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Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
3 Zi.
122,12
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Wundervoll große und angenehm helle Wohnung mit drei bis fünf Zimmern, zwei Balkonen/Terrassen (Süd- und West-Ausrichtung) und zwei modernen Bädern + In Laufdistanz zu den Bahnhöfen Lichterfelde Ost und
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Lankwitz mitten im Komponistenviertel von Lankwitz gelegen + Umfassende Modernisierungen zwischen 2008 und heute + Moderne Ausstattung für maximalen Wohnkomfort: Moderne Einbauküche, Klimaanlage, Kamin, dreifach verglaste Fenster, elektrischer Rollladen und Rollo, Insektenschutzgitter, Solaranlage (Warmwasser) u.v.m. + Entspannung pur: Stilvolle Tageslicht-Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärelementen u. a. von Villeroy & Boch und Grohe + Zwei Stellplätze vor dem Haus + Viel Stauraum mit Gartenhaus, Schuppen, Abstellräumen und zwei Kellerabteilen + Perfekte Anbindung mit grüner Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, zahlreiche Grünflächen zu Fuß erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK Diese attraktive D
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299.000,00 €
3 Zi.
61,76
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage des dreigeschossigen Gebäudes. Schon von außen macht die Wohnanlage einen harmonischen und ansprechenden Eindruck. Alles ist gepflegt und in einem guten Zustand. Das Gebäude wurde
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1962 in massiver Bauweise errichtet. Zwischen 2020 und 2022 wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde erneuert, neue Fenster wurden eingebaut und die Wasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Bereits 2015 erfolgte die Umstellung der zentralen Heizungsanlage von Öl auf Gas - ein nachhaltiger Schritt in Richtung Zukunft. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen zusätzlich für Ruhe und Energieeffizienz. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil - perfekt für zusätzlichen Stauraum. Auch im Alltag ist für Komfort gesorgt: Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Nachbarhaus stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze finden Sie in ausreichender Zahl auf einem Privatparkplatz
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
73,35
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lankwitz und überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung sowie ihre unmittelbare Bezugsfertigkeit. Das im Jahr 1964 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gut
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erhaltenen Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar, da ein Fahrstuhl nicht vorhanden ist. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Wohnfläche bietet die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare ein komfortables Zuhause. Die Innenräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass keinerlei aufwändige Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Hier können Sie kurzfristig einziehen und sich wohlfühlen. Eine Garage (inkl. Heizung & Elektrik) steht optional zum Erwerb zur Verfügung, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Diese Möglichkeit rundet das Angebot ab und macht die Immobilie auch für Autofahrer besonders attraktiv. Raumgrößen: Wohnzimmer ca. 20 q
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Quelle:
www.immowelt.de
249.800,00 €
3 Zi.
59,34
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Lankwitz ------------------ Inmitten einer gepflegten und begrünten Wohnanlage erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung mit großem Potenzial. Die
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Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1956 - ruhig gelegen in einer der angenehmsten Wohngegenden Berlins - und steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss: Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer - ideal als Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar - bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine praktische Abstellkammer sowie ein einladender Flur runden das Raumangebot ab. Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kap
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625.000,00 €
3 Zi.
106,58
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese zweigeschossige Maisonette befindet sich in einem Zehnfamilienhaus, das ausschließlich von den Eigentümern bewohnt wird. Wie bei einem Reihenhaus erstrecken sich nebeneinander sechs Wohnungen mit eigenem, ebenerdigen Eingang. Darüber
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befinden sich vier weitere Wohnungen, die über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen sind. Die Wohnung wurde nach der Übernahme 2002 umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss wurde die Küche zum großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich geöffnet und eine Modulküche mit Arbeitsplatten aus Granit verbaut. Die Gästetoilette wurde erweitert und erhielt eine ebenerdige Dusche, sowie eine komfortable verspiegelte Schiebetür. Der außenliegende Kellersatzraum erhielt einen WM-Anschluss und wurde beheizbar. Der Eingangsbereich wurde zum Windfang umgebaut. Das Fenstertürelement zum Garten wurde erneuert, dreifach verglast und einbruchsicher. Die Fußböden wurden hochwertig verfliest und die Terrasse mit Naturstein belegt. Im Obergeschoss erhielt das Bad eine Wanne
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
65
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1958 mit insgesamt sieben Wohnblocks mit insgesamt 16 Aufgängen auf einem großzügigen Grundstück erbaut. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Eine Wohnfläche von
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ca. 65 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer nebst einem Balkon mit Blick ins Grüne und Platz zum Entspannen. Besichtigungen sind erst ab Anfang Januar 2025 möglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und würde ca. 2000 modernisiert. Im Jahr 2000 wurde ebenso die Elektrik innerhalb der Wohnung erneuert. Zusätzlich wurde die Sanierung der Abwasserstränge im Jahr 2022 abgeschlossen. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Der vorherige Mieter hat die Wohnung ca. 40 Jahre bewohnt, von einem neuen Eigentümer kann die Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
109,96
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das 1981 errichtete, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, verfügt über zwei Aufgänge und demzufolge auch zwei Aufzugsanlagen. Es befindet sich auf einem großen, gärtnerisch gestalteten Eckgrundstück, das im hinteren Teil über
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eine hübsche Grünanlage verfügt. Die Immobilie wird fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt. In den vergangenen Jahren wurden alle notwendigen Instandhaltungs- oder Erneuerungsarbeiten durchgeführt. So wurden einige Balkone erneuert, die Fenster tischler- und malermäßig überarbeitet, das gesamte Hausdach erneuert und neu gedämmt, die Grundleitungen erneuert sowie eine vollständig neue, zentrale Heizung- und Warmwasser-bereitungsanlage auf Gasbasis eingebaut. Insofern ist der bauliche Zustand der Immobilie gut und der langfristige Werterhalt weitmöglichst gesichert. Energieausweis vom 23.09.2024, Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1982, Energieträger Erdgas, Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Energieverbrauchskennwert 151,6 kW
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378.000,00 €
3 Zi.
78
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich in der 2. Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Haus gehört zu einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1996 mit zwei Gebäuden und insgesamt 17 Eigentumswohnungen.
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Zwischen den beiden Häusern befindet sich eine kleine Grünanlage mit Spielplatz. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend als langfristiges Investment. Die monatliche Kaltmiete beträgt 745 €. Der zugehörige Hobbyraum mit 26 m²ist nicht mitvermietet und könnte zusätzlich Einnahmen generieren. Ausstattung: . Hobbyraum mit ca. 26 m² im Keller, beheizt . Raum im Keller . Einbauküche . Bad mit Wanne und Dusche . Balkon (Südost-Ausrichtung) . Zentralheizung . Spielplatz
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349.000,00 €
3 Zi.
65
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und gepflegte Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung setzt sich zusammen aus 3 Zimmern, einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ein Bad mit hellgefliestem Wannenbad
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und einem geräumigen Flur mit Stauraum-Optionen dank großzügigen Einbauschränken. Angrenzend an den hell und freundlichen Wohn- und Essbereich befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia. Ein zusätzlicher Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgarten runden dieses einmalige Angebot ab. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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275.000,00 €
3 Zi.
69
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese sympathische Wohnung ist südwärts zum Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz optimal ausgerichtet. Das adrette Wohnhaus befindet sich beim Gemeindepark Lankwitz. Dieser Ortsteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Su¨dwesten Berlins.
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Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Sportvereine, Arztpraxen sowie das Krankenhaus Maria Trost und eine Polizeidienststelle sind im Nahumfeld ansässig. Im 750-Meterumkreis liegen u.a. eine Kindertagesstätte und Grundschule. Nahezu vor der Haustür sind eine Busstation und Oberschule verfügbar. 1,2 Kilometer nördlich kann der S-Bahnhof Lankwitz genutzt werden. Etwas weiter gibt es ein Stadtbad und diverse Sportanlagen. Westwärts lässt sich nach 1,8 Kilometern der Kranoldplatz erreichen, wo u.a. Wochenmärkte stattfinden sowie ein Einkaufszentrum und Lokale ansässig sind. Über die Gallwitzallee südwärts geht es auf beschaulichem Wege in die Naturlandschaften an der Berliner Stadtgrenze. Auch die Nähe zum imposanten Steglitzer Geschäfts-, Dienst
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349.000,00 €
3 Zi.
65
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und gepflegte Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung setzt sich zusammen aus 3 Zimmern, einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ein Bad mit hellgefliestem Wannenbad
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und einem geräumigen Flur mit Stauraum-Optionen dank großzügigen Einbauschränken. Angrenzend an den hell und freundlichen Wohn- und Essbereich befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia. Ein zusätzlicher Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgarten runden dieses einmalige Angebot ab. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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275.000,00 €
3 Zi.
69
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese sympathische Wohnung ist südwärts zum Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz optimal ausgerichtet. Das adrette Wohnhaus befindet sich beim Gemeindepark Lankwitz. Dieser Ortsteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Su¨dwesten Berlins.
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Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Sportvereine, Arztpraxen sowie das Krankenhaus Maria Trost und eine Polizeidienststelle sind im Nahumfeld ansässig. Im 750-Meterumkreis liegen u.a. eine Kindertagesstätte und Grundschule. Nahezu vor der Haustür sind eine Busstation und Oberschule verfügbar. 1,2 Kilometer nördlich kann der S-Bahnhof Lankwitz genutzt werden. Etwas weiter gibt es ein Stadtbad und diverse Sportanlagen. Westwärts lässt sich nach 1,8 Kilometern der Kranoldplatz erreichen, wo u.a. Wochenmärkte stattfinden sowie ein Einkaufszentrum und Lokale ansässig sind. Über die Gallwitzallee südwärts geht es auf beschaulichem Wege in die Naturlandschaften an der Berliner Stadtgrenze. Auch die Nähe zum imposanten Steglitzer Geschäfts-, Dienst
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275.000,00 €
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69
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese sympathische Wohnung ist südwärts zum Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz optimal ausgerichtet. Das adrette Wohnhaus befindet sich beim Gemeindepark Lankwitz. Dieser Ortsteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Su¨dwesten Berlins.
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Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Sportvereine, Arztpraxen sowie das Krankenhaus Maria Trost und eine Polizeidienststelle sind im Nahumfeld ansässig. Im 750-Meterumkreis liegen u.a. eine Kindertagesstätte und Grundschule. Nahezu vor der Haustür sind eine Busstation und Oberschule verfügbar. 1,2 Kilometer nördlich kann der S-Bahnhof Lankwitz genutzt werden. Etwas weiter gibt es ein Stadtbad und diverse Sportanlagen. Westwärts lässt sich nach 1,8 Kilometern der Kranoldplatz erreichen, wo u.a. Wochenmärkte stattfinden sowie ein Einkaufszentrum und Lokale ansässig sind. Über die Gallwitzallee südwärts geht es auf beschaulichem Wege in die Naturlandschaften an der Berliner Stadtgrenze. Auch die Nähe zum imposanten Steglitzer Geschäfts-, Dienst
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265.000,00 €
3 Zi.
64
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben eine sehr ruhig gelegene, gut geschnittene Wohnung mit hervorragender Infrastruktur. Hervorzuheben ist der wirklich großzügige Balkon mit Süd-West Ausrichtung und unverbaubarem Blick ins Grüne.
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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
105
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die größere Wohneinheit 06 umfasst zwei Flure, drei behagliche Zimmer, eine Küche, ein ästhetisches Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche auf ca. 105 m2. Daneben steht eine ca. 27 m2 große Sonnenterrasse zur Verfügung. Die
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gegenüberliegende Wohneinheit 07 ist ein ca. 45 m2 großes Apartment, das einen Vorraum, eine geräumige Diele, eine Küche, ein taghelles Badezimmer und ein Zimmer mit Zugang zur Westloggia enthält. Diese ca. 4 m2 große Außenfläche ist wie die große Terrasse zur Hälfte in die Gesamtwohnfläche eingerechnet. Die Böden beider Wohnungen sind mit neuem Vinyl oder Fliesen ansprechend ausgestattet. Die Wände wurden glatt gespachtelt und gestrichen. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätze, für die jeweils 10.000,- € extra zu zahlen sind. Beide Wohnungen wurden bisher gewerblich genutzt. Laut Teilungserklärung ist jede Nutzung möglich. Ob für die Eigennutzung und/oder Fremdnutzung, in dieser gepfl