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1/17
449.000,00 €
3,5 Zi.
109
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Eintreten und Wohlfühlen. Sie öffnen die Wohnungstür und können gleich in der Garderobe Ihren Mantel ablegen. Auf dieser Ebene, im unteren Wohnbereich empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, dieser kann kostenpflichtig
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übernommen werden, ein Balkon und eine offen gestaltete Essecke. Auch eine elegante Küche mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten, ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit einem extra angefertigten Kleiderschrank sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum der optimal als Speisekammer genutzt werden kann. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den oberen Bereich. Dort ist ein großes Kinderzimmer mit Korkboden, das aktuell als Büro genutzt wird. Auch ein kleines Badezimmer ist oben. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ebenso ist ein Wasch-/Trocknerraum vorhanden. Dieser Bereich kann auch von den Mitbewohnern genutzt werden. Einige Meter vom Haus entfernt befindet
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1/18
529.000,00 €
5 Zi.
125
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Wannenbad
Dieses charmante Anwesen wurde im Jahr 1986 errichtet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Derzeit befindet sich das Objekt in der Teilung nach Wohnungseigentum, die aktuell in Bearbeitung ist.
Das
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Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der den Zugang zum angrenzenden Gäste-WC mit Tageslichtfenster und Handwaschbecken ermöglicht. Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre und verfügt über einen Anschluss für eine Dunstabzugshaube nach außen. Direkt angrenzend befindet sich das helle, großzügige Wohnzimmer, das über Terrassentüren Zugang zu zwei separaten Terrassenflächen bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist ein Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, das früher als Badezimmer genutzt wurde.
Im Dachgeschoss
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Neu
1/7
198.000,00 €
2 Zi.
62
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 62 m² in einem 1985 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, sowie ein Kellerabteil.
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1/15
100.000,00 €
2 Zi.
43
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung Nähe Konzerthalle Bamberg
In begehrter Lage unweit der Konzerthalle Bamberg bietet diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung eine seltene Gelegenheit, zentral gelegenen Wohnraum mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis
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zu erwerben. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten macht sie besonders interessant für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer.
Die Einheit wurde Anfang März 2025 offiziell zu Wohnraum umgenutzt, und der erforderliche brandschutztechnische Nachweis wurde ebenso 2025 erstellt und liegt vor.
Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der die beiden Wohnräume sowie Küche und Bad miteinander verbindet.
Rechterhand des Flurs befindet sich der erste Wohnraum, der durch seine breite Fensterfläche für eine Souterrainwohnung angenehm hell ist. Dieser Raum eignet sich ideal als Wohn- und
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1/19
299.000,00 €
3 Zi.
71
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Garten
unterkellert
Wannenbad
Inmitten eines der attraktivsten Wohnquartiere Bambergs befindet sich diese charaktervolle Mansardenwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Die Immobilie vereint klassischen Altbaucharme und hohe Decken
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mit einer zentralen, gleichzeitig ruhigen Lage. Die ideale Kombination unter Berücksichtigung wertstabiler Wohnlagen.
Das massiv errichtete Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Die hier angebotene Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 71 m² und gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Anteil am Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus eröffnet sich ein reizvoller Ausblick auf den Michelsberg sowie die Altenburg – ein Panorama, das den
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1/17
259.000,00 €
2 Zi.
71
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz (Duplex)
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1/2
339.000,00 €
2 Zi.
65
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
BA-Neubau ETW, zentrale Lage,Bezug 6/25, z.B. 1 †2 Zi., Küche,Bad/WC, 65 m² Wfl, Balkon 339.000 Euro Direkt vom Bauträger! GÃTZ und PARTNER0174/7518075 · E-Mail: immobilien.goetz@gmail.com
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1/2
530.000,00 €
3 Zi.
90
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
3 Zi. Penthouse, Bad/WC/Balkon,90 m² Wfl., Parkett 530.000 Euro Direkt vom Bauträger! GÃTZ und PARTNER0174/7518075 · E-Mail: immobilien.goetz@gmail.com
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1/10
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
76,44
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
WICHIGE HINWEISE DER VERKÄUFERIN VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis!! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON-UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN!! SOFORT FREI!! BAMBERG-BERGGEBIET: 5-RAUM-DACHGESCHOSS-WOHNUNG + SPITZBODEN (= ca.121,80m WOHN-NUTZFLÄCHE)-OHNE BALKON- FÜR 269.000,-EURO HINWEIS ZUM ÜBERDACHTEN KFZ-STELLPLATZ/CARPORT: Es kann ein überdachter KFZ-Stellplatz/Carport optional, für 15.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 269.000,-Euro zuzüglich überdac
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1/10
560.000,00 €
4 Zi.
111
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese äußerst charmante und helle Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1900 mit eigenen Eingang auf der Rückseite des Hauses ist in einem sehr guten Zustand. Der 1990 angebaute Wintergarten ist das Herzstück der Wohnung mit
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Zugang zum Freisitz und dem kleinen Garten, beides Richtung Westen ausgerichtet. Die sehr schönen Galgenfenster, die tiefen Fensterbänke und die hohen Räume verleihen ein edles Ambiente. Die Wohnung hat sehr hochwertige und maßgefertigte Einbauten vom Schreiner. Ein Schlafzimmereckschrank in Echtholz und mit Falttüren sowie Echtholzregale können ablösefrei übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile. Dort ist auch der Waschmaschinenanschluß. Erreichbar ist der Keller von der Wohnung aus. Das Haus steht unter Ensembleschutz.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
63
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 überzeugt auf Anhieb durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und helle, freundliche Räume. Auf rund 63 m²
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Wohnfläche bietet sie alles, was eine zeitgemäße Wohnung ausmacht – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung solide für 590 € Kaltmiete im Monat vermietet, was eine langfristige und stabile Einnahmequelle darstellt. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung und einer Fläche von ca. 6 m² – hier ist ausreichend Platz für einen Tisch oder Loungemöbel, um den Außenbereich attraktiv zu gestalten. Der Boden in Wohn- und Schlafräumen ist mit modernem Laminat ausgestattet, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterst
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319.000,00 €
4 Zi.
85
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene, ca. 87 qm große 3 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses aus dem Baujahr 1980. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit Platz für eine kleine
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Garderobe. Von hier aus gelangen Sie linkerhand in das Tageslichtbad. Zur Straßenseite hin grenzt die Küche als nächster Raum an. Geradeaus erreichen Sie den schönen, hellen Wohnbereich mit optisch etwas abgetrenntem Essbereich. Zwischen Küche und Essbereich ist eine praktische Durchreiche in der Wand. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den schön geschnittenen Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Auf der zum Garten hin gelegenen Wohnungsseite liegen noch zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ebenso vom Wohnungsflur aus betreten Sie einen praktischen Abstellraum. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen N
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220.000,00 €
2 Zi.
56
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Sie bietet mit ihren 56 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Singles oder Paare. Die zweckmäßig und gut geschnittene Wohnung ist
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ruhig gelegen und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die ein gemütliches Wohnambiente schafft. Ideal für Hobbyköche und Genießer: eine großzügige Küche, die auch Platz für einen Esstisch hat, wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Wohnbereich mit gefliestem Boden lädt zu entspannten Abenden ein. Im Badezimmer mit Badewanne können Sie nach einem langen Tag perfekt zur Ruhe kommen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum, der Ihre Ordnung erleichtert. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine dazugehörige Einzelgarage ist inklusive, so dass lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
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1/10
253.800,00 €
4 Zi.
82,78
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und bietet mit einer Wohnfläche von circa 83 m² ausreichend Platz für verschiedene
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Lebensstile. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional, sodass die unterschiedlichen Bereiche effektiv genutzt werden können. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Essbereich, dadurch wird ein angenehmes Wohnambiente geschaffen. Die Ausstattung entspricht einer normalen Ausführungsqualität, was sich in einer soliden Basis für individuelle Anpassungen zeigt. Die Wohnung ist mit einer elektrischen Heizung ausgestattet, die für eine zuverläss
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
28,16
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
3 Stylische und tolle 1-Zi.-Studenten-Wohnungen mit einer Größe von ca. 28 bis 30 qm in einem hochmodernen Neubau am Margaretendamm. Hier fühlen sich die Bewohner so richtig wohl! Ideal ist die Kombination von eigenem Appartement und dem
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Zusammenleben mit Gleichgesinnten auf einem zukunftsorientiertem und Autofreien Areal! Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder befinden sich im Erdgeschoss, Gemeinschaftsflächen in den zwei Obergeschossen. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein Park des Areals. Perfekt zum Ausspannen und gemeinsamen Lernen. ACHTUNG: Die Wohnungspreise richten sich je nach Größe der Appartements zwischen 125.000,-- € und 141.000,-- € Die Kaltmieten liegen je Appartement zwischen 375,-- € und 400,-- €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
30,01
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis!! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE ZUR KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäsche gesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutz grundverordnung ist immer die komplette Anschrift sowie die Telefon- und Handynummer anzugeben! BAMBERG-NÄHE FINANZAMT: VERMIETETE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT FENSTERTÜR + KLEINKÜCHE FÜR 99.000,-EURO!! HINWEIS ZUM TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Es kann ein Tiefgaragenstellplatz optional, für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. (= Kaufpreis Wohnung 99.000,-Euro + Tiefgaragen stellplatz 9.000,-Euro = 108.000,-Euro Gesamtkaufpreis) -mit c
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1/7
264.000,00 €
4 Zi.
88
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier beworbene Wohnung befindet sich in der bekannten Wohnanlage an der Seewiesenstraße, welche 1968 - 1971 gebaut wurde. Der Grundriss ist durchdacht und erlaubt eine familiäre Wohngestaltung. Alle Zimmer erreicht man vom Flur. Der Zugang zum
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Balkon ist dem Wohn- /Esszimmer zugeordnet. Die Küche ist mit zeitgemäßen Einbauschränken und allen nötigen Geräten ausgestattet. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Fußböden der Wohnräume, der Küche sind mit Laminat verlegt und die Bäder sind gefliest. Alle Zimmer und die Küche sind mit Jalousien ausgestattet, die Fenster sind doppelt isolierverglast. Mit der Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden, der Posten für die Tiefgarage wäre mit 10.000 € zu beziffern, hierzu gibt es ein separates Grundbuchblatt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
107,72
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-NÄHE ZENTRUM: OFFENE 4-ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG(=ca.107m2) MIT ca.157m2 GARTENANTEIL MIT TERRASSE FÜR 469.000,-EURO!! HINWEIS ZU DEN BEIDEN ÜBERDACHTEN KFZ-STELLPLÄTZEN: Es können zwei überdachte Stellplätze, optional für je 15.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 469.000,-Euro zuzüglich zwei überdachte Stellplätz