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1/6
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
63,19
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In Braunschweig, genauer gesagt im Stadtteil Ölper, bieten wir Ihnen eine gepflegte Maisonette-Wohnung zum Kauf an. Das im Jahr 1984 erbaute Objekt befindet sich in einer massiven Bauweise und verfügt über drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt
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circa 63 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Aufteilung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem gelangt man von hier in die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für den täglichen Bedarf. Über eine Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich ein Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und mit einem Dachfenster ausgestattet ist. Des Weiteren ist im Keller noch ein Trockenrau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
769.300,00 €
5 Zi.
132,98
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Rohbaubesichtigungen der ersten Wohnungen sind ab sofort möglich! Ruhige und grüne Wohnlage mitten im Herzen Braunschweigs mit Spiel- und vielen Grünflächen. Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt, bestehend aus drei eleganten Häusern
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mit insgesamt 30 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 3.542,95 m². Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von ca. 58 bis 154 m². Darüber hinaus stehen 41 PKW-Stellplätze zur Verfügung. 37 PKW-Stellplätze befinden sich in einer geschlossenen Garage und 4 im Außenbereich.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
539.100,00 €
4 Zi.
115,93
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Rohbaubesichtigungen der ersten Wohnungen sind ab sofort möglich! Ruhige und grüne Wohnlage mitten im Herzen Braunschweigs mit Spiel- und vielen Grünflächen. Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt, bestehend aus drei eleganten Häusern
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mit insgesamt 30 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 3.542,95 m². Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von ca. 58 bis 154 m². Darüber hinaus stehen 41 PKW-Stellplätze zur Verfügung. 37 PKW-Stellplätze befinden sich in einer geschlossenen Garage und 4 im Außenbereich.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
629.100,00 €
4 Zi.
116,5
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Rohbaubesichtigungen der ersten Wohnungen sind ab sofort möglich! Ruhige und grüne Wohnlage mitten im Herzen Braunschweigs mit Spiel- und vielen Grünflächen. Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt, bestehend aus drei eleganten Häusern
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mit insgesamt 30 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 3.542,95 m². Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von ca. 58 bis 154 m². Darüber hinaus stehen 41 PKW-Stellplätze zur Verfügung. 37 PKW-Stellplätze befinden sich in einer geschlossenen Garage und 4 im Außenbereich.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
81
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hondelage bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Steigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten und sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Ein großzügiger Balkon mit einer Größe von 28 m² und Blick Richtung Süden ermöglicht schöne Stunden an der frischen Luft. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Der derzeitige Mieter zahlt seit Anfang 2024 eine monatliche Kaltmiete von 495 €, was einem Mietpreis von 6,11 € pro Quadratmeter entspricht. Die Miete kommt pünktlich und zuverlässig. Der Mieter zeigt kein Interesse an größeren Modernisierungen wie einem neuen Bad oder anderen Maßnahmen, die eine Mieterhöhung rechtfertigen könnten. Für Kapitalanleger hat das den Vorteil, dass kurzfristig keine Modernisierungsmaßnahmen anfallen. Obwohl kurzfristig keine weiteren Mietsteigerungen möglich s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
65
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Interessante Kapitalanlage! Helle, gute vermietete 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage. Diese schöne Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Braunschweig-Waggum. Sie verfügt über einen Balkon, ein Duschbad, einen Kellerraum sowie
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über eine Garage. Die Erbpacht beträgt 12,08,-Euro p.M., Restlaufzeit: bis 30.06.2061. Eine Besichtigung lohnt sich!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
256.000,00 €
2 Zi.
62,41
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 12 im 2. Obergeschoss links angeboten. 2 Zimmer bieten auf ca. 62,5 qm ausreichend Platz für verschiedene Lebensabschnitte. Barrierefrei
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erreichen Sie die Wohnung. Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf den großzügigen 10 qm großen Balkon hinaus, der, nach Süd-Westen ausgerichtet, auch Abends noch herrliche Erholung verspricht. Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen. Es besteht dann, bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen die Möglichkeit von zinsvergünstigten Krediten der KFW-Bank. (Sofern die Fördertöpfe wieder gefüllt und freigegeben werden) Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen.
Raumaufteilung
Wohnung 12: 2-Zimmerwohnung 1 Schlafzimmer, auf Wunsch mit Ankleidebere
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage! Willkommen in dieser charmanten, gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre solide Ausstattung, sondern auch durch ihre freundliche und
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einladende Atmosphäre besticht. Ob für WGs, Paare, kleine Familien oder Singles - diese Wohnung bietet das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Raumaufteilung und Ausstattung im Detail: Auf ca. 80 m² Wohnfläche erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie einen praktischen Essbereich bietet. Dieser schafft eine warme und gesellige Atmosphäre, ideal für entspannte Mahlzeiten und kleine Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Ein Balkon mit ca. 9 m² lädt zum Genießen der frischen Luft ein und bietet Ihnen eine herrliche Auszeit im Freien. Die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche ergänzt dieses Angebot und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Ent
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
86
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in der zweiten Reihe, die Ihnen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer ständig sanierten Immobilie, die mit einem neuen Bad
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sowie modernen Fliesen im Flur, Küche und Bad ausgestattet ist. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen! Völkenrode ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, grüne Parks und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur PTB und zur FAL ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant, da nach derartigen Wohnungen immer eine gute Nachfrage bestand. Ein weiterer Pluspunkt: Der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung werden von einer professionellen Firma übernommen, sodass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens haben.
Raumaufteilu
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
24,77
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Kapitalanleger, das Appartement liegt in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Das Appartement ist vermietet. Die Mieteinnahmen von dem Appartement betragen zur Zeit 267,80 Euro kalt im Monat. Für weitere
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Informationen sprechen Sie uns gerne an.
Raumaufteilung
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Singleküche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Wohn-Schlafraum mit einem Zugang zu dem Balkon. Ein Fahrstuhl und ein Wasch- und Fahrradkeller ist in diesem Wohnobjekt vorhanden.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
98
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der innenstadtnahen Braunschweiger Gartenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltung und das eigene Einrichtungskonzept. Die Wohnung
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befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, jedoch sind Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung erforderlich. Die Bodenbeläge in den Zimmern und müssen noch verlegt werden, die alten Teppichböden wurden bereits entfernt. Außerdem müssen die Wände und Decken gestrichen und eine neue Einbauküche eingebaut werden. Es besteht also die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen in der Wohnung zu verwirklichen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumaufteilung auf. Der offene Grundriss schafft eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche A
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
75,6
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Loggia- Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Zum Verkauft steht eine gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon zur Gartenseite . Vom Flur aus, sind alle Räumlichkeiten erreichbar . Die Aufteilung sieht wie folgt aus : - Flur -
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großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer . Küche - Kinderzimmer - großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster ( das Badezimmer ist aus dem Baujahr 1971 jedoch gut gepflegt ) 2020 wurde der Rolladen des Balkons Elektroumgerüstet. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil dazu. Im Sommer 2024 wird die bestehende Ölheizungsanlage entfernt und dafür Luftwärmepumpen eingebaut. Die monatliche Mieteinnahme beträgt Netto 575,- EUR + 135- NK Aufgrund der vermieteten Wohnung , werden keine Bilder veröffentlicht.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
130
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Der attraktive Dachboden verfügt über eine NGF von ca. 185 m². Hier könnten eine oder zwei traumhafte Eigentumswohnungen mit Dachterrasse neu erstellt werden. Der Dachboden verfügt bereits über eine Abwasserleitung und Gasanschluss. Eine
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Baugenehmigung liegt bereits vor. - 2 Kellerräume
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
2 Zi.
74,24
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 7 im Obergeschoss geschoss links (vom Hauseingang aus)angeboten. 2 Zimmer bieten auf ca. 74,24 qm ausreichend Platz für verschiedene
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Lebensabschnitte. Barrierefrei erreichen Sie die Wohnung, in der Sie sich auch mit Rollstuhl bewegen können. Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf den 10 qm großen Balkon hinaus. Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen. Es besteht dann, bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen die Möglichkeit von zinsvergünstigten Krediten der KFW-Bank. Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen.
Raumaufteilung
Wohnung 7: 3-Zimmerwohnung 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinder-oder Arbeitszimmer 1 kombinierter Wohn/Ess/Küchenbereich 1 Duschbad mit begehbarer Dusche 2 A
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
69,9
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 11 im 2. Obergeschoss links angeboten. 2 Zimmer bieten auf ca. 69 qm ausreichend Platz für verschiedene Lebensabschnitte. Barrierefrei
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erreichen Sie die Wohnung, in der Sie sich auch mit Rollstuhl bewegen können. Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf den großzügigen 10 qm großen Balkon hinaus, der, nach Süd-Westen ausgerichtet, auch Abends noch herrliche Erholung verspricht. Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen. Es besteht dann, bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen die Möglichkeit von zinsvergünstigten Krediten der KFW-Bank. (Sofern die Fördertöpfe wieder gefüllt und freigegeben werden) Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen.
Raumaufteilung
Wohnung 11: 2-Zimmerwo
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
373.000,00 €
3 Zi.
91,87
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 5 im Erdgeschoss rechts angeboten. 3 Zimmer bieten auf ca. 91 qm ausreichend Platz für verschiedene Lebensabschnitte. Barrierefrei
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erreichen Sie die Wohnung, in der Sie sich auch mit Rollstuhl bewegen können. Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf die Terrasse hinaus. Diese wird durch den per Sondernutzung zugehörigen Gartenbereich zur kleinen grünen Oase mit seiner südlichen - westlichen Ausrichtung. Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen. Es besteht dann, bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen die Möglichkeit von zinsvergünstigten Krediten der KFW-Bank. Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen.
Raumaufteilung
Wohnung 5: 3-Zimmerwohnung 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinder-o
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
365.000,00 €
3 Zi.
91,87
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubauprojekt mit insgesamt 15 Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern und jeweils einem Stellplatz, der im Preis bereits enthalten ist.
Die Geschosswohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon, dessen Milchglasscheiben lichtdurchlässig sind, aber
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eine private Atmosphäre bieten.
In dieser optisch ansprechenden Wohnanlage finden Sie schnell die, Ihren Wünschen entsprechende Wohnung, barrierefrei und ruhig.
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
282.000,00 €
2 Zi.
68,32
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier angebotene Balkonwohnung Nr. 15 findet sich im 2. OG in einem modernen Neubauprojekt mit insgesamt 15 Wohnungen. Moderner Zuschnitt, barrierefrei und sehr energieeffizient ausgelegt, eignet sie sich für viele Lebensabschnitte.
Ein
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architektonisch durchdachter Grundriss in Verbindung mit Erreichen des förderfähigen KFW 40 Standards erfüllen Ihre Wünsche an entspanntes und kostengünstiges Wohnen.
Die Wohnung 15: 2 Zimmer verteilt auf 1 Hauptschlafzimmer sowie ein offener Wohn-Essbereich mit Küche nutzen die vorhandenen Flächen optimal aus. Das Duschbad mit großzügiger Dusche, und 2 Abstellräume in der Wohnung bieten auch ausreichend Stellflächen.
Aus dem Wohnzimmer heraus betreten Sie den mit 9,60 qm großen Balkon. Dieser mit Milchglasscheiben versehene Balkon ist nach Süd/Ost ausgerichtet und lädt zum entspannen ein.
Ein Stellplatz ist im Preis enthalten.
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
209.900,00 €
3 Zi.
71
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im schwarzen Berg. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und befindet sich im 1. OG des Hauses. (Die Bilder sind Platzhalter, allerdings sind ist die Wohnung im gleichen Stil hergerichtet) Bei
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Interesse kommen Sie gern auf mich zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen stehe ich jederzeit per Mail zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
769.300,00 €
5 Zi.
149,72
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Im Wohncarré Wilhelmstraße erwarten Sie 30 moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 154 m². Das Raumkonzept der Wohnungen schlägt somit eine Brücke zwischen
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repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Dieses garantiert auch für jedes Alter den barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten. Sie können zwischen Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen, Geschosswohnungen mit großzügigen Loggien und exklusiven Penthäusern mit herrlichen Dachterrassen wählen. Neben der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung und umfangreiche Elektroinstallation. Die Heizungsversorgung erfolgt zukunftssicher über das Braunschweiger Fernwärmenetz. Ergänzt wird die energieeffiziente Bauweise durch eine Photovoltaik-Anlage. Die drei Häuser umschließen den reizvoll gestalteten und begrünten Innenhof. Die Gebäu