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1/44
669.000,00 €
5,5 Zi.
168
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses beeindruckende Architektenhaus in Rednitzhembach bei Schwabach bietet auf 168 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
In ruhiger Wohnlage gelegen, besticht es durch seine außergewöhnliche Architektur und hochwertige Ausstattung aus
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den 70er Jahren.
Die großzügige Sonnen-Terrasse, ausgestattet mit einer im Haus integrierten Markise und einem eingebauten Grillkamin, lädt zu entspannten Stunden im pflegeleicht angelegten Ziergarten ein.
Zusätzlich umfasst das Angebot ein angrenzendes 1.371 m² großes Waldgrundstück, das eine perfekte Ergänzung für Naturliebhaber bietet.
Schon beim Betreten des dekorativen Foyers wird man von einem beeindruckenden Luftraum zur Galerie begrüßt, die einen offenen Blick auf den Wohnbereich und das Foyer gewährt.
Der Wohnbereich selbst überzeugt durch sein großzügiges Raumgefühl und ist der ideale Ort für stilvolles Wohnen.
Ein durchdachtes Raumkonzept zieht sich durch alle Etagen des Hauses: Vom Masterschlafzimmer im
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1/51
Quelle: immo.donaukurier.de
999.800,00 €
4,5 Zi.
202,89
m2
91171 Greding / Röckenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein modernes Einfamilienhaus in Greding / Röckenhofen. Die Immobilie überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, stilistische Highlights und ein großes Platzangebot. Sowohl im Bezug auf die reine Wohnfläche als auch im Bezug
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auf die weitere Nutzfläche.
+ Es erwarten Sie 4,5 Zimmer bei circa 202,89 m² Wohnfläche.
+ Das Haus ist in Massivbauweise errichtet (42,5cm Ziegelmauerwerk) und voll unterkellert.
+ Die große Doppelgarage (circa 58,45m² Nfl.) ist ebenfalls unterkellert - eine Treppe führt innenliegend von der Garage in den Keller (mit Lastenkran!).
+ Bereits vorhanden sind ein Wallbox-Anschluss inklusive Netzwerkverkabelung (LAN).
+ Es ist ein Gästebadezimmer im Erdgeschoss vorhanden und das Master-Bad im Obergeschoss (direkter Zugang ins Schlafzimmer über die Ankleide).
+ Das KfW-Effizienzhaus 55 erreicht die Energieeffizienzklasse A+, dank Verwendung einer Luft/Wasser-Wärmepumpe.
+ Zusätzlich kann im Kellergeschoss das Heizsystem über
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
7 Zi.
206
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene freistehende und sofort zur Verfügung stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich massiv erbaut, 1998 und 2002 renoviert und um zwei Wintergärten erweitert und in den Jahren 2015 und 2018-2023 teilsaniert. Es befindet sich auf
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einem ca. 1.060 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld im Zentrum Allersbergs in absolut ruhiger Lage. Die ca. 206 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einer Speisekammer und einem Gäste-WC. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 151 m² ist im Untergeschoss vorhanden. Hier befinden sich drei zu Wohnzwecken nutzbare Räume, welche als Homeoffice, Hobbyraum oder auch als Gästezimmer dienen könnten. Über den Eingangsbereich und die großzügige Diele mit exklusivem Juramarmorboden gelangt man in die Küche mit Speisekammer und Durchgang zum Wohn- und Essbereich mit Vollholz-Parkettboden. Der weitläufige, 43 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch seinen anschließenden über 30
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
209
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene freistehende Zwei-, oder auch als Einfamilienhaus nutzbare Familiendomizil, wurde 2004 umfassend saniert, stets hochwertig instand gehalten und ursprünglich 1966 massiv erbaut. Es befindet sich in Südwestausrichtung auf einem
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ca. 743 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, am Stadtrand Roths. Die ca. 209 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit sechs bis sieben Zimmern, drei Bädern, zwei Küchen, zwei Speisekammern und drei WCs. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 m² ist im Kellergeschoss vorhanden. Hier befindet sich eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit separatem Wellnessbereich, Sauna, Bad und einem Austritt auf eine uneinsehbare Relaxterrasse. Dieser Bereich könnte in eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgestaltet werden. Darüber hinaus stehen hier noch ein Waschraum und drei weitere Räume zur Verfügung. Über den Eingangsbereich und die Diele mit Schreiner-Garderobenbereich gelangt man in die moderne Küche mit Speiseka
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
262
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und exponierter Wohnlage von Georgensgmünd befindet sich dieses charmante Architektenhaus auf einem großzügigen ca. 1.753 m² großen Baugrundstück. Das Haus bietet auf ca. 262 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie mit Kindern
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oder auch für ein Paar mit anspruchsvollem Platzbedarf. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, welches durch eine offene Architektur mit dem Esszimmer verbunden ist. Von hier aus hat man auch Zugang zu einer gemütlichen Südterrasse mit direktem Blick in den bezaubernden Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine geräumige Küche mit Abstellraum, ein großes Arbeitszimmer mit Zugang zur Ostterrasse sowie zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang und zwei weiteren Badezimmern. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und Fenster, das andere über eine Dusche und ebenfalls ein Fenster. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer die durch eine Diele mit Galerie zum Essber
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
180
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Haus
Objekt
Das denkmalgeschützte, aus dem Jahr 1760 stammende, Gebäude wurde kernsaniert und nach der Sanierung in zwei rechtlich selbständige Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Einheit hat ihren eigenen Garten, der nur von dem jeweiligen
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Wohnungseigentümer genutzt werden darf. In den darauf folgenden Jahren wurde das Anwesen fortlaufend erneuert und instand gesetzt; 1984 : erste Renovierungen, neue Holzfenster, neue Sanitärinstallation, neue Elektroinstallation; Einbau einer Gaszentralheizung mit Flüssiggastank 1994 : Umstellung der Gasheizung auf Öl; Einbau eines 10.000 Ltr.- Tankes; neue Gartenmauer; 1996 : Neubau einer Doppelgarage mit Hobbyraum im DG (50 m²) und Hörmann Sektionaltoren 2012 : neue Terrassenüberdachung 2013 : neue Glasschiebetüre zur Terrasse und neue Balkontüre; Aufteilung von Strom, Wasser und Heizung für jede Partei separat; Einbau eines Grundofens im Wohnzimmer 2014 : kpl. Neugestaltung der Bäder einschl. bodentiefer Dusche und Einbau einer neuen, hochwertigen Küche; 20
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
245,96
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1057776 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie im Ortsteil Eysölden von Thalmässing freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Vorteilhaft am Ortsrand gelegen,
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profitieren Sie hier von einer sehr ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die Autobahn A9. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1996 erbaute Immobilie Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im April 2024 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen mit dem Umbau der Heizung auf Nahwärme (Biogas/Hackschnitzel). Profitieren Sie hier von 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, auf etwa 200 m² Wohnfläche. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Kaminofen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
459.900,00 €
3,5 Zi.
103
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
ERINGE HEIZKOSTEN: Sie wünschen eine nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilie mit Photovoltaik und Batteriespeicher für niedrige Nebenkosten? Auch Sie haben kein Interesse an einer Öl- oder Gasheizung? Dann sind Sie hier genau richtig! BIS
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INS LETZTE DETAIL HOCHWERTIG GEPLANT: Diese Wohneinheit erfüllt unterschiedlichste Bedürfnisse und Wünsche. Die moderne Architektur bietet diese durchdachte 3,5-Zimmer-Wohnung. Ein Master-Bath-Room mit einer freistehenden Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad runden die gute Raumaufteilung ab. Die Gesamtwohnfläche dieser Wohneinheit beträgt ca. 103 m². Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen im Inneren für ein Maximum an natürlichem Licht. GEHOBEN BIS LUXURIÖS: Diese Wohnung wurde äußerst detailverliebt und hochwertig, u. a. mit einer Fußbodenheizung, edlen Parkettboden im XL-Format, großformatigen Fliesen, Videosprechanlage, regelbarer Raumbelüftung, hochwertiger Badezimmereinrichtung und Glasfaser-Internet, ausgestattet. AUSSTATTU
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
407
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige gepflegte 2 - Familienhaus in Top Lage in Georgensgmünd bietet ein riesiges Potenzial. Das Wohnhaus mit einer Doppelgarage, einer Einzelgarage und einer Halle wurden 1975/1985 in Massivbauweise erstellt. Das
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Wohnhaus ist komplett unterkellert. Umfangreiche Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten wurden 2013 im kompletten Erdgeschoss und im Keller getätigt. * Neue 3-fach isolierte Kunststoff-Fenster * Neue Heizungsanlage * Solar Brauchwasser-Paneele -noch nicht in Betrieb genommen * Kaminverwahrung * Neue Elektrik * Neue Wasserrohre Edelstahl * Neue Fußbodenheizung * Großzügige Einbauküche u.v.m. Das Grundstück mit ca. 2.243 m² in ruhiger Ortslage, bietet durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie, sogar ein weiterer Bauplatz kann hier herausgeteilt werden. Die große Halle auf der Rückseite ist zur Zeit Abstellplatz, bei der zukünftigen Nutzung sind hier Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Diese könnte zum Beisp
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
96
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine luxuriöse Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen, die durch ihre erstklassige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung begeistert. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einem malerischen Dorf in
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unmittelbarer Nähe zur Natur und dem idyllischen Brombachsee, was ihr einen besonderen Charme verleiht und sie ideal für anspruchsvolle Käufer macht, die Komfort und Eleganz schätzen. Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Der Bodenbelag besteht aus edlen Fliesen, die der gesamten Wohnung eine luxuriöse Note verleihen. Besondere Highlights sind die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie die Sauna, die zur exklusiven Nutzung gebucht werden kann, und für zusätzlichen Komfort sorgt. Der moderne Wohnkomplex, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch einen Aufzug aus, der direkt in die Wohnung führt, und bietet zudem zwei Außenstellplätze. Ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
6 Zi.
168,2
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne
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Parkmöglichkeiten wird durch eine behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen und einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen. Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1995 mit Garage und zwei eigenen Stellplätzen. Das mit 36er Ziegelmauerwerk gebaute Haus verfügt über Sichtdachstuhl, Aufdachdämmung und ist in einem sehr guten Zustand. Die Sprossen-Kunsstofffenster sind zweifach verglast und müssen nicht zwing
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
115
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das geräumige Reihenendhaus mit fünf Zimmern und einem großflächigen, eingewachsenen Garten ist für eine mehrköpfige Familie bestens geeignet. Mit den großen Fenstern nach Süden und Westen wirken die Räume hell und
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lichtdurchflutet. Das großzügige Treppenhaus ist aus Jura-Marmor. Das Objekt ist derzeit noch voll möbliert. Das Dach wurde im Jahr 2001 komplett erneuert. Ebenso wurden die Fenster im Jahr 2006 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Die Ölzentralheizung wurde 2004 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist eingerichtet. Ein Dachausbau beziehungsweise eine Hauserweiterung ist möglich.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 32m² sowie die Küche 10m², Gäste-WC 2m², Vorratsraum 2m², Windfang 2m², Diele 7m² und Wintergarten 13m². Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer 18m² mit Balkon 4m², zwei Kinderzimmer mit 14m² und 13m², Bad 6m² und Flur mit 4m².
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
7 Zi.
255,6
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein freistehendes Haus mit viel Platz innen und außen? In ruhiger und sehr guter Lage? Familienfreundlich und naturnah. Kennen Sie Schwanstetten mit seinen rund 7.500 Einwohnern in den Ortsteilen Leerstetten und Schwand? Wir sprechen hier
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über ca. 255 m² reine Wohnfläche. Zusammen mit den Nutzflächen sind das gut 300m²! Ein Verkauf kann auch GEGEN GEBOT erfolgen. Wir benötigen da allerdings einen Kapitalnachweis von Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
747.000,00 €
10 Zi.
287
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem 1.649 m² großen Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus und umfasst eine Wohnfläche
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von ca. 287 m². Besonders hervorzuheben ist die Maisonette-Dachgeschosswohnung, die zuvor als separate Wohneinheit genutzt wurde und über einen eigenen Eingang verfügt. Das Haus ist flexibel gestaltbar, sodass es sowohl für größere Familien als auch zur Vermietung einzelner Wohnungen genutzt werden kann. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich außerdem ein großes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Von der Gesamtfläche des Grundstückes könnten ca. 800 m² als separates Baugrundstück abgetrennt werden, was zusätzliches Potenzial bietet. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, das durch Schiebeelemente in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Zusätzlich gibt es zwei Kinderzimmer un
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
172,8
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet. Es steht ruhig gelegen in einem Wohngebiet. Die Eigentümer haben das Haus stets selbst bewohnt und gepflegt. Über die geräumige Diele öffnet sich im
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Erdgeschoss der Wohnbereich - er ist überwiegend mit zeitlosen terracottafarbenen Fliesen ausgelegt. Von der hellen Küche aus öffnet sich mit kurzen Wegen der großzügige Essbereich, dieser erschließt sich dann weiter zum Wohn- und Kaminbereich. Im Erdgeschoss ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorhanden. Von den Kinderzimmern kann der Balkon begangen werden. Das Elternbad wird um ein separates Kinderduschbad ergänzt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier sind der Wäschekeller, der Heizungsraum und Öllagerraum, sowie drei weitere Zimmer vorhanden. Der Garten ist wunderbar eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Eine große Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
649.500,00 €
11 Zi.
258
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in erstklassigem Zustand. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das vom Eigentümer selbst bewohnt wird und sich auf einem ca. 623 m² großen, liebevoll
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gepflegten Grundstück befindet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und umfassend modernisiert, darunter Maßnahmen wie die Erneuerung des Dachfirsts, die Fassadendämmung, eine wartungsfreie Fassadenverkleidung und neue Fenster, um nur einige Beispiele zu nennen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf elf Zimmer, bietet dieses Haus viel Platz und Komfort. Immobilien-Highlights: •Wohnfläche: ca. 258 m² •Grundstücksgröße: ca. 623 m² •Einheiten: 2 Wohneinheiten •Baujahr: 1978 •Neu: Wartungsfreie Fassade mit Dämmung + Dachbodendämmung •Sanierung: fortlaufend instandgehalten Beschreibung des Objekts: Das Haus überzeugt durch seinen einladenden und charmanten Charakter. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jewe
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
11 Zi.
270
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem
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Gartenanteil. (Die Vermietung wäre problemlos möglich!!!) Im Obergeschoss findet sich eine solide vermietete, großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Zu der vermieteten 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wäre ein eigener Gartenanteil oder der Anbau eines neuen West-Balkons, möglich. Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Die jährliche Netto-Miete (bei Vollvermietung) können Sie mit etwa EUR 33.000,--kalkulieren, was somit einer RENDITE von 4,5 % entspricht. Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wäre problemlos möglich und wird gerade vorbereitet, wodurch einzelne Wünsche und Zuordnungen nach Absprache noch berücksichtigt werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
7 Zi.
184
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es erwartet Sie hier ein top gepflegtes, von den Eigentümern bis dato selbst bewohntes Haus. Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Der Garten ist liebevoll angelegt und ebenfalls top gepflegt. Ein Gartenhaus ist
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vorhanden. Die derzeitigen Bewohner des Dachgeschosses würden gerne als Mieter wohnen bleiben (das kann aber auch gegebenenfalls anders besprochen werden). Die Wohnung ist modernisiert. Erdgeschoss: Gardarobe (ca. 1,32 m²), Windfang (ca. 4,93 m²), Gäste-WC (ca. 1,97 m²), Diele (ca. 7,59 m²), Flur (ca. 4,52 m²), Wohn-Essbereich (ca. 29,93 m²), Wohnküche (ca. 20,46 m²), Kind (ca. 15,60 m²), Schlafzimmer (ca. 18,25 m²), Tageslichtbad (ca. 7,58 m²); Der Wohn-Essbereich wurde mit einer Ständerwand, welche leicht zu entfernen ist, in zwei Räume geteilt. Die top moderne Einbauküche verbleibt bei Kauf im Haus. Sie ist 9 Jahre alt und hatte einen Neupreis von 18.000,-- €. Es sind Siemensgeräte enthalten. Das Tageslichtbad ist in hellen Tönen gehalten un
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
7 Zi.
184
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es erwartet Sie hier ein top gepflegtes, von den Eigentümern bis dato selbst bewohntes Haus. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Doppelgarage. Der Garten ist liebevoll angelegt und ebenfalls
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top gepflegt. Ein Gartenhaus ist vorhanden. Die derzeitigen Bewohner des Dachgeschosses würden gerne als Mieter wohnen bleiben (das kann aber auch gegebenenfalls anders besprochen werden). Die Wohnung ist modernisiert. Erdgeschoss: Gardarobe (ca. 1,32 m²), Windfang (ca. 4,93 m²), Gäste-WC (ca. 1,97 m²), Diele (ca. 7,59 m²), Flur (ca. 4,52 m²), Wohn-Essbereich (ca. 29,93 m²), Wohnküche (ca. 20,46 m²), Kind (ca. 15,60 m²), Schlafzimmer (ca. 18,25 m²), Tageslichtbad (ca. 7,58 m²); Der Wohn-Essbereich wurde mit einer Ständerwand, welche leicht zu entfernen ist, in zwei Räume geteilt. Die top moderne Einbauküche verbleibt bei Kauf im Haus. Sie ist 9 Jahre alt und hatte einen Neupreis von 18.000,-- €. Es sind Siemensgeräte enthalten. Das Tageslich
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
290
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Anlehnung an die traditionellen Hopfenhäuser des Fränkischen Seenlands präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ein wahres Juwel der Architektur. Das Haus zeichnet sich durch ein markantes, steiles Sparrendach mit einer Neigung von 60
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Grad aus, das an die charakteristischen Hopfenhäuser erinnert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein herausragendes Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit weiten Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein traditioneller Grundofen mit einer integrierten Holzbank schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Vollholzküche mit einem großzügigen Essbereich ist ideal für gesellige Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. 1. Obergeschoss / Dachges