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1/10
700.000,00 €
12 Zi.
313,03
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Kirchgasse 7, 97421 Schweinfurt, bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage. Auf einem ca. 150 m² großen Grundstück wurde das Gebäude im Jahr 1958 errichtet und umfasst drei großzügige
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3-Zimmer-Wohnungen mit Essküche sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind seit über zehn Jahren vermietet, wodurch eine nachhaltige und stabile Mieteinnahme gewährleistet ist. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2010 erfolgte die Sanierung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ebenso wurden im dritten Obergeschoss die Fenster erneuert, die Decke gedämmt und das Badezimmer modernisiert. Im Februar 2022 wurde eine neue Buderus-Gasheizung eingebaut, wobei zusätzlich ein Fernwärmeanschluss direkt vor dem Haus in der Straße vorhanden ist. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, die bestehende Gewerbefläc
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1/9
980.000,00 €
5 Zi.
193
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Gesicherte Miet-/Pachteinnahmen von ca. 82.000,- jährlich. Hier erwartet Sie ein interessantes Anlageobjekt mit einer hochwertigen Gewerbeeinheit und einer schicken, großzügigen Wohnung. Das privat geführte, alteingesessene Bekleidungsgeschäft
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bietet Ihnen zuverlässige Mieteinnahmen. Die 3 Etagen der Verkaufsfläche präsentieren sich klassisch elegant und äußerst gepflegt. Zur den Verkaufsetagen gehören zusätzlich noch Lagerräume, ein Besprechungsraum sowie ein Büro. Ebenfalls über 3 Etagen erstreckt sich die aktuell vermietete Wohnung. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.300,- monatlich. Die gepflegte Wohnung mit ca.193 m² Wohnfläche bietet großzügigen Wohnraum für eine Familie oder Paare, die Platz zum Entfalten benötigen und den Blick über Schweinfurt genießen. Trotz der Innenstadtlage wohnt man hier, über den Dächern von Schweinfurt, ruhig. Sind Sie an dieser gepflegten Anlageimmobilie interessiert? Dann stellen Sie bitte eine Anfrage per E-Mail oder melden Sie sich vorab telefonisch u
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1/3
335.000,00 €
5 Zi.
139
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schweinfurt. Die angebotene Eigentumswohnung wird derzeit noch als große Büroeinheit genutzt, ist jedoch zum Februar 2025 frei
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werdend. Mit nur wenigen Kosten und Mühen kann die Fläche wieder in ihre Ursprungsform, einer Eigentumswohnung, rückgebaut werden. Größtenteils handelt es sich innerhalb der Wohnung um Ständerwände, so dass Sie in der Raumgestaltung frei sind. Alle Etagen sind mittels Aufzug zu erreichen. Ebenso die Tiefgarage. Hier befinden sich 6 verfügbare Stellplätze, wovon 4 in Form eines Duplex-Platzes sind. Diese können zusätzlich erworben werden. Sie benötigen mehr Platz? Sprechen Sie uns gerne an. Es besteht die Möglichkeit ca. 119 m² zusätzlichen Wohnraum im Maisonette-Stil zu erwerben. Dieser wird zu einem Quadratmeterpreis von 2.400€ verkauft. In der Maisonettewohnung besteht zudem die Möglichkeit einen innenliegenden Balkon zu errichten. Bei Inte
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
118
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schweinfurt. Die angebotene Eigentumswohnung wird derzeit noch als große Büroeinheit genutzt, ist jedoch zum Februar 2025 frei
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werdend. Mit nur wenigen Kosten und Mühen kann die Fläche wieder in ihre Ursprungsform, einer Maisonettewohnung, rückgebaut werden. Größtenteils handelt es sich innerhalb der Wohnung um Ständerwände, so dass Sie in der Raumgestaltung frei sind. Im Wohnbereich könnte ein innenliegender Balkon geschaffen werden. Alle Etagen sind mittels Aufzug zu erreichen. Ebenso die Tiefgarage. Hier befinden sich 6 verfügbare Stellplätze, wovon 4 in Form eines Duplex-Platzes sind. Diese können zusätzlich erworben werden. Sie benötigen mehr Platz? Sprechen Sie uns gerne an. Es besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu erwerben und die darunterliegende Wohnung mit zu nutzen. Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage per Email oder melden sich telefonisch u
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1/10
186.000,00 €
2 Zi.
60,5
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
- Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz in Innenstadtlage - DG u. DG2 sowie Kellerraum im KG - Wohnfläche: rd. 60,50 m² gem. Wohnflächenberechnung - Baujahr 1995 | 20 Einheiten (ohne TG-Stellplätze) gem. Teilungserklärung - Raumaufteilung DG 1:
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Flur bzw. Eingangsbereich, Badezimmer (Dusche, WC, Wanne, Handwaschbecken | innenliegend), Abstellraum, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Raumaufteilung DG 2: Offener Schlafbereich als Galerie - Küchenmöbel samt Elektrogeräte im EG samt Elektrogroßgeräte im Kaufpreis enthalten - Die Wohnung wurde möbliert vermietet. Alle Möbel sind entsprechend im Kaufpreis enthalten - Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer | Waschmaschine ebenfalls im Kaufpreis enthalten - Einheit ist derzeit vermietet. Sprechen Sie uns bzgl. der genauen Mietkonditionen gerne an. - Kellerabteil im Kaufpreis enthalten - Heizung über städtisches Fernwärmenetz mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Holzfenster weiss - Hausgeld - Einheit : 316,13 € p. m. Inklusive 223,49 € p. m. um
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1/10
1.265.000,00 €
14 Zi.
349,31
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus. Alle 2020 modernisierte Wohneinheiten sind gut geschnitten und wirken offen, hell und modern. Weitere Eckdaten der
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Immobilie: - Grundstücksgröße 223 m² - Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 € - Baujahr 1960 - 2 Geschosse, voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 349,31 m² - 14 Zimmer - 4 Wohneinheiten ca. 78 - 89 - 90 - 93 m² - Vollvermietung - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne / Dusche und WC - Alle Wohneinheit mit Kellerabteil - Eine Einheit (1.OG) mit Dachterrasse ca. 38 m² - 4 überdachte Stellplätze - Fassade in technisch guten Zustand - Dachsanierung 1980 - Potential für eine Photovoltaikanlage - Fenster Kunststoff Doppelverglasung Baujahr 1990 - Gas-Zentral Heizung Baujahr 1989 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Böden überwiegend Laminat, helle Fliesen
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1/2
985.000,00 €
237,5
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Das Wohn-Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit /Ladenlokal im EG und 3 Wohnungen über 3 Geschosse. Das Haus ist in einem sehr gut modernisierten Zustand und voll vermietet. Die Wohnungen werden über eine neue Gas Zentralheizung
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versorgt. Das Gewerbe im EG verfügen über Gas Etagenheizungen. EG befindet sich ein Gewerbe 148m² zzgl. Keller 110m² mit einer Kaltmiete von 900,00EUR 1.OG Wohnung 94m² + 40m² Terrasse mit Blick in den Park Kaltmiete 1020,00EUR 2.OG Wohnung 65m² +30m² Terrasse Kaltmiete 570,00EUR 3.OG Wohnung 65m² Kaltmiete 830,00EUR Gesamtmieteinnahmen im Jahr Kalt: 39.840,00EUR Die Grundstücksfläche beträgt 242m² Baujahr 1948, Modernisierungen 2008, bis 2024 ständige Instandhaltung und Modernisierungen nach Mieterwechsel.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
494.500,00 €
5 Zi.
137
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, in eine frisch sanierte Vier-Zimmer-Wohnung direkt am historischen Schweinfurter Marktplatz einzuziehen! Diese exklusive Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit der lebendigen Atmosphäre des
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Stadtkerns und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Im zweiten Obergeschoss gelegen, besticht die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung. Vier helle und geräumige Zimmer bieten Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Wohnräume. Der Wohnbereich ist vom Esszimmer getrennt, sodass Sie sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch Platz für gesellige Stunden haben. Die Küche kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Traumküche einzubauen und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über zwei vollständig sanierte Bäder, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Ein Bad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, das andere bietet eine einladende Badew
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1/5
150.000,00 €
700
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen im Herzen von Schweinfurt - ein ca. 700 m² großes Baugrundstück in begehrter Lage, das zahlreiche Möglichkeiten für kreative Bauvorhaben bietet. Das ebenerdige Grundstück ist teilweise erschlossen und überzeugt durch seine
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großzügige Fläche mit viel Gestaltungsspielraum. Ein besonderes Highlight ist das liebevoll erhaltene Gartenhäuschen im charmanten Altbaustil, das dem Areal einen ganz eigenen Charakter verleiht. Ein vorhandener Altbestand mit ca. 80 m² Nutzfläche bietet zusätzliche Optionen - sei es für eine Übergangsnutzung, Lagerfläche oder als Ausgangspunkt für eine mögliche Sanierung oder einen Neubau. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich das neue Bauvorhaben harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen soll. Nach der Umgebungsbebauung ist ein zweigeschossiges Wohnhaus mit zusätzlichem Dachgeschoss realisierbar. Auch die Schaffung von Stellplätzen ist problemlos möglich. Die Verpflichtung zum Bau von Stellplätzen nach der BayBO wird ab dem 01.
Passende Immobilien in der Umgebung von Schweinfurt-Altstadt:
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1/4
214.500,00 €
2 Zi.
65
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 65 m², wobei sie sich ebenfalls als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung besticht
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durch helle Räume, eine ansprechende Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und die Vorteile einer frisch kernsanierten Wohnung genießen. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die sich im Keller befindet und somit keinen Raum in der Wohnung einnimmt. Der großzügige Balkon befindet sich auf der Südseite, sodass er ganztägig Sonne bietet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Schnitt, der eine offene und großzügige Raumaufteilung ermöglicht. Der helle Wohnbereich mit großzügigem Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Bad ist durch das Fenster ebenfalls lichtdur
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1/6
875.000,00 €
25 Zi.
476,72
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Dieses steht komplett leer und wurde bereits entkernt. Sie können direkt mit dem Innen-Ausbau starten. Das Dach ist in gutem Zustand, das Rückgebäude kann saniert, oder abgerissen werden für einen schönen
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Hinterhof oder Stellplätze. Vor dem Haus sind ebenfalls Stellplätze vorhanden. Altbau aus 1903 mit hohen Decken, Schöner Jugendstilfassade und dem typischen Berliner Altbau Flair. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen neu verlegten Fernwärmeanschluss. - 10 Stellplätze gehören zum Objekt (5 vorhanden, 5 abgelöst) Bei näherem Interesse kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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1/10
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
987
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das solide Haus in der Luitpoldstrasse, Ecke Sattlerstrasse, wurde 1914 erbaut und nach Kriegszerstörung 1946 wiederaufgebaut. Seit der Nachkriegszeit war im Erdgeschoß die stadtbekannte Westendapotheke untergebracht. Der Keller und das 1.OG diente
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bislang als weitere gewerbliche, bzw. Lagerfläche, wie auch das gesamte Dachgeschoß. Nach Schließung der Westendapotheke 2024 sind diese Flächen nun frei und insbesondere die Dachetage könnte nach Renovierung exklusiven Wohnraum ergeben. Die in den abgebildeten Grundrissen dargestellte Aufzugsanlage im Hof darf als Planungsidee verstanden werden. Die kleine Hoffreifläche bietet zudem ausreichend Platz für Mülltonnen und Fahrräder.
Das 2. und 3.Obergeschoß, sowie Teile des 1. Obergeschosses sind an Wohngemeinschaften vermietet. Der aktuelle Jahresrohertrag ist rund 36.000,00 €. Bei einer Neuvermietung der freien, sofort nutzbaren Gewerbeflächen der ehem. Apotheke sind die Mieteinnahmen schnell steigerungsfähig. Nach Renovierung des Daches ist
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1/6
139.900,00 €
3 Zi.
72
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung