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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
schöne 3 Zimmerwohnung im Hochparterre eines Hauses welches Ende der 50 er Jahre erbaut wurde. Seitdem wurde ist laufend gepflegt wurde und sich heute in einem guten Zustand befindet. ; Vermietet bei derzeitiger Kaltmiete von 480
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€.
Raumaufteilung
Alterszeitgemäße Aufteilung, die Schlafräume und das Wohnzimmer liegen im Süden und werden gut belichtet; sehen Sie den Grundriß in der Anlage!
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr helle, perfekt geschnittene ca. 60 qm² Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 11 Familienhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Es handelt sich dabei um eine 3 Zimmer Wohnung mit Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer, Küche,
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Flur, Bad mit Toilette und einem dazugehörigen Kellerabteil. Die Wohnung wird von einer Gasetagenheizung/Therme beheizt. Das Hausgeld des Eigentümers beträgt mtl. 263.- € und beinhaltet die Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster. Im Wohnzimmer und der Flur ist ein sehr schöner Stäbchenparkettboden verlegt. Im Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich Laminat. Die Böden vom Bad und Küche sind gefliest.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr hochwertig und aufwändig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wöhrd in Nürnberg lädt durch ihren modernen Look direkt zum Einziehen ein. 2017 wurde die Wohnung komplett entkernt, und bis aufs Mauerwerk grunderneuert.
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Sämtliche Wasserrohre, Stromkabel und Sicherungskasten wurden ausgetauscht und modernisiert. Zudem wurde eine neue effiziente Etagenheizung und neue Heizkörper installiert. Alle Einbauten, wie z.B. Türen, Plameco-Deckensystem, Heizkörper, Lichtschalter, Steckdosen sind aus dem Luxussegment gewählt. Auch das neue und exklusive Badezimmer punktet mit seiner zeitlosen, schlichten Eleganz. (Die gesamte Kernsanierung ist fotografisch dokumentiert). Seit 2017 wurde die Wohnung ausschließlich von mir als Eigentümer bewohnt und entsprechend pfleglich behandelt. Der Wohnraum zeichnet sich durch seinen frischen Look, vor allem durch seinen hochwertigen Laminatboden aus, der zusammen mit der lichtdurchfluteten Atmosphäre ein einladendes Ambiente schafft. Die ne
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
90
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Der ca. 90 m² große Dachboden bietet enormes Potenzial für den Ausbau zu einer modernen, individuellen Dachgeschosswohnung. Das Gebäude aus dem Jahr 1905 wird derzeit umfassend saniert, um den hohen Energiestandard KfW 55 zu erreichen. Möglicher
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Ausbau: Der Dachboden eignet sich hervorragend für den Ausbau in ein geräumiges Loft oder eine 2-3 Zimmer-Wohnung. KfW-Förderung Dank der umfassenden Sanierung des Hauses auf KfW 55-Standard kann für den Dachausbau eine KfW-Förderung von bis zu 150.000 € beantragt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tilgungszuschuss von bis zu 45.000 € zu erhalten, was den Ausbau finanziell besonders attraktiv macht. Ausstattung und Vorteile Energetischer Standard: Nach Abschluss der Sanierung wird das Gebäude dem KfW-55-Energiestandard entsprechen, was zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führen kann. Anschlüsse: Die notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas) sind bereits im Gebäude vorhanden und können im Zuge des Ausbaus leicht integri
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Wöhrd:
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Seniorengerechte Terrassenwohnung in der Nordstadt
Die großzügige und geräumige Wohnung besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden.
Sie ist daher auch ideal für zwei Personen.
Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung mit
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3 Zimmern, großer Dachterrasse, viel Sonne von 2 Seiten, Fernblick und 2 Bädern, davon eins mit Wanne, das andere mit Dusche.
Die Wohnung ist an eine 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil angeschlossen.
Es bestehen außer der 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil keine weiteren Verbindungen und / oder Abhängigkeiten mit dem Seniorenzentrum. Es handelt sich somit um eine "ganz normale" Wohnung.
Flächen:
Gesamtfläche 118 m²
Wohnung 96 m²
Dachterrasse 44 m² (zu 50 % angesetzt)
Büro 11 m²
Küche 10 m²
Schlafzi. 17 m²
Wohnzi. 30 m²
Bad 1 9 m² (mit Wanne)
Bad 2 9 m² (mit Dusche)
Abstell. 2 m²
Flur 8 m²
Die Top Einbauküche (Miele Geräte) ist neuwertig und inklusive.
Im Büro befind
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
3 Zi.
86,55
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
432.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und wird von Grund auf kernsaniert. Hierbei entsteht diese schöne neue Dachgeschosswohnung mit hohen Decken und einer einladenden Loggia. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, und ein
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weiteres Zimmer, das als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum findet sich auf einer Empore im Wohnraum und einem zugeordneten Kellerabteil. Die Räumlichkeiten sind modern und hell gestaltet. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein weiteres Highlight ist die E-Bike-Garage mit Ladestation im Außenbereich. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich auch Restaurants, Schulen und Parks. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare