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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.100.000,00 €
18 Zi.
305
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bernburg Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Anlageobjekt im Herzen von Bernburg präsentieren zu dürfen. Dieses wunderschöne Denkmalobjekt aus dem 19. Jahrhundert besticht durch seinen historischen Charme
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und seine hervorragende Lage in der Einkaufstraße von Bernburg. Das weitere Infos...
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1.100.000,00 €
18 Zi.
305
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bernburg
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Anlageobjekt im Herzen von Bernburg präsentieren zu dürfen. Dieses wunderschöne Denkmalobjekt aus dem 19. Jahrhundert besticht durch seinen historischen Charme
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und seine hervorragende Lage in der Einkaufstraße von Bernburg.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine großzügige vermietbare Fläche von insgesamt 745 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten sowie zwei große Gewerbeeinheiten.
Das Objekt ist voll vermietet.
Mit einem Grundstück von 450 m² ist das Objekt nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Ort mit viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Die Jahresnettomiete beträgt beeindruckende 84.600 €, was einer Rendite von 7,69 % entspricht. Diese Zahlen unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität des Objekts und machen es zu einer lohnenden Investition für Kapitalanleger.
Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was sowohl den aktuellen als auc
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92.000,00 €
227
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1909, Denkmalschutzobjekt, 3 Etage(n), Wohnfläche: 227m², Gewerbefläche: 126m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle:
www.immobilien.de
995.000,00 €
24 Zi.
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt hat 3.480 m² Nutzfläche, Teil-Keller und Garagen. Die vorhandenen Gebäude beherbergen 24 Zimmer/Apartments und Büros, Sozialräume und Lagerhallen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 9.336 m².
Die Gebäude wurden 1976 errichtet,
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1999-2002 bzw. 2009-2012 saniert und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand gehalten.
Das Objekt ist teilweise vermietet und erbringt eine IST-Nettokaltmiete von 70.000 €/Jahr. Bei Vermietung des Hallen- und Büro-Gebäudes ist eine zusätzliche SOLL-Miete von ca. 96.000 €/Jahr vorstellbar.
Energieausweis 1
Verbrauchsausweis
Ausgestellungsdatum: 03.11.2014
gültig bis 02.11.2024
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Heizung 2011
Endenergieverbrauch 139,6 kWh/(m².a)
Effizienzklasse E
Energieträger: Heizwerk, fossil
Energieausweis 2
Verbrauchsausweis
Ausgestellungsdatum: 03.11.2014
gültig bis 02.11.2024
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Heizung 2010
Endenergieverbrauch 162,0 kWh/(m².a)
Effizienzklasse F
Energieträger: Heizwerk, fossil
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50.000,00 €
12 Zi.
258
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich hierbei um Wohn- und Geschäftshaus und ein Seitengebäude, welches sich in einer hervorragenden Lage von Bernburg befindet. Das Haupthaus gliedert sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das
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Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmer, einer Ladeneinheit mit separatem Eingang und großen Schaufenstern, einem Bad mit WC, Waschbecken und Dusche und einer großen Küche. Im Treppenhaus auf halber Treppe vom EG zum 1. OG und vom 1. OG zum 2. OG befinden sich Außentoiletten mit WC und Waschbecken. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Raumwohnung mit Flur, Küche und Bad. Das 2. Obergeschoss verfügt über eine 2-Raumwohnung mit Flur, Küche und Bad. Das Dachgeschoss, welches teilweise ausgebaut ist, gliedert sich in 2 Räume, 1 Bad und eine Abstellkammer. Die einzelnen Geschosse weisen einen deutlichen Sanierungs- und Instandhaltungsrückstau auf. Die Grundrisse der Wohnungen sind als unpraktisch zu bewerten, da es Durchgangszimmer gibt und zu große Räume gesch
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
450
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanleger aufgepasst, denn hier kaufen Sie zwei Mehrfamilienhäuser in einem Paket, die mit einer großen Garage, die sich zur Vermietung von Stellplätzen oder als Lagerfläche eignet, verbunden sind.
Die beiden Mehrfamilienhäuser beherbergen
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insgesamt 8 Wohneinheiten. 7 sind vermietet und eine Wohneinheit wird derzeit von der Verkäufern genutzt, welche auch danach gern als Mieter erhalten bleiben wollen.
Das erste Haus wurde ca. 1896 gebaut und in den 90er Jahren kernsaniert. Die geklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 65m² Wohnung, die auch als Büro vermietet werden könnte.
Im Obergeschoss befindet die Wohnung mit 100m² Wohnfläche, die die Verkäufer derzeit selbst bewohnen.
Im Dachgeschoss / 2. Obergeschoss befindet sich zwei 45m² große Wohnungen.
Vom Hof aus gelangt man in eine Waschküche und die Garage, die die beiden Grundstücke miteinander verbindet.
Das Haus ist unterkellert und wird derzeit mit einer Gasheizung aus 1