kleines Mehrzweckzimmer - Wohn- / Schlafzimmer - Loggia - Küche - Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Ein Aufzug steht zur Verfügung, der bequem bis in das 3. Obergeschoss führt. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Dieser muss zur Wohnung für 10.000,- EUR mit hinzugekauft werden. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ein Fahrradabstellplatz steht zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 220,- EUR. Die Heizung und das Warmwasser werden über eine eigene Gas-Etagenheizung BJ. 2012 bereitg
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93.000,00 €
1 Zi.
22,21
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Konzept der möblierten City-Apartments ist genau auf den heutigen Lebensstil unserer modernen Gesellschaft zugeschnitten. Die steigende Anzahl von Singlehaushalten machen diese Anlage zu einer zukunftssicheren Investition. Dieses voll möblierte
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Apartment ist vermietet und bietet eine ordentliche Rendite. Die Mieteinnahme beträgt 4.332 € im Jahr kalt. Hierbei ist der Stellplatz nicht inbegriffen, da er nicht vermietet ist. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.05.2032 Baujahr lt. Energieausweis: 1992 Energieverbrauch beträgt 134,8 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließl
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109.000,00 €
1 Zi.
27
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre neue Wohnung - mit der Virtuellen 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/aFVj Investition mit Rundum-Service! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles. Rund 51% aller Haushalte in Fürth sind
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Einpersonenhaushalte. (Stand 2023) Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss, der Wohnen, Essen und Schlafen in einem Raum vereint. Dadurch entsteht ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung liegt sehr ruhig von der Straßenseite abgewandt und ist gut belichtet, verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschunterschrank ausgestattet. Die Küche ist modern eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet, die man zum Kochen benötigt. Was die Lage und die Umgebung betrifft, so befindet sich das Apartment in zentraler Lage mit allen wichtigen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was es für potenzielle Miete