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www.immowelt.de
81,83 €
3 Zi.
80
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von etwa 80 m² bietet großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet. Das Schlafzimmer misst ca. 15 m² und bietet ausreichend
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Platz für individuelle Bedürfnisse. Das angrenzende Kinderzimmer, mit einer Fläche von ca. 10 m², ist flexibel nutzbar und schafft eine angenehme, gemütliche Atmosphäre. Im Herzen der Wohnung befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der mit ca. 27 m² lichtdurchflutet ist. Hier können Sie ungestört kochen, essen und entspannen. Das moderne Badezimmer, das etwa 6 m² groß ist, ist komfortabel ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr tägliches Wohlbefinden. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit ca. 3,5 m², das ideal für den täglichen Gebrauch ist. Zur Wohnung gehört auch ein Flur von ca. 2,5 m², der alle Räume miteinander verbindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein praktischer Abstellraum mit einer Fläche von ca. 2 m² bietet Pl
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www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
18,15
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063759 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Nürnberg. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch den altersbedingt
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renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Macher. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 3.342 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf rund 174 €. Im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 18 m². Zur Verfügung stehen hier dank eines Zimmers ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Einen Laminatboden schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
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105.000,00 €
1 Zi.
38
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 22 befindet sich im zweiten Stock (mit Aufzug) und hat eine Wohnfläche von 38,47 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut.
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Die Wohnung ist mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 230,00 € und einem monatlichen Hausgeld von 221,00 € vermietet. Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung zeigt erhöhte Abnutzungsspuren.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 105.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 73.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktue
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105.000,00 €
1 Zi.
38
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 22,
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Miteigentumsanteil: 0.7%, 2. Etage, Wohnfläche: 38m², Zimmer: 1, Küche, Bad, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/2
105.000,00 €
1 Zi.
38
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung mit 38 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 1973 - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche und Wohn- und Schlafzimmer - Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung, Lift ist vorhanden
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105.000,00 €
1 Zi.
19
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Studentenappartement bietet auf 19 Quadratmetern alles, was das Herz einer Studentin bzw. eines Studenten begehrt. Das Appartement ist komplett möbliert und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 erbauten
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Gebäudes. Modernes Mehrfamilienhaus Ideal für Studentinnen bzw. Studenten: Sämtliche Fakultäten der Hochschule Nürnberg sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, die FAU in Erlangen mit der S-Bahn. Das Gebäude aus dem Jahr 2011 entspricht modernen Standards und bietet eine ansprechende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist gut vermietet. Dieses Appartement ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach studentischem Wohnraum ist konstant hoch, was Ihnen eine sichere Rendite und langfristige Mieteinnahmen garantiert.
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105.000,00 €
1 Zi.
37
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine große 1-Zimmer Wohnung (37qm) im 4. OG in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 in bester Lage in Nürnberg-Gleißhammer. Das Mehrfamilienhaus in welchem die Wohnung liegt besteht aus 44 Wohneinheiten. Das Wohnhaus
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wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt schon über die Energieeffizienzklasse „C“. In der Wohnung wurde ein hochwertiger Granit Fußboden verlegt. Vom großen Flur/ Eingangsbereich aus kommen Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein großer Balkon mir weiträumig freiem Blick in den ruhigen Innenhof der Anlage. Gegenüber dem weiß gefliesten Bad befindet sich ein großer Abstellraum, der sich auch hervorragend zum begehbaren Kleiderschrank ausbauen ließe. Das Bad ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker), dieser ist zum Preis von 16.000,-- mit zu erwerben (Gesa
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110.000,00 €
1 Zi.
28
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein charmantes und gut gepflegtes Mikroapartment im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1994, in einer erstklassigen Lage im Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Die gut vermietete Wohnung bietet einen
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wunderschönen Weitblick über die Dächer von Nürnberg und ist ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie besticht durch einen praktischen Schnitt und eine helle Atmosphäre. Sie besteht aus einem einladenden kleinen Flur, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem offenen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront im Wohnbereich, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt gewährt. Die Ausstattung umfasst einen modernen Laminatboden in heller Optik, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie weiße Fliesen im Bad, die für eine angenehme, gepflegte Atmosphäre sorgen. Aktuell ist die Wohnung seit Januar 2023 für eine Nettomiete von 330,00 € gut vermietet. Der
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128.000,00 €
1 Zi.
32
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besteht im wesentlichen aus einem großen Zimmer mit einer offenen Kochnische. Die Wohnung ist aktuell für 395,- € Kaltmiete vermietet. Dies entspricht einer Rendite von 3,7 %
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132.000,00 €
1 Zi.
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
132.000,00 €
1 Zi.
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 137,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1998 EPass gültig bis: 21.10.2029 Befeuerungsart: Gas Alle Angaben beruhen auf Aussagen des
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Eigentümers. Irrtum vorbehalten! weitere Infos...
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www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
20,82
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein voll möbliertes Studentenappartement in zentraler Lage im Haus Urban-Living, welches 2019 neu gebaut wurde. Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und wird aktuell
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durch den Mietpool verwaltet und vermietet, somit haben Sie das komplette rundum sorglos Paket! Ausschüttung Mietpool (nach Kosten u. Rücklage zzgl. Abrechn.spitze) pro Jahr 3.348,00 EUR Fazit! Seltene Gelegenheit - Neuwertiges Studentenappartement in gefragter Wohnanlage.
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Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
21,27
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein voll möbliertes Studentenappartement in zentraler Lage im Haus Urban-Living, welches 2019 neu gebaut wurde. Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und wird aktuell
...
durch den Mietpool verwaltet und vermietet, somit haben Sie das komplette rundum sorglos Paket! Ausschüttung Mietpool (nach Kosten u. Rücklage zzgl. Abrechn.spitze) pro Jahr 3.444,00EUR Fazit! Seltene Gelegenheit - Neuwertiges Studentenappartement in gefragter Wohnanlage.
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1/6
136.500,00 €
1 Zi.
24
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2014 umfassend (energetisch) sanierten Wohnanlage. Das gepflegte Anwesen liegt nur ca. 250m vom Hauptbahnhof Nürnberg entfernt. Auch die Altstadt kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht
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werden. Die Wohnung eignet sich durch ihren kompakten Schnitt ideal für Studenten und Berufspendler. Das moderne Badezimmer mit Echtglas-Duschabtrennung sowie der großzügige Balkon bieten einen hohen Wohnkomfort. Mitverkauft wird eine kleine Einbauküche sowie einige weitere Möbel. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Apartment ist für einen Mietpreis von 420,00 EUR pro Monat (kalt) vermietet. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich insgesamt auf ca. 500.000 EUR.
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139.000,00 €
1 Zi.
44,9
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bestehend aus Vorder- und Hinterhaus mit 15 Wohnungen und drei Garagen in der Nürnberger Südstadt anbieten zu können. Die Wohnung wurde 2018
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vollständig renoviert, um sie nach dem bedauerlichen Versterben des früheren Mieters wieder in einen modernen und ansprechenden Zustand zu versetzen. Seitdem war sie gewinnbringend vermietet, eignet sich jedoch auch hervorragend für Eigennutzer, die zentral wohnen möchten. Die Renovierung umfasste ein modernes, gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC sowie graumelierte Fliesenböden. Die Fenster sind aus Holz, und die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Auch die Elektrik wurde 2018 komplett erneuert, inklusive FI-Schalter. Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Mit einem großzügigen Wohnbereich von 23 m², einer Wohnküche, zwei Fluren und einem Badezimmer bietet die Wohnung viel Platz. Sie befindet
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139.500,00 €
1 Zi.
23,88
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Modernes, möbliertes Studentenappartement in Bestlage! --- provisionsfrei --- Sie suchen nach einem neuwertigen Appartement für Ihr Kind, welches in Nürnberg studiert, oder eine Ausbildung absolviert? Oder sind Sie auf der Suche nach einer
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Immobilie zur Kapitalanlage? Dann sind Sie hier richtig. In zentraler Bestlage von Nürnberg ( Heideloffstraße 26 - 28 ) steht dieses möblierte Appartement mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf. Das Appartement B-09 ist derzeit für eine Kaltmiete von 372 € vermietet, diese kann sofort um 20% erhöht werden. Die beiden weiteren Appartements ( B-10 und B-11 ) wurden bereits erfolgreich verkauft. --- Anfragen bitte AUSSCHLIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ---
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Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
46
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Betrachten Sie vorab den eingestellten Grundriss zur Wohnung
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Quelle:
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147.000,00 €
1 Zi.
38
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, welche sich für Eigennutzer und Kapitalanleger
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gleichermaßen gut eignet. Die Wohnung wurde bis zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt und gepflegt, deshalb wird die Immobilie mit Küche sowie Teilmöblierung verkauft. (Alle Informationen dazu im Besichtigungstermin). Ein Lift bringt Sie in die jeweilige Etage sowie in den Keller.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrparteienhauses und besteht insgesamt aus einem Zimmer (mit einem kleinen Schlafbereich), einem Flur, einer Küche mit Küchenzeile und einem innenliegendem Duschbadezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m². Der Balkon mit Blick auf den grünen ruhigen Innenhof, lädt zum Sonnen und verweilen ein. Die Gesamte Jalousienfront ist elektrisch steuerbar. Als Bodenbelag wurde im Wohnraum ein robuster Laminatboden verlegt. Das Bad
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1/9
149.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug mit 13 Wohneinheiten. Rund 53 m² verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche und ein Bad. Angekommen in der Wohnung betritt man zunächst
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den Flur, welcher mit einer praktischen Nische für eine Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer und das Badezimmer. In das Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie rechts vom Flur. Die beiden Zimmer liegen auf der rückwärtigen Seite des Hauses mit Fenster Richtung Innenhof und bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Links vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer mit seiner gepflegten Sanitärausstattung. Es umfasst eine Badewanne, eine separate Dusche, die Toilette, ein Waschbecken sowie ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Badmöbel. Ebenfalls links vom Flur aus, gelangen Sie in die helle, geräumige Küche
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1/7
150.000,00 €
3 Zi.
50
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses in Nürnberg-St.-Peter liegt. Sie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein gemütliches Zuhause für Sie oder Ihre zukünftigen
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Mieter. Entscheiden Sie selbst - Eigennutzung oder Kapitalanlage! Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1945 erbaut und besticht durch seinen schönen Altbaucharme. Auf ca. 50 qm Wohnfläche finden sich drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit Fenster und ein geräumiger Eingangsbereich, mit beeindruckend hohen Decken. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Aktuell beträgt die jährliche Netto-Mieteinnahme 4.800,- €, mit einem klaren Mietsteigerungspotenzial auf mindestens 6.000,- € p. a., ermittelt auf der Grundlage des örtlichen Mietspiegels. Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage in Nürnberg mit bester Infrastruktur. Der Wöhrder See ist nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt, und