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1/10
399.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus
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1/10
1.030.000,00 €
7 Zi.
220
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Garten. Die Immobilie ist voll unterkellert, bietet eine moderne Ausstattung und ist durch die separate Einliegerwohnung sowohl für Au-Pair, heranwachsende
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Familienmitglieder oder auch als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet. In Röttenbach gelegen, überzeugt das Haus durch eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Autobahnen A73 und A3. _____________________________________________________________________________________________ Bauweise und Stil: Das massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung. Die Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist, hat einen separaten Zugang und eine eigene kleine Terrasse im Außenbereich, was eine zusätzliche Flexibilität der Nutzung bietet. _____________________________________________________________________________________________ Ausstattung: . Heizung: Effizient
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690.000,00 €
6 Zi.
172,38
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, voll unterkellerte in massiver Bauweise erstellte Anwesen liegt auf einem herrlichen, eingewachsenen Grundstück in ruhiger, idyllischer Wohnlage an einer verkehrsarmen Anwohnerstraße in Röttenbach. Das Haus
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ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut worden. Es kann jedoch auch als 3 Parteienhaus genutzt werden. 1995 wurde das Dachgeschoss mit einer Gaube versehen, so entstand der Wintergarten, von dem man eine herrliche Aussicht auf den Ort genießt. Die überdachte Terrasse zwischen Haus und Garten lädt bei jedem Wetter windgeschützt zum Verweilen ein. Der Garten ist pflegeleicht durch die Hanglage angelegt. Die Wohnung im Untergeschoss, hat bedingt durch die Hanglage, fast ausschließlich bodentiefe Fenster. Das Bad im Dachgeschoss wurde 2000 erneuert. Das Objekt wurde von den Eigentümern liebevoll instandgehalten und gepflegt, bedarf jedoch einer umfangreichen Renovierung aufgrund des Alters von Fenster, Böden, Wänden etc.
Aufteilung
Auft
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 98.7 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1957 EPass gültig bis: 01.09.2032 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie
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mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de
Passende Immobilien in der Umgebung von Röttenbach:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
6 Zi.
164
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
So ein Wohlfühlhaus kommt in Hemhofen selten auf den Markt: nicht zu groß und nicht zu klein, sehr hell und gut geschnitten, ganz ruhig auf einem Grundstück von satten ca. 864 Quadratmetern gelegen und nur 400 Meter von Wald & Wiese entfernt. Das
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nach Süden ausgerichtete freistehende Einfamilienhaus hat der Bauherr, ein Maurermeister, von 1977 bis 1979 aus Kalksandstein selbst gebaut. Es ist voll unterkellert und bietet 164 Quadratmeter Wohnfläche - zwei wohnlich nutzbare Räume im Keller (mit großen Fenstern, 2,40 Deckenhöhe, Heizung) nicht mitgerechnet Kommen Sie rein! Man tritt von der Haustür durch den Windfang in die große Diele (über 20 Quadratmeter) im Zentrum des Erdgeschosses. Geradeaus geht es in den Eßbereich des Wohnzimmers (und von dort ins eigentliche Wohnzimmer sowie durch eine bodentiefe Glasschiebetür auf die Terrasse und in den Garten), links geht's ins separate Eßzimmer und von diesem aus in die Küche (von der man bei klarem Wetter das Walberla sehen kann). (Idee: Mit