Top
Premium
1/30
Quelle:
www.immobilien.de
167.500,00 €
168
m2
39240 Calbe (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/327222/
Sie werden Eigentümer eines 1991 zum Teil neu errichteten und zum Teil kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses in Calbe mit einem Restaurant im Erdgeschoss und einer sehr schönen
...
Maisonette-Wohnung inkl. großer Dachterrasse, Kamin, 3 Bädern und Einliegerwohnnung im 1./2.OG.
Das Haus besteht aus einem teilunterkellerten und vollmöblierten Restaurant im Erdgeschoss. Das Restaurant wurde bisher als Griechisches Restaurant genutzt und war zuletzt zu 695€ kalt vermietet. Sämtliches sich in der Gaststätte befindendes Inventar inkl. Küchengeräte, Möblierung und Dekoration des Restaurants gehört dabei dem Eigentümer und geht somit direkt ins Eigentum des Käufers über. Der Zeitwert des Inventars dürfte 10.000€-15.000€ betragen und kann im Kaufvertrag zur Reduktion der Grunderwerbssteuer angesetzt werden.
Im 1. und 2.OG erstreckt sich eine 168qm große Maisonette mit eigenem Eingang, 6 Zimmern, 3 Badezimmern, Kamin, großer Dachterasse
Top
Premium
Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.100.000,00 €
18 Zi.
305
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bernburg Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Anlageobjekt im Herzen von Bernburg präsentieren zu dürfen. Dieses wunderschöne Denkmalobjekt aus dem 19. Jahrhundert besticht durch seinen historischen Charme
...
und seine hervorragende Lage in der Einkaufstraße von Bernburg. Das weitere Infos...
Top
Premium
1.100.000,00 €
18 Zi.
305
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bernburg
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Anlageobjekt im Herzen von Bernburg präsentieren zu dürfen. Dieses wunderschöne Denkmalobjekt aus dem 19. Jahrhundert besticht durch seinen historischen Charme
...
und seine hervorragende Lage in der Einkaufstraße von Bernburg.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine großzügige vermietbare Fläche von insgesamt 745 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten sowie zwei große Gewerbeeinheiten.
Das Objekt ist voll vermietet.
Mit einem Grundstück von 450 m² ist das Objekt nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Ort mit viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Die Jahresnettomiete beträgt beeindruckende 84.600 €, was einer Rendite von 7,69 % entspricht. Diese Zahlen unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität des Objekts und machen es zu einer lohnenden Investition für Kapitalanleger.
Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was sowohl den aktuellen als auc
Top
Premium
92.000,00 €
227
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1909, Denkmalschutzobjekt, 3 Etage(n), Wohnfläche: 227m², Gewerbefläche: 126m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Top
Premium
Quelle:
www.immobilien.de
995.000,00 €
24 Zi.
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt hat 3.480 m² Nutzfläche, Teil-Keller und Garagen. Die vorhandenen Gebäude beherbergen 24 Zimmer/Apartments und Büros, Sozialräume und Lagerhallen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 9.336 m².
Die Gebäude wurden 1976 errichtet,
...
1999-2002 bzw. 2009-2012 saniert und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand gehalten.
Das Objekt ist teilweise vermietet und erbringt eine IST-Nettokaltmiete von 70.000 €/Jahr. Bei Vermietung des Hallen- und Büro-Gebäudes ist eine zusätzliche SOLL-Miete von ca. 96.000 €/Jahr vorstellbar.
Energieausweis 1
Verbrauchsausweis
Ausgestellungsdatum: 03.11.2014
gültig bis 02.11.2024
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Heizung 2011
Endenergieverbrauch 139,6 kWh/(m².a)
Effizienzklasse E
Energieträger: Heizwerk, fossil
Energieausweis 2
Verbrauchsausweis
Ausgestellungsdatum: 03.11.2014
gültig bis 02.11.2024
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Heizung 2010
Endenergieverbrauch 162,0 kWh/(m².a)
Effizienzklasse F
Energieträger: Heizwerk, fossil
Top
Premium
Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
14 Zi.
275
m2
39418 Staßfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Herzlich willkommen zu diesem charmanten WOHN-und GESCHÄFTSHAUS im Herzen von Staßfurt!
Mit einer vermietbaren Fläche von 484 m² und einem einladenden Innenhof bietet dieses Objekt außerdem eine Garage und Gewerbeflächen.
Das Mehrfamilienhaus
...
erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt vier Wohnungen mit einer GESAMTWOHNFLÄCHE von 274 m². Die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über 3 Räume und Badezimmer mit Fenster, während die Dachgeschosswohnungen jeweils 2 Räume haben.
Drei der Wohnungen sind bereits von Familien bezogen, die harmonisch zusammenleben, während die vierte Wohnung gerade neu vermietet wird.
Der INNENHOF ist ein idealer Ort, um mit Nachbarn zu plaudern oder im kleinen Kreis zu grillen. Hier können Sie frische Luft und Gemeinschaft genießen.
Das GEWERBE im Erdgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten. Mit einer Fläche von 170 m² und großen Panoramafenstern zur Straße hin, eignet es sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Nutzen Sie diese Fläche
Top
Premium
Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
3.120
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieser Hochbunker am Stadtrand von Schönebeck bietet außergewöhnlichen Schutz in Krisenzeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise mit West Ausrichtung, gewährleistet Sicherheit und Beständigkeit, während die
...
abgeschiedene Lage auf einem Gewerbegrundstück eine ungestörte Nutzung ermöglicht.
Die Struktur umfasst drei kleinere Räume sowie einen großen Raum mit einer offenen Wand, die für Frischluftzufuhr sorgt. Mit gezielter Renovierung kann der Bunker zu einem autarken Schutzraum umgestaltet werden – ideal als privater Rückzugsort, Krisenbunker oder Lager für Notvorräte und wertvolle Ressourcen.
Ein aktuelles Umweltgutachten bestätigt die Unbedenklichkeit des Geländes, das historisch mit der Produktion von Sprengstoff verbunden war. Damit eignet sich der Standort hervorragend für langfristige Sicherheitslösungen, Investitionen oder die Errichtung eines krisensicheren Wohn- und Arbeitsbereichs.
Der ehemalige Bunker wurde aufgrund seiner historischen Bedeutung un
Top
Premium
1.290.000,00 €
148,4
m2
39448 Börde-Hakel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Angebot besteht aus einem Ensemble aus Niedrigpreis-Nahversorgungsmarkt/Fachmarkt sowie einem Wohn- und Geschäftshaus vis-a-vis, in dem sich zwei Wohnungen, ein Bistro und eine Spielothek befinden. Die Immobilie ist innerorts gelegen, im Zentrum
...
von Westeregeln und dient der umliegenden Wohnbevölkerung als zentrale Versorgungseinrichtung. Der Discounter und das Geschäftshaus verfügen über eine dem Baujahr (2008/1996) und der Nutzung entsprechende technische Ausstattung. In unmittelbarer Nähe grenzen zahlreiche Wohnhäuser an. Parallel zum Grundstücks verläuft die Hauptverkehrsstraße.
Die Liegenschaft verfügt über ausreichend Stellplätze (50). Im Ortsteil Börde-Hakel ist dies der einzige Lebensmittelmarkt.
Wenn dieses Angebot in Ihr Anlageportfolio passt, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Sie erhalten hiernach weitere, ausführliche Informationen sowie die Möglichkeit eines persönlichen Besichtigungstermins.
Top
Premium
1.290.000,00 €
148,4
m2
39448 Börde-Hakel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Angebot besteht aus einem Ensemble aus Niedrigpreis-Nahversorgungsmarkt/Fachmarkt sowie einem Wohn- und Geschäftshaus vis-a-vis, in dem sich zwei Wohnungen, ein Bistro und eine Spielothek befinden. Die Immobilie ist innerorts gelegen, im Zentrum
...
von Westeregeln und dient der umliegenden Wohnbevölkerung als zentrale Versorgungseinrichtung. Der Discounter und das Geschäftshaus verfügen über eine dem Baujahr (2008/1996) und der Nutzung entsprechende technische Ausstattung. In unmittelbarer Nähe grenzen zahlreiche Wohnhäuser an. Parallel zum Grundstücks verläuft die Hauptverkehrsstraße.
Die Liegenschaft verfügt über ausreichend Stellplätze (50). Im Ortsteil Börde-Hakel ist dies der einzige Lebensmittelmarkt.
Wenn dieses Angebot in Ihr Anlageportfolio passt, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Sie erhalten hiernach weitere, ausführliche Informationen sowie die Möglichkeit eines persönlichen Besichtigungstermins.
Top
Premium
50.000,00 €
12 Zi.
258
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich hierbei um Wohn- und Geschäftshaus und ein Seitengebäude, welches sich in einer hervorragenden Lage von Bernburg befindet. Das Haupthaus gliedert sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das
...
Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmer, einer Ladeneinheit mit separatem Eingang und großen Schaufenstern, einem Bad mit WC, Waschbecken und Dusche und einer großen Küche. Im Treppenhaus auf halber Treppe vom EG zum 1. OG und vom 1. OG zum 2. OG befinden sich Außentoiletten mit WC und Waschbecken. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Raumwohnung mit Flur, Küche und Bad. Das 2. Obergeschoss verfügt über eine 2-Raumwohnung mit Flur, Küche und Bad. Das Dachgeschoss, welches teilweise ausgebaut ist, gliedert sich in 2 Räume, 1 Bad und eine Abstellkammer. Die einzelnen Geschosse weisen einen deutlichen Sanierungs- und Instandhaltungsrückstau auf. Die Grundrisse der Wohnungen sind als unpraktisch zu bewerten, da es Durchgangszimmer gibt und zu große Räume gesch
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
450
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanleger aufgepasst, denn hier kaufen Sie zwei Mehrfamilienhäuser in einem Paket, die mit einer großen Garage, die sich zur Vermietung von Stellplätzen oder als Lagerfläche eignet, verbunden sind.
Die beiden Mehrfamilienhäuser beherbergen
...
insgesamt 8 Wohneinheiten. 7 sind vermietet und eine Wohneinheit wird derzeit von der Verkäufern genutzt, welche auch danach gern als Mieter erhalten bleiben wollen.
Das erste Haus wurde ca. 1896 gebaut und in den 90er Jahren kernsaniert. Die geklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 65m² Wohnung, die auch als Büro vermietet werden könnte.
Im Obergeschoss befindet die Wohnung mit 100m² Wohnfläche, die die Verkäufer derzeit selbst bewohnen.
Im Dachgeschoss / 2. Obergeschoss befindet sich zwei 45m² große Wohnungen.
Vom Hof aus gelangt man in eine Waschküche und die Garage, die die beiden Grundstücke miteinander verbindet.
Das Haus ist unterkellert und wird derzeit mit einer Gasheizung aus 1