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337.500,00 €
3 Zi.
75,42
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr attraktiven und zentralen Nürnberger Stadtteil Gärten bei Wöhrd. Die perfekte Anbindung, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtpark sorgen für ein ideales Umfeld
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für Paare und Familien mit Kind. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 kernsaniert, sodass die gesamte Elektrik, die Parkettböden, die Bäder und die Wasserleitung vollständig erneuert wurden. Den genauen Schnitt der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es ein weiteres, separates Gäste-WC. Im Kaufpreis enthalten ist weiterhin die Einbauküche inklusive der Elektrogroßgeräte. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, wovon das Wohnzimmer einen Zugang auf den großen, überdachten Balkon hat. Zum Angebot gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 20.000€ dazu erworben werden kann. Wir freuen uns auf
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Objektbeschreibung: - Charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1908. - Klassischer Altbaucharme mit durchdachter Raumaufteilung. - Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. - Wohnfläche von ca. 63 m² - Attraktive Gelegenheit
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für Kapitalanleger. * Vermietung: - Langjähriger, zuverlässiger Mieter. - Kaltmiete: 333,90 €. - Warmmiete: 483,90 €. * Besonderheiten: - Historisches Flair und Altbaucharme. - Gepflegtes Treppenhaus und ruhiger Innenhof. - Langfristiges Mietverhältnis bietet Planungssicherheit. - Zentrale Lage im Stadtteil Galgenhof- gute Anbindung an ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Kontakt: Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle:
www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
77
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Wohneinheiten und liegt zentral südöstlich des Nürnberger Stadtzentrums in der Nähe des Wöhrder Sees. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG und ist langjährig (seite 1980) solide und
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gut vermietet, die optimale Basis für Ihre Geldanlage! Der durchdachte Grundriss sowie die zentrale Lage bieten die besten Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein separates WC grenzt direkt an das Badezimmer an. Die geräumige Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für 2 Küchenzeilen. Zudem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer (Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer), 1 x Nordausrichtung und 1 x Südausrichtung. Das große und helle Wohnzimmer (Südausrichtung, Innenhof) bietet neben Platz für eine große Couch auch Platz für einen Esstisch. Direkt über das Wohnzimmer gelangen Sie auch zu dem
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Quelle:
www.immowelt.de
195.500,00 €
3 Zi.
67
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Wohneinheiten und liegt zentral südöstlich des Nürnberger Stadtzentrums in der Nähe des Wöhrder Sees. Die hier angebotene Wohnung ist aktuell solide vermietet und eine optimale Basis für Ihre
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Geldanlage. Egal ob Sie selbst einziehen möchten oder die Wohnung vermieten, der durchdachte Grundrisse sowie die zentrale Lage bieten die besten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (OG 4) mit einem schönen Blick über Nürnberg. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnungen verfügen über ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein separates WC, eine geräumige Küche, 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer (Südausrichtung, Innenhof). Ein zusätzlicher Einbauschrank im Flur bietet Stauraum für alle Dinge des Alltags. Zudem verfügt jede Wohnung im Haus über ein eigenes Kellerabteil. Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache v
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265.000,00 €
3 Zi.
70,15
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Am östlichen Rand von St. Johannis, nur knapp 10 Gehminuten von der Nürnberger Altstadt entfernt, befindet sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Die Wohnung liegt im 1. OG und bekommt durch die Ecklage im Haus von gleich
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drei Seiten viel Tageslicht ab. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es Parkmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld. Die Wohnung ist gut geschnitten und alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohn- und Esszimmer ist mit ca. 22 m² das Herzstück der Wohnung. An warmen Tagen lockt die angrenzende Loggia nach draußen. Sie zeigt nach hinten in den Gemeinschaftsgarten des Hauses. Ab dem Frühjahr blicken Sie von hier wunderbar ins Grüne - und natürlich in die Sankt-Johannis-Nachbarschaft. Weitere Details zur Wohnung: - Gas-Etagenheizung (2010) - Loggia nach Südwesten - Küche mit EBK - Tageslichtbad mit Wanne - Bad/WC getrennt - Außenjalousien - Gemeinschaftsgarten - Keller- und Dachbodenabteil Die Elektroinstallation in der Wohnu
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279.000,00 €
3 Zi.
99
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zi.-ETW liegt ruhig im 2. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den gefliesten Flur sind alle Räume gut erreichbar. Der großzügige Wohn-Essbereich beeindruckt durch eine große Nische mit Fenster zur Straße hin, welche man charmant
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gestalten kann. Ein Kachelofen sorgt, wenn es kälter wird, für Behaglichkeit. Der dunkle Laminatboden in Holzoptik verleiht dem Raum Gemütlichkeit. Dieser Bereich kann sehr ansprechend gestaltet werden. Die hochwertige Markenküche bietet alle Elektrogeräte samt Waschmaschine und wirkt durch die hellen Hochglanzflächen fast ein wenig edel. Von hier gelangt man auf den Südwest-Balkon. Zwei weitere große Zimmer bieten genügend Platz für angemessene Einrichtung. Eines davon verfügt auch über einen Kachelofen. Das Bad und WC sind getrennt und haben jeweils ein Fenster. Im Bad liegt eine elektrische Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde 2010/2011 generalsaniert: Elektrik, Leitungen, Böden, Bad/WC, Türen, Heizung, Fenster usw. Die hellen Kunststofffenster ha
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599.000,00 €
3 Zi.
150
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese exklusive Loft verbindet den einzigartigen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, die
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sich harmonisch über 3 lichtdurchflutete Zimmer erstreckt, erfüllt die Immobilie die Ansprüche von Singles, Paaren oder jungen Familien, die ein außergewöhnliches Raumkonzept suchen. Die offene Raumgestaltung wird durch eine erstklassige Ausstattung akzentuiert. Der elegante Boden aus hochwertigem Nussbaumparkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die den Charakter der Räume unterstreicht. Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige, offene Küche, die mit modernen Einbauten, großzügigen Arbeitsflächen und einer stilvollen, abgehängten Deckenbeleuchtung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie bietet ideale Bedingungen für kulinarische Genüsse und gesellige Momente gleichermaßen. Zwei luxuriöse Badezimmer, beide jeweils mit einer großzügige
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung, die 2022 einer umfassenden und hochwertigen Sanierung unterzogen wurde, besticht durch ihren modernen und ansprechenden Stil. Sie liegt in der 2. Etage eines gemütlichen Mehrfamilienhauses. Beim Betreten fällt sofort der Boden
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aus edlen Fliesen in Holzoptik auf, der nicht nur ein warmes Ambiente schafft, sondern auch zeitgemäß und stilvoll wirkt. Die Küche, ein wahrer Blickfang, wurde komplett erneuert und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Sie ist mit hochwertigen elektrischen Türen und LED-Beleuchtung ausgestattet und wird inklusive aller Einbauten angeboten. Der Neupreis dieser exquisiten Einbauküche wird auf etwa 30.000 Euro geschätzt, was einen erheblichen Wertzuwachs für die Wohnung bedeutet. Die Küche soll mit abgelöst werden. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Etagenheizung aus dem Jahr 2022, die für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig energiesparend ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der ebenfalls mit den wunders
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330.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1964 erstellten Wohnanlage und verfügt über ca. 85,5 m² Wohnraum. Mit dem Aufzug erreichen Sie ihr neues Domizil bequem. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in
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den hellen und geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die sonnige Süd-Loggia. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Ein weiteres Zimmer kann als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Nach ein paar Schönheitsrenovierungen wird diese gepflegte Wohnung in neuem Glanz erstrahlen. Ein zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist frei und bietet sich für Eigennutzer sowie Kapitalanleger an. Fazit: Mit wenig Aufwand schaffen Sie modernen Wohnraum
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250.000,00 €
3 Zi.
78
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
59,6
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der 1 A Lage von Nürnberg: Mitten in der Altstadt in einer ruhigen und traumhaften Wohngegend. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt direkt an der Pegnitz und bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine
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einzigartige Lage in grüner Umgebung. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und bietet einen fantastischen Panoramablick auf die Nürnberger Kaiserburg, die Maxbrücke, den historischen Weinstadel und den Kettensteg. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2022 renoviert. Vom großzügigen Eingangsbereich geht es in den Wohnbereich, dieser ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick verfügen über gute Stellmöglichkeiten. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist raumhoch gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die
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289.000,00 €
3 Zi.
77
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage oder einer ansprechenden Wohnung? Hier ist Ihre Gelegenheit! Diese moderne 3-Zimmerwohnung erfüllt sämtliche Ansprüche. Während der Renovierung wurde jedes Detail berücksichtigt, und der
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elegante, helle Laminatfußboden verleiht den Räumen eine besondere Note, perfekt kombinierbar mit Ihrer individuellen Farbgestaltung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit beeindruckendem Ausblick. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC steht ebenso zur Verfügung. Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet diese exklusive Immobilie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die helle und freundliche Küche rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als profitable Kapitalanlage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeu
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
106
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Mehr zum Objekt auf unserem 360-Grad-Rundgang im Expose. Fordern Sie das Expose an! Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
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Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1973 in solider Betonbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Der Eingangsbereich des Hauses wurde neuwertig gestaltet und ein Aufzug, der im Splitlevel endet, sorgt für bequemen Zugang zu den oberen Etagen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer mit separatem WC sowie das Schlafzimmer.
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
57
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 57 m² große 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien. Umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind gerade abgeschlossen worden: Die Böden wurden mit einem neuen,
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strapazierfähigen Vinyl-Belag ausgestattet, Türen und Zargen wurden erneuert, die Wände neu verputzt und gestrichen. Zudem wurde die Elektrik modernisiert. Die Wohnung wird über neue, moderne Naturstein-Elektroheizungen mit digitalen Funkthermostaten beheizt. Durch einen vorhandenen Gasanschluss im Keller sind aber auch Voraussetzungen für eine Umrüstung auf eine Gas-Etagenheizung gegeben. Neben dem modernisierten und einzugsbereiten Zustand überzeugen die Räume auch mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Der von der Küche aus zugängliche und zur Hausrückseite gelegene Westbalkon lädt an Sommerabenden zur Verweilen an der frischen Luft ein. Die Räume zur Straßenseite verfügen über Schallschutzfenster. Die Wohnung ist frei und aufgrund der durchgef
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
80,23
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1062492 Ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität vereint: Die Wohnung bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen im Alter. Die attraktive Maisonettewohnung liegt in einer betreuten Wohnanlage nahe dem Wöhrder See und
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zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtzentren und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur ca. 80 m² großen Wohnung. Die Highlights der Wohnung sind die große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im unteren Teil der Wohnung befinden sich zudem das Wohnzimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man das obere Zimmer der Wohnung, welches ideal als Gäste-, Hobby oder Stauraum genutzt werden kann. Dieses erreicht man zusätzlich über eine separate Eingangstür mit dem Aufzug, sodass auch zu diesem Zimmer ein stufenloser Zugang gewährle
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268.000,00 €
3 Zi.
79,13
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in absolut ruhiger Lage im 2. Obergeschoss der solide errichteten und gepflegten Wohnanlage mit 12 Parteien. Von dem nach Süden ausgerichteten Balkon wird ein einzigartiger Blick in die Natur
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geboten. In Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer der Immobilie ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie das separate WC erhielten zeitgemäß, raumhoch weiße Fliesen. Im Kaufpreis ist ein KFZ-Stellplatz im Wert von € 12.000.- bereits enthalten. Ein Bezug der Immobilie ist sofort möglich.
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558.000,00 €
3 Zi.
141
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Lage, Lage, Lage: Nürnberg, Ortsteil Großgründlach. In einer sehr gefragten und gleichzeitig ruhigen Gegend befindet sich diese ca. 141 qm große Eigentumswohnung mit Maisonette Charakteristik, eingebettet in eine ansprechende Wohnanlage. Die
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angegebene Wohn- und Nutzfläche enthält u.a. einen Wohnkeller inkl. gesondertem Bad. Diese traumhaft schöne, außerordentlich gepflegte 4-Zimmer- Wohnung ist für viele Wohnarten perfekt und ideal wohnlich zugeschnitten. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- /Essbereich, eine einladende Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Hobbyraum im Keller, zwei Badezimmer sowie ein gemütliches Gäste-WC. Die sehr gepflegte Marken-Küche kann mit übernommen werden. Der Grundriss zeigt vielerlei moderne Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Terrasse und der einladende Balkon runden dieses Wohnjuwel ab. Die Terrasse ist ferner überdacht und lädt somit dazu ein, gemütlich und ungestört bei jedem Wetter Stunden im Freien zu genieße
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1/10
245.000,00 €
3 Zi.
76,97
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus liegt am Nordring - nach vorne pulsiert also das Stadtleben und in der anderen Richtung liegt gleich der Stadtpark (3 Min. zu Fuß). Die Eigentumswohnung liegt ganz oben (3. OG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist
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vermietet und daher ideal für Kapitalanleger geeignet. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es Parkplätze vor dem Haus bzw. im direkten Wohnumfeld. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Sie verfügt über ein ca. 20 m² großes Wohn- und Esszimmer, an das auch der Balkon anschließt. Trotz der zentrumsnahen Stadtlage blicken Sie dank der hochgewachsenen Bäume vor dem Haus direkt ins Grüne. Die Markise spendet an sonnigen Tagen ausreichend Schatten. Ebenfalls angrenzend an den Balkon befindet sich die Küche. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer (ca. 10,5 m²), das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Bad ist vom WC getrennt, liegt jedoch direkt daneben. Weitere Details zur Wohnung: - Balkon nach Südosten mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
228.000,00 €
3 Zi.
88,36
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung ! Bei der hier zum Kauf angebotenen Maisonette-Wohnung, handelt es sich um ein historisches Bauwerk aus dem Jahr 1896, erbaut in solider Massivbauweise und Generalsaniert im Jahre 1993. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von rd. 90 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Raumkonzept dieser Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer und besticht durch einen geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich, welcher über eine Vollholz-Wendeltreppe zugänglich ist. Das Schlafzimmer geht in ein angrenzendes Zimmer über, das vielseitig genutzt werden kann - ob als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Zudem verfügt die Wohnung über zwei modern ausgestattete Badezimmer: Ein Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne. Die helle Wohnküche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen gemütl
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
86,57
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie wurde ca. 1960 in massiver Bauweise erstellt und ca. im Jahr 2000 grundlegend saniert. Die Aufteilung der Wohnfläche mit ca.86,58 m² entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu einer ca.
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21 m² großen Südterrasse mit einem Gartenanteil von ca. 80 m². Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine ist eine Dusche vorhanden. Zum Objekt gehört ein Carport, der ebenfalls im Kaufpreis berücksichtigt ist. Das derzeit vermietete Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die aktuelle Miete beträgt ca. 8.100 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Rücklagen sind in Höhe von ca. 57.500,00 EUR per 31.12.2023 vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Zuführung zu den Rückstellungen 434,00 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir ste