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587.000,00 €
5 Zi.
112,72
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Anwesen und befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Erlangen. Das Stadthaus wurde 1907 in Massivbauweise erstellt und ist in einem gepflegten Zustand, die Wohnung wurde zuletzt 2024
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modernisiert. Ein großer Innenhof mit Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung. Die abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG, zusammen mit 2 weiteren Zimmern, Pantryküche, Bad und Gäste-WC im Dachgeschoss bieten diverse Möglichkeiten. Die Verbindung über eine Wendeltreppe kann wiederhergestellt werden. Die hellen Zimmer sind gut geschnitten, hohe Stuckdecken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Räumen offene Großzügigkeit. Die Innenausstattung besticht durch stilvoll ausgewählte hochwertige Materialien und Elemente. Hier sind die eigenen vier Wände zu einem einzigartigen Lebensraum gestaltet, in dem sich jeder gerne aufhält und wohlfühlt. Denn wie man wohnt, wirkt sich unmittelbar auf die Lebensqualität aus. Als Eigennutzer finden
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799.000,00 €
5 Zi.
129,85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, präsentiert sich dieses attraktive Reiheneckhaus als perfektes Zuhause für Ihre Familie. Es begrüßt Sie mit einer modernen, maßgefertigten Einbauküche und hochwertigen Geräten. Sie
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ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen, Backen und Essen mit den Kindern. Über den Flur gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zum gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse. Dort ist eine massive, elektrische Markise angebracht. Der Außenbereich mit Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und Toben und lädt im Sommer zu Grillabenden oder Sonnentagen im Freien ein. Hier finden Sie auch ein praktisches Gartenhäuschen. Der Flur ist zum Wohnzimmer und zur Küche hin jeweils durch eine luxuriöse Glasschiebetür getrennt. Das Badezimmer im 1. OG verfügt über eine bodengleiche Dusche und das im 2. OG über eine behagliche Badewanne, für einen entspannten Familienalltag. Im Keller steht ein toller Hobbyraum sowie i
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942.548,00 €
5 Zi.
176
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Flair 152 RE mit überdachter Terrasse spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier
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aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Im Dach ist eine Photovoltaikanlage eingebaut. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne
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1/10
1.092.548,00 €
5 Zi.
176
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Flair 152 RE mit überdachter Terrasse spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier
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aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Im Dach ist eine Photovoltaikanlage eingebaut. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne
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1/10
847.930,00 €
5 Zi.
164
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Weitere Grundrissvarianten finden Sie unter "Dokume
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1/10
737.930,00 €
5 Zi.
164
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Weitere Grundrissvarianten finden Sie unter Dokumen
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948.800,00 €
5 Zi.
140
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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1/10
1.068.586,00 €
5 Zi.
176
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE mit überdachter Terrasse spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie
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direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage eingebaut. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stad
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1/10
1.090.669,00 €
5 Zi.
176
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE mit überdachter Terrasse spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie
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direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage eingebaut Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stad
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1/9
960.969,00 €
5 Zi.
164
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Beim Hauspreis ist das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus und Bau
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1/9
983.052,00 €
5 Zi.
164
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Beim Hauspreis ist das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus und Bau
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
948.750,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten. Jeder
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Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ein Leistungspaket erhalten, das keinerlei Lücken aufweist. Und das von Anfang an. Wir möchten gemeinsam mit Ihnen transparent und realistisch pl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
818.000,00 €
5 Zi.
148
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Leben auf 148m² reiner Wohnfläche +75m² Dachterrasse + 30m² bepflanztes Gründach - mitten im schönen Alterlangen! Diese einzigartige Wohnung wurde im letzten Jahr kernsaniert und zu einer Wohlfühloase ausgebaut. Innenausstattung: 1. Böden:
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Neuer hochwertiger Vinylboden in eleganter dunkler Holzoptik in der gesamten Wohnung. 2. Eingangsbereich und Flur: Der komplette Eingangsbereich EG und der Flur im 1. Und 2. OG wurde gefliest mit hochwertigem, italienischen Feinsteinzeug. Weiterhin wurde im Flur eine Wand entfernt und zur optischen Trennung durch 3 große Glasscheiben ersetzt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Außerdem wurde in der Decke eine integrierte Deckenbeleuchtung geschaffen. 3. Küche: Exklusive neue, maßeingepasste Einbauküche, perfekt integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet (im Preis inbegriffen). 4. Strom: Sämtliche Stromleitungen wurden komplett erneuert inkl. neuer Sicherungskasten. 5. Heizung: Neue, moderne Heizkörper und Heizungsleitungen wurden in allen
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1/10
495.000,00 €
5 Zi.
114
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte . Die gesamte Grundstückfläche beträgt inkl. Garten, Garage, Stellplatz 443,5 qm . Hauptenergieträger: Holzpellets . 2 Badezimmer: EG und 1. Stock . Baujahr/Fertigstellung: 1976 (Erstbezug Dezember 1976) .
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Energieeffizienz Pelletsheizung/Wärmedämmung Außenwände, Stand 1976 . Terrasse ca. 20 m², Balkon ca. 10 m² Erleben Sie das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte in der idyllischen Stadt Erlangen, im Stadtteil Kosbach. Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 114 m² und einer Grundstücksfläche von 443 m² bietet Ihnen ausreichend Platz und Komfort für ein angenehmes Leben. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein Familienzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer einrichten möchten, hier ist alles möglich. Der Bezug der Immobilie ist sofort möglich, sodass Sie keine Zeit verlieren und Ihren Traum vom Eigenheim schnell verwirklichen können. Die Grundstücksfläche von 443 m² bietet Ihnen ausreichend Pl
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1/10
728.000,00 €
5 Zi.
118
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, wurde in Holzständerbauweise in Kombination mit einem effizienten Wärmedämmverbundsystem errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 638 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 118
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m², verteilt auf zwei Etagen, und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit einer Wärmepumpe beheizt, was für einen niedrigen Energieverbrauch und umweltfreundliches Wohnen sorgt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, komplettiert durch einen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für gemütliche Abende sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche und ein weiteres Badezimmer. Derzeit ist das Haus an zwei Parteien vermietet, was Optionen für Invest
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734.500,00 €
5 Zi.
163,45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr künftiges Zuhause in der charmanten Stadt Erlangen! In diesem architektonischen Meisterwerk vereinen sich zeitgenössisches Design und die Freiheit, es nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Auf großzügigen 163,45 m²
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Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie maximalen Komfort mit fünf Zimmern, einschließlich vier geräumiger Schlafzimmer für Ihre Rückzugsoasen. Ein helles Badezimmer sowie ein Gäste-WC erhöhen den Alltagsluxus. Das 420 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten, ideal zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten. Der KFW55 Standard gewährleistet nicht nur Energieeffizienz und förderfähige Vorteile, sondern verspricht auch eine nachhaltige Reduktion Ihrer Energiekosten - perfekt für langfristige Ersparnisse! Erleben Sie unvergessliche Augenblicke in Ihrem neuen Zuhause, ob beim gemütlichen Beisammensein im Wohnzimmer oder bei kulinarischen Experimenten in der modernen Küche. Setzen Sie Ihre persönlichen Akz
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
142
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen im Buckenhofer Weg 91058 Erlangen, wo Ihnen ein zeitgemäßes Zuhause mit erstklassiger Ausstattung präsentiert wird. Dieses Reihenhaus, erbaut im Jahr 2011 von Deutsche Reihenhaus, besticht durch seine hohe Qualität und
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modernes Design. Auf drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 142 qm, die bis ins Detail durchdacht und ansprechend gestaltet ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt und mit einer modernen Küche verbunden ist. Ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten bieten zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Im Obergeschoss präsentieren sich zwei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verströmt es ein Ambiente der Entspannung und des Wohlbefindens. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren ansprechenden Zimmern und einem weiteren Badezim
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335.000,00 €
5 Zi.
94
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verlieben Sie sich in Geschichte und Charme! Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 besticht durch seinen zeitlosen Charakter und bietet gleichzeitig den Komfort eines behaglichen Zuhauses. Mit einer Wohnfläche von 94qm und einer
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Grundstücksfläche von 356qm gibt es Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Leben. Entdecken Sie das Potenzial für Ihre persönliche Wohlfühloase! Über die Jahre wurde es immer wieder liebevoll modernisiert, zuletzt 2021 im Bereich des 1.Stocks. Die größte Moderniernisierung erfolgte bereits 1964. Das Haus verfügt über eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und einem zusätzlich nutzbaren Zimmer. Das Badezimmer mit Dusche sowie die Waschküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im 1.Stock erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Der geräumige Spitzboden des Hauses bietet zudem viel Platz zum Verstauen. Ihre Autos finden i
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Quelle:
www.immowelt.de
718.500,00 €
5 Zi.
158,4
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erlangen ist bereit, Ihr neues Kapitel zu starten! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihren individuellen
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Wünschen angepasst werden können. Mit vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das clevere Raumkonzept ermöglicht sowohl Rückzugsorte als auch gemeinsames Erleben im offenen Wohn- und Essbereich, ideal für unvergessliche Stunden mit Ihren Lieben. Das moderne Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sind funktionell gestaltet und laden zum Wohlfühlen ein. Die hohe Bauqualität und der KFW55 Standard gewährleisten hervorragende Energieeffizienz - gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Dank des speziellen Energietyps bleiben Ihre Betriebskosten niedrig bei hohem Komfort. Auf dem 719 m² großen Grundstück finden Sie nicht nur einen wunderschönen Garten zur Erholung, sondern auch genügend Raum für Ihre kreativen Gestaltung
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Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
126,58
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses vom Eigentümer (Erstbesitz) sehr gepflegte Objekt wird bis Juli bezugsfrei. Im Haus sind weiße, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. Die beiden Kinderzimmer verfügen über platzsparende Treppen,
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die jeweils zu kleinen Galerien führen - ideal als Spiel- oder Schlafecke. Das Heizungssystem wurde 2024 vollständig erneuert und durch eine moderne ELCO-Gasheizung ersetzt. Diese ist bereits für eine zukünftige Hybridnutzung mit Solarthermie oder Wärmepumpe vorbereitet. Die sanitären Anlagen sind im charmanten Landhausstil gehalten und harmonieren perfekt mit den sichtbaren Holzbalken. Dank der Pultdachbauweise gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer sowie die Heizungsanlage. Der Keller wurde um einen großzügigen Hobbyraum erweitert und bietet zusätzlichen Platz für die Familie. Die Terrasse im Garten wurde 2009 mit Almendrillo-H