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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
82,5
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf und zeitnahen Bezug frei steht eine komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteien-Wohnhaus in Wassertrüdingen. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren hochwertig und sehr aufwendig saniert. Balkonsanierung, Badsanierung, alle
...
Böden, Wände, Innentüren, Wasser- und Stromleitungen, sowie die Heizkörper wurden getauscht. Hochwertige Kunststofffenster und eine neue Wohnungstüre vervollständigen das angenehme Gesamtbild der Wohnung. Insgesamt wurden knapp 140.000 € in die Wohnung investiert. Die gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem modernen Wannen-Dusch-Bad. Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit Stellplatz davor, ein Kellerraum, sowie ein Dachbodenabteil. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden, wobei jeder seinen eigenen Gartenanteil nutzt. Am Haus selbst wird dieses Jahr die Fassade erneuert. Hier ist mit anteiligen Kosten zu rechnen. Die anderen Balkone müssen die jeweiligen Besitzer
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1/10
160.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & laufender Modernisierung - Ihre Chance auf ein besonderes Zuhause oder eine Kapitalanlage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten cleveren Investition! Diese großzügige
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3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² überzeugt mit Charme, einem intelligenten Grundriss und einer hervorragenden Lage. Hier vereinen sich Wohnqualität, Wertbeständigkeit und eine nachhaltigere Energiebilanz. Was diese Wohnung so besonders macht: ?? Traumhafter Balkon mit Westausrichtung: Genießen Sie den malerischen Blick in Richtung Altstadt und den idyllischen Garten - perfekt für entspannte Sommerabende. ?? Perfekte Raumaufteilung: Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice-Lösung. ? Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett lädt zum Verweilen ein und bietet ebenfalls einen Balkonzugang. ??? Durchdachte Küche mit Speisekammer: Clevere Aufteilu
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
164.700,00 €
1 Zi.
41,18
m2
91623 Sachsen bei Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Unser Generationenpark "Cosmea" ist etwas ganz Besonderes. Er bietet allen Komfort, den Sie für ein selbstbestimmtes Leben brauchen, egal ob zu zweit oder alleine. Moderne und gelungene Wohnungsgrundrisse bieten viel Platz, um den individuellen
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Bedürfnissen des Einzelnen genügend Raum zu geben. Neben den Wohnungen sind auch Pflegezimmer in zwei Wohngruppen sowie Gewerberäume in die Anlage integriert.
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1/3
165.000,00 €
1 Zi.
19,73
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Wohnung
Sie haben die seltene Gelegenheit ein Seniorenzimmer (Pflegeapartment) zu erwerben. Das Apartment befindet sich im Seniorenzentrum "An der Sulzach" in Feuchtwangen und wird vom ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) betrieben. Mit dem Kauf eines Pflegezimmers
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tätigen Sie eine Investition in die Zukunft und eine Investition in die eigene Vorsorge. Als Eigentümer haben Sie bei Bedarf ein Anrecht auf ein Zimmer in einer vom ASB betriebenen Einrichtung für sich selbst und für Angehörige ersten Grades. Die Nachfrage wächst schneller als das Angebot und Experten sind sich darüber einig, dass Senioren und Pflegeimmobilien in Deutschland eine dynamische Marktentwicklung haben. Sicherheit gibt Ihnen der langjährige Mietvertrag mit dem Betreiber (ASB) des Seniorenzentrums. Der Mietvertrag wurde ab Erstübernahme des Gebäudes für den Zeitraum von 25 Jahren geschlossen. Die Wertsicherung wird über die Anpassung des Mietzinses an die Entwicklung der Lebenshaltungskosten ermöglicht und bietet Schutz vor Infla
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1/10
166.400,00 €
2 Zi.
67
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Wohnung
Wohnanlage bestehend aus insgesamt zwei 6-Familienhäuser jeweils mit separatem Eingang. Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss. Zum Zentrum sind es ca. 20 Gehminuten. Ruhige Lage, Schule, Kindergarten, Schwimmbad (Freibad und Hallenbad) in
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unmittelbarer Nähe. Umgebungsbebauung abgeschlossen. Im Jahr 2024 wurde das Dach saniert. Es wurde mit einer 24 cm dicken Aufsparrendämmung versehen und mit neuen Ziegeln eingedeckt.
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
52,5
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Wohnung
Im Zentrum von Feuchtwangen befindet sich die schöne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Die zur Wohnung gehörende Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit
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Balkon, ein Schlafzimmer mit Fenster, das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, eine räumlich getrennte Küche mit Einbauküche und Fenster, Bad mit Badewanne, extra Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster und einen extra Abstellraum. Auch der geräumige Keller bietet viele Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist seit längerem vermietet.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Sulzachpark sind fußläufig schnell erreichbar.
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1/6
169.000,00 €
2 Zi.
57
m2
91623 Sachsen bei Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit ausgebautem Spitzboden ist ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung) geeignet. Die derzeitige Nettomiete beträgt EUR 5.700,00/p.a. Im 2.OG eines 6-Familienhauses gelegen, betreten sie
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die ca. 82 m² (Wohn-/Nutzfläche) große Wohnung über eine kleine Diele. In der ersten Wohnebene ca. 57 m² (Wohnfläche) befindet sich zum einen, das helle Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Zum anderen der gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Der Wohnbereich ist zugleich das Herzstück dieser schönen Wohnung. Von hier aus gelangen sie auf die große, teilüberdachte Südloggia mit ca. 10 m², welche erholsame Stunden garantiert. Außerdem befindet sich hier auch die Treppe in die zweite Wohnebene unter dem Dach. Hier stehen ihnen weitere ca. 15 m² (Nutzfläche) für ihre persönlichen Bedürfnisse zur Verfügung. Dieser Bereich könnte sowohl als Kinder-, Ar
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1/2
169.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung
Die BJ 1975 und ca. 58 m² große helle Wohnung befindet sich im 1. OG, einer ruhigen u. gepflegten Wohnanlage in Neuendettelsau. Die Wohnung gefällt durch ihren Grundriss und der sonnigen Ausrichtung nach Westen. Sie genießen die Sonne am Abend
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auf einem großzügigen Balkon. Das innenliegende Bad ist nostalgisch gefliest. Die Wohnräume sind mit einem neuwertigen Parkett-Boden ausgestattet. Die Küche ist hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges gr. Kellerabteil und ein eigenes Dachbodenabteil, sowie ein Trockenraum und Fahrradraum zu dieser tollen Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft hat 2020 die Fenster energetisch getauscht.
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1/10
169.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rothenburg ob der Tauber und verfügt über rd. 74 m² Wohnfläche. Sie liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und bietet mit ihrem
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sonnigen Balkon einen herrlichen Weitblick. Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit für 4.920 € (inkl. Stellplatz) p.a. zzgl. NK vermietet. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/eNg6
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Neu
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
179.436,00 €
2 Zi.
47,22
m2
91601 Dombühl
Immobilientyp: Wohnung
Das neu entstehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer einmalig idyllischen Umgebung. Diese harmonische Kulisse bietet den perfekten Rahmen für ein hochwertiges und nachhaltiges Wohnkonzept. Das Mehrfamilienhaus setzt auf Nachhaltigkeit und
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Klimafreundlichkeit als zentrale Prinzipien. Die Bauweise erfolgt massiv mit Kalksandstein und einem Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle, wodurch der KfW 40 Standard erreicht wird. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige und ökologisch verantwortungsvolle Bauweise. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung für die Heizung der Räumlichkeiten darstellt. Damit wird nicht nur der CO2Fußabdruck minimiert, sondern auch eine konstante und behagliche Wärme im gesamten Gebäude gewährleistet. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 47 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefü
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1/10
185.000,00 €
2 Zi.
70,03
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer-Wohnung diese befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 28 Einheiten und ist frei. Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Loggia in Ostausrichtung und befinden sich in der 1.
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Etage. Die Gastherme wurde 2019 erneuert. Vor dem barrierefreien 7 Etagen-Komplex mit Personenaufzug, sind Stellplätze und optional eine Garage zur Miete für PKWs sowie ein Fahrradstellplatz vorhanden. Im Untergeschoss finden Sie eine gemeinschaftliche Sauna, Kellerabteile, Fahrradraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Raumaufteilung
Raumaufteilung folgt 70,03m² Laut Aufteilungsplan Wohnzimmer 24,08m² Schlafzimmer 16,74m² Küche 6,53m² Bad 4,65m² Diele 5,71m² Flur 5,58m² Gäste WC 2,27m² Loggia 9,64m² Gesamte Fläche
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1/10
185.000,00 €
3 Zi.
79,11
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und befindet sich am nördlichen Stadtrand von Feuchtwangen. Die Wohnanlage, die 1993 errichtet wurde, besteht aus drei Mehrfamilienhäusern die baulich
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miteinander verbunden sind. Die schön geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine nach Süden ausgerichtete kleine Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und eine Fertiggarage. Neben dem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer sowie Kinderzimmer gibt es eine geflieste Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen kleinen Abstellraum. Im Haus befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Trockenraum, die als Gemeinschaftsräume genutzt werden können. Der Garten der Wohnanlage darf ebenfalls mit genutzt werden. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Gaszentralheizung. Die Fußböden in den Räumen wurden teilweise vor ca. drei Jahren erneuert. Die Hausordnung wird von einem Hausmei
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1/10
185.000,00 €
3 Zi.
73
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1966 erbautem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in Rothenburg ob der Tauber. Die zeitlos geschnittene Wohnung, die im Laufe der letzten Jahre bereits
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umfassend modernisiert und renoviert wurde, liegt im Hochparterre und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 73 m². Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon, ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie ein Kfz-Stellplatz. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/Sefx
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1/6
185.000,00 €
4 Zi.
63
m2
91625 Schnelldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung mit vier Zimmern eignet sie sich ideal für eine
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Wohngemeinschaft (WG) oder individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung wurde erst im Dezember 2023 umfassend saniert, während die Außenfassade und das Dach bereits 2016 modernisiert wurden. Die verputzte Fassade und das klassische Satteldach verleihen dem Gebäude einen ansprechenden und gepflegten Charakter. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sowie Raffstore-Rollos sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Innentüren bestehen aus Furnierholz. Die vorhandene Küche und das Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei das Tageslichtbad mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet ist. Der Hausgang besticht durch stilvolle Steintreppen, und die Sicherheitshaustür bietet ein Plus an Schutz und Geborgenheit. Aktuell wird die Wohnung mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
54
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegter Zustand - praktischer Grundriss - Kunstsfofffenster und robuste Bodenbeläge - ideal für Kapitalanleger - ruhige und sonnige Wohnlage am Ortsrand
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91749 Wittelshofen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91722 Arberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/2
190.260,00 €
2 Zi.
42
m2
91541 Rothenburg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau in 91567 Herrieden Ansbach als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung. Nur diese Bauausführung ermöglicht Ihnen Sonderabschreibungen für diese Wohnung in Höhe von ca. € 17.800,00 jährlich. In den ersten 4 Jahren können Sie somit ca.
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69.000,00 steuerlich geltend machen. Je nach persönlichem Steuersatz können Sie durch die Abschreibung erhebliche Steuern sparen. Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe, welche zusätzlich von einer PV Anlage mit Batteriespeicher gespeist wird. Alle Wohnungen werden zudem mit einer Lüftungsanlage ausgestattet
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www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
110
m2
91632 Wieseth
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnambiente Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und
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Essbereich mit integrierter Küche - ideal für ein offenes und kommunikatives Wohngefühl. Die offene Küche ist stilvoll in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das moderne Badezimmer ist zeitlos elegant gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept legen.