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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
420.000,00 €
4 Zi.
96
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die wunderschöne, helle und freundliche Jugendstil-Wohnung wurde von Grund auf unter Berücksichtigung aller Auflagen des Denkmalschutzes im Jahr 2011 saniert, d.h. Sie finden in der Wohnung den Charme des Alten mit den Annehmlichkeiten, die unsere
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heutige Zeit zu bieten hat.
Der Grundriss der Wohnung besticht durch eine gelungene und gleichmäßige Raum-aufteilung. Aktuell ist das Zimmer 5 (siehe Nummerierung im Grundriß) mit innen gedämmten Rigipsplatten abgetrennt, welche problemlos rückbaubar sind.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der ausreichend Platz für Schuhe, Mäntel, Staub-sauger, Bügelbrett und dergleichen bietet.
In der Küche ist der originale Fliesenboden in gutem Zustand vorhanden.
Das Bad wurde saniert und mit zeitlosen modernen Fliesen und einer Fußbodener-wärmung ausgestattet.
Die übrigen Fußböden der Wohneinheiten sind mit hochwertigen Eichendielen ausge-stattet. Alle Türen und Fenster sind original, weiß gestrichen und wurden im Rahmen der Sanierung fachmännisch
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Generation 7 stehen zwei geräumige Wohnungen zur Verfügung, die entweder als Nähe zu Ihren Angehörigen genutzt oder vermietet werden können. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet drei Schlafzimmer, sodass auch Platz
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für Familienplanung vorhanden ist. Ein Dachflächenfenster lässt die Sonne direkt in Ihr Badezimmer scheinen und verwandelt es in Ihre persönliche Wohlfühloase. Generation 7 - ein Haus mit zwei Traumwohnungen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird durch zahlreiche erstklassige Details hervorgehoben. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über eine Deckenhöhe von 2,75 m, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Die großen Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, so dass Sie jederzeit das Licht individuell anpassen können. ### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Eine besondere Attraktion dieses Hauses ist sein nachhaltiger Bau gemäß dem KfW55-Standard. Dies gewährleistet nicht nur niedrige Energieko
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Quelle: www.immowelt.de
218.500,00 €
3 Zi.
58
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Wohnung liegt im EG / Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses und hat eine Schönheitskur durchlaufen, neue Fenster, Böden, Wandbelege und Türen, sowie ein neues Bad, Elektrik, Rohrleitungen innerhalb der Wohnung sowie ein energiesparender
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Durchlauferhitzer für das Warmwasser. Rechter Hand neben der Eingangstür befindet ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ebenso zum Innenhof gelegen gibt es ein Schlafzimmer. Innenliegend ist das renovierte Duschbad mit Platz für die Waschmaschine. Küche und ein weiteres Zimmer gehen zur Straßenseite. Das Hausgeld beträgt 235€ pro Monat. Mit dem Kauf werden für die Wohnung 3350€ in die Rücklage eingezahlt. Der Energieausweis wurde mit den Verbauchswerten vor der Erneuerung der Fenster sowie der Dachdämmung erstellt.
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
7 Zi.
235,68
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in einer ruhigen und harmonischen Wohnlage. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohneinheit: Die geschlossene Küche, ein Badezimmer, eine Ankleide und ein Schlafzimmer bieten
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höchsten Wohnkomfort. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen zum privaten Garten schafft ein luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Auf der großen Terrasse, die ebenfalls eine fest installierte Feuerstelle bietet, können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz. An die Garage angeschlossen ist eine kleine Werkstatt. Der gepflegte Garten besticht durch eine Gartenhütte und einen Brunnen für Gießwasser. Von der Erdgeschosseinheit gelangt man direkt in die Einliegerwohnung im UG, die aus zwei Wohnräumen, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Auch diese Wohnung hat einen direkte
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
13 Zi.
526
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
info soon !
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Quelle: www.immowelt.de
278.000,00 €
3 Zi.
91,26
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zur Besichtigung dieser charmanten Etagenwohnung in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 91,26 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca.
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20 m². Mit insgesamt 3 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine vielseitige Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann - Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung. Die Böden der Wohnung sind vielfältig gestaltet: Fliesen in den Nassbereichen, Laminat und PVC in den Wohn- und Schlafbereichen. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für angenehmes Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die solide Bauweise des Hauses garantiert Langlebigkeit und Gemütlichkeit. Ein besonderes Highlight ist die sanierte Fassade aus dem Jahr 2010
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.130.000,00 €
471,95
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus um 1900 wurde 1948/1949 wieder neu aufgebaut.. Die Grundmauern und das EG - 1.OG stammen aus der Jahrhundertwende. Im EG links befindet sich ein Ladengeschäft (ehem. Bäckerei) und im EG rechts eine leerstehende
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sanierungsbedürftige Einheit (ehem. Backstube), welche zu einer Wohnung umgebaut werden kann. In den Obergeschossen 1-4 befinden sich weitere 8 Wohnungen, wovon im 1.OG rechts eine Wohnung leer steht. Eine weitere derzeit noch genutzte Wohnung im 2.OG kann kurzfristig (in 2 Monaten) ebenso leer übergeben werden. Ein kleines massives 1-geschossiges Hinterhaus, befindet sich im gepflasterten Hof und wird vom Eigentümer derzeit als Werkstatt genutzt. Der Dachboden ist, in Verbindung mit den darunterliegenden Wohnungen ausbaufähig. Der bauliche Zustand des Mehrfamilienhauses ist durch laufende Unterhaltsmaßnahmen insgesamt als gepflegt zu bezeichnen. Größere Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre waren: - Komplett-Erneuerung sämtlicher Fenster im gesamten Gebäude
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
9 Zi.
599
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In exklusivster Lage Hersbrucks, am Michelsberg thront dieses repräsentative Villenanwesen mit ca. 599m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200m² großen, im japanischen Stil angelegten, Grundstück. Die Villa wurde im Jahr 2013 sehr aufwändig in den
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Südhang integriert und fügt sich perfekt in die umgebende Natur ein. Konzipiert für höchste Ansprüche und gehobenes Wohnen vermittelt die Kombination aus Glas, Stahl und Sichtbeton ein Gefühl der Leichtigkeit und zeitlosen Wohnens. Beim Betreten der Villa eröffnet sich durch eine ca. 6 m hohe Fensterfront, die sich über die gesamte Talseite des Objekts hinweg erstreckt, ein spektakulärer Blick über Hersbruck bis in die Hersbrucker Schweiz. Auf dieser ersten Ebene befinden sich die Schlafräume mit angrenzenden Badezimmern sowie der Arbeitsbereich und die jeweils vorgelagerten Terrassen. Eine imposant schwebende Treppe führt in die zweite Ebene. Die 2018 vom Schreiner eingepasste, offene Küche mit exklusiver Ausstattung wie einer Wok-Mulde, Teppanyaki
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
1.317
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück, mit einer Fläche von 1.317 m², befindet sich in gefragter Lage von Nürnberg-Gleißhammer, südöstlich der Innenstadt. Das Grundstück liegt zwischen der Regensburger Straße und der Zerzabelshofstraße. Nach
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Auskunft der Bauordnungsbehörde der Stadt Nürnberg besteht kein Bebauungsplan und es gilt §34 BauGB. Laut Flächennutzungsplan liegt das Grundstück im Bereich einer Wohnbaufläche für drei- oder mehrgeschossige Bauweise. Der bestehende Planentwurf sieht zwei oberirdisch getrennte Mehrfamilienwohnhäuser, die mit einer Tiefgarage mit Keller- und Haustechnikräumen verbunden sind, vor. Der Hauptbaukörper verfügt über Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse (E+3), das andere Haus über zwei Geschosse (E+1). Laut dem vorliegenden Vorbescheid sind folgende Maße der baulichen Nutzung zulässig: - Wohnfläche: 1.246,45 m² - BGF: 2.553,14 m² - GFZ: 1,43 - GRZ: 0,49 Aktuell ist das Grundstück mit einem Gewerbeobjekt (Einzelhandelsgebäude) bebaut. Es handelt sich um ein ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
7 Zi.
238
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem ca. 879 m² großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen Nürnbergs. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 238 m² sowie
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eine Nutzfläche von ca. 79,94 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Esszimmer. Der Essbereich geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Anbau aus dem Jahr 1988 über, der einen herrlichen Blick auf den großen Garten und die einladende Terrasse bietet. Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Steinböden und bodentiefe Fenster sowie ein Kamin und eine Fußbodenheizung im Anbau sorgen für eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss, das ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer umfasst. Ein großer Bereich auf dem Anbau ist von dieser Ebene aus begehbar und erstreckt sich über dessen gesamte Län
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
2 Zi.
105
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht man die repräsentative Wohnung in der 3. Etage des 1979 erbauten Hauses. Die großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung bietet auf drei Ebenen stilvollen Wohnkomfort in zentraler Lage. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer modernen, offenen Raumaufteilung verbindet sie urbanes Leben mit einer angenehmen Privatsphäre. In der ersten Ebene der Wohnung befinden sich der helle Wohn- und Essbereich sowie die offen gestaltete helle Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Die ganze Ebene ist einheitlich mit einem massiven Natursteinboden ausgestattet. Sie wird durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC erschlossen. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer der St
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
72
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sollte mit erworben werden. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Das Haus
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wurde 2014 erbaut. Im Moment ist die Wohnung vermietet. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
6.412
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit für Investoren mit einem ausgeprägten Gespür für Potenzial und Vielfalt!
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investmentpaket bestehend aus neun außergewöhnlichen Mehrfamilienhäusern,
die fast
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komplett vermietet sind und eine spannende Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bieten. Die gesamte
Fläche erstreckt sich über ca. 5.330 qm Wohnfläche und ca. 400 qm Gewerbefläche, die eine kreative und profitable
Nutzung ermöglichen.
Stilvolle Zeitreise in Gera - Leibnitzstr. 24
5 charmante Wohnungen mit ca. 70 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 350 qm
Renovierungsbedürftig - eine Bühne für Ihr Design
Teilvermietet, aber mit Raum für optimierte Einkünfte (Kaltmieten ca. 4.200,- € p.a.)
Kreative Oase in Gera - Leibnitzstr. 28
9 individuelle Wohnungen mit ca. 90 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 810 qm
Renovierungsbedürftig - ein leeres Blatt für Ihre gestalterischen Visionen
Teilvermietet, mit dem Potenzial für eine attraktive Einnahmequelle (Kaltm
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
4 Zi.
93
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie ein lauschiges Plätzchen am südlichen Stadtrandgürtel von Nürnberg mit optimaler Verkehrsanbindung für sich allein oder Ihre Familie? Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: - WE 01 im EG mit Terrasse und Garten, 75,61 m²
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Wfl. -verkauft- - WE 02 im EG mit Terrasse und Garten -verkauft- - WE 03 im OG + DG Maisonette mit SW-Loggia, 93,54 m² Wfl. , KP 545.000 - WE 04 im OG mit SW-Loggia -verkauft- - WE 05 im DG mit SW-Loggia, 90,96 m² -verkauft- Auf dem 800 m² großem Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 5 Wohnungen. Entfliehen Sie dem Lärm der Stadt und genießen Sie das Leben in einer der fünf luxuriösen Wohnungen, die auf einem großzügigen 800 m² großen Grundstück am südlichen Stadtrandgürtel von Nürnberg entstehen. Das Haus wird als „Klimafreundliches Wohngebäude“ inklusive PV Anlage errichtet. Sichern Sie sich hierdurch einen Förderkredit ab 0,42% Zinsen. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet eine perfekte Kombination aus modernem S
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* 1A Investment oder Eigennutzung! Provisionsfreie, kernsanierte Wohnung mit Balkon und EBK!*
Diese modern geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und
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steht nun zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2022 vollständig renoviert wurde. Sowohl die Gemeinschaft als auch der Eigentümer haben erhebliche Investitionen getätigt, um das Gebäude und die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen, und garantieren somit langanhaltende Ruhe und Freude am Objekt. Das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse von C, sodass Sie für die Zukunft abgesichert sind und KEINE weiteren Kosten auf Sie zukommen wie beispielweise eine Fassadendämmung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die optimierte Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, sie als Wohngemeinschaft zu vermieten. Verschiede
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Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.06.2030 ohne Option vermietet.
Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten.
Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss:
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WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen
Erdgeschoss:Bar/ Café – Dieser Bereich ist nur tagsüber geöffnet
1. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
2. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Zum Kauf ist ein Restnutzungsgutachten enthalten.
Die Restnutzung des Gebäudes beträgt 16 Jahre. Bei angenommenem Gebäudeanteil von 60% ergibt sich eine jährliche Abschreibung in Höhe von ca. 31.800 €.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
65,7
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Bilder zeigen die Wohnung aus Diskretionsgründen und zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter VOR der aktuellen Anmietung im unbewohnten Zustand. Die charmante Eigentumswohnung befindet
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sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 65,7 Quadratmetern und liegt im dritten Obergeschoss. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung (9.448 € Ist Miete NKM p.a.) eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
2 Zi.
101
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen - Wohlfühlen - Ankommen! Diese exklusive 2 Zimmer-Wohnung misst ca. 101 m² und besticht aufgrund vieler (bodentiefer) Fenster durch ihre Helligkeit sowie ihre hochwertige Ausstattung! Genießen Sie das offen gestaltete Wohnkonzept -
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entweder im ca. 22 m² großen Eingangs- und Kochbereich oder im ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel und ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit die ca. 22 m² große Dachterrasse mit schönem Fernblick und einem bereits vorhandenen Kalt- und Warmwasseranschluss für Ihre Außendusche. Ist es Ihnen im Sommer zu heiß? Kein Problem! Eine Markise mit automatischem Sonnen-, Wind- und Regensensor spendet Ihnen auch an sonnigen Tagen Schatten und ein Klimagerät kühlt die Wohnräume auf angenehme Temperaturen. Über eine perfekt ins Wohnzimmer angepasste Wendeltreppe gelangt man nach oben zu Ihrem neuen Wellnessbad und dem Schlafzimmer. Trotz Dachschräge hat man in beiden Räumen
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIG: Bitte Fordern Sie das komplette Expose an. Unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht schreiben können Sie das Kontaktformular ausfüllen und erhalten daraufhin das Expose mit weiteren Bildern so wie einen 360° Rundgang und
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Objektunterlagen. Exklusive, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Die gepflegte Wohnung versprüht viel Charme und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer, sowie einer Küche mit Fenster und einem Bad. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Ebenfalls gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit Sitzmöglichkeit und einfachen Spielgeräten. Auch an die sichere Aufbewahrung der Fahrräder wurde durch einen immer abgeschlossenen Fahrradabstellraum gedacht. Dieser liegt direkt am Eingang des Gebäudes und erleichtern die tägliche Nutzung. Das Baujahr der Immobilie ist 1993. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG ohne Aufzug eines 12 Parteien Hauses unweit des Wöhrder Sees und des Naherholungsgebietes Wöhrder Wiese. Das Dach wurde 2021 komplett erneuert, sowie die Hauseingangstüre mit Briefkastenanlage. Die
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energieeffizienten 3-Fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien sind aus 2013. Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten, alle Räume haben eine gute Größe und der Flur bietet zusätzliche Stellfläche. In der Küche ist Granitboden verlegt, alle anderen Räume haben hochwertiges 19 mm Echtholzparkett bis auf das Bad. 2 Gasthermen sorgen hier für die Beheizung und warmes Wasser. Aktuell ist die Wohnung noch unrenoviert, wir haben jedoch bereits Angebote von Handwerksfirmen eingeholt für das Ausbessern, Abschleifen, Einlassen des Parketts mit komplett neuen Sockelleisten sowie der Überarbeitung aller Wände und Decken, Austauschen aller Türen inklusive Wohnungseingangstüre, neuer Steckdosen und Lichtschalter sowie Fliesenarbeiten. Somit lässt sich hier a