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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 75 qm mit West-Loggia in hervorragender Lage. Sie erreichen Ihr zukünftiges Zuhause bequem über einen Aufzug. Die Küche mit zahlreichen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inklusive. Die Anlage
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wird von einem Hausmeisterdienst betreut.
Raumaufteilung
Wohn- und Schlafzimmer sind hell und mit elektrischen Rollläden sowie modernen SmartHome Thermostaten ausgestattet. Zusätzliche Steck- Netzwerkdosen sind verbaut. Das Bad und WC sind separat zugänglich. Es wurde mit dem Umbau des Bades begonnen der aber nicht abgeschlossen wurde. Das bietet Ihnen die Möglichkeit zur freien Gestaltung.
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Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
3 Zi.
64,6
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station
...
ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-301 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
3 Zi.
67,98
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum, sowie die U-Bahn-Station
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(Halteplatz Messe) ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instand gehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-593 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
3 Zi.
67,5
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 3 Zimmern im zentrumsnahen Stadtteil Gostenhof. Das Objekt wurde 2012 umfänglich renoviert, das Dach neu eingedeckt und komplett ausgebaut (+gedämmt), die rückwärtige Fassade im Innenhof
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gedämmt. Das Objekt selbst steht unter Ensembleschutz, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren Stück für Stück renoviert, neue Türen, neue Fußböden. Das Bad wurde im Zuge der Renovierungsmaßnahmen neu gefliest; eine neue Duschkabine eingebaut. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die aktuellen Mieter suchen eine größere Wohnung zur Miete, daher ist die Wohnung perspektivisch freiwerdend auch für Eigennutzer interessant.
Raumaufteilung
Optimale Grundrissgestaltung mit 3 Zimmern, Küche und einem kleinen Duschbad. Sobald Sie die Wohnung betreten fühlen Sie den Charme und die Gemütlichkeit. Durch die Wohnfläche und die Zimmeranzahl haben Sie als Investor eine große Nachfrage an Mietern, vom Single, WG, ein Paa
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
102
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Sie betreten das im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus über den Hauseingang und betreten den großzügigen Eingangsbereich, hier angeschlossen ist das Gäste-WC. Weiter gelangen Sie in die Küche, den direkt angeschlossenen
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Essbereich, und den Wohnbereich. Hier wird Ihnen direkt das tolle Platzangebot und der Blick auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten auffallen. Der Garten benötigt aktuell ein kreatives Händchen und wird Sie dafür in den nächsten Jahren begeistern und zu schönen Stunden einladen. Dank der bereits vorhandenen Markise ist auch für Beschattung gesorgt. Begleiten Sie uns über eine Wendeltreppe in die oberen Stockwerke. Der großzügige Flur erschließt alle Zimmer der Etage. Das helle Tageslichtbad im charmanten Stil der 60er Jahre bietet Ihnen eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Blick in den Garten sowie ein Kinderzimmer und ein großer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. WOW! Das Da
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Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
3 Zi.
88,38
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Baujahr 1971/72, die Wohnanlage ( 30 Wohneinheiten ) verteilt auf 6 Häuser, eine Perle in Erlenstegen im Nürnberger Osten, liegt im Hochparterre in einer beparkbaren Seitenstraße. Das ruhig gelegene Wohnviertel weist fußläufig
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erreichbare Bus - und Bahnhaltestelllen auf sowie eine waldnahe Spazierganglage. Zur funktionellen Raumaufteilung der Dreizimmer - Küche, Bad-Wohnung mit 88,38 qm Wohnfläche gehören außerdem ein separater, gemauerter Kellerraum, ein mitbenutzbares Abteil für Waschmaschinen sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit ebenfalls im Keller des Hauses. Ein durchdachter Grundriss lässt die Wohnung sehr hell und sympatisch wirken, insbesondere die großzügig geschnittenen Zimmer. Über den Flur gelangen sie in alle Räume der Wohnung, angefangen beim Wohnzimmer mit großem Balkon über beide Zimmerfronten zum Garten. Einbauschränke auf Maß im Wohn- und Schlafzimmer. Gemauertes Kellerabteil. Im Jahr 2024 wird eine neue bereits abgerechnete Ölzentralheizung mit Spa
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Quelle: www.immowelt.de
605.500,00 €
3 Zi.
94,79
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
KFW Effizienhaus 40 Standard auf einem schönen Grundstück im beliebten Stadtteil Nürnberg-Eibach. Hier wird eine kleine, aber feine Wohnanlage errichtet. Die moderne, zeitlose Architektur besticht durch klare Formen und fügt sich in das
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gewachsene Umfeld ein. Breite Gauben und zum Teil bodentiefe Fenster runden das Erscheinungsbild ab. Große Terrassen mit Gärten sowie großzügige Balkone und Dachterrassen laden zum Relaxen ein. Die Grundrisse sind durchdacht und funktionieren auch im Alltag. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Hobbyräume, die z.B. als Arbeitszimmer verwendet werden können. Bei den Wohnungen im Dachgeschoss ist zusätzlich der Spitzboden über Treppen verbunden. Alle Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar und somit auch im Alter komfortabel nutzbar. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Markensanitärgenständen, großformatigen Fliesen und Parkettböden ist selbstverständlich. Auch auf das Thema Nachhaltigkeit legen wir Wert. Eine umweltfreundli
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten, Baujahr ca. 1910. Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über die Küche zu begehen ist
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(Ausrichtung: Süd) Ausstattung: - Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet - Badezimmer gefliest - Küche mit Zugang zum Balkon und mit einer EBK ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Dachboden - und Kellerabteil - Gas-Etagenheizung Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 127,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.) - ca. EUR 33,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 50,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - nicht enthalten sind Heizung & Warmwasser, diese Kosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen - Gesamt: EUR 210,-- (Umlagefähig: EUR 108,-- Nicht umlagefähig: EUR 102,--) Das Objekt ist derzeit vermietet - Kapitalanlage - Kaltmiet
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
80,11
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in unserem exklusiven Wohnkomplex mit insgesamt 47 hochwertigen Wohnungen. Von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen bieten wir Ihnen eine breite Auswahl an Wohnideen. Die Wohnflächen variieren von
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25 m² bis hin zu großzügigen 101 m², sodass für jeden Bedarf das passende Zuhause dabei ist. Einige unserer Wohnungen sind bereits vollmöbliert oder verfügen über eine moderne Einbauküche. Jede Wohnung bietet zudem einen Keller oder Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Als Erstbezug garantieren wir Ihnen hohe Qualität und modernes Design in jedem Detail. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 37 Stellplätze in unserer Tiefgarage zur Verfügung, davon 10 mit Schnellladestation für Elektroautos. Zusätzlich bieten wir Ihnen einen Motorradstellplatz sowie ausreichend Fahrradstellplätze, um Ihre Mobilität zu gewährleisten. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Geschossebenen des Wohnkomplexes, sodass Sie ke
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
90
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Der ca. 90 m² große Dachboden bietet enormes Potenzial für den Ausbau zu einer modernen, individuellen Dachgeschosswohnung. Das Gebäude aus dem Jahr 1905 wird derzeit umfassend saniert, um den hohen Energiestandard KfW 55 zu erreichen. Möglicher
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Ausbau: Der Dachboden eignet sich hervorragend für den Ausbau in ein geräumiges Loft oder eine 2-3 Zimmer-Wohnung. KfW-Förderung Dank der umfassenden Sanierung des Hauses auf KfW 55-Standard kann für den Dachausbau eine KfW-Förderung von bis zu 150.000 € beantragt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tilgungszuschuss von bis zu 45.000 € zu erhalten, was den Ausbau finanziell besonders attraktiv macht. Ausstattung und Vorteile Energetischer Standard: Nach Abschluss der Sanierung wird das Gebäude dem KfW-55-Energiestandard entsprechen, was zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führen kann. Anschlüsse: Die notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas) sind bereits im Gebäude vorhanden und können im Zuge des Ausbaus leicht integri
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
89
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Über den Dächern der Stadt, zentrale und grüne Lage, Panoramablick, Maisonettewohnung, über 10 m² Südloggia ! 3-Zimmer im 6. und 7. Obergeschoss einer modernen, hochwertigen Wohnanlage in bester, ruhiger und grüner Lage. Fantastischer
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Panoramablick, Sonne bis in die späten Abendstunden. Ca. 89 m² Wohnfläche, über 10 m² große Südloggia, ca. 31 m² Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer ca. 16 m², Küche mit Panoramablick. Das Wohnhaus befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Aufzug im Jahr 2018 erneuert, eine neue Heizungsanlage im Jahr 2016 verbaut, die Fassade wurde im Jahr 2018 neu gestrichen und erst in diesem Jahr wurde die komplette Tiefgarage aufwändig saniert. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 4,90 m x 4,70 m großer, abschließbarer und gut anfahrbarer Tiefgaragenparkplatz mit Stromanschluss und Tor mit Fernbedienung. Diese Wohnung bietet ihren Bewohnern jeglichen Komfort und Bequemlichkeit, die man sich wünschen kann, in einem entspannten, zentrumsnahen, grünen Umfeld.
Auft
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 87 Wohneinheiten. Die Anwesen wurden 1966 in Massivbauweise von der Eisenbahn-Wohnungsbaugesellschaft für Bedienstete der DB erbaut. Im Jahre 2002 wurde die Teilung vorgenommen und in
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Eigentumswohnungen umgewandelt. Sehr viele der damaligen Bewohner haben die angemietete Wohnung dann für sich erworben. Zu jeder Wohnung gehört eine Kellerabteil. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten V
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
93,36
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Handwerker aufgepasst ! Angeboten wird ein Dachboden mit Baugenehmigung. Beim Grundriss handelt es sich um den genehmigten Plan. Auch die Eigentümergemeinschaft hat dem Ausbau in der Versammlung zugestimmt, sodass gleich mit dem Ausbau begonnen
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werden kann. Das Gebäude indem sich der Dachboden befindet wurde in massiver Bauweise 1905 errichtet und immer wieder Instand gehalten. Der Dachboden befindet sich im 5. Obergeschoss in einem 11 Parteien Haus. Es ist kein Aufzug vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Das Besondere am Dachboden ist die circa 4 m Raumhöhe und die Grundfläche von circa 122 qm. Zudem wurde bei der Genehmigung bereits eine Gaube bzw. ein Erker berücksichtigt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Wohnfläche beträgt circa 93,36 qm. Die gesamte Fläche wird geräumt verkauft ! Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns jetzt um einen Termin zu vereinbaren !
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
93,36
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sanierungsbedürftige, 1949 gebaute Wohnhaus beläuft sich auf 93,36 m² und 2 Etagen. Sie betreten das Haus vom Eingangsbereich und gelangen in den Flur. Über diesen erreichen Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche ohne
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Einbauküche und das Badezimmer mit Duschbadewanne. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die auch als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem gibt es einen Aufgang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das geräumige Kellergeschoss bietet drei große Kellerräume mit genügend Stauraum. Vom Keller gelangen Sie in den hinteren Hof und erreichen darüber auch den kleinen Garten neben und vor dem Haus. Die Fassade des Hauses wurde 1999 erneuert und das Dach ca. 1993. Außerdem wurden 2018 neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, die Gasheizung ist ca. aus dem Jahr 2001 sowie die Elektrik drei-adrig und ca. aus dem Jahr 1998. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Boiler.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
524.000,00 €
3 Zi.
113,64
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in einem der begehrtesten Wohngebiete Nürnbergs! Diese individuell geplante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum genau nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 113,64 m² und einem ansprechenden Grundstück von 366 m² bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen bieten. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe, während ein zusätzliches Gäste-WC den praktischen Bedürfnissen Ihrer Besucher gerecht wird. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie eine zeitgemäße Architektur. Genießen Sie die Vorzüge eines KFW55 Standards, der nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Bei allkauf steh
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199.000,00 €
3 Zi.
67,5
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmerwohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1949 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen
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Wohnfläche von 67,5 Quadratmetern erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Wohnkomfort zu maximieren. Elektroleitungen wurden erneuert, das Badezimmer komplett modernisiert, Fußböden erneuert und hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung eingebaut. Ein Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die vor etwa fünf Jahren für 19.000€ eingebaut wurde und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Kombination aus Dusche und Badewanne, hochwertige Armaturen und stilvolle Gestaltung schaffen eine Oase der Entspan
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
93,36
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Handwerker aufgepasst ! Angeboten wird ein Dachboden mit Baugenehmigung. Beim Grundriss handelt es sich um den genehmigten Plan. Auch die Eigentümergemeinschaft hat dem Ausbau in der Versammlung zugestimmt, sodass gleich mit dem Ausbau begonnen
...
werden kann. Das Gebäude indem sich der Dachboden befindet wurde in massiver Bauweise 1905 errichtet und immer wieder Instand gehalten. Der Dachboden befindet sich im 5. Obergeschoss in einem 11 Parteien Haus. Es ist kein Aufzug vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Das Besondere am Dachboden ist die circa 4 m Raumhöhe und die Grundfläche von circa 122 qm. Zudem wurde bei der Genehmigung bereits eine Gaube bzw. ein Erker berücksichtigt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Wohnfläche beträgt circa 93,36 qm. Die gesamte Fläche wird geräumt verkauft ! Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns jetzt um einen Termin zu vereinbaren !