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Quelle: www.immobilien.de
396.700,00 €
4 Zi.
116
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1980, Aufteilungsplan: 29, Miteigentumsanteil: 2.8%, 1. Etage, 1 Etage(n), Wohnfläche: 116m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1959, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 8.2%, 3. Etage, Wohnfläche: 56m², Nutzfläche: 5m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
189.000,00 €
1 Zi.
55
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
KAPITALANLAGE ODER EIN NEUES ZUHAUSE?
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 55 m² großzügigen Raum und höchsten Komfort. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein modernes, offenes
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Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der Sie zur bereits voll ausgestatteten Küche. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Vorräte und Utensilien bequem zu verstauen.
Vom Flur aus erreichen Sie auch das moderne, zeitlos gestaltete Badezimmer, das Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und trägt zur Ordnung und Übersichtlichkeit bei.
Der großzügige und lichtdurchflutete Ess-/Wohnbereich lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight der Wohnung ist der weitläufige Balkon mit 13 m², der zum verweilen und entspannen einlädt. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre verzaubern. Die Rollos der Kunstofffen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
234.900,00 €
3 Zi.
81
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit 32 Wohnungen steht auf einem sehr gepflegten grünen Grundstück abseits der anderen Häuser in der Straße. Das Haus wird von einem Haus- und Reinigungsdienst immer ordentlich gehalten. Mit dem
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Aufzug erreichen Sie alle Etagen sehr gut ohne große Mühe. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.04.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieverbrauch beträgt 124 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 47 m² alles, was das Herz begehrt. Das 1951 errichtete Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und zeigt sich in einem modernen, gepflegten Zustand.
Wohnen
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mit Flair: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ihnen erholsame Nächte und Wohlfühlmomente. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt. Sie ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und ideal für kulinarische Experimente.
Stilvolle Ausstattung: Das elegante Tageslichtbad besticht durch eine edle Duschkabine und eine durchdachte Ausstattung. Der integrierte Einbauschrank im Schlafzimmer bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Ihr privater Rückzugsort: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genieß
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
57
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung in Nürnberg Hohe Marter! Diese wunderschön renovierte Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch den Charme eines historischen Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung
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befindet, wurde im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 2015 umfassend saniert, um zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was eine effiziente und kostensparende Heizlösung darstellt.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 57 m² und ist optimal aufgeteilt, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Bei der Renovierung im Jahr 2015 wurden alle Bereiche der Wohnung sorgfältig überarbeitet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Besondere Highlights:
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. De
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle
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Wohnbedürfnisse.
Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen.
Ausstattung: Ein Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren ist im Schlafzimmer ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Duschkabine und einer stilvollen Ausstattung.
Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.
Renovierung: Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich saniert und m
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
2 Zi.
41
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss ohne Aufzug einer sehr gepflegten Wohnanlage wird demnächst frei und kann dann auch selbst genutzt oder wieder neu vermietet werden.
Die Wohnung liegt umgeben von einem alten Baumbestand im
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grünen Langwasser. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Raum für einen Schlafbereich mit Doppelbett und einen Wohn-/Essbereich. Zusätzlich gibt es eine separate Küche (inklusive moderner Einbauküche) und ein Bad mit neuer Dusche und Waschmaschinenstellplatz.
Die Räume selbst bieten viel Tageslicht durch die neuen Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollos über die gesamte Front. Das gesamte Mobiliar der Wohnung kann zusätzlich kostenfrei übernommen werden.
Viele großen Investitionen wurden bereits über die letzten Jahre getätigt und so wurden u.a. energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut und eine neue Küche installiert. Durch die gut funktionierende Eigentümergemeinschaft wird auch das Gemeinschaftseigentum fortla
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg-St. Johannis präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit ca. 966 m² Wohnfläche und ca. 703 m² Gewerbefläche. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch eine
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elegante Natursteinfassade mit Wärmedämmung und hochwertige Aluminium-Isolierglasfenster. Ausgestattet ist es mit einer Gaszentralheizung und einem Aufzug.
Das Objekt bietet insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, eine Wohngemeinschaft, ein Büro, ein Restaurant und ein Ladenlokal. Der vollständig unterkellerte Bau verfügt zudem über 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) im Innenhof.
In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Neugestaltung des Treppenhauses und der Hofdurchfahrt im Jahr 2010, die Kaminsanierung und die Erneuerung der Heizungsanlage 2009 sowie die Überarbeitung der Pultdachkonstruktion und der Bedachung der Duplex-Garagen 2008.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1983, zeichnet sich durch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
7 Zi.
14.017
m2
07440 Muro
Immobilientyp: Grundstück
Dieses idyllisch gelegene Baugrundstück mit eigenem Olivenhain ist die ideale Gelegenheit, hier das Landhaus Ihrer Träume zu bauen. Bis zum charismatischen Ort Muro sowie zu den herrlichen Buchten von Alcudia und Can Picafort sind es nur wenige
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Autominuten. Das Basisprojekt wurde bereits vom Inselrat genehmigt.
Das Landhaus wurde äußerst großzügig konzipiert. Durch eine große Doppeltür betreten Sie das ca. 116 qm große Erdgeschoss. Auf der linken Seite befinden sich ein Gästezimmer (ca. 12 qm), ein Bad mit Dusche, WC und Whirpool-Badewanne (ca. 6,5 qm) sowie ein Büro (ca.12,5 qm) mit Trockensteinwand und Zugang zur Terrasse. Auf der rechten Seite verteilen sich die offene Küche, der Ess- und Wohnbereich (ca. 42 qm) mit Kamin, Trockensteinwand und sichtbarer Dachschräge mit Tonziegeln. Ebenfalls ist ein Einbauschrank für die Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum (ca. 16 qm) dort geplant.
Die Terrassen wurden mit ca. 110 qm, der Pool mit ca. 32 m² Wasserfläche veranschlagt. Pergolas
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
992.000,00 €
15 Zi.
346
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine energetischen Sanierungen wie neue Heizung aus 2024 und seine zentrale Lage im Stadtteil St. Peter aus.
Alle Wohneinheiten sind gut geschnitten und sehr gut vermietbar. Durch
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die Abgeschlossenheit der Räume lassen sich diese auch optimal separat für Wohngemeinschaften für die nahe gelegene TH und Universität vermieten.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksgröße ca. 160 m²
- Bodenrichtwert Stand 01.01.2022: 1.900 €
- Baujahr 1957
- 6 Geschosse, Haus voll unterkellert
- Wohnfläche gesamt ca. 345,85 m² - 15 Zimmer
- 5 Wohneinheiten mit je 3 Zimmer: ca. 68 - 68 - 71 - 71 - 67 m² - Vollvermietung
- Monatskaltmiete 3.118 €
- Jahreskaltmiete 37.416 €
- Ausbaureserve im DG
- Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne und WC
- Alle Wohneinheiten mit Kellerabteil
- Waschraum im KG
- Fassade in technisch gutem Zustand
- Potenzial für eine Photovoltaikanlage
- Fenster Kunststoff-Isolierverglasung Baujahr 20
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
286.700,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nach Ihren Vorstellungen sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Wöhrder See und am Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese!
+ helles 3. OG (ohne Aufzug) im gepflegten 12-Parteien-Haus
+ Tageslichtbad
+ 19 mm Echtholzparkett
+ geräumiges Kellerabteil
+
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Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung
+ Neue 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenjalousien
+ Dach neu in 2021
+ Haustüre und Briefkastenanlage neu in 2021
+ Komplette Fassade renoviert in 2023
+ Treppenhausrenovierung in 2024 (wird bezahlt aus Rücklage)
+ Neuanlage Gemeinschaftsgarten in 2024 (wird bezahlt aus Rücklage)
+ Hausmeisterdienst für Gartenpflege, Winderdienst und Unterhaltsreinigung
+ Zentrale, familienfreundliche Lage
+ Sehr gute ÖPNV-Anbindung
+ Frei ab sofort
Das Gemeinschaftseigentum ist somit in einem guten Zustand. Für Renovierungsarbeiten im Innenraum haben wir Angebote eingeholt die je nach Wunsch und Bedarf in Anspruch genommen werden können:
+ Elektrik erneuern incl. gesamtem Material aller Kabel, Schalter, Steckdosen, Verteiler
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
264.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG ohne Aufzug eines 12 Parteien Hauses unweit des Wöhrder Sees und des Naherholungsgebietes Wöhrder Wiese.
Das Dach wurde 2021 komplett erneuert, sowie die Hauseingangstüre mit Briefkastenanlage. Die
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energieeffizienten 3-Fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien sind aus 2013.
Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten, alle Räume haben eine gute Größe und der Flur bietet zusätzliche Stellfläche. In der Küche ist Granitboden verlegt, alle anderen Räume haben hochwertiges 19 mm Echtholzparkett bis auf das Bad. 2 Gasthermen sorgen hier für die Beheizung und warmes Wasser.
Aktuell ist die Wohnung noch unrenoviert, wir haben jedoch bereits Angebote von Handwerksfirmen eingeholt für das Ausbessern, Abschleifen, Einlassen des Parketts mit komplett neuen Sockelleisten sowie der Überarbeitung aller Wände und Decken, Austauschen aller Türen inklusive Wohnungseingangstüre, neuer Steckdosen und Lichtschalter sowie Fliesenarbeiten. Somit lässt sich hie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
155.000,00 €
2 Zi.
58
m2
Eschenstr. 22, 90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
760.000,00 €
8 Zi.
190
m2
90480 Nürnberg / Zerzabelshof
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Mögeldorf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einer ansprechenden Nachbarschaft. Das hier angebotene Penthouse wurde über die Jahre
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hinweg vom Eigentümer selbst bewohnt und bietet eine stilvolle und exklusive Wohnatmosphäre. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand eine großzügige und individuelle 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung, die sich im begehrten Osten von Nürnberg befindet.
Raumaufteilung:
Diese Wohnung besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 190m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Zugang zur Westterrasse, auf der Sie die Sonnenstrahlen bis zum letzten Moment des Tages genießen können. Die moderne und geräumige Küche, eine Gästetoilette, ein Essbereich mit Kaffeeecke und Arbeitsplatz, ein Duschbad und die Ostterrasse zur Innenhofseite komplettieren das
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
186,38
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein gutes Beispiel hierfür ist die OKAL-Stadtvilla "ZweiRaum 2". Diese schicke Kubusvilla mit Zeltdach bietet je Geschoss auf mehr als 90 Quadratmetern Fläche einen idealen Wohnraum für räumlich getrennte Parteien. Beide Wohnungen verfügen über
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großzügige Raumaufteilung sowie ein Rundum-Lichtkonzept, das am Tage immer für einen optimalen Lichteinfall sorgt. Bodentiefe Fenster und Türen lassen alle Räume hell und freundlich erstrahlen.
Schon von außen ist dieses Gebäude ein echter Blickfang. Dafür sorgt beispielsweise der Erker. Dieses bietet den Bewohnern des Erdgeschosses zusätzlichen Platz im Wohn-Ess-Kochbereich. Die Partei, die sich für das Bewohnen des Obergeschosses entschieden hat, entscheidet sich so auch für eine große Terrasse mit bestenfalls herrlichem Weitblick. Durch die farbliche Hervorhebung des Erkers mit Mehrwert erhält die Fassade einen ganz besonderen Charme.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.690.000,00 €
1.897
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das schön eingewachsene, parkähnliche Grundstück besteht aus zwei Grundstücke. Auf dem einen Grundstück mit ca.1.006 m² steht ein EFH. Das EFH hat ca. 220 m² Wohnfläche, 12 Zimmer (inkl. einer Einliegerwohnung) und zwei Wintergärten. Das
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Haus wurde 2000 umfangreich renoviert bzw. modernisiert. Das Haus steht leer - könnte natürlich auch abgerissen werden.
Das zweite Grundstück hat 891m² und ist nicht bebaut.
Es können sowohl EFH als auch MFH gebaut werden.
Es gibt keine Bebauungsauflagen; die Ausführung ist frei.
Das Grundstück kann von zwei Straßenseiten angefahren werden.
Eine Straße ist eine Sackgasse.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Baureife Wohnbaufläche WGFZ 0,6 -300
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
408.000,00 €
150
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel,
...
Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 18.574,80 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
443.650,00 €
2,5 Zi.
75,69
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
EIN TRÄUMCHEN in BESTER Lage und in BESTER Qualität erwartet Sie hier:
Wir haben für Sie ein kleines Besichtigungsvideo gemacht.
Kopieren Sie hierzu einfach den Link https://youtu.be/DzKzr3s7JMc?feature=shared und fügen Sie diesen Ihrem Browser
...
zu.
Viel Spaß!
DIE Wohnung in gefragter Lage in Nürnberg unterhalb des Tiergartens.
Diese nach bester Handwerkskunst 2010 sanierte 2.5 - 3 Zimmer - Altbauwohnung mit Vollwärmeschutz, in einem herrlichen spätem Gründerzeit Ambiente gelegen, wird Sie sicher begeistern.
Wenngleich die Sanierung ohne Rücksicht auf Kosten bereits einige Jahre her ist, so befindet sich diese "Altbau- Perle" in einem zeitgemäßen und sehr hochwertigen Zustand. Die denkmalgeschützte Fassade verrät bereits auf den ersten Blick das gepflegte Wesen des gesamten Hauses.
Hier geht es um das Schöne & Besondere:
Auf über 75 m² begeistern Sie, die wertigen Kassetten-Flügeltüren, die sinnvoll integrierten Einbauschränke, das stilvolle Marmor-Badezimmer, die über 2.70 Met
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.250.000,00 €
236
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm.
Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut)
Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
...
mit ca. 72 Qm.
Das 3-Familienhaus würde die Letzten Jahre sehr Umfangreich Saniert, sowie Renoviert.
Das Dach würde 2016 Komplett Neu gedeckt sowie gedämmt.
Kernsanierung 2010
Komplette Elektronik 2014
Fassade gedämmt mit 14cm und gestrichen 2008
Komplette Heizanlage ca. 2013
Gartenhaus Massivbau 2015
Wintergarten 2015
Alle 3 Wohnungen wurden 2010 Kernsaniert
2 Einzelgaragen im Hinterhof vorhanden und im Preis mit berechnet.
Mieteinnahmen:
EG 850 Kalt + 200 NK
1.OG 1000€ Kalt + 200 NK
2.OG 750€ Kalt + 200 NK
Nettokaltmiete pro Jahr : 31.200€
Sollkaltmiete pro Jahr: 34.800€