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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
70
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie ist aktuell reserviert, nehmen Sie aber gerne Kontakt mit uns auf. In einer der schönsten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt, Berlin-Steglitz, bietet sich eine seltene Gelegenheit im Ortsteil Lankwitz: Sie haben mit diesem Angebot die
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Möglichkeit, eine komfortable, energiesparende und optisch ansprechende Neubauwohnung zu erwerben. Durch die hervorragende Lage, die direkte Anbindung an die City und die moderne, repräsentative Gestaltung eignet sich die Wohnung perfekt zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die nach Süd-Westen ausgerichtete, moderne Komfortwohnung befindet sich barrierefrei und mit dem Aufzug bequem erreichbar im ersten Obergeschoss dieses architektonisch ansprechenden Neubaus namens Lankwitzer Hofgärten. Im Detail besticht die schöne Wohnung durch 3 helle und praktische Zimmer mit Echtholzparkettboden samt Fußbodenheizung, bodentiefen Schallschutzfenstern samt elektrischer Außenrollos, einem hochwertig gefliesten Duschbad mit hinterleuc
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449.000,00 €
3 Zi.
94,5
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das 1906 errichtete Altbaugebäude beeindruckt durch seine klassische Architektur und wurde im Jahr 2022 einer farblichen Neugestaltung unterzogen, die den historischen Charakter harmonisch mit modernen Akzenten verbindet. Mit insgesamt vier Etagen
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und neun Wohneinheiten bietet das Haus eine exklusive Atmosphäre und begeistert Liebhaber traditioneller Berliner Baukunst. Die angebotene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde in diesem Jahr mit einem neuen, hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, der den eleganten Stil der Wohnung unterstreicht. Die sorgfältig verbauten Alt-Berliner Profilleisten setzen charmante Akzente und schaffen ein gelungenes Zusammenspiel von historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Beim Betreten der großzügigen, fast 100 m² großen Wohnung gelangt man in den einladenden, gefliesten Flur, von dem aus alle Wohnräume sowie das Gäste-WC direkt erreichbar sind. Hier beginnt eine Entdeckungsreise durch eine exklusive Wohnlandschaft, die mit Liebe zum Detail
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www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
78
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles mit liebevoll gärtnerisch gestalteten Außenanlagen, welche in den Sommermonaten ihre ganze Pracht entfalten. Ein Gemeinschaftsstellplatz
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bietet Ihnen komfortables Parken, während der angrenzende Spielplatz für die kleinen Bewohner ein Highlight ist. Diese einladende, helle 3-Zimmer-Wohnung ist im Jahre 1973 erbaut und bietet Ihnen 3 Zimmer auf 78 m²-Wohnfläche und überzeugt mit einem wohl durchdachten Grundriss, der die großzügigen Räume optimal in Szene setzt und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen verleiht. Die klare, offene Grundrissgestaltung bildet hier das Herzstück der architektonischen Grundidee, verbunden mit einer optimalen Flächenausnutzung. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Südwest-Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden verbringen können. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine fr
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449.000,00 €
3 Zi.
94,5
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das 1906 errichtete Altbaugebäude beeindruckt durch seine klassische Architektur und wurde im Jahr 2022 einer farblichen Neugestaltung unterzogen, die den historischen Charakter harmonisch mit modernen Akzenten verbindet. Mit insgesamt vier Etagen
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und neun Wohneinheiten bietet das Haus eine exklusive Atmosphäre und begeistert Liebhaber traditioneller Berliner Baukunst. Die angebotene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde in diesem Jahr mit einem neuen, hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, der den eleganten Stil der Wohnung unterstreicht. Die sorgfältig verbauten Alt-Berliner Profilleisten setzen charmante Akzente und schaffen ein gelungenes Zusammenspiel von historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Beim Betreten der großzügigen, fast 100 m² großen Wohnung gelangt man in den einladenden, gefliesten Flur, von dem aus alle Wohnräume sowie das Gäste-WC direkt erreichbar sind. Hier beginnt eine Entdeckungsreise durch eine exklusive Wohnlandschaft, die mit Liebe zum Detail
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
73,35
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lankwitz und überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung sowie ihre unmittelbare Bezugsfertigkeit. Das im Jahr 1964 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gut
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erhaltenen Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar, da ein Fahrstuhl nicht vorhanden ist. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Wohnfläche bietet die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare ein komfortables Zuhause. Die Innenräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass keinerlei aufwändige Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Hier können Sie kurzfristig einziehen und sich wohlfühlen. Eine Garage (inkl. Heizung & Elektrik) steht optional zum Erwerb zur Verfügung, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Diese Möglichkeit rundet das Angebot ab und macht die Immobilie auch für Autofahrer besonders attraktiv. Raumgrößen: Wohnzimmer ca. 20 q
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www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
65
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1958 mit insgesamt sieben Wohnblocks mit insgesamt 16 Aufgängen auf einem großzügigen Grundstück erbaut. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Eine Wohnfläche von
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ca. 65 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer nebst einem Balkon mit Blick ins Grüne und Platz zum Entspannen. Besichtigungen sind erst ab Anfang Januar 2025 möglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und würde ca. 2000 modernisiert. Im Jahr 2000 wurde ebenso die Elektrik innerhalb der Wohnung erneuert. Zusätzlich wurde die Sanierung der Abwasserstränge im Jahr 2022 abgeschlossen. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Der vorherige Mieter hat die Wohnung ca. 40 Jahre bewohnt, von einem neuen Eigentümer kann die Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
109,96
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das 1981 errichtete, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, verfügt über zwei Aufgänge und demzufolge auch zwei Aufzugsanlagen. Es befindet sich auf einem großen, gärtnerisch gestalteten Eckgrundstück, das im hinteren Teil über
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eine hübsche Grünanlage verfügt. Die Immobilie wird fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt. In den vergangenen Jahren wurden alle notwendigen Instandhaltungs- oder Erneuerungsarbeiten durchgeführt. So wurden einige Balkone erneuert, die Fenster tischler- und malermäßig überarbeitet, das gesamte Hausdach erneuert und neu gedämmt, die Grundleitungen erneuert sowie eine vollständig neue, zentrale Heizung- und Warmwasser-bereitungsanlage auf Gasbasis eingebaut. Insofern ist der bauliche Zustand der Immobilie gut und der langfristige Werterhalt weitmöglichst gesichert. Energieausweis vom 23.09.2024, Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1982, Energieträger Erdgas, Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Energieverbrauchskennwert 151,6 kW
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814.600,00 €
3 Zi.
101
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
3 Zimmer Maisonette Gerne senden wir Ihnen den Grundriss und die kompletten Unterlagen zu.
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378.000,00 €
3 Zi.
78
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich in der 2. Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Haus gehört zu einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1996 mit zwei Gebäuden und insgesamt 17 Eigentumswohnungen.
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Zwischen den beiden Häusern befindet sich eine kleine Grünanlage mit Spielplatz. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend als langfristiges Investment. Die monatliche Kaltmiete beträgt 745 €. Der zugehörige Hobbyraum mit 26 m²ist nicht mitvermietet und könnte zusätzlich Einnahmen generieren. Ausstattung: . Hobbyraum mit ca. 26 m² im Keller, beheizt . Raum im Keller . Einbauküche . Bad mit Wanne und Dusche . Balkon (Südost-Ausrichtung) . Zentralheizung . Spielplatz
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470.000,00 €
3 Zi.
86
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohneinheit wurde von uns hochwertig kern- und strang-saniert. Sie liegt zwischen den S-Bahnhöfen Attilastr. und Südende, in einer Parallelstr. vom Steglitzer Damm. Die Wohnung besticht durch ihre sehr ruhige Lage, die trotzdem eine sehr gute
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Verkehrsanbindung innehat. Die WEG besteht aus acht Parteien. Das 1268 m2 große Grundstück beinhaltet einen großzügig angelegten Garten samt Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Wohnzimmer samt Balkon und einem weiteren Zimmer sind zum Garten ausgerichtet. Alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Jalousien. Zusätzlich sind ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Die Sanierung fand im Jahr 2016 statt und wurde sehr hochwertig gestaltet, da die Wohnung zunächst zur Eigennutzung erdacht war. Erst im Laufe der Zeit änderte sich die Nutzung und die Wohnung wurde vermietet. Einige hochwertige Eigenschaften der Wohneeinheit: Unter anderem haben wir bei der Sanierung neue Fenster mit 3fach Verglas
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349.000,00 €
3 Zi.
65
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und gepflegte Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung setzt sich zusammen aus 3 Zimmern, einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ein Bad mit hellgefliestem Wannenbad
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und einem geräumigen Flur mit Stauraum-Optionen dank großzügigen Einbauschränken. Angrenzend an den hell und freundlichen Wohn- und Essbereich befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia. Ein zusätzlicher Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgarten runden dieses einmalige Angebot ab. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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349.000,00 €
3 Zi.
65
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und gepflegte Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung setzt sich zusammen aus 3 Zimmern, einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ein Bad mit hellgefliestem Wannenbad
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und einem geräumigen Flur mit Stauraum-Optionen dank großzügigen Einbauschränken. Angrenzend an den hell und freundlichen Wohn- und Essbereich befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia. Ein zusätzlicher Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgarten runden dieses einmalige Angebot ab. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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275.000,00 €
3 Zi.
69
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese sympathische Wohnung ist südwärts zum Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz optimal ausgerichtet. Das adrette Wohnhaus befindet sich beim Gemeindepark Lankwitz. Dieser Ortsteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Su¨dwesten Berlins.
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Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Sportvereine, Arztpraxen sowie das Krankenhaus Maria Trost und eine Polizeidienststelle sind im Nahumfeld ansässig. Im 750-Meterumkreis liegen u.a. eine Kindertagesstätte und Grundschule. Nahezu vor der Haustür sind eine Busstation und Oberschule verfügbar. 1,2 Kilometer nördlich kann der S-Bahnhof Lankwitz genutzt werden. Etwas weiter gibt es ein Stadtbad und diverse Sportanlagen. Westwärts lässt sich nach 1,8 Kilometern der Kranoldplatz erreichen, wo u.a. Wochenmärkte stattfinden sowie ein Einkaufszentrum und Lokale ansässig sind. Über die Gallwitzallee südwärts geht es auf beschaulichem Wege in die Naturlandschaften an der Berliner Stadtgrenze. Auch die Nähe zum imposanten Steglitzer Geschäfts-, Dienst
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275.000,00 €
3 Zi.
69
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese sympathische Wohnung ist südwärts zum Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz optimal ausgerichtet. Das adrette Wohnhaus befindet sich beim Gemeindepark Lankwitz. Dieser Ortsteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Su¨dwesten Berlins.
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Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Sportvereine, Arztpraxen sowie das Krankenhaus Maria Trost und eine Polizeidienststelle sind im Nahumfeld ansässig. Im 750-Meterumkreis liegen u.a. eine Kindertagesstätte und Grundschule. Nahezu vor der Haustür sind eine Busstation und Oberschule verfügbar. 1,2 Kilometer nördlich kann der S-Bahnhof Lankwitz genutzt werden. Etwas weiter gibt es ein Stadtbad und diverse Sportanlagen. Westwärts lässt sich nach 1,8 Kilometern der Kranoldplatz erreichen, wo u.a. Wochenmärkte stattfinden sowie ein Einkaufszentrum und Lokale ansässig sind. Über die Gallwitzallee südwärts geht es auf beschaulichem Wege in die Naturlandschaften an der Berliner Stadtgrenze. Auch die Nähe zum imposanten Steglitzer Geschäfts-, Dienst
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265.000,00 €
3 Zi.
64
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben eine sehr ruhig gelegene, gut geschnittene Wohnung mit hervorragender Infrastruktur. Hervorzuheben ist der wirklich großzügige Balkon mit Süd-West Ausrichtung und unverbaubarem Blick ins Grüne.
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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
105
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die größere Wohneinheit 06 umfasst zwei Flure, drei behagliche Zimmer, eine Küche, ein ästhetisches Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche auf ca. 105 m2. Daneben steht eine ca. 27 m2 große Sonnenterrasse zur Verfügung. Die
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gegenüberliegende Wohneinheit 07 ist ein ca. 45 m2 großes Apartment, das einen Vorraum, eine geräumige Diele, eine Küche, ein taghelles Badezimmer und ein Zimmer mit Zugang zur Westloggia enthält. Diese ca. 4 m2 große Außenfläche ist wie die große Terrasse zur Hälfte in die Gesamtwohnfläche eingerechnet. Die Böden beider Wohnungen sind mit neuem Vinyl oder Fliesen ansprechend ausgestattet. Die Wände wurden glatt gespachtelt und gestrichen. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätze, für die jeweils 10.000,- € extra zu zahlen sind. Beide Wohnungen wurden bisher gewerblich genutzt. Laut Teilungserklärung ist jede Nutzung möglich. Ob für die Eigennutzung und/oder Fremdnutzung, in dieser gepfl