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Quelle: www.immobilie1.de
683.332,00 €
3 Zi.
100,49
m2
Merianstr. 32 + 32a, 90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide f r die Deutsche Telekom errichteten Geb ude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstra e direkt an einem Gr ng rtel und machen das innerst dtische Wohnen zu einem
...
Vergn gen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten ber die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fr nkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zuk nftig ber 5 7 Geschosse. Die Geb ude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Geb udeteil Nr. 32-S d wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Geb udeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Anspr chen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die K ufer noch Einfluss genommen werden. Gro z gige Raumh hen im Bestand trage
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Quelle: www.immobilie1.de
596.400,00 €
3 Zi.
99,4
m2
Merianstr. 32 + 32a, 90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide f r die Deutsche Telekom errichteten Geb ude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstra e direkt an einem Gr ng rtel und machen das innerst dtische Wohnen zu einem
...
Vergn gen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten ber die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fr nkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zuk nftig ber 5 7 Geschosse. Die Geb ude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Geb udeteil Nr. 32-S d wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Geb udeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Anspr chen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die K ufer noch Einfluss genommen werden. Gro z gige Raumh hen im Bestand trage
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Quelle: www.immobilie1.de
830.484,00 €
3 Zi.
122,13
m2
Merianstr. 32 + 32a, 90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide f r die Deutsche Telekom errichteten Geb ude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstra e direkt an einem Gr ng rtel und machen das innerst dtische Wohnen zu einem
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Vergn gen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten ber die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fr nkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zuk nftig ber 5 7 Geschosse. Die Geb ude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Geb udeteil Nr. 32-S d wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Geb udeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Anspr chen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die K ufer noch Einfluss genommen werden. Gro z gige Raumh hen im Bestand trage
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Quelle: www.immobilie1.de
468.114,00 €
3 Zi.
76,74
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide f r die Deutsche Telekom errichteten Geb ude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstra e direkt an einem Gr ng rtel und machen das innerst dtische Wohnen zu einem
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Vergn gen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten ber die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fr nkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zuk nftig ber 5 7 Geschosse. Die Geb ude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Geb udeteil Nr. 32-S d wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Geb udeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Anspr chen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die K ufer noch Einfluss genommen werden. Gro z gige Raumh hen im Bestand trage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
830.484,00 €
3 Zi.
122,13
m2
Merianstr. 32 + 32a, 90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen.
Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 – 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut.
Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert.
Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand t
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Schleifweg:
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Quelle: www.immobilie1.de
293.000,00 €
3 Zi.
58
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einladend und gem tlich pr sentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung in der Berckhauserstra e in N rnberg-Maxfeld. Der Zugangsbereich ist ruhig im Innenhof gelegen und zeigt eine gepflegte Wohnanlage im Stil der 60er Jahre. Die Wohnung selbst ist
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komplett saniert und punktet durch die moderne Ausstattung. Im ersten Stock gelegen sind die R umlichkeiten wunderbar geschnitten. Wohnen und Essen sind dabei nach Westen ausgerichtet, erg nzend mit einem kleinen Balkon, auf dem sonnenverw hnte Nachmittags- und Abendstunden genossen werden k nnen. Die K che liegt separat. Eine moderne Einbauk che mit s mtlichen Elektroger ten ist bereits integriert. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls klug und nicht einsehbar untergebracht und erm glicht somit ein harmonisch optisch ansprechendes Gesamtbild. Kurze Wege gibt es Richtung Schlafen und Bad. Die Ausrichtung des Schlafzimmers Richtung Innenhof gestattet gleichzeitig einen weitreichenden und sonnigen Ausblick durch das gro e Fensterelement
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxfeld, ruhig aber dennoch verkehrsgünstig gelegen. Nur ein Block entfernt liegt der Stadtpark. Der Nordring ist leicht erreichbar, die Altstadt nur wenige Minuten mit Bus oder Fahrrad entfernt. Die
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nächste U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden.
Ausstattung: +3 Zimmer +Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten) +modernes Duschbad (2013) +Böden: Eichen-Echtholzparkett + Fliesen +Abstellkammer in der Wohnung +teilüberdachter Süd-Balkon +Kellerabteil + Dachboden +2-fach verglaste Kunststofffenster (2013) +Erneuerung der Elektrik (2013) +Gaseinzelöfen +kleine Eigentümergemeinschaft +sofort beziehbar
Objekt: Angenehm ruhig in einer Stichstraße und nur wenige Gehminuten bis zum Stadtpark gelegen, befindet sich diese sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Hier ist das Geld gut angelegt.Die Wohnung befindet sich im EG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Seit zwei Jahren ist die Immobilie an eine Zuverlässige
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Junges Ehepaars vermietet. Die monatliche Mieteinnehme beträgt 700 EUR+120 EUR Nebenkosten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in bester Wohnlage Nürnbergs, nahe dem Maxtorgraben und dem Alpenwolf-Gymnasium. Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m2. Im Haus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen, was eine kleine, freundliche Eigentümergemeinschaft darstellt. Aufteilung Wohnzimmer ca. 20,18 m² Schlafzimmer ca. 19,12 m² Kinderzimmer ca. 10,41 m² Küche ca. 6,61 m² Bad ca. 5,52 m² Flöur ca. 9,16 m² Bitte vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen der Wohnung.
Raumaufteilung: Durch den Flur sind alle Räume leicht zugänglich.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser 3-Zimmer Wohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenteil. Der Erstbezug erfolgte im Dezember 2013. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Der ganze Wohnkomplex ist
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sehr gepflegt und es befindet sich eine Fahrradgarage direkt am Haus. Am Tiefgaragenstellplatz ist bereits eine Vorinstallation für eine E-Ladebox vorhanden. Dieses Objekt ist für den KÄUFER PROVISIONSFREI
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxfeld. Die Nürnberger Innenstadt ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
85
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: - Parkettboden im Wohnzimmer. - Laminat in den anderen Zimmern - Komplette Einbauküche mit E-Geräten (Herd/Kühlschrank/Spülmaschine). - Bad mit Wanne und Dusche | WC separat, beide gefliest. - Gegensprechanlage. - Großer Balkon mit
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Westausrichtung und Weitblick. - Außenrollos an allen Fenstern. - Kellerabteil. - Aufzuganlage mit ebenerdigen Zugang von der Straße (2020 komplett neu saniert). - Neue Brennwertheizung in 2023 eingebaut.
Objektbeschreibung | Lage: Sehr geräumige helle 3-Zimmer Wohnung mit großen Balkon im Herzen der Nürnberger Nordstadt, nur wenige Gehminuten vom Einkaufzentrum Mercado, dem Stadtpark und von der nächsten U-Bahn sowie Bus Haltestelle. Ein Stellplatz im Hof kann angemietet werden.
Eigennutzung | Kapitalanlage: Die Wohnung wird zur Zeit von der Eigentümerin selbst genutzt und wird zum Mai 2024 frei. Auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Ein realistischer Mietpreis liegt bei etwa 11,00/qm (935,00 Kaltmiete).