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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
57,95
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung
Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines voll unterkellerten, sehr gepflegten Wohnhauses in Massivbauweise mit Verklinkerung. Der Giebel ist verkleidet. Die Hauseingangstür ist in Kunststoff mit Glaseinsatz, wobei das
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Haus mit zwei separaten Eingängen auch jeweils als Zweiparteienhaus betrachtet werden kann. In der Wohnung sind die Zimmertüren in Holzausführung. Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Doppelverglasung. Die Oberböden sind überwiegend mit Textil belegt. In Küche, Bad und auf dem Balkon sind Fliesen verlegt. Die Decken sind mit Holzpaneelen verkleidet. Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes Wohnhaus inkl. Außenanlagen. Die Wohnung eignet sich aufgrund Größe, Ausstattung und Lage ideal als Kapitalanlage. Die Miete ist bereits gesichert. Das Grundstücksgröße ist 751 m² groß. Hierauf befindet sich ein Wohngebäude mit vier Wohnungen, sowie vier Garagen. Der Miteigentumsanteil für die Wohnung beträgt 254/1.000, verbunden mit dem Sonderei
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139.000,00 €
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Immobilientyp: Wohnung
Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines voll unterkellerten, sehr gepflegten Wohnhauses in Massivbauweise mit Verklinkerung. Der Giebel ist verkleidet. Die Hauseingangstür ist in Kunststoff mit Glaseinsatz, wobei das
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Haus mit zwei separaten Eingängen auch jeweils als Zweiparteienhaus betrachtet werden kann. In der Wohnung sind die Zimmertüren in Holzausführung. Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Doppelverglasung. Die Oberböden sind überwiegend mit Textil belegt. In Küche, Bad und auf dem Balkon sind Fliesen verlegt. Die Decken sind mit Holzpaneelen verkleidet. Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes Wohnhaus inkl. Außenanlagen. Die Wohnung eignet sich aufgrund Größe, Ausstattung und Lage ideal als Kapitalanlage. Die Miete ist bereits gesichert. Das Grundstücksgröße ist 751 m² groß. Hierauf befindet sich ein Wohngebäude mit vier Wohnungen, sowie vier Garagen. Der Miteigentumsanteil für die Wohnung beträgt 254/1.000, verbunden mit dem Sonderei
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140.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtenden 9-Parteienhauses. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 60,48 m² stehen Ihnen eine Diele, eine
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Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein großzügiger Wohnessbereich mit angrenzendem Balkon und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Auflistung Modernisierungen: Heizungsanlage Gas: ca. 1990 Sanitär: ca. 2016 Böden/Innenausbau: ca. 2016 Leitungssysteme: ca. 2016 Insgesamt finden Sie hier eine tolle Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet zu werden. Eine eigene Garage mit Stromanschluss, ein separater Kellerraum und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 300,00 EUR p. m. inklusive der Heizkosten. Die Angaben (Stand März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
165.000,00 €
3 Zi.
84
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Suchen Sie eine Wohnung als Kapitalanlage – mit solider Substanz und direkter Mieteinnahme?
Oder denken Sie langfristig und möchten sich schon heute Eigentum sichern, um später selbst einzuziehen?
Sie sehen einen Vorteil darin, wenn die
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bisherigen Eigentümer bis 2026 wohnen bleiben und Ihnen dafür eine monatliche Miete zahlen?
Dann lohnt es sich, hier weiterzulesen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit rund 84 Quadratmetern ein gutes Raumangebot. Der L-förmige Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, die breite Seite öffnet sich zur überdachten Loggia. Auch vom derzeit als Homeoffice genutzten Zimmer gibt es einen Zugang nach draußen – ein schöner Pluspunkt für alle, die gerne flexibel wohnen und arbeiten. Das dritte Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Beide Räume bieten eine angenehme Atmosphäre – ideal für erholsamen Schlaf, konzentriertes Arbeiten oder einfach ruhige Stunden für sich.
Die Küche liegt separat, aber nur wenige Schritte vom Wohnberei
Passende Immobilien in der Umgebung von Brüggen:
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Quelle:
www.immowelt.de
159.500,00 €
2 Zi.
62,5
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie eine solide Kapitalanlage mit einem langjährigen, zuverlässigen Mieter? Eine Wohnung, die sich durch ihre Lage, ihre praktische Aufteilung und ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial auszeichnet? Oder suchen Sie ein zukünftiges
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Eigenheim und sind bereit, den Weg dorthin mit etwas Geduld zu gehen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen! Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Nettetal-Lobberich ist eine attraktive Investition für Kapitalanleger, die auf eine sichere und planbare Einnahmequelle setzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,5 m² bietet sie nicht nur eine gefragte Wohnungsgröße, sondern auch eine beliebte Lage, die für eine nachhaltige Vermietbarkeit spricht. Der langjährige Mieter zahlt zuverlässig und genießt das Wohnumfeld. Die Bruttomietrendite beträgt ca. 3,46 % und berechnet sich nach der Formel (Jahresmiete/Kaufpreis) x100 = Bruttomietrendite. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und verfügt