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Quelle: www.immostimme.de
339.000,00 €
4 Zi.
89,9
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne und helle 4-Zimmerwohnung liegt in Nürnberg, OT Neuröthenbach.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt in einer Wohnanlage die 1968 erbaut wurde.
Das Tageslichtbad kann mit einer Massagedusche, Badewanne und Waschbecken
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aufwarten. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum mit Fenster.
Auf den 2 westlich ausgerichteten Balkone können Sie die Abendsonne genießen.
In der gut erhaltenen Einbauküche können sie ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Ebenfalls in der Küche sind 2 Sitzplätze mit einem Tisch für ein schnelles Frühstück eingebaut worden. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein kleiner Abstellraum beherbergt die nützlichen Dinge wie Staubsauger.
Zur Verdunkelung der Räume schließen sie einfach die Holz-Rollläden.
Im Kellerbereich befindet sich ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum.
Im großzügigen Keller (15 m²) lässt sich vieles verstauen.
Eine Tiefgarage (Kauf 25000,- €) befindet sich in einer Entfernung von ca.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
3 Zi.
105
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bei dieser 3-Zimmer-ETW handelt es sich um ein echtes Penthaus im 9. und damit letzten Geschoss. Sie bietet nicht nur eine herrliche Fernsicht nach allen Himmelsrichtungen, sondern auch den Vorteil, dass durch die Penthausbauweise keine Dachschr gen
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das Wohngef hl oder die Stellm glichkeiten beeintr chtigen. Errichtet wurde es als Dachaufbau 1998/99. Die W rmed mmung (Dach und W nde) des Penthauses entspricht den g ltigen Bauvorschriften des Jahres 1998. Das urspr ngliche Bestandshaus bis zur 8. Etage stammt aus dem Jahr 1969 und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde bereits eine Sanierung mit W rmed mmung an der Fassade vorgenommen. Der aktuelle Energieverbrauchsausweis zeigt einen Endenergieverbrauchswert von 81 kWh(m a) mit Klasse "C" an. WICHITG! Durch die vorhandene Fernw rmeversorgung der Wohnanlage ist das Risiko f r K ufer und Eigent mer bez glich der aktuellen Diskussion und anstehenden Gesetzesvorgaben zum Thema Heizung f r dieses Objekt nicht relevant. Der
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
3 Zi.
105
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bei dieser 3-Zimmer-ETW handelt es sich um ein echtes Penthaus im 9. und damit letzten Geschoss. Sie bietet nicht nur eine herrliche Fernsicht nach allen Himmelsrichtungen, sondern auch den Vorteil, dass durch die Penthausbauweise keine Dachschr gen
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das Wohngef hl oder die Stellm glichkeiten beeintr chtigen. Errichtet wurde es als Dachaufbau 1998/99. Die W rmed mmung (Dach und W nde) des Penthauses entspricht den g ltigen Bauvorschriften des Jahres 1998. Das urspr ngliche Bestandshaus bis zur 8. Etage stammt aus dem Jahr 1969 und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde bereits eine Sanierung mit W rmed mmung an der Fassade vorgenommen. Der aktuelle Energieverbrauchsausweis zeigt einen Endenergieverbrauchswert von 81 kWh(m a) mit Klasse "C" an. WICHITG! Durch die vorhandene Fernw rmeversorgung der Wohnanlage ist das Risiko f r K ufer und Eigent mer bez glich der aktuellen Diskussion und anstehenden Gesetzesvorgaben zum Thema Heizung f r dieses Objekt nicht relevant. Der
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die lichtdurchflutete, penthouse hnliche Dachterrassenwohnung bietet ungest rtes Wohnen im obersten Geschoss und einen gut durchdachten Grundriss mit offenem Wohnbereich mit Terrasse, Schlafzimmer mit zweiter Ostterrasse, gro em Tageslichtbad und
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Abstellraum. Sie befindet sich im 5. OG und ist ber einen Lift (2020 erneuert), der bis zum 4. OG f hrt, bequem erreichbar. Die gepflegte Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1965. Im Haus selbst befinden sich 12 Eigentumswohnungen. Die oberste Etage wurde 1999 mit zwei Wohnungen aufgestockt. Der Wohnbereich ist mit teils offenem Luftraum, einem dreiteiligen Terrassenelement und drei gro en Galeriefenstern ansprechend ausgestattet und zur K che hin offen. Von hier aus ist die westlich ausgerichtete Terrasse begehbar. Ein Teil der Terrasse ist mit einem Glasdach versehen, das sich durch eine Markise beschatten l sst. Von hier aus bietet sich ein sch ner Fernblick in Richtung Stein. Abends kann man hier die Sonnenunterg nge genie en. Die Wohnfl
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
4 Zi.
92
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne und helle 4-Zimmerwohnung liegt in N rnberg, OT Neur thenbach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt in einer Wohnanlage die 1968 erbaut wurde. Das Tageslichtbad kann mit einer Massagedusche, Badewanne und Waschbecken
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aufwarten. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum mit Fenster. Auf den 2 westlich ausgerichteten Balkone k nnen Sie die Abendsonne genie en. In der gut erhaltenen Einbauk che k nnen sie ihren Kochk nsten freien Lauf lassen. Ebenfalls in der K che sind 2 Sitzpl tze mit einem Tisch f r ein schnelles Fr hst ck eingebaut worden. Die K che ist im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Abstellraum beherbergt die n tzlichen Dinge wie Staubsauger. Zur Verdunkelung der R ume schlie en sie einfach die Holz-Rolll den. Im Kellerbereich befindet sich ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. Im gro z gigen Keller (15 m ) l sst sich vieles verstauen. Eine Tiefgarage (Kauf 25000,- ) befindet sich in einer Entfernung von ca. 100 m Energieausweis: G
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
115
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das gro z gige Reihenmittelhaus wurde 1963 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den begr nten Garten. Die gro e Wohnk che ist bereits mit einer lternen Einbauk che ausgestattet (K hlschrank und
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Backofen defekt), die mitverkauft wird. Auf dieser Etage finden Sie weiterhin ein G ste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon). Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere, nicht beheizte Zimmer. Der gro z gige Keller bietet Ihnen zus tzlichen Stauraum. Hier ist ausreichend Platz f r die Familie vorhanden. Eine Einzelgarage im Garagenhof (nur die Garage auf Erbbaurecht mit viertelj hrlichem Erbpachtzins i. H. von 32,18 , Ablauf des Erbbaurechts 10/2062) rundet das attraktive Immobilienangebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
6 Zi.
155
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie nicht nur vier W nde und ein Dach, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Auf insgesamt 4 Etagen und ca. 155 m Wohnfl che, erstrecken sich insgesamt 5 Schlafzimmer, ein gro er, offen gestalteter
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Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine K che mit Einbauk che und ein G ste-WC im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss. Nach einigen Renovierungsma nahmen kann das Haus zu einem gem tlichen Heim f r Ihre ... Weiterlesen auf www.immopartner.de!
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
7 Zi.
151
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit f r Investoren oder Eigennutzer. Das Haus verf gt ber insgesamt drei Wohneinheiten auf drei Etagen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit f r 400 Euro Kaltmiete vermietet. Mieter
...
wohnt seit 01/2023 in der Erdgeschosswohnung, ist jedoch bereit kurzfristig bei Eigennutzung des K ufers auszuziehen. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss mit ebenso 2,5 Zimmern und die Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern stehen zur individuellen Nutzung oder Vermietung bereits frei zur Verf gung. Das Haus wurde im Jahr 1991 mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Im Jahr 2010 wurden die Fenster in Kunststoff-Isolierglas-Fenster ausgetauscht. Dieses Dreifamilienhaus ist eine vielversprechende Investitionsm glichkeit mit Leerstandspotenzial und attraktiver Lage. Es bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten f r die ganze Familie oder eine solide Basis f r langfristige Einnahmen. Setzen Sie sich gerne f r weitere Informationen oder eine Besi
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Quelle: www.immobilien.de
245.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 72 qm Wfl. im 2. Obergeschoss mit Balkon; Baujahr 1967 - dazu 2 Kellerräume - in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Obergeschossen, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme - guter Zustand
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Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
101
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reiheneckhaus mit 101 qm Wfl.; Baujahr 1960 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
245.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1967, Aufteilungsplan: 138/139, Miteigentumsanteil: 0.67%, 2. Etage, Wohnfläche: 72m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller