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1/10
199.850,00 €
1 Zi.
40,5
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wird von PRIVAT angeboten und kann nach Absprache besichtigt werden. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis zum 30.06.2025. Die attraktive und helle Etagenwohnung befindet sich in der zwischen 1977 - 1982 errichteten Wohnanlage "Am
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Lech", in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Stadteil Augsburg-Lechhausen. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und instand gehalten und ist bezugsfertig. Ein großer Balkon, ein Keller sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Tür runden das Angebot ab. Hinweise für Kapitalanleger: Durch die gute Lage und professionelle Hausverwaltung ist die Wohnanlage gefragt; die Wohnung selbst liegt günstig, hat einen ansprechenden Grundriss, ist gepflegt, zeitgemäß ausgestattet und bezugsfertig. Die Vermietbarkeit ist gut und die Nachfrage groß. Die aktuell vereinbarte Kalt-Miete beträgt 550,- plus Stellplatz 35,- Euro. Betriebskosten liegen bei ca. 152,- Euro, davon umlegbar ca. 90 Euro. Wir sehen hier daher eine solide und nachhaltige Kapitalanlage.
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165.000,00 €
1 Zi.
33
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 bietet auf etwa 33 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles , Paare oder auch Kapitalanleger. Besonders
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hervorzuheben ist die zentrale Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn, die besonders für München Pendler von Vorteil ist. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lässt Sie jeden Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen in den Tag starten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/3
202.000,00 €
1 Zi.
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Pflegeappartement, welches sich in einem Seniorenheim in verkehrsberuhigter Lage von Augsburg mit insgesamt 164 Appartements befindet. Aufgrund eines, mit einem erfahrenen Pflegeheimbetreibers der
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Stadt Augsburg geschlossenen Mietvertrags, gilt ein Mietverhältnis für 25 Jahre seit Mietbeginn 2013. Das Pflegeappartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebett, Schrank usw. wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Die bauliche Gestaltung der Einrichtung stellt eine Betreuung durch ein zeitgemäßes Pflegekonzept dar. Neben den großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen laden eine Cafeteria mit Terrasse sowie die ansprechenden Außenanlagen zur Mitbenutzung und zum Verweilen ein. Des weiteren wird mit dem Appartement insbesondere an den vorgenannten gemeinschaftlich genutzten Flächen des Seniorenheims ein Anteil erworben. Mieteinnahme mtl.: 644,13 brutto abzgl. 7,74 € Mietver
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Lechhausen:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
139.000,00 €
1 Zi.
39,59
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut vermietete 1-ZKB-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rande der Augsburger Innenstadt und bietet Ihnen eine einmalige Chance zur Kapitalanlage!
Vom Flur aus gelangen Sie in den gut geschnittenen Wohn- und
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Schlafbereich, der mit einem gepflegten Echtholzparkett ausgestattet ist und durch die große Fensterfront sehr hell und einladend wirkt.
Von dort aus gelangen Sie nicht nur in die separate Küche mit Einbauküche, sondern auch auf den großen Süd-Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne.
Ebenfalls vom Flur aus begehbar ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über ein Oberlicht mit Tageslicht versorgt wird.
Die Wohnung ist seit 1994 an einen äußerst zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Eine Mieterhöhung wurde kürzlich bereits durchgeführt, sodass ab 01.06.25 eine Kaltmiete von 470,00 € erzielt wird.
Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil ist derzeit separat für eine jährliche Miete in Höhe von 200,00 € vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
35
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt im Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsanbieter, Gaststätten, ÖNPV, Sportstätten sowie die medizinische Fakultät
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der Uni Augsburg.
Die Wohnung ist bis 31.07.2025 vermietet. Anschließend kann sie für den Eigenbedarf genutzt werden. Alternativ liegt die derzeitige Rendite bei Vermietung bei ca. 3,8%.
Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen Wohnblocks. Das Treppenhaus ist über zwei Außentüren erreichbar und bietet Zugang zu 6 Wohnungen.
Die schöne und helle Dachgeschosswohnung wurde 2023 umfangreich modernisiert. Alle Fussböden wurden erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Vom Wohn-/Schlafraum kommt man auf den großen, sonnigen Südbalkon. In 2013 wurden neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung eingesetzt. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt sowie mit Warmwasser versorgt. Im Keller befindet sich ein eigene