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299.000,00 €
11 Zi.
204,37
m2
25563 Wrist
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt drei Wohneinheiten, einem Garten, einer Garage, einer Werkstatt und einem ausbaufähigen Dachboden über der Garage befindet sich das Objekt
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in einer ruhigen Straße auf einem grünen Grundstück. Jede Wohneinheit verfügt über separate Zufahrten, was die Privatsphäre der Mieter erhöht.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst vier Zimmer. Es gibt zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Zudem ist von dieser Wohneinheit aus der Keller zugänglich, der vier weitere Räume umfasst. Diese Räume sind ein Hobbyraum, ein Badezimmer und zwei Lagerräume, die für Waschmaschine und Trockner genutzt werden. Zu dieser Wohneinheit gehört auch ein großer Garten mit Terrasse. Derzeit wird diese Wohnung für 600€ pro Monat vermietet.
Die zweite Wohneinheit im ersten Obergeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Wrist:
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
1.600.000,00 €
1.060
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
weitere Preisreduktion!!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei großen Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes
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Grundstück.
Sie liegen liegt gegenüber dem Freibad.
Die Häuser wurden in massiver Bauweise aus Rotstrichklinker erstellt. Die Fenster sind alle zweifach, teilweise dreifach verglast.
Die Mehrfamilienhäuser verfügten über eine vermietete Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche.
Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 99.900 €
Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,85 €/m².
Rendite IST 6,2 %
Faktor IST 16
Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m²
Kaufpreis pro m² IST 1.509 €
Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt im kommenden Jahr die JNKM 102.420 €
Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohn
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
10,5 Zi.
240,97
m2
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in direkter Citylage von Barmstedt wurde ca. 1901 erbaut und besteht aus 4 Einheiten mit unbefristeten Mietverträgen. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 23.220,00 €.
Gewerbeeinheit 1:
Diese
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Einheit besteht aus zwei repräsentativen Räumen mit Durchgangsflur zum kleinen Hinterhof. Die Nutzungsfläche beträgt ca. 42,34 m². Im Jahr 2015 wurden der Fußboden und das große Schaufenster erneuert. Aktuell wird die Fläche als Kosmetik- und Fußpflegestudio genutzt.
Gewerbeeinheit 2:
Zwei Durchgangsräume mit kleiner Pantry, 2 WCs und einer Nutzungsfläche von ca. 45,09 m² bilden die zweite Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der Fußboden und das große Schaufenster wurden ebenfalls im Jahr 2015 erneuert. Nutzer ist aktuell die Stadt mit einer Beratungsstelle.
Wohneinheit 1 im 1. Obergeschoss:
Hier verteilen sich ca. 89,01 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer, einen Balkon, Küche und ein geräumiges Duschbad. Die Küche ist hier Eigentum des Mieters. Alle Wohnräum
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
485.000,00 €
7 Zi.
160,04
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ellerau, auf einem ca. 618 m² großen Grundstück. Das 1976 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 160,04 m², verteilt auf
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zwei Etagen, sowie weitere Nutzfläche im Vollkeller. Beide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, die Mieteinnahmen (Nettokaltmieten) betragen insgesamt 1.361,00 € p.M.
Die Erdgeschosswohnung wurde ursprünglich mit 4 Zimmern konzipiert, aktuell sind zwei Zimmer zu einem großen zusammengelegt worden. Vom geräumigen Flur gehen das Gäste-WC, Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie zwei Schlafzimmer, die Küche (Eigentum der Mieter) und das Wohn- und Esszimmer ab. Zwei Zugänge zur sonnig ausgerichteten Terrasse sind von der Küche oder vom Wohn- und Esszimmer vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die Nutzung von Kellerräumen und eine Garage runden das Wohnungsangebot ab.
In der Dachgeschosswohnung liegen 2 2/2 Zimmer, die genügend Raum für i
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1,00 €
357
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1960, 4 Etage(n), Wohnfläche: 357m², Gewerbefläche: 87m², 2 Ladeneinheiten im Erdgeschoss, 6 Wohnungen in den Obergeschossen; renovierungsbedürftig; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend