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1/16
340.000,00 €
3 Zi.
84
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung ist eine echte Perle im Herzen von Augsburg. Sie brilliert mit einer hervorragenden Raumaufteilung, sowohl der offene Wohn-Essbereich mit anschließendem Balkon als auch die beiden Schlafräume bieten mehr als
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ausreichend Platz.
Die Küche, so wie auch das Badezimmer, wurden hochwertig modernisiert, die Einbauküche ist sogar im Kaufpreis enthalten. Vom Südbalkon in der dritten Etage hat man einen tollen Blick über die umgebenden Dächer und Innenhöfe, bis hin zu den Dächern des Rathauses und des Perlachturms.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein eigenes Kellerabteil. Mit einem Parkausweis stehen jede Menge Stellplätze in der Umgebung zur Verfügung.
Die Immobilie wird über ein privates Bieterverfahren angeboten, genaueres dazu finden Sie unter dem Punkt Sonstiges.
Sehen Sie sich bei näherem Interesse gerne den 360°-Rundgang der Wohnung an.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
70
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Augsburg erwartet Sie diese neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, sowie einen
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großzügigen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fliesen, sowie die luxuriöse Gestaltung der Räume schaffen ein ansprechendes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Ausblick auf die Augsburger Kahnfahrt und die großen Mahagoni-Fenster. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 439,40 €. Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes Schwimmbad und einen Fitnessraum, die von den Bewohnern kostenfrei genutzt werden können. Die Zentralheizung wird mit Fernwärme betrieben. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Erstbezug nach Sanierung in dieser traumhaften Wohnung.
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1/10
899.750,00 €
3,5 Zi.
150,27
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die sehr praktisch geschnittene und flexibel nutzbare 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock des großzügig und repräsentativ gestalteten Mehrfamilienhauses. Erstellt wurde die Wohnanlage mit insgesamt fünf Geschossen im Jahr 2000.
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Das Heizen erfolgt über Fernwärme. Das helle Treppenhaus schafft eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Der Aufzug endet direkt in der Maisonette-Penthouse-Wohnung (im 3. Stock). Nach unserer Information ist lediglich eine kleine bauliche Veränderung nötig, um die Wohnung auch direkt im 4. Stock mit dem Aufzug zu erreichen. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westsüdwest ausgerichtet. Das Badezimmer liegt gegenüber dem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im 4. Stock. Die Küche schließt an das Wohn- und Esszimmer an und ist modern offen gestaltet. Der Grundriss lässt jedoch auch eine Abtrennung der Küche zu, z.B. durch eine Schiebetür. Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch das große Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage (inkl. Wärm
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750.000,00 €
4 Zi.
126
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen bietet Ihnen auf ca. 126 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung
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verfügt über 4 helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zudem gibt es ein geschmackvolles Bad sowie ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde 2015 vollständig saniert und präsentiert sich in gehobenem Zustand. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für eine ansprechende Atmosphäre. Die Hohen Decken kombiniert mit den Stab und Fischgrätenparket geben Ihnen ein vollkommen neues Raumgefühl. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Im Frühjahr 2025 werden an der Rückseite des Gebäudes noch die neuen Balkone angebracht, die Ihnen auf ca. 8 m² einen herrlichen Platz zum verweile
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
60,9
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Augsburg, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer außerordentlich gepflegten Wohnanlage,
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die im Jahr 1937 erbaut wurde. Genutzt werden kann die Wohnung sowohl von Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft. Dank der laufenden Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten zeigt sich das gesamte Gebäudeensemble in einem hervorragenden Zustand. Die ca. 61m² große Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das großzügige Schlafzimmer mit 14,3m² bietet mehr als ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Zudem haben Sie hier Zugang zum 4m² großen Balkon der nach Südwesten ausgerichtet ist und Sie bei Abendsonne entspannte Stunden im Freien genießen lässt. Beim Balkon handelt es sich um ein Stahlgerüst, das erst vor ca. 25 Jahren angebracht wurde
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
3 Zi.
98
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Vielleicht darf diese gepflegte Wohnung bald Ihr Neues Zuhause im historischen Zentrum von Augsburg bei St. Ulrich sein? Ab 01. Juni 2025 ist die Wohnung frei ! Diese großzügige Wohnung befindet sich in sehr begehrter Innenstadtlage in einer
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gepflegten Wohnanlage. Eine Besonderheit ist die kleine Eigentümergemeinschaft aus lediglich fünf Einheiten. Diese Konstellation ist in dieser zentralen Innenstadtlage eher selten zu finden. Das Haus wurde im Jahr 2004 mit Lift, Garagen usw. in Neubauqualität modernisiert. Wir haben die Wohnung 2004 im Zustand der Neubauqualität erworben. Die damalige Baubeschreibung liegt uns im Original vor. Bei ernsthaftem Interesse können Sie dieses Dokument gerne im Zuge einer Besichtigung einsehen.
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920.000,00 €
4 Zi.
150
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese elegante Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept sowie hochwertige Ausstattung. In allen Räumen wurde ein edler Parkettboden verlegt, der für ein stilvolles Ambiente sorgt.
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Untergeschoss: Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem charmanten Erker, der einen wunderbaren Blick auf die Altstadt bietet. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon, der an den Wohnbereich angrenzt, lädt zum Entspannen im Freien ein und bringt reichlich Tageslicht in die Wohnung. Obergeschoss: Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, der drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer umfasst. Diese eignen sich ideal für Familien oder als Kombination aus Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer. Das Badezimmer auf dieser Ebene beeindruckt mit einer
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249.000,00 €
3 Zi.
63,62
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses in Augsburg. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1954. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist in einem guten Zustand. Sie besteht aus drei
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Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist unterkellert. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €, die Rücklagen für den Wohnungsanteil betragen derzeit 1913,84 €. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
103,73
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Augsburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den
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neuen Personenaufzug erreichbar - ideal auch für Familien oder ältere Menschen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche überzeugt mit Platz und einer Einbauküche, die mit verkauft wird. Mit insgesamt drei Schlafzimmern - zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Elternschlafzimmer - bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice-Lösungen. Besonders praktisch: Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss gibt es ein zusätzliches, separates WC mit Dusche. Lange Flure und eine geräumige Diele schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten Platz für eine Garderob
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1/10
180.000,00 €
1 Zi.
39
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige, helle 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad liegt zentral in einem Gebäude mit 29 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Über das Treppenhaus erreicht man die im 2. OG (von insg. 5 Geschossen) gelegene knapp 39 qm große mit
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Fenstern nach Osten zu einem Innenhof ausgerichtete Wohnung, wodurch die Wohnung sehr hell und freundlich wirkt. Unterstützt wird dies durch eine hell gestrichene Holzdecke und ahornfarbenes Laminat bzw. terracottafarbene Fliesen: - vom Wohnungsflur aus links befindet sich das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit zwei Fenstern, das optisch sehr gut unterteilt werden kann - geradeaus gelangt man in die separate Küche mit Fenster und älterer Einbauküche - rechts vom Wohnungsflur befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung, Waschbecken mit praktischen Schränkchen und WC Fahrräder können vor dem Hauseingang oder im UG in einem gemeinschaftlich genutzten Raum sicher abgestellt werden. Kein Sanierungs-/Instandhaltungsstau: die Sond
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
80
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem vollständig sanierten Mehrfamilienhaus in Augsburg. Das Gebäude vereint den Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung und bietet höchsten
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Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ein Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Dank des Glasauszugs ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet, und eine Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner sorgt für mehr Sicherheit. Die Böden sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer bietet modernen Komfort mit einer Badewanne sowie einer durchgefliesten Dusche. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus historisch
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240.000,00 €
4 Zi.
75,92
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in der Lechhauser Straße bietet eine einzigartige Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger, die eine zentrale Wohnlage zu einem attraktiven Preis suchen. Highlights der Wohnung: 75 m² Wohnfläche mit
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optimaler Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Frisch modernisiertes Badezimmer - zeitgemäß und stilvoll gestaltet. Renovierungsbedürftige Zimmer - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Zukunftssicheres Investment: Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigenutzung als auch langfristig zur Vermietung mit attraktiven Renditechancen. Hohe steuerliche Abschreibung: Ein vorhandenes Restnutzungsdauergutachten wird kostenlos auf den Käufer übertragen - dies ermöglicht eine besonders hohe steuerliche Abschreibung, die das Investment als Kapitalanlage noch rentabler macht. Gute Mietrendite: Die aktuelle Kaltmiete beträgt 537 € pro Monat, mit Potenzial für eine höhere Rendite - besonders bei Vermietu
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1/11
229.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die großzügige, helle Wohnung besticht durch eine durchdachte und zweckmäßige Aufteilung, die sowohl für einen Single als auch für ein Paar ausreichend Platz bietet. Der Erker verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine
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lichtdurchflutete Atmosphäre in den Räumen. Am Abend können Sie den Feierabend entspannt auf dem Balkon genießen, ohne durch Straßenlärm gestört zu werden. Trotz der ruhigen Lage sind Sie mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten mitten in der Innenstadt.
Die Wohnung ist daher sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Im Keller steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Hier befinden sich bereits Anschlüsse für Wasser sowie ein Abfluss für eine Toilette. Ein großer Vorteil dieses Raumes ist, dass er vollständig von der Wohnung getrennt ist. So können Sie ungestört arbeiten, Ihre Unterlagen ablegen oder Besucher empfangen, ohne
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1/8
349.000,00 €
4 Zi.
104
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in der historischen Augsburger Innenstadt erwartet Dich diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1650. Der anstehende Eigentümerwechsel
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bietet Dir die perfekte Gelegenheit, die Wohnung nach Deinen eigenen Vorstellungen zu sanieren und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Beim Betreten empfängt Dich ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Zwei der drei Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und überzeugen mit ihren charmanten Erkern, die den Räumen einen besonderen Flair verleihen. Falls gewünscht, lassen sich diese beiden Räume miteinander verbinden und flexibel nutzen. Die separate Küche grenzt direkt an den Eingangsbereich an, ebenso wie das Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist das separate WC, das zusätzlichen Komfort schafft und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im hinteren Teil der
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1/10
518.000,00 €
3 Zi.
69
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde Anfang 2023 kernsaniert und mit moderner Smart Home-Technologie ausgestattet. Sie verfügt über eine Marken-Einbauküche von Siemens, 3-fach verglaste Fenster und hochwertige Zargenlose Türen. Der offene Grundriss entstand durch
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den Abriss von drei Wänden. Das Bad bietet eine bodengleiche Dusche, ein Urinal und ein Dusch-WC mit Bluetooth. Alle Räume sind mit eigenen Thermostaten und Hygrometern ausgestattet, die die Temperatur und Luftfeuchtigkeit überwachen. Steckdosen, Rollos und Vorhänge lassen sich per Sprachbefehl oder App steuern. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der Keller. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. einen unsichtbaren Korkboden, eine moderne Bodenheizung, Stil-Elemente im Industrial Style und ausreichend Steckdosen an den Betten. Kaufpreis für Smart Home-Küche21.000€ Weitere Einbauten wie Beleuchtung, Schränke, Vorhänge und weiteres 10.000
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
59
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Wohnung liegt in einer ruhigen dennoch sehr zentralen Lage im Beethovenviertel (Innenstadt von Augsburg, Teil des Stadtbezirks Bahnhofs- und Bismarckviertel). Die Wohnfläche beträgt 59m² und teilt sich folgend auf: - Flur, -
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Wohn- und Esszimmer, - Schlafzimmer, - Küche, - Badewannenbad mit Fenster. Ein Kellerabteil gehört auch dazu. Die Wohnung ist leerstehend und wird von privat angeboten. Weitere Details können gerne erfragt werden oder erfolgen bei Besichtigung. Bitte das Kontaktformular vollständig ausfüllen.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.900,00 €
2 Zi.
61
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante, 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968 in Augsburg anbieten zu können. Das Gebäude erhielt 1993 eine neue Gas-Zentralheizung, sowie 2009 neue
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Kunststofffenster inklusive Fassadenanstrich. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 61 m² und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Über die geräumige Diele gelangen Sie in das Badezimmer, das Wohnzimmer (mit Balkonzugang), das Schlafzimmer, sowie in die Küche samt Einbauküche vom Eigentümer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC sowie einer Dusche und Badewanne. Des Weiteren ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein separates Kellerabteil sowie ein Dachboden diese abschließbar sind bieten zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz kann für zusätzlich 12.000,
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1/10
215.000,00 €
2 Zi.
57
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 57 Quadratmeter große Wohnung aus dem Jahr 1961 mit zwei Zimmern im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den
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Flur, von dem aus Sie auf der linken Seite das Badezimmer erreichen. Dieses bietet Potenzial für eine Modernisierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Im Jahr 2024 wurden im Wohnzimmer und Schlafzimmer PVC verlegt. Zudem wurden die Lichtschalter, Steckdosen und der Rollladengurt erneuert. Der Südwest-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick auf den Innenhof und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, sodass keine zusätzlichen Investitionen notwendig sind. Diese gut geschnittene und modernisierte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine lohnende Investition
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1/10
189.000,00 €
1 Zi.
41,6
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapitalanlage. Dieses gemütliche Appartement im Hochparterre eines Mehrfamilienwohnhauses bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und eine Kombination aus praktischem und urbanem Lebensstil. Hier
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können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die Räume des Appartements werden über einen kleinen Flur erschlossen, sind sehr hell und haben vorteilhafte Proportionen. Die Fenster wurden in 2010 erneuert. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die 2023 neu eingebaut wurde. Zum Appartement gehört ein Keller und ein Dachbodenabteil. Ein Wäsche-Trockenraum für die Allgemeinheit befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wahrung der Privatsphäre gibt es kein Foto vom Wohn-Schlafzimmer.
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1/9
265.000,00 €
2 Zi.
56,51
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung