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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte Wohnanlage ohne Reparaturstau * 2022 wurde der Aufzug erneuert * 2023 Einbau einer neuen Gaszentralheizung * Fassadenanstrich * Helles geräumiges Treppenhaus mit Lift * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Hochwertiger Parkettboden
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in Wohn- und Schlafräumen und im Flur * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und Blick ins Grüne * Vom Essbereich aus direkter Zugang zur Küche * Küche mit guten Stellmöglichkeiten * Helles Kinder-/ Arbeitszimmer, ebenfalls mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit Platz für einen 3 Meter Kleiderschrank * Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch, hell und zeitlos raumhoch gefliest * Zusätzliches Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Fahrradraum im Erdgeschoss vorhanden * Hausmeisterservice inkl. * Eigenes Kellerabteil inkl. * Tiefgaragenstellplatz/Duplexparker zzgl. EUR 10.000,- * Das Bodenblech des Duplexparkers wurde bereits erneuert * Derzeit noch vermietet, der Mieter plant seinen Auszug Ende 2024
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343.000,00 €
3 Zi.
88,38
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Baujahr 1971/72, die Wohnanlage ( 30 Wohneinheiten ) verteilt auf 6 Häuser, eine Perle in Erlenstegen im Nürnberger Osten, liegt im Hochparterre in einer beparkbaren Seitenstraße. Das ruhig gelegene Wohnviertel weist fußläufig
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erreichbare Bus - und Bahnhaltestelllen auf sowie eine waldnahe Spazierganglage. Zur funktionellen Raumaufteilung der Dreizimmer - Küche, Bad-Wohnung mit 88,38 qm Wohnfläche gehören außerdem ein separater, gemauerter Kellerraum, ein mitbenutzbares Abteil für Waschmaschinen sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit ebenfalls im Keller des Hauses. Ein durchdachter Grundriss lässt die Wohnung sehr hell und sympatisch wirken, insbesondere die großzügig geschnittenen Zimmer. Über den Flur gelangen sie in alle Räume der Wohnung, angefangen beim Wohnzimmer mit großem Balkon über beide Zimmerfronten zum Garten. Einbauschränke auf Maß im Wohn- und Schlafzimmer. Gemauertes Kellerabteil. Im Jahr 2024 wird eine neue bereits abgerechnete Ölzentralheizung mit Spa
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Erlenstegen:
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250.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Schoppershof, unweit des Stadtparks, des Nordostbads und des Einkaufszentrums Mercado. Die Wohnung überzeugt mit einem Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die
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Immobilie wurde vor kurzem renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2063. Der Erbbauzins beträgt 79 Euro pro Monat. Das Hausgeld, inklusive der Erbpacht, beläuft sich auf 479 Euro monatlich.
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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
100
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Moderne Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der bevorzugtesten Wohnlagen in Nürnberg / Ost, direkt am Wöhrder See. Wohnen auf 2 Ebenen! Die beiden Wohnebenen sind mit einer Wendeltreppe
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verbunden. Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum stehen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ihr Fahrzeug können Sie trocken in der vorhandenen Tiefgarage im gleichen Haus abstellen. Die gesamte Wohnanlage wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut, welche sich hervorragend um alle Belange der Anwohner kümmert. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Eine Einbauküche inkl. Einbaugeräten (SPM, WM, E-Herd, Standkühlschrank) ist ebenso bereits vorhanden!
Raumaufteilung
Vom Flur kommend haben Sie rechts direkten Zutritt zu Ihrer geräumigen Küche. Diese ist mit Markengeräten (Siemens) sowie modernen Fli
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1/6
189.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Highlights: * Charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung * Sehr gute Energieklasse C * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Erbpachtbasis * Erbbauzins ca. 84 € / monatlich * Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2063 * Baujahr 1965 * Ca. 74 m² Wohnfläche,
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aufgeteilt in 3 Zimmer * Gelegen im 5. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Großzügiger Balkon mit optimaler Südostausrichtung * Solide Rücklagen: ca. 702.198 € (Stichtag: 31.12.2023) * Gepflegte und ruhige Hausgemeinschaft * Perfekte Lage in Nürnberg-Schoppershof * Sofort bezugsfrei * Perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an! JETZT KONTAKTIEREN, um weitere Bilder und Grundrisse zu erhalten!
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1/10
337.500,00 €
3 Zi.
75,42
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr attraktiven und zentralen Nürnberger Stadtteil Gärten bei Wöhrd. Die perfekte Anbindung, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtpark sorgen für ein ideales Umfeld
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für Paare und Familien mit Kind. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 kernsaniert, sodass die gesamte Elektrik, die Parkettböden, die Bäder und die Wasserleitung vollständig erneuert wurden. Den genauen Schnitt der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es ein weiteres, separates Gäste-WC. Im Kaufpreis enthalten ist weiterhin die Einbauküche inklusive der Elektrogroßgeräte. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, wovon das Wohnzimmer einen Zugang auf den großen, überdachten Balkon hat. Zum Angebot gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 20.000€ dazu erworben werden kann. Wir freuen uns auf
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1/9
345.000,00 €
3 Zi.
67,96
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht meine zentral aber trotzdem im grünen gelegene 3-Z-W mit großem Balkon, schicker neuer EBK, Tageslichtbad und praktischem Grundriss. Im Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und im Schlafzimmer ist hochwertiges Echtholz-Parkett aus
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Buche bzw. Nussbaum verbaut, im Bad und der Küche temperierte Design-Fliesen. In der Küche ist neben dem Geschirrspüler, dem Kühlschrank und dem Herd mit Induktionsfeld auch eine Waschmaschine integriert, der Wäschetrockner befindet sich in der Nische im Flur. Bei den Geräten handelt es sich um Markengeräte von Bosch bzw. AEG. Im Hausgeld ist die Heizung bereits enthalten. Der Energiepass gilt für das gesamte Gebäude/Anlage, der reale auf die Wohnung bezogene Wert dürfte aber viel geringer sein, weil vor zwei Jahren die Fenster/Scheiben ausgetauscht wurden (erhöhter Wärme- und Sicherheitsstandard). Verbaut wurden hochwertige Türen von Köhnlein (siehe Foto). Völlig schalldicht und optisch einfach ein Blickfang. Das Haus ist bereits an das Glasfa