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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
171
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung ist Bestandteil eines 2-Familienhauses und befindet sich im 1.OG und DG. Das Haus ist ursprüngl. BJ ca 1946 und wurde 2012 vollständig - inkl Dachstuhl, sämtlicher Zwischendecken, sämtlicher Leitungen im KFW 85 Standard kernsaniert.
...
Kernsanierung bedeutet hier, dass tatsächlich nur noch die ursprünglichen Aussenmauern aufgrund der Grundstücksgegebenheiten ( Abstandsflächen - das Haus ist von 3 Seiten eine Grundstücks-Randbebauung ) erhalten wurden. Sämtliches Innenleben des Hauses, aber auch Kanal zur Strasse, Pflasterung Zufahrt, Gas-, Elektro, Kabel etc, wurden 2013 erneuert. Da es kein gemeinschaftliches Treppenhaus, ausser der Zufahrt keine gemeinsam genutzten Aussenanlagen gibt, wurde keine Hausverwaltung eingesetzt, sondern die jährlichen Abrechnungen von den Eigentümern direkt erstellt. Dies erklärt die sehr niedrigen Nebenkosten. In den angegebenen NK ist der Verbrauch Gas bereits inkludiert. Hervorzuheben ist die charmante Lage als Hinterhaus, zugänglich über eigen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
104
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zu einem 31 qm großen Hobbykeller * Die gesamte Wohnung wurde von den Eigentümern wie folgt aufwendig renoviert: * 3fach
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Kunststoffisolierglasfenster mit elektr. Rollos vom deutschen Hersteller * Elektroleitungen inkl. Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen * Neuer Fliesenboden in Bad, WC und Küche; der Massivholz-Parkettboden wurde abgeschliffen und neu eingelassen * Bad und WC neu gefliest und mit neuem Sanitär ausgestattet * Eine Außenwand im Wohnzimmer sowie eine Außenwand im Schlafzimmer gedämmt * Der Hobbykeller ist vielseitig nutzbar und hat zusätzlich einen separaten Außenzugang * Die Raumhöhe im Hobbykeller liegt bei ca. 2,42 m; es sind Tageslichtfenster und Heizung vorhanden * Im Abstellraum des Hobbykellers ist ein Duschbad mit WC vorbereitet * Über 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon * Küche mit neuer moderner Einbauküche
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Quelle: www.immowelt.de
369.800,00 €
2 Zi.
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wer ein Objekt in attraktiver Lage Nürnbergs sucht - zentrumsnah und ruhig zugleich - wird von unserem Neubau-Vorhaben STADTPARK LIVING in der Veillodter Straße 22-24, begeistert sein. Das 5-geschossige Gebäude wird in Massivbauweise NEU errichtet
...
und bis zum Frühjahr 2026 fertig gestellt. Die zeitgemäßen und gut durchdachten Wohnungsgrundrisse erfüllen alle Erfordernisse moderner Wohnansprüche. Zudem entstehen durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem (Wöhr 542), 19 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von + 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Die genauen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
83,78
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
...
in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
5 Zi.
123,8
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
...
in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das 1964 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und macht einen sehr gepflegten Eindruck, da es von den Eigentümern laufend instandgehalten wird. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss (5. OG) welches nachträglich
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im Jahr 1995 ausgebaut wurde. Der schöne Grundriss der Wohnung lässt Ihnen Raum für viel Flexibilität und verfügt neben dem Schlafzimmer und dem Wohn-Esszimmer über eine Küche und ein Tageslichtbad. Im Essbereich des Wohnzimmers haben Sie die Möglichkeit eine Dachloggia entstehen zu lassen - die Südwest-Ausrichtung lässt Sie den Tag bei Sonnenschein ausklingen. Der vorhandene Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis mit enthalten. Der zusätzliche Keller bietet Ihnen allerhand Stauraum und die vorhandene Einzelgarage im Hinterhof runden das Immobilienangebot ab. Hier genügt e
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Quelle: www.immowelt.de
864.950,00 €
4 Zi.
102
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
3 Zi.
85,31
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
...
in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
169
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei der zu erwerbenden Wohnung handelt es sich um ein Juwel, welches direkt am Stadtpark in Nürnberg im 4 OG liegt. Dadurch ist man weit genug weg vom Streß der Stadt und blickt doch mitten ins Grüne, in die Baumwipfel des
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Stadtparkes. Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt sehr ruhig und ist lichtdurchflutet ob des 4. Stockwerkes. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude welches andauernd in Stand gehalten und sehr gepflegt wird.
Raumaufteilung
Die Wohnung selbst besitzt 4 Zimmer, ein riesiges Wohnzimmer mit 41 qm WFl., 1 Gäste-WC, einen Abstellraum und zur Küche eine Speis. Über ein Schiebefenster könnten Sie zum 1. Balkon durchreichen. Begehbar über das daneben liegende Eßzimmer mit fast 20 qm. Die Küche ist voll ausgestattet. Das Bad mit großer Dusche und dem Whirlpool bietet viel Platz auch mal dort zu Entspannen. Das Schlafzimmer mit bodentiefem Schiebefenster besitzt einen eigenen Balkon. Interessant sind die beiden Balkone welche die Sonne genießen la
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
254
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sehr gepflegte Zweifamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Nürnberg, ruhig gelegen im sehr beliebten Stadtteil Mögeldorf zwischen Businesstower und Tiergarten und eignet sich ideal entweder als großes
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Einfamilienhaus zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Sehr gute Verkehrsanbindung: 450m (6 min) Straßenbahn Haltestelle Balthasar-Neumann-Straße 550m (8 min) Straßenbahn Haltestelle Lechnerstraße 700m (9 min) S-Bahnstation Nbg-Mögeldorf 4,8km (17 min) per Fahrrad zum Hauptmarkt Nürnberg 4,8km (11 min) per PKW zur Autobahn A3 8,1km (24 min) zum Flughafen Nürnberg per PKW / 33 min per ÖPNV Sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, alle Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung vorhanden, über die neu eingerichtete Fahrradstraße geht es (fast) autofrei in kurzer Zeit in die Innenstadt. Wenige Gehminuten zum Tiergarten und in den Stadtwald. Das Haus: Die ursprüngliche Doppelhaushälfte wurde 1960 in Mas
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
6 Zi.
135
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt sehr ruhig aber dennoch sehr zentral in einem bevorzugten Wohngebiet in Nürnberg - Ortsteil Hasenbuck. Das 1931 erbaute Haus wurde 2010 komplett saniert und modern und hochwertig ausgestattet. Das Haus
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verfügt über einen eingezäunten Vorgarten, sowie einen schön eingewachsenen Garten. Das Haus an sich hat eine Wohnfläche von ca. 135 m2 und eine Grundstücksfläche von ca. 155 m2. Es verfügt über einen großen Balkon im 1. OG, sowie eine sehr großzügige Terrasse im Garten. Ein Gemeinschaftsweg mit ca. 112 m2 gehört ebenfalls dazu.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ein kleines Gäste-WC, die große und offene Küche mit bereits vorhandener moderner Schüller Einbauküche und diversen Markeneinbaugeräten (all diese Bereiche sind mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet), dem großzügigen Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen (Holz, 9 KW), dem großzügigen Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum eingewachsene
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3,5 Zi.
130
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer ruhigen Lage in der begehrten Avenariusstraße präsentieren wir Ihnen diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz,
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sondern auch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. "Die gesamte Grundfläche der Wohnung (mit Dachschrägen) beträgt ca. 160 m². Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 130 m²." Hausgeld: 316 Euro inklusive Heizkosten Monatliche Erbpacht: 107,67 Euro Raumaufteilung: Küche: Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ankleidezimmer: Das offene Ankleidezimmer ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln vom Schreiner ausgestattet und ermöglicht eine optimale Organisation Ihrer Garderobe. Lichtdurchflutetes Studio: Ein helles Studio mit einem Tresen sowie einem separaten zweiten Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsraum, Gästezimmer o
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
9 Zi.
250
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in Nürnberg – Sündersbühl. - Dreifamilienhaus eignet sich auch hervorragend zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. - Zwei Einheiten sind vermietet, 1.
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Obergeschoss und 2. Obergeschoss. - Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 400 m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² verteilt sich auf drei Etagen. - Die Erdgeschosswohnung (ca. 90 m²) verfügt über eine Terrasse mit Gartennutzung. Kernsaniert wurde im Jahre 2019. - 1. Obergeschoss hat ca.84m² wurden die Fenster wurden im Jahre 2022 ausgetauscht. - 2. Obergeschoss hat ca.75m² kernsaniert wurde im Jahre 2019 Mieteinnahmen: im Erdgeschoss wohnt der Eigentümer Erdgeschoss Wohnung könnte man Netto 900 € + Nebenkosten vermieten 1. Obergeschoss: Netto 640 € + Nebenkosten 140 € : Brutto 780 € 2. Obergeschoss: Netto 750 € + Nebenkosten 170 € : Brutto 920 € Die Mieteinnahmen der beiden vermieteten Einheiten belaufen sich auf einen Jahres-Nettobetra
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
82
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Von der Haustür treten Sie ein in eine schöne Diele und dem Treppenhaus zumOG welches komplett gefliest ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr schöne helle und hochwertige Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche verfügt über
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alle Elektrogeräte was das Herz begehrt sogar mit einer separaten Grillplatte. Die Küche geht nahtlos in den Essbereich mit Stuck über, die Wände sind gespachtelt, die Säulen und der Rundbogen passen optimal zum gesamten Charme des Hauses. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und einer Treppe zum Spitzboden welcher als zusätzlich Stauraum oder auch als Lounge oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Bad ist sehr schön gefliest und die decken gespachtelt. Neben der exclusiven Badewanne befindet sich auch ein Bidet im Bad neben dem WC. Über den Flur kommen Sie in das schöne helle Kinderzimmer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
2 Zi.
67,21
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
...
in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
107
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Diese Wohnung befindet sich im Hinterhof in der Südstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Das gesamte Wohnhaus wurde
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2012 kernsaniert inkl. einem neuen Dach. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt, das Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie die Gästetoilette sind gefliest. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet. Die offene Küche integriert sich gut in den Wohn- und Essraum. Beheizt werden die Räume mit einer Fußbodenheizung die aus dem Fernwärmenetz gespeist wird. Durch die bodentiefen Kunststofffenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen sie direkt auf die großzügige Terrasse/Balkon. Das innenliegende Bad mit ist an der Längsseite mit einem Oberlicht versehen, sodass vom Schlafzimmer aus Licht einfällt. Zur Wohnung gehören noch ein übergroßer Tiefgaragen
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
3,5 Zi.
99,55
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
...
in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
140
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung in Erlenstegen erstreckt sich über die zweite Etage eines beeindruckenden Vier-Parteien-Hauses, das 1970 in Massivbauweise errichtet wurde und 1999 eine umfassende Sanierung erfuhr, inklusive Dach und Fassadendämmung. Die
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Wohnung, mit einer Fläche von großzügigen 140 m², empfängt Sie durch einen eleganten Marmortreppenaufgang in einen traumhaften Flur, der mit hochwertigem Granit veredelt wurde. Highlights der Wohnung: Raffiniertes Interieur: Traumhafte Rundbögen und hochwertige Granit-Details schmücken den Flur, während die eleganten Türen und die Deckenkonstruktion das Ambiente weiter unterstreichen. Modernste Lichttechnik: Die Wohnung erstrahlt dank eingebauter energiesparender Lichttechnik in einem besonderen Glanz. Luxuriöses Badezimmer: Das Tageslichtbad beeindruckt mit einem Jacuzzi-Whirlpool in Granit eingefasst, einem edlen Waschtisch und hochwertigen Armaturen. Waschbecken, Toiletten, Bidet, Wasserhähne wurden 2022 neu installiert. Fußbodenheizung: Bad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3,5 Zi.
117
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wohnen im Süden Nürnbergs Wohnanlage Akeleiweg 12, 90441 Nürnberg In dem Mehrfamilienhaus sind fünf hochwertige, großzügige Eigentumswohnungen, darunter die Penthauswohnung mit 2 Terrassen. Dachgeschoss: Eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, Bad,
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Gäste-WC, großem Wohn-Essbereich, jeweils eine Dachterrasse nach Osten und Westen, ca. 117qm Wohnfläche, ein Stellplatz.