Immobilien in Nürnberg-Schweinau kaufen

Top Premium Pension mit Generalmieter 7,4% BMR + 6,25% Abschreibung in Nürnberger Altstadt
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849.000,00 €
400 m2
Kaufpreis
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.06.2030 ohne Option vermietet. Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten. Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt: Kellergeschoss:
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WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen Erdgeschoss:Bar/ Café – Dieser Bereich ist nur tagsüber geöffnet 1. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche 2. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche Zum Kauf ist ein Restnutzungsgutachten enthalten. Die Restnutzung des Gebäudes beträgt 16 Jahre. Bei angenommenem Gebäudeanteil von 60% ergibt sich eine jährliche Abschreibung in Höhe von ca. 31.800 € Für das Objekt wurde eine Baugenehmigung des obersten Geschosses am 10.12.2021 von der Stadt Nürnberg unter folgenden Auflagen erteilt (diese müssen noch umgesetzt werden): 1.Ein Gaubenfenster im Dachgeschoss, welches als 2. Rettungsweg dient, muss noch gegen ein Stul
Top Premium Neu Provisionsfrei* ruhiges, sonniges MFH mit 3 Wohnungen zu verkaufen
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879.000,00 €
10 Zi.
254 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte und freundliche Haus hat 3 schöne Wohnungen: EG mit Hochterrasse, Garten (314m²) und Schuppen: 90m², renoviert in 2017 mit EBK, vermietet. 1. Stock mit Balkon: 90m², renoviert in 2015, mit EBK, frei ab 01.08.2024. DG-Wohnung:
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74,35m², Originalzustand von 1968 ("altmodisch", aber alles gut in Funktion), vermietet. Über dem DG befindet sich ein Spitzboden, der zur DG-Wohnung dazugenommen werden könnte. Jede Wohnung hat 3,5 Zimmer und den gleichen Grundriss. Eine Garage: für Pkw oder Fahrräder und Kinderwagen, frei ab 01.08.2024. Parkplätze können gut auf der Straße vor dem Haus gefunden werden.
Top Premium 3St.Haus 90qm Grund 197qm Strand 300m Panorama
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90.000,00 €
4 Zi.
Kaufpreis
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Ein Haus 90qm im Wohngebiet an einer ruhigen Straße, nahe dem Luftkurort Utjeha, auf einem kleinen Berg mit Panoramablick. Um das Haus herum gibt es einen Garten mit Orange, Feigen, Weintrauben, Grillplatz, Sonnenterrasse , Ruheraum 12qm,
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Parkplätze. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer Keller : Im zweiten Stock Küche / Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick, Schlafzimmer, Dusche / WC , Holzofen Anschluss . Im dritten Stock Eine Küche/Wohnzimmer mit Panoramablick, Schlafzimmer, Dusche/WC , Holzofen , Eingangs Stahl Doppeltür . Möbliert. Auf dem Dach ist ein Wassersammeln-System mit Wasserreservoir 6Qm. 2 -3 Parkplätze. Eine Bäckerei 200m Eine Kaffee 200m Ein Supermarkt 250m Das Meer 300-350m 10km. von der Hauptstadt Bar entfernt Zum Flughafen 60km. --BITTE SCHAUEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTEN AN--
Top Premium Pension mit Generalmieter 7,4% BMR + 6,25% Abschreibung in Nürnberger Altstadt
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849.000,00 €
Kaufpreis
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.06.2030 ohne Option vermietet. Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten. Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt: Kellergeschoss:
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WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen Erdgeschoss:Bar/ Café – Dieser Bereich ist nur tagsüber geöffnet 1. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche 2. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche Zum Kauf ist ein Restnutzungsgutachten enthalten. Die Restnutzung des Gebäudes beträgt 16 Jahre. Bei angenommenem Gebäudeanteil von 60% ergibt sich eine jährliche Abschreibung in Höhe von ca. 31.800 € Für das Objekt wurde eine Baugenehmigung des obersten Geschosses am 10.12.2021 von der Stadt Nürnberg unter folgenden Auflagen erteilt (diese müssen noch umgesetzt werden): 1.Ein Gaubenfenster im Dachgeschoss, welches als 2. Rettungsweg dient, muss noch gegen ein Stul
Top Premium Traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten direkt am Wöhrder See
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690.000,00 €
4 Zi.
118 m2
Kaufpreis
90489 Nürnberg/Erlangen/Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine tolle 4,5 Zimmer Wohnung im Gebäudekomplex Waterside. Dieser wurde im Jahr 2020 zum Teil neugebaut und zum Teil komplettsaniert. Die Wohnung befinden sich im 2004 errichtetem Gebäudeteil 2. Innen wurde alles sehr hochwertig und
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komplett neu gemacht. Ein tolles Raumgefühl entsteht durch die hohen Decken und die Glas-Fassaden-Front. Die maßangefertigte Designerküche (Next125) mit Dektonplatte ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Liebherr ausgestattet und zeigt sich als moderne, offene Küche im Wohnbereich. Der Garten mit Blick ins Grüne mitten in der Stadt sucht seines Gleichen. Die Hauseingangstür ist über eine Treppe im Innenhof zu erreichen.
Top Premium 118 m² Seniorengerechte Terrassenwohnung
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595.000,00 €
3 Zi.
96 m2
Kaufpreis
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Seniorengerechte Terrassenwohnung in der Nordstadt Die großzügige und geräumige Wohnung besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Sie ist daher auch ideal für zwei Personen. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung mit
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3 Zimmern, großer Dachterrasse, viel Sonne von 2 Seiten, Fernblick und 2 Bädern, davon eins mit Wanne, das andere mit Dusche. Die Wohnung ist an eine 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil angeschlossen. Es bestehen außer der 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil keine weiteren Verbindungen und / oder Abhängigkeiten mit dem Seniorenzentrum. Es handelt sich somit um eine "ganz normale" Wohnung. Flächen: Gesamtfläche 118 m² Wohnung 96 m² Dachterrasse 44 m² (zu 50 % angesetzt) Büro 11 m² Küche 10 m² Schlafzi. 17 m² Wohnzi. 30 m² Bad 1 9 m² (mit Wanne) Bad 2 9 m² (mit Dusche) Abstell. 2 m² Flur 8 m² Die Top Einbauküche (Miele Geräte) ist neuwertig und inklusive. Im Büro befind
Top Premium Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie
1/20
499.000,00 €
7 Zi.
174,67 m2
Kaufpreis
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet. Die Erstvermietung erfolgt durch den
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Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über: 37.800 € Jahreskaltmiete abgibt. Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%. Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a.. Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.
Top Premium Ein Wohntraum in Nürnbergs Norden
1/10
Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
2 Zi.
66 m2
Kaufpreis
90425 Nürnberg / Thon
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungen nach Absprache möglich. (ab November) Am Anfang einer Sackgasse gelegenes 6-Familienhaus, dass 1988 in Nürnberg - Thon erbaut wurde und sich in den letzten Jahren als begehrte Wohnlage entwickelte. Die sehr ruhige und schöne
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gepflegte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann eine Wohnfläche von 66 m² ausweisen. Von der großen Diele (kann auch als Essbereich genutzt werden) gelangen sie in alle anderen Wohnbereiche. Zu Beginn sei hier das helle Wohnzimmer genannt, von dem aus sie auf die sonnige, westlich ausgerichtete Terrasse und in den Gartenbereich kommen. Ein Fliesenboden befindet sich in Küche, Flur und Badezimmer. Im Wohn- bzw. Schlafzimmer ist der Fußboden mit Teppich ausgelegt. Das Tageslichtbad ist hell und freundlich mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die helle Einbauküche ist funktionell ausgestattet und beinhaltet im Preis auch die E-Geräte. Neben einem großen Kellerraum werden noch Wasch-, Trocken- und ein außen li
Top Premium Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie
1/19
499.000,00 €
7 Zi.
174,67 m2
Kaufpreis
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet. Die Erstvermietung erfolgt durch den
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Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über: 37.800 € Jahreskaltmiete abgibt. Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%. Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a.. Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.
Top Premium Investieren Sie clever: Modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten!
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1.595.000,00 €
34 Zi.
687,78 m2
Kaufpreis
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und
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bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen. Insgesamt bietet das Gebäude eine attraktive Auswahl an Wohnu
Top Premium Neu Seltene Gelegenheit: Grundstück in Top-Lage mit Bestandsgebäude
1/5
890.000,00 €
Kaufpreis
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Die Pestalozzi Straße 7 genießt eine erstklassige Lage in Nürnberg. In unmittelbarer Nähe finden sich die U-Bahn, eine Sparkasse, ein Kaufland-Supermarkt sowie ein Park. Alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf
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sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Maximilianstraße und ist in einer Seitenstraße zur Fürtherstraße. Objektbeschreibung: Auf dem voll erschlossenen Grundstück von ca. 475 m² befindet sich das frühere Firmengebäude einer Kerzenfabrik. Dieses Gebäude ist sanierungsbedürftig, kann aber weiterhin genutzt werden. Die Lage des Grundstücks macht die Entwicklung von Wohnraum besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Mehrfamilienhäusern, die die Attraktivität des Standorts unterstreichen. Provision: 4,76% inkl. MwSt.
Top Premium Neu Wohnen/Arbeiten im Restaurant - kann in Wohnung umgewidmet werden - keine Provision
1/5
Preis auf Anfrage
135 m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Für Individualisten und kreative Köpfe Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Umnutzung in reinen Wohnraum oder weiterhin reine Gastronomie - alles ist möglich, großer Stadtgarten inklusive Zum Verkauf steht ein Restaurant im
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Erdgeschoss mit ca.100 qm grossem Privatgarten. Der Charme des edlen und Altbaus besticht durch behutsame Renovierung. Freuen Sie sich auf stilvolle Dielenböden, liebevoll renovierte Innentüren und einiges mehr. Es handelt sich um ein 2003 komplett renoviertes Restaurant das seither von der Eigentümerin betrieben wurde. Die Eigentümergemeinschaft hat der Umwandlung in Wohnraum schon zugestimmt so dass sie Ihren Vorstellungen freien Raum lassen können. Selbstverständlich kann der Gastronomiebetrieb auch weiter geführt werden. Überzeugen Sie sich vom Charme dieses Objekts bei einer Besichtigung. Stichworte Süd-Ost-Terrasse/Garten/Freifläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert:
Top Premium Neu **Denkmalgeschütztes Renditeobjekt: Einzigartige Investition**
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154.900,00 €
3 Zi.
69 m2
Kaufpreis
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen im lebendigen Stadtteil Gibitzenhof in Nürnberg! Bekannt für seine Vielfalt und lebendige Atmosphäre bietet dieser Stadtteil eine attraktive Wohnlage mit zahlreichen Vorzügen. Gibitzenhof ist auch für seine Grünflächen und
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Parks bekannt, die perfekte Orte bieten, um sich zu entspannen, Sport zu treiben oder einfach nur die Natur zu genießen. Mit seinen Kinderspielplätzen und Freizeiteinrichtungen ist der Stadtteil auch für Familien mit Kindern attraktiv. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen Provision: 5950 inkl. MwSt.
Top Premium Neu **Stilvolle Stadtwohnung: Zentrale Lage und voller Charme**
1/5
209.000,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die kulturelle Vielfalt von Steinbühl spiegelt sich auch in den verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wider, darunter Parks, Grünanlagen und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Egal, ob Sie die historischen Sehenswürdigkeiten
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erkunden, in einem der nahegelegenen Parks spazieren gehen oder das pulsierende städtische Leben genießen möchten, Steinbühl bietet für jeden etwas. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort und ist eine attraktive Wahl für alle, die das Beste aus Nürnberg erleben möchten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 5 Etagen Provision: 3.57% zzgl. MwSt.
Top Premium Neu Moderne, helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Nürnberg (Röthenbach)
1/5
295.000,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein komfortables Eigenheim oder eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage in Neuröthenbach. Einem beliebten Stadtteil in Nürnberg, der gleichermaßen durch seine tolle Infrastruktur (mit idealer
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Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ) wie auch durch seinen ländlichen Charakter überzeugt. Die moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, welches 1996 gebaut wurde. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 einladende Zimmer sowie ein modernes Badezimmer und eine separate Küche. Große Fenster sorgen für viel Licht in allen Räumen. Die attraktive Grundrissgestaltung über 2 Etagen sowie die großzügige Terrasse machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in den ca. 26,5 qm großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Dieser gestaltet sich durch die großen Fenster besonders freundlich. Von hieraus hat man zudem Zugang zur Süd-West-
Top Premium Neu Kapitalanlage in zentraler Lage nähe Hochschule und Wöhrder See - schöne 3 Zimmer Wohnung!
1/5
195.500,00 €
3 Zi.
67 m2
Kaufpreis
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Makrolage: Die Stadt Nürnberg ist derzeit mit ca. 530.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und zusammen mit den Städten Fürth und Erlangen bildet es die Metropolregion Mittelfranken als starken und modernen
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Wirtschaftsstandort. Neben dem industriellen Erfolg der Region ist auch der Hochschulstandort zu erwähnen, mit 18 Hochschulen, davon 3 Universitäten investiert die Region in die Zukunft als wichtiger und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort. Zudem präsentiert sich Nürnberg als wichtiger Messe- und Kongressstandort und ist hier unter den Top 10 in Europa. Mikrolage: Zentral gelegen im Stadtteil Gleishammer, nahe dem Zentrum Nürnbergs und in direkter Nähe zur Georg-Simon-Ohm Fachhochschule bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit Bus und Bahn ist die Nürnberger "Innenstadt" mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten in nur wenigen Minuten erreicht oder man spaziert gemütlich über die Wöhrder
Top Premium Neu Top Kapitalanlage - schöne 3 Zimmer Wohnung inkl. Balkon/Loggia nähe Whörder See!
1/5
249.500,00 €
3 Zi.
77 m2
Kaufpreis
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Makrolage: Die Stadt Nürnberg ist derzeit mit ca. 530.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und zusammen mit den Städten Fürth und Erlangen bildet es die Metropolregion Mittelfranken als starken und modernen
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Wirtschaftsstandort. Neben dem industriellen Erfolg der Region ist auch der Hochschulstandort zu erwähnen, mit 18 Hochschulen, davon 3 Universitäten investiert die Region in die Zukunft als wichtiger und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort. Zudem präsentiert sich Nürnberg als wichtiger Messe- und Kongressstandort und ist hier unter den Top 10 in Europa. Mikrolage: Zentral gelegen im Stadtteil Gleishammer, nahe dem Zentrum Nürnbergs und in direkter Nähe zur Georg-Simon-Ohm Fachhochschule bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit Bus und Bahn ist die Nürnberger -Innenstadt- mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten in nur wenigen Minuten erreicht oder man spaziert gemütlich über die Wöhrder
Top Premium Neu 3-Zi. ETW mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld / Wohnung kaufen
1/5
299.000,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: * Gepflegte Wohnanlage im beliebten Stadtteil Maxfeld * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Sonniges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Geräumige Küche mit praktischer Abstellnische *
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Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Fliesen nicht mehr ganz zeitgemäß * Gäste-WC * Kinder- und Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Diele mit hellem Fliesenboden * Die Wohnung ist renovierungsbedürftig * Sämtliche Tapeten und Bodenbeläge wurden bereits entfernt * Keller und Dachbodenanteil inkl. * Hausmeisterservice inkl. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage unweit des Nürnberger Stadtparks. U-Bahn sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof, zum Hauptmarkt sowie zur Autobahn. Etage: * 1.OG (ohne Lift) Hinweis: Für unsere Nachweis-/Ver
Top Premium Neu Perfekte Synergie: Vielseitige 5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung
1/5
Preis auf Anfrage
5 Zi.
120 m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Nürnberger Stadtteil Gärten Hinter der Veste. Hier lebt man zentral und nahe an allen Hotspots, gut angebunden und die Freizeitangebote
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lassen kaum Wünsche offen. Ein Kiez, der nicht enttäuschen wird! Die in einer Seitenstraße gelegene Wohnung und ist ideal angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bus und U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In wenige Minuten erreichen Sie zu Fuß ALLES Wichtige für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Supermarkt, Schulen oder Ärzte + perfekte Infrastruktur Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst: Wohnzimmer: Fußbodenheizung: Das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Raum gewährleistet. Schlafzimmer: Fußbodenheizung: Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, um auch hier eine angenehme Wärme im R
Top Premium Neu Nürnberg Altstadt (Sebald): vermietete 2-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage zu verkaufen; Gemeinschaftsgarten - Nähe Insel…
1/5
218.000,00 €
2 Zi.
52 m2
Kaufpreis
90403 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien liegt direkt in der Sebalder Altstadt und in unmittelbarer Nähe zur Insel Schütt und fußläufig zum Hauptmarkt und zum Rathenauplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und
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Ärzte befinden sich sehr günstig gelegen in den Sebalder Höfen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit dem Verkehrsknotenpunkt Rathenauplatz (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) oder der U-Bahnhaltestelle Lorenzkirche ist sehr gut. Hauptmarkt, Innenstadt und die Wöhrder Wiese sind nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung/ Ausstattung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - gepflegtes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC; innenliegend - Diele; Nische für Garderobe - Kunststoffenster - Laminatboden - Fliesenboden; Granitfliesen - Zentralheizung - zentrale Warmwasserversorgung - Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter - Videosprechanlage - hochwertige Wohneingangstür Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.19% MwSt. aus der