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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
90
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung: Wohnen in ruhiger Lage!
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich am Ende einer Stichstraße im Nürnberger Ortsteil Leyh/ Gaismannshof. Von hier aus können Sie die Innenstadt zügig mit dem Auto, aber auch mit den
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öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Bus) erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
Objekt: Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 154 m² großen Grundstück. Ca 90m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Terrasse sowie Gäste-WC und Flur mit Abstellraum im Erdgeschoss und drei Zimmer, Flur mit Abstellraum und Tageslichtbad im Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es noch zwei beheizte Zimmer, eines davon mit Wasseranschluss (Kalt- und Warmwasser), mit einer Nutzfläche von ca. 24 m², die vielseitig nutzbar sind. Ebenso gibt es im Dachgeschoss noch einen
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
74
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet in Fürth, einer Stadt in der Metropolregion Nürnberg. Dieses Wohnviertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und gelegentlichen Geschäften aus, was eine bequeme und angenehme
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Wohngegend schafft. In der unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Schulen und lokale Geschäfte, die den Bewohnern den Zugang zu den notwendigen Alltagsgütern und Dienstleistungen erleichtern. Fürth ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und bietet kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Fürth ist bekannt für ihre historische Architektur, Geschäfte, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung in Fürth ist gut, und die Stadt ist Teil des öffentlichen Verkehrsnetzes der Metropolregion Nürnberg. Die Nähe zur Autobahn A73 ermöglicht es den Bewohnern, bequem in andere Teile von Bayern zu gelangen. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie fühlen Ihr kuschelig warmes Bett, der Duft von frisch gebrühten Kaffee durchströmt den Raum und das Vogelgezwitscher weckt Sie sanft am Sonntagmorgen... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus
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bietet höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Zu den Highlights des Hauses zählen der private Garten, eine Garage, ein Carport, Wallbox in der Garage, der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, EBK inkl., 3 Bäder, Elternschlafzimmer mit Ankleide, ausgebautes Dachgeschoss, moderne, effiziente Heizanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung , Sauna, sowie ein Hobbyraum für Ihre vielseitigen Interessen. Das sind nur einige Highlights, welche dieses Einfamilienhaus zu bieten hat. Machen Sie sich ein eigenes Bild, denn eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!
Lagebeschreibung: Im Nürnberger Stadtteil -Thon mit guter Anbindung. Thon ist ein wahres Juwel im Norden Nürnbergs, bekannt für seine idyllische naturnahe Lage und seine her
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
22
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Attraktive urbane Lage bietet gute Vermietbarkeit Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung in urbaner Lage von Fürth mit U-Bahn Anschluss + Vermietet seit 2010, JNKM: ca. 2.760 € (Letzte Mieterhöhung 2022) + Optionen zur G
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
1 Zi.
30
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung bieten Komfort Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung in Innenstadtlage von Fürth, komfortable Investmentmö
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
61
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Citylage von Nürnberg im Stadtteil Sebald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und viele Fakultäten der Friedrich-Alexander-Universität befinden sich in
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fußläufiger Nähe. Auch die Nürnberger Altstadt mit allen Ihren Sehenswürdigkeiten, kleinen Bars und Restaurants sowie die Nürnberger Kaiserburg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Möchten Sie vom Trubel der Stadt entspannen? Auch kein Problem! In wenigen Minuten sind Sie an der Wöhrder Wiese und dem Wöhrder See. Fazit: Leben in der herrlichen Altstadt mit allen Vorzügen und zugleich viele Freizeitmöglichkeiten!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel
Objekt: Das in 1972 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wird von den Eigentümern laufend instandgehalten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Sie bis in die 3. Etage bringt, in welcher sich die Wohnung befindet.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
70
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: * Gepflegte Wohnanlage mit schönem begrünten Innenhof * Küche, Bad und Gäste-WC mit Fliesenboden; Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Sonniges, lichtdurchflutetes
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Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia * Schöner Weitblick * Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich * Schlafzimmer mit Ankleide und separatem Zugang zum Bad * Tageslichtbad mit Wanne und WC, hell gefliest * Separates Gäste-WC * Eigener Keller- und Dachbodenanteil * Hausmeisterservice inkl.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in zentraler Wohnlage mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Innenstadt und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. In bequemer Reichweite finden Sie auch viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Luitpoldhain und Dutzendteich sowie der Wöhrder See liegen ganz in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.
Etage:
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Wocheneinkauf schnell erledigt: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Mtl. Hausgeld: ca. 167 € + 2012 wurde die Wohnung inkl. Bad komplett renoviert + Weitere Stau
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
85
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stadtwohnung: Diese schön geschnittene 4 Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Der Stadtteil Wöhrd ist wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum und Wöhrder See / Wiese sehr beliebt. Ausstattung - Flur mit direktem Zugang zu allen Räumen
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- Viel Platz für Garderobe und Schuhschrank - Türgegensprechanlage - Küche mit Platz für eine Sitzecke - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront - Große Schlafzimmer mit viel Stellfläche - Badezimmer mit Badewanne - Badezimmer mit Fenster - Waschmaschinenanschluss im Waschkeller - Holzfenster mit Isolierverglasung - Kellerabteil - Hausreinigung und Winterdienst werden vom Dienstleister übernommen Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: € 250,00 für Betriebskosten € 90,00 für die Instandhaltungsrücklage. Das monatliche Hausgeld mit Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf € 340,00
Lagebeschreibung: Das ruhige Mehrfamilienhaus liegt in Wöhrd, einem Stadtteil, traditionell, modern und sympathisch. Sehr guter
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Quelle: www.immowelt.de
283.000,00 €
3 Zi.
89
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stadtwohnung: Diese schön geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt sehr zentral im Stadtzentrum nahe dem Hauptbahnhof. Ausstattung - Großzügiger Flur mit direktem Zugang zu allen Räumen - Viel Platz für Garderobe und Schuhschrank -
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Türgegensprechanlage - Küche mit Platz für eine Sitzecke - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront - Große Schlafzimmer mit viel Stellfläche - WC seperat - Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung - Laminatboden in den Wohnräumen - Kellerabteil und Dachbodenabteil - Hausreinigung und Winterdienst werden vom Dienstleister übernommen Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: € 322,00 für Betriebskosten und Heizung € 127;50 für die Instandhaltungsrücklage. Das monatliche Hausgeld mit Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beläuft sich auf € 450,00
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in Glockenhof, einem Stadtteil, traditionell, modern und sympath
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1950 erbaut. Diese 3-Zimmer Wohnung mit moderner Ausstattung verleiht einen besonderen Charme. Mit ihren lichtdurchfluteten Räumen vermittelt die Wohnung ein behagliches Gefühl. Die Wohnung besticht durch
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einen großzügigen Grundriss mit einem schönen Küchenbereich fürs Kochen und Zugang zum Balkon. Das Badezimmer hat eine Wanne mit Duschfunktion. Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Das Bad, die Diele und die Küche sind gefliest. Die Fenster sind mit Schallschutz und elektrischen Rollos ausgestattet. Sie bekommen von der lebhaften Straße wenig mit. Die Wohnung wurde in den Jahren 1998 und 2010 saniert und seitdem, zuletzt in 2020, renoviert.
Ausstattung: - Einbauküche, - Balkon im Innenhof, - 1 Schlafzimmer, - 1 Arbeitszimmer, - Tageslicht Bad mit Wanne, - Laminatboden, - Kunststofffenster mit Schallschutz, - elektrischen Rollos, - letzte Sanierung 2010.
Lagebeschreibu
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
28
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer Wohnung mit 28 m², die ab sofort zum Verkauf steht. Vom Balkon hat man einen schönen Fernblick auf den Wöhrder See, die zugehörigen Grünanlagen und
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die Kaiserburg. Beheizt wird die Eigentumswohnung mit Blockheizkraftwerk. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Optional ist ein TG-Stellplatz möglich. Die Wohnung ist momentan zu einer Monatsmiete von 605,00€ warm vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 126,44 Euro und wird quartalsweise abgebucht.
Ausstattung: - Parkettboden, - Pantry, - hell gefliestes Bad mit Wanne, - Kellerabteil, - 3 Aufzüge (Gemeinschaftsbereich), - TG-Stellplatz, - Gut vermietet.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich direkt am Wöhrder See. Direkt vor der Haustüre befindet sich ein Naherholungsgebiet. Spaziergänge, Joggen um den See, Schwimmen sowie ein Sonnenbad am Sandstrand, ein Urlaubsfeeling zuhause! Die Nürnberger
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Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
1 Zi.
27
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Burgfarrnbach im Süden der Stadt Fürth. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, welche sowohl für
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den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten ideal ist. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, welche den Bewohnern eine bequeme Versorgung gewährleisten. Auch Restaurants, Cafés und Bars laden zu geselligen Stunden ein. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt und auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A73 und A3 sind ebenfalls schnell erreicht, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Einheit liegt im Stadtteil Nürnberg Gleißhammer in angenehmer und ruhiger Lage zwischen den Naherholungsgebieten Wöhrder See und Luitpoldhain/ Dutzendteich. Zeltnerschloss, Tullnau und diverse Kleingartenanlagen in unmittelbarer Nähe.
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Der Tiergarten mit angrenzendem Reichswald ist in 10 Minuten Radlzeit ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen liegen ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte in kurzer fußläufiger Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Seit der Übernahme Ende 2008 wurde laufend investiert, modernisiert, aufgewertet: 2009 Einbauschrank Schlafen I vom Schreiner 2010 hochwertige Plisseerollos von Leha an sämtlichen Fenstern (außer Loggia) 2013 W
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Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
2 Zi.
47
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: - Wetzendorf, Nähe Nordbahnhof - Nahversorger fußläufig zu erreichen - Gute Anbindung an ÖPNV - VAG-Haltestellen Lerchenbühlstr. oder Klinikum Nord - Krankenhaus nur wenige Minuten zu Fuß
Objektbeschreibung: BIETERVERFAHREN:
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Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der im Internet angegebene Kaufpreis ist der Mindestpreis für die Wohnung. Ein eigener PKW-Stellplatz am Haus ist für EUR 10.000 mit zu erwerben Bei Interesse fordern Sie das Expose durch Absenden Ihrer Anfrage direkt hier an. ----------------------------------------------------------------------------- BIETERVERFAHREN: Informationen zum Bieterverfahren Das Bieterverfahren ist keine Auktion! Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie sind als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Nach einer Besichtigung können Sie Ihr Kaufangebot bei uns abgeben. Es handelt sich nur um eine Absicht
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
77,33
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Sonstiges: KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche
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Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stichworte:
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Quelle: www.immowelt.de
1.279.000,00 €
4 Zi.
203,16
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wohnen im WATERSIDE Nürnberg Luxus trifft Stil und Klasse in einem der begehrtesten Wohnobjekte der Stadt. Diese sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung im Waterside Nürnberg besticht durch Ihren durchdachten Grundriss, der Wohnen
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und Privatbereich perfekt gliedert. Die Raumhöhe von über 2,90 Meter schafft eine tolle Atmosphäre. Die hohe Qualität der Innenraumgestaltung mit Echtholzparkett, Natursteinen, modernster technischer Ausstattung und exklusiven Details bietet Wohnkomfort der Spitzenklasse.
Lagebeschreibung: Lage: Zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg gehört der Stadtteil Wöhrd, welcher von seiner einmaligen Atmosphäre im Herzen Nürnbergs profitiert. Wer hier wohnt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen. Freizeit: Durch den direkt angrenzenden Wöhrder See und die Wöhrder Wiese eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten die zum Flanieren und Verweilen einladen. In wenigen Metern erreichen Sie diverse Restaurants, C
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Nähe Luitpoldhain und Dutzdendteich, sehr gute Verkehrsanbindung mit Strassenbahn und Bus, ruhige Seitenstrasse mit privater Grünanlage.
Raumaufteilung: Siehe Grundriss, mit Kellerabteil. Die Wohnung gliedert
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sich in Wohn-Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einer älteren Einbauküche, einem zusätzlichen Gäste WC, Bad mit WC/Dusche/Waschmaschinenanschluß sowie einer Abstellkammer.
Provision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
52,5
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, keine Durchgangszimmer. Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet.. Die Heizung sowie das Warmwasser wird über eine Gasetagenheizung (Kombitherme) versorgt, der Anschluß wird direkt mit dem
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Energieversorger abgerechnet. (N-Ergie). Mieteinnahmen netto/kalt 6000.- p.a. Die Wohnung wurde um 2000 komplett saniert, (Elektrik/Fenster/Sanitär/Heizung/Balkone,etc.) und malermässig in 2020 überarbeitet. Seit Jahren ist die Wohnung völlig strörungsfrei vermietet, die Mieteinnahmen betragen € 5.400 p.a. netto kalt. Eine Mieterhöhung wurde bisher nicht vorgenommen. Bereits beschlossene und rücklagenfinanzierte Maßnahmen: - Einbau von neuen Wohnungseingangstüren in weiß - Einbau von neuen Hauseingangstüren In der letzten Eigentümerversammlung geplante Maßnahmen: - Erneuerung und Dämmung Flachdach Rückgebäude . Wärmedämmung Fassade Rückgebäude - eventuell Photovoltaik auf dem Flachdach Beide Maßnahmen sollen der Rücklage entnommen werden (aktuel
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gebersdorf (Gemarkung - Großreuth bei Schweinau). Gebersdorf liegt im Südwesten der Stadt Nürnberg. Das Wohngebiet liegt in ruhiger Lage zwischen dem Rhein-Main-Donau Kanal und der Rednitz.
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Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Das Naherholungsgebiet des Naturschutzgebietes Hainberg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Nürnberger Innenstadt mit Fußgängerzone sowie die Nachbarstädte Fürth, Oberasbach und Zirndorf sind ebenfalls schnell mit dem PKW über die Süd-West-Tangente erreichbar. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie diverse Freizeitangebote) sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: . vollständige Komplettsanierung in den letzten Jahren . hochwertige und moderne Sanitärausstattung im gesamten Haus . bodengleiche Dusche im Badezimmer im EG . geschmackvolle und