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1/10
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
875
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich in herausragender Lage in der Nürnberger Nordstadt. Es befindet sich im rückwärtigen Teil der Liegenschaft Uhlandstraße 14. Bisher wurde es - abgesehen von einigen Garagen/Lagerräumen - hauptsächlich als
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Gartenfläche genutzt. Die Zufahrt erfolgt über das Grundstück des Vorderhauses, auf welchem aber ein Wegerecht eingetragen ist. Bisher wurden keinerlei Maßnahmen zur Baurechtsschaffung getätigt. Eine mögliche Bebauung ist seitens des neuen Eigentümers zu klären - das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und geräumiges Dachgeschoss, das sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 (kein Denkmal-oder Ensembleschutz) befindet. Die historische Sandsteinfassade verleiht dem Gebäude einen tollen Charme. Die
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Nettoraumfläche (NRF) beträgt insgesamt ca. 58,57 qm und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Grundrissaufteilungen mit 2-3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, finden in der Dachgeschosseinheit ihren Platz. Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 939,- pro m² und ist lt. Teilungserklärung mit einem Miteigentumsanteil von 87,52/1.000stel berechnet. Bitte beachten Sie, dass die Dachgeschosseinheit ohne Baugenehmigung veräußert wird. Der Käufer ist daher selbst verantwortlich dafür, die erforderlichen Genehmigungen einzuholen und eventuelle Umbaumaßnahmen durchzuführen. Des Weiteren sind Kosten wie z.B. geforderte Stellplatzablöse(n) sowie etwaige Kosten von Brandschutz-und Schallschutzmaßnahmen durch den Käufer zu tragen. Aufgr
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
8 Zi.
205
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1960 erbaut und im Jahr 2001 erweitert. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche welche auf 3 Ebenen aufgeteilt ist. Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern, bietet diese Immobilie reichlich Platz und
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Gestaltungsmöglichkeiten. Konzipiert wurde es als Einfamilien-, Zweifamilienhaus. Eine Kombination als Wohnen und Arbeiten ist ebenfalls möglich. Als Teilvermietung können Sie Ihre monatlichen Kosten reduzieren. In Ihrem weitläufigen Wintergarten genießen Sie Ihre Ruhephasen. Die Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Im großen Keller finden Sie neben dem großen Stauraum auch einen beheizbaren Hobbyraum. In unserem Angebot ist eine Doppelgarage sowie ein KFZ-Stellplatz inkludiert. Diese Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Auf Wunsch bekommen Sie von unserem Kooperationspartner ein individuelles Renovierungsangebot. Damit haben Sie die Sicherhe
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
58
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten
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haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Einladend und gemütlich präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung in der Berckhauserstraße in Nürnberg-Maxfeld. Der Zugangsbereich ist ruhig im Innenhof gelegen und zeigt eine gepflegte Wohnanlage im Stil der 60er Jahre. Die Wohnung selbst ist komplett saniert und punktet durch die moderne Ausstattung. Im ersten Stock gelegen sind die Räumlichkeiten wunderbar geschnitten. Wohnen und Essen sind dabei nach Westen ausgerichtet, ergänzend mit einem kleinen Balkon, auf dem sonnenverwöhnte Nachmitt
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
6 Zi.
101
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein charmantes, ein bisschen in die Jahre gekommenes Reihenmittelhaus mit einst liebevoll angelegtem Garten wartet auf seine neuen Bewohner! Im gut angebundenen und doch naturnah gelegenen Moorenbrunn bietet Ihnen das Reihenmittelhaus auf 101 m²
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Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichen zwei Zimmern (25 m²) sowie die im Keller gelegenen Nutzräume (Bastel/Hobbyraum und Wirtschaftsraum) vervollständigen das Potenzial. Für Lagermöglichkeit steht außerdem ein Spitzboden zur Verfügung. Gartenliebhaber können sich auf eine Terrasse freuen, die zum Entspannen, Feiern oder Grillen einlädt. Die neu installierte Gas-Brennwert-Heizung der Marke Vaillant für knapp 13.000 EUR ist eine wertvolle Investition für die Energieversorgung. Der im Wohnzimmer gelegene Kamin sorgt in der Übergangszeit und an Winterabenden für Gemütlichkeit und Heimeligkeit. Das Dach ist in Ordnung, jedoch tritt auf Grund fälschlich angebrachter Dämmung Feuchtig
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
1 Zi.
39,77
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG (ohne Aufzug) mit großer Terrasse und Einbauküche. Der Gesamtkaufpreis beträgt 148.000,- für die Wohnung + 12.000,- für den oberirdischen Stellplatz = 160.000,- € Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit
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Küche und Ausgang zur Terrasse, Flur, Bad mit Wanne und WC, Kellerabteil - Flur 2,42 m² - Kochen 2,54 m² - Bad 3,20 m² - Wohnen/Schlafen 23,86 m² - Terrasse: 15,50 m², davon 50% = 7,75 m² - Summe: 39,77 m² Die Wohnung steht leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Laut Wirtschaftsplan 2023 betragen die monatlichen Hausgeldkosten rund 195,- €, davon sind 112,92 € umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung), 71,08 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 11,33 € Rücklagenzuführung.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, mit altem Baumbestand, viel Grün und angrenzendem Garagenhof. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Sodass
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mit etwas handwerklichen Geschick diese im neuen Glanz erstrahlt. Der Grundriss dieser hellen und freundlichen Wohnung wird Sie überzeugen. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Die Küche hat eine schöne Größe - hier macht das zukünftige Kochen Spaß!. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia. Genießen Sie hier den irren Fernblick über die Stadt! Im geräumigen Schlafzimmer haben auch große Schränke genügend Platz. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil, sowie eine Einzelgarage sind ebenfalls vorhanden und im Preis bereits berücksichtigt. Als Gemeinschaftsraum stehen ein Fahrradkeller und ein Münz-Waschmaschinen-, und Trocknergeräteraum zur Verfügung. Der Erbbauzins beträ
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Altstadt, in der Nähe des Rathenauplatzes. Das Gebäude wurde 2009 fertig gestellt und ist in einem sehr modernen und
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gepflegten Zustand. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Mit dem Aufzug gelangen Sie ebenfalls in die Tiefgarage und in den Kellerraum. Unter anderem verfügt das Wohngebäude über eine Video-Sprechanlage für jede Wohneinheit. Die Wohnung, mit ca. 82 m² Wohnfläche, besticht u. a. durch die hervorragende Aufteilung. An das Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer grenzt ein eigenes Duschbad. Über dieses Zimmer gelangen Sie auch auf die Loggia. Das Wohnzimmer ist durch den Grundriss in einen Ess- und Wohnbereich gegliedert. Auch von hieraus haben Sie die Möglichkeit über zwei Zugänge auf die wunderbare Loggia zu gelangen. Das Wohnzimmer wurde mit hellem Parkett ausgelegt und verfügt über mehrere, bodentiefe Fenster. Von hieraus gelangen Sie in die groß
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
629.803,00 €
4 Zi.
101,91
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Alle Häuser und Wohnungen werden von uns mit einer bestimmten Ausstattungslinie - welche Sie in detaillierter Form der der Baubeschreibung entnehmen können - geplant und kalkuliert. Sollte diese nicht Ihrem Geschmack entsprechen, haben Sie bei uns
...
die Möglichkeit, Badkeramik, Armaturen, Fliesen und Bodenbeläge aus einem unserer Austattungspakete oder ganz frei im vorgegebenen Verfügungsrahmen zu wählen. Es sind 11 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
622.241,00 €
3 Zi.
97,53
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Alle Häuser und Wohnungen werden von uns mit einer bestimmten Ausstattungslinie - welche Sie in detaillierter Form der der Baubeschreibung entnehmen können - geplant und kalkuliert. Sollte diese nicht Ihrem Geschmack entsprechen, haben Sie bei uns
...
die Möglichkeit, Badkeramik, Armaturen, Fliesen und Bodenbeläge aus einem unserer Austattungspakete oder ganz frei im vorgegebenen Verfügungsrahmen zu wählen. Es sind 11 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
124,28
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Alle Häuser und Wohnungen werden von uns mit einer bestimmten Ausstattungslinie - welche Sie in detaillierter Form der der Baubeschreibung entnehmen können - geplant und kalkuliert. Sollte diese nicht Ihrem Geschmack entsprechen, haben Sie bei uns
...
die Möglichkeit, Badkeramik, Armaturen, Fliesen und Bodenbeläge aus einem unserer Austattungspakete oder ganz frei im vorgegebenen Verfügungsrahmen zu wählen. Es sind 11 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
70,7
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier erwartet sie eine tolle 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Schnitt,70,7 qm, mit Charme, ruhiger Lage, großen Süd-Loggia (Sonnenseite) Aufzug! In einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einen neuen glücklichen Eigentümer! In einer
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der beliebtesten und begehrenswertesten Stadtteile Nürnbergs, das ist Zerzabelshof kurz auch Zabo genannt! Die Lage dieser Immobilie ist eine besondere Perle! Das Haus ist besonders ruhig und ist ideal für Jung und Alt/Groß u. Klein. Hier können sie die Seele baumeln lassen. Alles, was das Herz begehrt für den täglichen Bedarf ist, in wenigen Gehminuten, das Zentrum von Zabo (Supermärkte, Apotheke, Restaurants) zu erreichen. Der schöne Schnitt bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und Verwirklichung. Hell und freundlich ist die Wohnung, hier der Kreativität einfach freien Lauf lassen. Ein besonderer Pluspunkt ist die einzigartige Lage frei von unnötigem Lärm in einer verkehrsberuhigten 30 Zone! Hier können sie entspannt spazieren gehen , ge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
145
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objekt
Das großzügige Reihenhaus mit ca.145 qm Wohnfläche wurde 1975 in Massivbauweise errichtet, das Haus ist komplett unterkellert, die massive Holztreppe führt bis hinauf ins ausgebaute Dachgeschoß. Im Dachgeschoß befinden sich 2 Räume
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sowie ein Duschbad und WC, die großen Dachflächenfenster wurden bereits erneuert. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 Kinderzimmer. Das gepflegte ,,Retro``- Bad kann je nach Geschmack weiter erhalten bleiben oder in einem anderen Stil erneuert werden. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Ausblick in den Gartenbereich mit Westausrichtung. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und Ihren Feierabend genießen. Im hinteren Bereich des Gartens wäre die Möglichkeit ein Gewächs - oder Gartenhaus zu errichten, von hier gibt es auch einen abschließbaren Ausgang zum Privatweg, Sie haben auf der Gartenseite kein direktes Gegenüber und können so Ihre Privatsphär
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.350.000,00 €
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bei den angebotenen Grundstücken handelt es sich um zwei zusammenhängende bebaute Grundstücke, Teutoburger Straße 7 u. 9 und ein solitäres unbebautes Eckgrundstück, Teutoburger Straße 1, in Nürnberg. Die Grundstücke
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Teutoburger Str. 7 u. 9 bilden für das nachfolgend vorgeschlagene Bebauungskonzept eine Einheit. Der Erwerb der Grundstücke kann auch getrennt von der Teutoburger Str. 1 (unbebautes Eckgrundstück) erfolgen. Die Grundstücke befinden sich im Nordosten von Nürnberg in exklusiver Lage. FLÄCHENNUTZUNG Die betreffenden Grundstücke liegen laut Flächennutzungsplan in einem Wohngebiet. Siehe Anlage "Flächennutzungsplan". BEBAUUNGSPLAN Kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden, es gilt §34 BauGB. Ein Katasterblatt/Baulinienblatt folgt in den Anlagen. BEBAUUNG Freilegung der Grundstücke und Errichtung von Geschoss-wohnbauten zur wohnwirtschaftlichen Nutzung. Das Grundstück Teutoburger Straße 1 ist unbebaut. Die Grundstücke in der Teutoburger Str. 7 u. 9 sind beba
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1/42
Quelle: www.ohne-makler.net
779.000,00 €
5 Zi.
144
m2
Ginsterweg 67, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Reihenendhaus 108 qm Wfl. und Wintergarten beheizt 36 qm. Das Haus ist im
EG mit großem Wohn-/Esszimmer und einer großzügigen Küche mit Fliesenboden und Holzdecke ausgestattet. Auch das Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang.
Im
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Obergeschoß findet sich das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, ein
Balkonzimmer zum Garten hin und neben dem Bad noch ein weiterer Raum.
Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Klappleiter zum Dachgeschoss.
Baubeschreibung:
1964 wurde das Haupthaus mit 108 qm Wfl. in Massivbauweise mit 30 cm Ziegelmauerwerk errichtet. Es ist voll unterkellert mit einer Höhe von etwa
190 cm. Etwa 1973 kam dann der Anbau mit etwa 36 qm dazu, welcher ein Schwimmbecken beinhaltete. Dieser Anbau besteht aus einem Stahlgerüst
und isolierten Platten für die Wandverkleidung und einem großen Fenster zum Garten.
1993 erwarben wir das Haus und renovierten es umfangreich. Etwa 1994 wurde das Schwimmbecken geschlossen und mit einer Betondecke mit Estrich und Fliesenboden versehen. Di
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Maisonette-Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, hier können Schuhe und Jacke abgelegt werden. Angrenzend befindet sich noch eine kleine Vorratskammer. Danach
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gelangt man in den Essbereich mit offener Küche. An die Küche grenzt ein gemütlicher Balkon, welcher zum Frühstücken einlädt. In der unteren Etage findet man ebenso das Schlafzimmer, mit angrenzendem Duschbad. Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier ist viel Platz für ein schön gestaltetes Wohnzimmer. Zudem befindet sich in dieser Etage ein zusätzliches WC sowie ein Abstellraum. Die wunderschöne Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung, hier kann im Sommer Urlaub gemacht werden. Ein Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage, ebenso können hier Fahrräder abgestellt werden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen sie bequem zur Eingangstüre. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe.
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Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die praktische Küche ist optimal geschnitten, die Einbaugeräte gehören den aktuellen Mietern. Im großzügigen Wohnzimmer kann ohne großen Aufwand ein Essbereich integriert werden. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ob als Gäste-, Büro oder Kinderzimmer, der 3. Raum kann je nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Die dazugehörige Einzelgarage im Innenhof rundet dieses lukrative Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 solide vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 517,50 € (Letzte Erhöhung am 01.01.2024) Nebenkostenvorauszahlung: 150€ Einzelgarage: 55 € Die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten liegen aktuell bei ca. 75 € i
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
4 Zi.
88,89
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
3 Zi.
86,55
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
1 Zi.
37,64
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Einzimmerwohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Wie finanzieren Sie diesen Kauf? Unsere Banken unabhängigen Baufinanzierungs-Partner beraten Sie umfassend. Wenn Sie das wollen. Wir
...
wissen, wie wichtig neben der "Top-Kondition" auch die Berücksichtigung von "Risiken und Nebenwirkungen" bei einer Immobilienfinanzierung ist. Sprechen Sie uns gerne an. ++++++++++++++++++++++++++ IMMOBILIEN | CLEVER | FINDEN Wir sind Gesellschafter der Immobilienmakler AG und haben Zugang zu einem breiten Angebot an Immobilienangeboten auf der ganzen Welt. So finden Sie leicht Ihr nächstes Zuhause oder ein profitables Anlageobjekt. Jetzt die Suche starten! https://www.felzmann-immobilien.de/