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299.000,00 €
11 Zi.
204,37
m2
25563 Wrist
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt drei Wohneinheiten, einem Garten, einer Garage, einer Werkstatt und einem ausbaufähigen Dachboden über der Garage befindet sich das Objekt
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in einer ruhigen Straße auf einem grünen Grundstück. Jede Wohneinheit verfügt über separate Zufahrten, was die Privatsphäre der Mieter erhöht.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst vier Zimmer. Es gibt zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Zudem ist von dieser Wohneinheit aus der Keller zugänglich, der vier weitere Räume umfasst. Diese Räume sind ein Hobbyraum, ein Badezimmer und zwei Lagerräume, die für Waschmaschine und Trockner genutzt werden. Zu dieser Wohneinheit gehört auch ein großer Garten mit Terrasse. Derzeit wird diese Wohnung für 600€ pro Monat vermietet.
Die zweite Wohneinheit im ersten Obergeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Wrist:
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Neu
1/21
Quelle:
www.immobilien.de
1.620.000,00 €
1.060
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
weitere Preisreduktion!!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei großen Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes
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Grundstück.
Sie liegen liegt gegenüber dem Freibad.
Die Häuser wurden in massiver Bauweise aus Rotstrichklinker erstellt. Die Fenster sind alle zweifach, teilweise dreifach verglast.
Die Mehrfamilienhäuser verfügten über eine vermietete Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche.
Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 99.120 €
Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,79 €/m².
Rendite IST 6,1 %
Faktor IST 16,3
Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m²
Kaufpreis pro m² IST 1.528 €
Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt Ende 2025 die JNKM 101.640 €
Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
2,5 Zi.
64,95
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie ein attraktives Anlageobjekt in Elmshorn! Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind. Erbaut im Jahr 1998, befindet sich diese
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2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines vierstöckigen, massiv errichteten Gebäudes.
Mit durchdachter Raumaufteilung und praktischer Ausstattung bieten ca. 64,95 m² Wohnfläche 1,5 Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein zeitgemäßes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche mit E-Geräten wird vermieterseitig zur Verfügung gestellt. Ein Raum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Abstellraum auf dem Spitzboden ermöglichen weiteren Stauraum.
Durch die Unterkellerung ist eine Tiefgarage vorhanden, hier gehört ein fester Stellplatz zur Wohnung.
Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie ihre Lage in der von Pendlern bevorzugten Stadt Elmshorn machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Nutzen Si
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
1.652,97
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese geräumige Halle mit einem Grundstück von 3085qm eine ideale Lösung für Lager- oder Produktionszwecke. Die große Haupthalle besticht durch eine solide Bauweise, die für vielfältige betriebliche Anforderungen geeignet ist.
Der
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lichtdurchflutete Innenraum durch zahlreiche Oberlichter ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Die gewählten Materialien sorgen für eine robuste und langlebige Struktur, die betrieblich stark beansprucht werden kann. Der großzügige Außenbereich bietet ausreichende Parkplatzmöglichkeiten und einen unkomplizierten Zugang für Logistik und Transport.
Durch seine flexible Nutzbarkeit ist dieses Objekt besonders attraktiv für Betriebe, die auf Raum und Anpassungsfähigkeit angewiesen sind. Ein vielseitig nutzbares Areal in attraktiver Lage, das als Grundlage für Ihre geschäftlichen Expansionen dienen kann.
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Neu
1,00 €
357
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1960, 4 Etage(n), Wohnfläche: 357m², Gewerbefläche: 87m², 2 Ladeneinheiten im Erdgeschoss, 6 Wohnungen in den Obergeschossen; renovierungsbedürftig; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend