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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
106
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Lage: Zentral und nahe dem Rednitzgrund liegt das ca. im Jahr 1900 in zweiter Reihe erbaute Wohnhaus. - Bushaltestelle Katzwang-Mitte ca. 180m (3min fußläufig) - S-Bahn-Haltestelle Katzwang ca. 1.300m (19min. fußläufig) - ca. 400m zum
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Rednitzgrund - ca. 500m zu Kindergarten, Grundschule und Katzwanger Hallenbad Das Haus: Das Haus mit 2 Vollgeschossen ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie das Bad und ein getrenntes WC und der Flur mit der Treppe nach oben. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer sowie der Flur mit Treppe nach unten und zum Dachgeschoss hoch. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 zum Studio ausgebaut, wurde gedämmt (12cm Steinwolle) und erhielt ein neues Giebelfenster sowie neue Dachflächenfenster. Renovierungen: Renoviert wurde das Haus 1985, eine weitere Teilrenovierung erfolgte 2020. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Zuletzt wurde 2024 eine moderne Gastherme (Brennwerttechnik) für Hei
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www.immowelt.de
869.000,00 €
5 Zi.
171
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung ist Teil eines 2-Familienhauses in St. Peter, unweit der Peterkirche, rückversetzt der Strasse als idyllisches Hinterhaus. Das Haus ist ursprüngl. BJ 1946 und wurde 2012/2013 vollständig kernsaniert. Kernsanierung bedeutet hier, das
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nur noch die ursprüngl. Aussenmauern stehen blieben; sämtliches Innenleben des Hauses, inkl. Dachstuhl, Zwischendecken, alles an Leitungen wurde erneuert. Saniert wurde im KFW 85 Standard, somit verfügt das Objekt über 3-fach verglaste Fenster, neue Aussendämmung, Solaranlage und Gas-Brennwerttherme. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt nicht über einen Keller. Im Hausgeld ist der Gasverbrauch bereits inkludiert. Die Hinterhauslage mit dem altem Baumbestand gewährt ein absolut ruhiges und grünes Wohnerlebnis, wie man es in zentraler, urbaner Lage nur sehr selten findet.
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
105
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1.030.000,00 €
5 Zi.
186
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.730.000,00 €
5 Zi.
198
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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839.000,00 €
5 Zi.
161
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Anbei darf ich Ihnen eine Baulücke in Top-Lage von Nürnberg-Eibach mit ca. 310m² für Ihre individuell geplante LUXHAUS Doppelhaushälfte vorstellen! Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertiges
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LUXHAUS inkl. Bodenplatte und ca. 310m² Grundstück in Top-Lage von Eibach! Das Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus – hier können Ihre Ideen verwirklicht werden. Bebaubar ist das Grundstück gem. §34 Nachbarschaftlicher Bebauung. Erlaubt sind hier Sattel-, Walm-, Flach- und Pultdachhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen. Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1949, welches aktuell im Auftrage des Eigentümers abgerissen wird. Ihr Interesse ist geweckt? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nürnberg-Eibach und ko
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1.135.000,00 €
5 Zi.
160
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Anbei darf ich Ihnen eine Baulücke in Top-Lage von Nürnberg-Eibach mit ca. 619m² für Ihr individuell geplantes LUXHAUS vorstellen! Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertiges LUXHAUS inkl.
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Bodenplatte und ca. 619m² Grundstück in Top-Lage von Eibach! Das Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus – hier können Ihre Ideen verwirklicht werden. Bebaubar ist das Grundstück gem. §34 Nachbarschaftlicher Bebauung. Erlaubt sind hier Sattel-, Walm-, Flach- und Pultdachhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen. Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1949, welches aktuell im Auftrage des Eigentümers abgerissen wird. Ihr Interesse ist geweckt? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nürnberg-Eibach und kontaktieren Sie un
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1.142.000,00 €
5 Zi.
162
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Anbei darf ich Ihnen eine Baulücke in Top-Lage von Nürnberg-Eibach mit ca. 619m² für Ihr individuell geplantes LUXHAUS vorstellen! Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertiges LUXHAUS inkl.
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Bodenplatte und ca. 619m² Grundstück in Top-Lage von Eibach! Das Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus – hier können Ihre Ideen verwirklicht werden. Bebaubar ist das Grundstück gem. §34 Nachbarschaftlicher Bebauung. Erlaubt sind hier Sattel-, Walm-, Flach- und Pultdachhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen. Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1949, welches aktuell im Auftrage des Eigentümers abgerissen wird. Ihr Interesse ist geweckt? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nürnberg-Eibach und kontaktieren Sie un
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Quelle:
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649.000,00 €
5 Zi.
114
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Lage Das 1933 erbaute Einfamilienhaus liegt nahe dem Zentrum von Nürnberg-Laufamholz in ruhiger Lage. Das direkte Umfeld der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern und wenigen, kleineren Mehrfamilienhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten,
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Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie im direkten Umfeld, ebenso Kindergarten und Grundschule. - Bushaltestelle Brandstraße ca. 180m / 2 min. zu Fuß - S-Bahn Rehhof ca. 950m / 13 min. zu Fuß / 10 min. ÖPNV - Autobahnauffahrt A3 ca. 1,8km / 4 min p. PKW - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 6,9km / 16 min. p. PKW / 21 min. p. ÖPNV - Flughafen Nürnberg ca.12km / 18 min. p. PKW / 38 min. p. ÖPNV Das Haus: Die Grundrisse entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Bad, WC, Garderobe und das Treppenhaus. Kein direkter Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss sind die Küche, ein Wohnzimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein WC. Vom Dachgeschoss führt eine Treppe zum Spitzboden. Im Keller befinden
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425.000,00 €
5 Zi.
179,52
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden, derzeit leerstehenden Wohnungen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1876. Diese Einheiten bieten zahlreiche
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Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Das gesamte Gebäude strahlt mit seinem Altbaucharme und hohen Decken eine besondere Atmosphäre aus. Die erste Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer aus. Das Highlight ist das beeindruckende Wohnzimmer, das mit seiner Größe und Helligkeit beeindruckt. Es ist direkt mit der Küche verbunden, die als Durchgangszimmer dient und zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke bereit hält. Die geräumige Küche ermöglicht nicht nur das Kochen, sondern auch die Installation einer Waschmaschine, sodass die Haushaltsführung bequem in der Wohnung erledigt werden kann... Weiterlesen ... Haben
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625.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Dieses Reihenendhaus befindet sich ruhig sehr gelegen im "Drosselweg
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27, 90480 Nürnberg" im sehr beliebten Stadtteil Mögeldorf. Erbaut wurde es im Jahr 1979 auf einem Grundstück mit einer Größe von 193 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m². Im EG befinden sich folgende Räume: - Eingangsbereich - Gäste WC - Küche - Essbereich - Wohnzimmer mit Terrasse Im OG befinden sich folgende Räume: - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, ein weiterer Kellerraum und ein großer Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Das Haus wurde immer sehr gepflegt. Folgendes wu
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Quelle:
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1.172.378,00 €
5 Zi.
178,2
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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629.000,00 €
5 Zi.
151
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im bevorzugten Stadtteil Eibach, steht das massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem südlich ausgerichteten Grundstück mit Garten. Der Stadtteil liegt südwestlich des Zentrums und wird von einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre geprägt.
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Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig gut erreichbar. In näherer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eibach ist optimal an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn und mehreren Buslinien gelangt man schnell in die Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A73 bietet zudem eine ideale Anbindung für Pendler. Highlights: . exklusive Stadtrandlage . freistehendes Haus . Garten mit Südausrichtung . Kachelofen . Garage und Stellplätze . sehr gute Infrastruktur und Anbindung Das Anwesen bietet ca. 152m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 555m² großem Grundstück. Das vollunterkellerte Haus, das 1934 in solider Bauweise mit 38 cm starken Außenwänden aus Backstein errichtet wurde, präsentiert sich
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915.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der Treufer Straße 8 entstehen bis Herbst 2025 fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das Gebäudekonzept ist nach höchsten zeitgemäßen Ansprüchen durchdacht, die Ausstattungsvarianten sind mit Fingerspitzengefühl für Stil und Komfort
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ausgewählt. Das Projekt Treufer N°8 wird neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen in Nürnberg setzen, mit einem klaren Ziel: besonders zu sein. - Südausgerichteter Balkon mit über 12 m² Fläche - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - Deckenhohe Fenster - Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit) - Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Duschen mit Rainshower - Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm als Standard in Bad, Gäste-Bad und Abstellraum - Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m - Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Großer Kellerraum (13 m²) - Au
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499.000,00 €
5 Zi.
114
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Baubeschreibung A) Rohbau Kellerumfassungswände: Kalksandsteine. Als Isolierung erhalten die Außenflächen der Wände unter Terrain einen Zementputz mit einem 2-maligen Inertolanstrich. Geschoßumfassungwände: Ziegelamuerwerk 30
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cm dick Decken: Massiv in Stahlbeton Kommunmauern: Besonders strake Schallisolierung durch 24 cm dickes Kalksandsteinmauerwerk Innenmauerwerk: Nichttragende Wände 6-11,5 cm Ziegel- oder Leichtsandsteinmauerwerk Verputzarbeiten: Außen- und Innenputz 3-lagig Fassadenanstrich: Divagolan oder ähnlich Dacheindeckung: Mit Flachdachpfannen (FRANKFURTER PFANNE) Außenanlagen: Einfriedung des Gartens durch Drahtzaun; Hauszugangsweg mit Kunststeinplatten belegt; Terrasse gekeist; Garten planiert. Entwässerung: Durch städtischen Kanal B) Innenausbau Fußböden: Marley oder ähnlich, auf schwimmenden Estrich. Bad mit Steinzeugplatten. Im Keller glattbescheibter Zementestrich. Fliesenarbeiten: Im Bad Wandfliesen 138 cm, in der Küche im Bereich des Doppelspültisc
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399.000,00 €
5 Zi.
127
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 ist die perfekte Wahl für Familien und Paare, die Wert auf geräumiges Wohnen, Komfort und Flexibilität legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem ca. 177 m² großen Grundstück
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bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft dank ihrer cleveren Raumaufteilung über zwei Etagen eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre. Zudem verfügt die Immobilie über eine eigene Garage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ideal für gemütliche Stunden im Kreise der Familie ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Außenbereich perfekt in den Wohnraum integriert. Die angrenzende Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Highlights für Familie und Freunde zu kreieren. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimm
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Quelle:
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399.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Moderne und helle 5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Kfz-Stellplatz * Großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² * Gelegen im 2. Obergeschoss * Die Immobilie wird nach Absprache bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für den Eigenbezug als
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auch zur Vermietung * Perfekt für WG-Vermietung, z.B. als mindestens 5er-WG nutzbar. * Moderne und hochwertige Einbauküche - kann nach Absprache übernommen werden. * Im Jahr 2002 umfassend saniert, inklusive: - Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Badezimmer und Flur - Neue Böden und Heizkörper * Eindrucksvoller, ca. 10 Meter langer Flur * Helles, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss * Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
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Quelle:
www.immowelt.de
532.700,00 €
5 Zi.
91,4
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Projektbeschreibung Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über fünf
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Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt. Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert. Wohneinheiten im Überblick Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: 91,40 m² Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz Wohnungen 1. - 3. Obergeschoss: Wohnfläche: Jeweils 98,42 m² Großzügige, helle Räume mit flexi
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541.310,00 €
5 Zi.
98,42
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Projektbeschreibung Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über fünf
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Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt. Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert. Wohneinheiten im Überblick Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: 91,40 m² Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz Wohnungen 1. - 3. Obergeschoss: Wohnfläche: Jeweils 98,42 m² Großzügige, helle Räume mit flexi