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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese herrliche Maisonettenwohnung befindet sich in einem kernsanierten Zweifamilienhaus und erstreckt sich über die erste und zweite Etage. Gleich wenn Sie das Haus betreten, befindet sich rechtsseitig die Eingangstür zur Wohnung. Eine Treppe
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führt Sie in die oberen Etagen. Im 1. Stockwerk begrüßt Sie der großzügige Wohn- und Kochbereich. Die lichtdurchflutete Immobilie ist modern und hervorragend ausgestattet, es wurde weder an Design noch an hochwertigen Materialien gespart. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit eines Kaminanschlusses und Zugang zum großen Balkon ist sehr gemütlich. Die offene Küche ist bereits mit Mobiliar ausgestattet. Hier finden Sie eine schicke Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Herd, Geschirrspüler und Esstheke - alles, was das Herz begehrt. Auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Flur ist hell, hat Platz für eine Garderobe und ebenfalls Zutritt zum Balkon mit Westaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie haben die Wahl: Eigennutzung oder Kapitalanlage! Herzlich Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Ihnen oder Ihrem Mieter ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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ca. 62 m² ist diese Wohnung mit einer gelungenen und fließenden Wohnraumeinteilung ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur mit tollen Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Flur gelangen Sie direkt in das großzügige Badezimmer welches raumhoch, weiß gefliest ist. Hier finden Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit genügend Abstellfläche, - alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Zurück im Flur führt dieser Sie weiter zum Schlaf- und Wohnzimmer. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen Zugang zu der Terrasse sowie Ihrem angrenzenden Gartenanteil (ca. 40 m²). Diese Besonderheit ermöglicht es Ihnen, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen und e
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1/10
250.000,00 €
2,5 Zi.
91
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
229.000,00 €
2 Zi.
64,51
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1740149084861-67b8915cd2583/ Sie haben die Wahl: Eigennutzung oder Kapitalanlage! Herzlich Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Ihnen oder Ihrem Mieter ein gemütliches
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Zuhause in einer ruhigen Umgebung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² ist diese Wohnung mit einer gelungenen und fließenden Wohnraumeinteilung ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur mit tollen Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die erste Türe führt Sie in die einladende Küche, die mit einem hellen Fliesenspiegel und einem großen Fenster ausgestattet ist. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Kochkünste auszuleben und Ihre persönliche Note einzubringen. Zurück im Flur führt dieser Sie weiter zum Schlaf- und Wohnzimmer. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen Zugang zu der Terrasse sowie Ihrem angrenzenden Gartenanteil (ca. 50 m²). Diese Besonderheit ermöglicht
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1/9
199.600,00 €
2 Zi.
67
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in den besonderen Flair einer modernen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6- Parteienhauses, das im Jahr 2012 erbaut wurde. Zum aktuellen Stand ist die Wohnung attraktiv vermietet Wohnungsbeschreibung: Beim Betreten der Wohnung
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empfängt Sie einen kleinen, einladenden Flur, der Sie zur Garderobe und weiter in den offenen Koch- und Essbereich, den separaten Wohnbereich und das Bad führt. Die charmante Wohnung besticht durch ihr helles, freundliches Raumklima aufgrund des farblich warmen Laminatbodens, der den Räumen eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die moderne Einbauküche ist optimal im Koch-, Essbereich integriert und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Praktischerweise ist zusätzlich eine Waschmaschine in die Küchenzeile mit integriert. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen zeitlos gestaltet und bietet Ihnen e
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1/7
295.000,00 €
2 Zi.
94
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine helle, schön geschnittene 2-Zimmer Eigentums-wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die großzügige Wohnung umfasst eine
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Wohnfläche von ca. 94 m² und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Es sind außerdem noch ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz vorhanden, beides direkt vor der Haustür. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994/1995 gebaut und wird überwiegend von den Wohnungseigentümern selbst bewohnt. Der Energieausweis wurde von der Hausverwaltung angefordert und wird nachgereicht. Für weiteren Unterlagen, Bilder und Fragen können Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden.
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
83
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese helle und modernisierte Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 83 m² Wohnfläche. Ursprünglich ca. 1966 erbaut, wurde das gesamte Gebäude 2015 umfassend kernsaniert, wodurch die Wohnung modernen Wohnkomfort in
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einem gepflegten Umfeld bietet. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC. Eine Etage höher befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre besticht. Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinen-Anschluss. Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein angrenzender Kellerraum. Die Wohnanlage wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich wird das Brauchwasser mittels Solarthermie erwärmt. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit - ideal für Paare oder Singles, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen. Das monatliche Hausgeld b
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Quelle:
www.immowelt.de
99.900,00 €
1 Zi.
30
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Studiowohnung in einem gepflegten 11-Parteien-Haus in Wachendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Cadolzburg. Die Immobilie liegt im direkten Umland von Fürth und Nürnberg und überzeugt durch ihre
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hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustür, und der Bahnhof ist in etwa 700 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist seit April 2020 an einen gewissenhaften und engagierten Mieter vermietet, der regelmäßig kleinere Renovierungen und wertsteigernde Maßnahmen in Eigenregie durchführt. Dementsprechend besteht keinerlei Renovierungsstau. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 348 Euro, was einer Jahreskaltmiete von 4.176 Euro entspricht. Bei einem Kaufpreis von 99.900 Euro entspricht dies einer Rendite (Bruttoanfangsrendite) von 4,2 %. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 Euro, davon sind etwa 140 Euro umlagefähig. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2024: Erneu