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1/30
Quelle:
www.immobilien.de
167.500,00 €
168
m2
39240 Calbe (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/327222/
Sie werden Eigentümer eines 1991 zum Teil neu errichteten und zum Teil kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses in Calbe mit einem Restaurant im Erdgeschoss und einer sehr schönen
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Maisonette-Wohnung inkl. großer Dachterrasse, Kamin, 3 Bädern und Einliegerwohnnung im 1./2.OG.
Das Haus besteht aus einem teilunterkellerten und vollmöblierten Restaurant im Erdgeschoss. Das Restaurant wurde bisher als Griechisches Restaurant genutzt und war zuletzt zu 695€ kalt vermietet. Sämtliches sich in der Gaststätte befindendes Inventar inkl. Küchengeräte, Möblierung und Dekoration des Restaurants gehört dabei dem Eigentümer und geht somit direkt ins Eigentum des Käufers über. Der Zeitwert des Inventars dürfte 10.000€-15.000€ betragen und kann im Kaufvertrag zur Reduktion der Grunderwerbssteuer angesetzt werden.
Im 1. und 2.OG erstreckt sich eine 168qm große Maisonette mit eigenem Eingang, 6 Zimmern, 3 Badezimmern, Kamin, großer Dachterasse
Passende Immobilien in der Umgebung von Calbe (Saale):
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Quelle:
www.immobilien.de
995.000,00 €
24 Zi.
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt hat 3.480 m² Nutzfläche, Teil-Keller und Garagen. Die vorhandenen Gebäude beherbergen 24 Zimmer/Apartments und Büros, Sozialräume und Lagerhallen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 9.336 m².
Die Gebäude wurden 1976 errichtet,
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1999-2002 bzw. 2009-2012 saniert und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand gehalten.
Das Objekt ist teilweise vermietet und erbringt eine IST-Nettokaltmiete von 70.000 €/Jahr. Bei Vermietung des Hallen- und Büro-Gebäudes ist eine zusätzliche SOLL-Miete von ca. 96.000 €/Jahr vorstellbar.
Energieausweis 1
Verbrauchsausweis
Ausgestellungsdatum: 03.11.2014
gültig bis 02.11.2024
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Heizung 2011
Endenergieverbrauch 139,6 kWh/(m².a)
Effizienzklasse E
Energieträger: Heizwerk, fossil
Energieausweis 2
Verbrauchsausweis
Ausgestellungsdatum: 03.11.2014
gültig bis 02.11.2024
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Heizung 2010
Endenergieverbrauch 162,0 kWh/(m².a)
Effizienzklasse F
Energieträger: Heizwerk, fossil
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1.100.000,00 €
18 Zi.
305
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bernburg
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Anlageobjekt im Herzen von Bernburg präsentieren zu dürfen. Dieses wunderschöne Denkmalobjekt aus dem 19. Jahrhundert besticht durch seinen historischen Charme
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und seine hervorragende Lage in der Einkaufstraße von Bernburg.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine großzügige vermietbare Fläche von insgesamt 745 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten sowie zwei große Gewerbeeinheiten.
Das Objekt ist voll vermietet.
Mit einem Grundstück von 450 m² ist das Objekt nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Ort mit viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Die Jahresnettomiete beträgt beeindruckende 84.600 €, was einer Rendite von 7,69 % entspricht. Diese Zahlen unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität des Objekts und machen es zu einer lohnenden Investition für Kapitalanleger.
Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was sowohl den aktuellen als auc
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92.000,00 €
227
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1909, Denkmalschutzobjekt, 3 Etage(n), Wohnfläche: 227m², Gewerbefläche: 126m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
3.120
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieser Hochbunker am Stadtrand von Schönebeck bietet außergewöhnlichen Schutz in Krisenzeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise mit West Ausrichtung, gewährleistet Sicherheit und Beständigkeit, während die
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abgeschiedene Lage auf einem Gewerbegrundstück eine ungestörte Nutzung ermöglicht.
Die Struktur umfasst drei kleinere Räume sowie einen großen Raum mit einer offenen Wand, die für Frischluftzufuhr sorgt. Mit gezielter Renovierung kann der Bunker zu einem autarken Schutzraum umgestaltet werden – ideal als privater Rückzugsort, Krisenbunker oder Lager für Notvorräte und wertvolle Ressourcen.
Ein aktuelles Umweltgutachten bestätigt die Unbedenklichkeit des Geländes, das historisch mit der Produktion von Sprengstoff verbunden war. Damit eignet sich der Standort hervorragend für langfristige Sicherheitslösungen, Investitionen oder die Errichtung eines krisensicheren Wohn- und Arbeitsbereichs.
Der ehemalige Bunker wurde aufgrund seiner historischen Bedeutung un