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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
1.595.000,00 €
1.060
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
weitere Preisreduktion!!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei großen Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes
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Grundstück.
Sie liegen liegt gegenüber dem Freibad.
Die Häuser wurden in massiver Bauweise aus Rotstrichklinker erstellt. Die Fenster sind alle zweifach, teilweise dreifach verglast.
Die Mehrfamilienhäuser verfügten über eine vermietete Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche.
Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 101.355 €
Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,97 €/m².
Rendite IST 6,3 %
Faktor IST 15,7
Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m²
Kaufpreis pro m² IST 1.509 €
Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt im kommenden Jahr die JNKM 103.140 €
Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwo
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299.000,00 €
11 Zi.
204,37
m2
25563 Wrist
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt drei Wohneinheiten, einem Garten, einer Garage, einer Werkstatt und einem ausbaufähigen Dachboden über der Garage befindet sich das Objekt
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in einer ruhigen Straße auf einem grünen Grundstück. Jede Wohneinheit verfügt über separate Zufahrten, was die Privatsphäre der Mieter erhöht.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst vier Zimmer. Es gibt zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Zudem ist von dieser Wohneinheit aus der Keller zugänglich, der vier weitere Räume umfasst. Diese Räume sind ein Hobbyraum, ein Badezimmer und zwei Lagerräume, die für Waschmaschine und Trockner genutzt werden. Zu dieser Wohneinheit gehört auch ein großer Garten mit Terrasse. Derzeit wird diese Wohnung für 600€ pro Monat vermietet.
Die zweite Wohneinheit im ersten Obergeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Steinburg:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
10,5 Zi.
240,97
m2
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in direkter Citylage von Barmstedt wurde ca. 1901 erbaut und besteht aus 4 Einheiten mit unbefristeten Mietverträgen. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 23.220,00 €.
Gewerbeeinheit 1:
Diese
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Einheit besteht aus zwei repräsentativen Räumen mit Durchgangsflur zum kleinen Hinterhof. Die Nutzungsfläche beträgt ca. 42,34 m². Im Jahr 2015 wurden der Fußboden und das große Schaufenster erneuert. Aktuell wird die Fläche als Kosmetik- und Fußpflegestudio genutzt.
Gewerbeeinheit 2:
Zwei Durchgangsräume mit kleiner Pantry, 2 WCs und einer Nutzungsfläche von ca. 45,09 m² bilden die zweite Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der Fußboden und das große Schaufenster wurden ebenfalls im Jahr 2015 erneuert. Nutzer ist aktuell die Stadt mit einer Beratungsstelle.
Wohneinheit 1 im 1. Obergeschoss:
Hier verteilen sich ca. 89,01 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer, einen Balkon, Küche und ein geräumiges Duschbad. Die Küche ist hier Eigentum des Mieters. Alle Wohnräum
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Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
24819 Todenbüttel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Chancenreiche Investition in Todenbüttel!
Entdecken Sie dieses ansprechende Mehrfamilienhaus im lebendigen Herzen eines aufstrebenden ländlichen Gebiets!
Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über 422 m² und umfasst drei vermietete
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Wohnungen mit insgesamt 208 m². Die Gewerbeeinheit von 214 m² ist mit zwei Sanitärräumen, einem Büro und einem Lastenaufzug ausgestattet, der den Transport schwerer Gegenstände vom Keller in den Gewerberaum erleichtert.
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Selbständige oder Einzelhändler.
Das Dach wurde 2001 neu gedeckt und isoliert. Die Gas-Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 installiert.
Dieses reizvolle Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von Todenbüttel wurde 1937 erbaut, 1966 sowie 1982 erweitert.
Alle 3 Wohnungen wurden 2019 saniert, modernisiert und teilweise mit neuen Fenstern und Türen versehen.
Das Grundstück umfasst 1220 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung, mit Platz
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
238.000,00 €
232
m2
25709 Marne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Immobilienangebot könnte genau das sein, wonach Sie gesucht haben! Die charmante und repräsentative Immobilie wurde im Jahr 1891 im Jugendstil auf einem 610 m² großen Grundstück erbaut und kontinuierlich renoviert. 1986 erhielt die
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Fassade eine Erneuerung, und 1989 wurde das Haus in ein Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt. Seit 1995 bietet das Dachgeschoss eine zusätzliche 74 m² große Wohnung, wodurch die Immobilie um eine weitere Etage erweitert wurde. Im Jahr 2011 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 6,2 kWp installiert, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit helle Geschäftsräume mit modernem Ambiente, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Obergeschoss erwartet. 74 m². Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt in den offenen Dachbalken und dem herrlichen Ausblick über die Dächer von Marne.
Alle Wohnungen in diesem Haus sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein einladendes Gefühl. Zur Immobilie