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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
121
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
siehe Grundriss im Anhang -pdf-
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
66
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende, praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Roth West. Die Vorteile dieser Wohnung sind eindeutig die schöne, naturnahe Lage und die Nähe zum S-Bahnanschluss Roth. Zu Fuß sind es
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etwa 5 Minuten zum Bahnhof Roth. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen, die Kreisklinik ist etwa 500 m entfernt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, könnte aber nach Vereinbarung freigestellt werden und selbst bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Wohnung
Zum verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1972. Die Wohnung besticht durch einen guten Grundriss und einer top Ausrichtung. Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster.
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Nebenan liegt die Küche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein nach Norden ausgerichtetes Kinderzimmer / Home Office. Nach Süden ausgerichtet befindet sich das Schlafzimmer und das große Ess- und Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
84,16
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer ETW befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Roth. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fußböden sind mit Laminat, Vinyl und Kork belegt. Besonders praktisch ist die vom Bad mit
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Dusche und Waschbecken getrennte Toilette. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf einen geräumigen überdachten Balkon, mit Blick ins Grüne. Außerdem grenzt an das Schlafzimmer ein weiterer Balkon. Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 474,86.-€ kalt. Der Mieteingang erfolgt zuverlässig und regelmäßig. Aktuelle Nebenkostenvorauszahlung 269,14 Euro Das Hausgeld beträgt 355,00 Euro Die Rücklagen für die Wohnung betrugen am 31.12.2023 4.514,18 Euro
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
134
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Normalerweise gibt es immer nur ein Entweder - Oder: Entweder Sie kaufen ein Grundstück, dabei liegt häufig ein Bauzwang auf dem Erwerb, Sie müssen binnen einer bestimmten Frist mit der Baumaßnahme begonnen haben: Sie haben kaum Zeit für eine
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vernünftige Planung, für ein Abwägen, und Sie müssen sich um die Grundstückspflege kümmern. Oder Sie kaufen eine Kapitalanlage, ein vermietetes Objekt, um Ihr Erspartes vor Inflation und Entwertung zu schützen. Sie müssen vielleicht selbst noch den Mieter suchen, wissen nicht, wie dieser mit Ihrem Eigentum umgehen wird, und der Neubau-Traum rückt in weite Ferne. Oder Sie sehen sich dieses Angebot einmal an: . Das EFH/ZFH ist seit langem an eine sehr ordentliche Familie vermietet, die auch die nächsten Jahre gerne bleiben möchte. . Anhand der vorbildlichen Gartenpflege erkennen Sie sofort, dass Ihnen aus dieser Investition keine Arbeit erwachsen wird. . Durch die schiere Größe des hier angebotenen Grundstücks (ca. 960 m²) steht einer späteren Grund
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
179
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Haus gibt es nur einmal. Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Hilpoltstein. Hier wohnen Sie ruhig und sind dennoch ganz nahe am Zentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und der Bahnhof
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befinden sich in der näheren Umgebung. Erbaut wurde das Haus 1973. Im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss mit separatem Zugang und Wintergarten ausgebaut. Mit seinen 436 m² hat das Grundstück eine optimale Größe den Garten ohne viel Pflegeaufwand zu genießen. Das Gartenhäuschen mit kleiner Terrasse ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei Garagen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 179 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC und Terrasse haben eine Wohnfläche von ca. 61 m². Obergeschoss mit Schlaf-, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon kommen auf ca. 61 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Schlaf-, Wohn-, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstel
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
3 Zi.
71
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Das Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten ist ein Massivbau aus dem Jahr 1960. Die gepflegte 3 Zi.-Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Südbalkon. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Kellerabteil und
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Dachboden ist vorhanden. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Aufteilung
Siehe Grundrissplan.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
50,02
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Bad mit
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Wanne und separater Dusche sowie eine helle Küche. Weitere Stellflächen bieten eine Abstellraum in der Wohnung und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage zum Objekt. Um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
193,98
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus ist das Hauptgebäude des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens. Es wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse. Diese Wohnebene ist überwiegend vom
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Ausstattungsstandard des Ursprungsbaujahres. Im Obergeschoss liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss ist noch zusätzlich ausbaubar. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier sind auch die beiden Heizungsanlagen untergebracht. Derzeit wird das Anwesen überwiegend mit einer Holzheizung beheizt, zusätzlich ist noch eine Ölzentralheizung vorhanden. Die anderen Kellräume werden als Waschküche, Öllagerraum oder Abstellraum genutzt. Der ehemalige große Stall ist direkt an das Wohnhaus angebaut und bietet rd. 200 m² Abstellfläche. Vor dem Haus befindet sich ein eingezäunter Kräutergarten, hinter dem Anwesen öffnet sich das Grundstück - hier sind rd. 1.100 m² Gartenfläche gegeben. Weiterhin bieten eine Scheune, Garagen und Schuppen we
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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
737
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eines der historischen Gebäude inmitten der Kreisstadt Roth im Sanierungsgebiet A. Das ehemalige Schlossparkcenter liegt direkt gegenüber vom sehr bekannten Schloss Ratibor. Das Objekt selbst soll in seinem Charakter in zwei
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Baukörper getrennt werden. Durch den vorhandenen Ensembleschutz im vorderen Baukörper ergibt sich für den Investor die sehr attraktive Sonder-AfA, wodurch die Rendite deutlich gesteigert werden kann. Die Sonder-AfA für die Modernisierungskosten beträgt in den ersten acht Jahren 9 % und in den darauffolgenden vier Jahren 7 %. Für den Umbau liegen uns bereits die genehmigten Pläne vor, woraus sich 20 Mikroappartements insgesamt ca. 582 m² Wohnfläche und 1 Gewerbeflächen mit ca. 155 m² ergeben. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Stadt Roth konnte in den vergangenen Jahren eine sehr starke Nachfrage an Wohnimmobilien verzeichnen, wodurch sich die Wohnungen sicherlich schnell vermieten bzw. verkaufen lassen. Gerne können wir Ihnen auch h
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
77,12
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und insgesamt freundliche Wohneinheit wurde 1990 massiv erbaut und befindet sich im linken Dachgeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses. Wir betreten die Wohnung von Osten her und befinden uns in der Diele. Rechter Hand befindet sich
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die Garderobe und ein praktischer Einbauschrank, sowie eines der beiden Schlafzimmer. Linker Hand ist die Küche, inkl. einer sehr gepflegten und hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten. Die Standardtüre wurde 2014 gegen eine platzsparende und zugleich moderne Glasschiebetüre getauscht. Anschließend folgt hier das zweite Schlafzimmer (Büro/Gast/Hobby). Mittig gelegen ist das Tageslicht-Badezimmer, inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Es folgt abschließend das helle Wohnzimmer, mit seinen gemütlichen Teilschrägen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Westbalkon, welcher voll überdacht und mit professioneller Markisenmontage erweitert wurde. Die beiden Schlafräume sind mit einem warmen Holzlaminat ausgelegt, die restliche Wohnung ist gefl
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
92
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwanstetten! Das voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca. 92 m². Im unausgebauten, aber bereits gedämmten
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Dachgeschoss haben Sie weiteres Ausbaupotential, um die Wohnfläche zu erweitern. Das großzügige Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer mit offener Küche an und bietet viel Platz für Ihre Familie. Der dazugehörige Garten und die große Terrasse stellen ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Sie bieten Ihnen Platz zum Entspannen im Freien. An das Haus angebaut ist ein Carport und ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Die Immobilie ist die sofort verfügbar, Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/l3x3
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
52
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in Spalt. Die moderne Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m², die auf einen geräumigen und offenen Wohn- und Essbereich, ein
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Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche verteilt ist. Durch die großen Gauben fallen die Dachschrägen kaum ins Gewicht. Ein schöner, großer Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne und einer Markise lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein separater Waschraum und ein Fahrradraum stehen Ihnen zudem zur Verfügung. Der komfortable Tiefgaragenstellplatz rundet das perfekte Gesamtpaket ab. Der Bezug ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/9r45
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
91
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Wohnung
Die schön aufgeteilte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit rund 91 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss), ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Wohnanlage abseits der Straße. Zum Eigentum
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gehört der über der Wohnung liegende Spitzboden mit einer Fläche von rund 47 m². Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 besteht aus drei Häusern, auf die sich 19 Eigentumswohnungen und eine Ladeneinheit verteilen. Die Stellplatzsituation ist komfortabel, es stehen mit Carport und Stellplatz zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig durchgehend an eine Partei vermietet. Die Mieter würden die Wohnung gerne weiter bewohnen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.197.000,00 €
15 Zi.
134
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top ! 2 Wohn- und Gewerbehäuser im Herzen von Abenberg Wir freuen uns, Ihnen zwei erstklassige Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen von Abenberg vorstellen zu dürfen. Diese Objekte bieten eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu
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investieren. Mit einer Grundstücksfläche von 438 m² und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 605 m² bieten diese Häuser vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Objektlage Die Immobilien befinden sich direkt im Herzen von 91183 Abenberg, einer charmanten Stadt mit historischem Flair. Diese zentrale Lage bietet exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzer von Vorteil ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Details der Immobilie - Grundstücksfläche: 438 m² - Wohn- und Nutzfläche: 605 m² - Einheiten: 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten Besonderheiten - Sanierung: Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2018, wodurch sich die Immobilie in eine
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
81,8
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Wohnhauses, welches 1994 erbaut wurde. Sie punktet durch einen besonders schönen Grundriss und eine sehr gute Belichtung der Räume. Klein aber fein - nur 6 Wohnungen mit 6
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Garagen, sind Bestandteil dieser Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung verfügt über ein ansprechendes Wohnzimmer mit Zugang zum BALKON (Südausrichtung). Dieser ist ruhig zur Gartenseite, mit Blick ins Grüne gelegen. Entspannungsmöglichkeit Zuhause ;). Weiterhin ist eine schöne Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoß, sowie eine Garage im Garagenhof. Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Als gemeinschaftlich zu nutzende Flächen stehen ein Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen für jede Wohnung und ein Fahrradabstellraum im Untergeschoß zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
136,08
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* TOLLES GRUNDSTÜCK mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL * Hier handelt es sich um ein Objekt mit Potential und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist bebaut mit einem super geschnittenem Einfamilienwohnhaus. Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise
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errichet und ist unterkellert. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Originalzustand und bietet Platz für Ihre Wohnwünsche. Ob Sanierung oder Abriss des Bestandsgebäudes - das große, gut geschnittene Grundstück mit ca. 1221 m² bietet viele Möglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
216.200,00 €
3 Zi.
90,48
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen, wo andere Urlaub machen. In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entdeckt. Die Gebäude und Türme, ziehen schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg,
...
die Blicke auf sich. Die Bausubstanz offenbarte sehr gute Qualität, obgleich an den Gebäuden bereits ein deutlicher Renovierungsstau vorhanden war. Im Zuge der Planungs- und Renovierungsphase, wurde sehr auf den behutsamen Umgang mit der Substanz geachtet. Wir haben uns bewusst gegen eine Totalsanierung und eine anfängliche Entkernung entschieden. Das Ergebnis spricht für sich. Wir haben nun sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis geschaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung in den Gebäuden. Die Wohnung ist für 5.184,00€ im Jahr vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
361.050,00 €
3 Zi.
148,42
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen, wo andere Urlaub machen. In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entdeckt. Die Gebäude und Türme, ziehen schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg,
...
die Blicke auf sich. Die Bausubstanz offenbarte sehr gute Qualität, obgleich an den Gebäuden bereits ein deutlicher Renovierungsstau vorhanden war. Im Zuge der Planungs- und Renovierungsphase, wurde sehr auf den behutsamen Umgang mit der Substanz geachtet. Wir haben uns bewusst gegen eine Totalsanierung und eine anfängliche Entkernung entschieden. Das Ergebnis spricht für sich. Wir haben nun sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis geschaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung in den Gebäuden. Die Wohnung ist für 8.328,00€ pro Jahr vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Haus
In einem Ortsteil von Heideck finden Sie in ruhiger Lage dieses ehemals landwirtschaftliche Anwesen. Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und ist komplett unterkellert. Das ständig renovierte Wohnhaus kann eventuell in ein 2-Familienhaus
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umgebaut werden. 2017 wurde das Bad altersgerecht renoviert und die Leitungen im Bad erneuert. Ebenfalls 2017 wurden Decken und Fußböden erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2010. 1987 wurde die Ölheizung in Verbindung mit einem Scheitholzofen eingebaut. Im Obergeschoss sind in einem Raum bereits die Vorbereitungen für ein weiteres Bad vorhanden. Die 2015 neu eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten. Den Dreiseitenhof vervollständigt ein direkter Anbau ans Haupthaus, welcher als Holzlager genutzt wurde. Der Schweinestall und die Scheune runden den Hof ab.