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2.400.000,00 €
2.485
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück in bester Lage von Nürnberg Großreuth hinter der Veste präsentieren zu dürfen.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.485 m² und bietet ein vielfältiges
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Potenzial für den Bau Ihres Traumhauses oder eines Wohnkomplexes. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung schafft eine ideale Basis für Ihr neues Bauprojekt.
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408.000,00 €
150
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel,
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Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 18.574,80 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR
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1.250.000,00 €
236
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm.
Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut)
Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
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mit ca. 72 Qm.
Das 3-Familienhaus würde die Letzten Jahre sehr Umfangreich Saniert, sowie Renoviert.
Das Dach würde 2016 Komplett Neu gedeckt sowie gedämmt.
Kernsanierung 2010
Komplette Elektronik 2014
Fassade gedämmt mit 14cm und gestrichen 2008
Komplette Heizanlage ca. 2013
Gartenhaus Massivbau 2015
Wintergarten 2015
Alle 3 Wohnungen wurden 2010 Kernsaniert
2 Einzelgaragen im Hinterhof vorhanden und im Preis mit berechnet.
Mieteinnahmen:
EG 850 Kalt + 200 NK
1.OG 1000€ Kalt + 200 NK
2.OG 750€ Kalt + 200 NK
Nettokaltmiete pro Jahr : 31.200€
Sollkaltmiete pro Jahr: 34.800€
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3 Zi.
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Immobilientyp: Wohnung
Viernheim Objekt Wohnfläche VKP EnEv: Erdgeschoss 102,10 m² / 3,5 Zi. 245.000,00 V: 106,00kWh, OEL, Bj. 1970, D Immobilien Oehlenschläger Telefon: Online-ID: 06204-919099 9860607
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Immobilientyp: Wohnung
Schriesheim Objekt Grundstück Wohnfläche VKP EnEv: Villa 1.046,00 m² 338,00 m² / 8 Zi. 1.850.000,00 V: 13,00kWh, LUFTWP, Bj. 2008, A+ Huther Immobilien Mannheim GmbH Telefon: Online-ID: 0621/400 40 60 9616070
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Immobilientyp: Wohnung
Ludwigshafen am Rhein Objekt Grundstück Wohnfläche VKP Einfamilienhaus 360,00 m² 165,00 m² / 5 Zi. 449.000,00 EnEv: V: 132,21kWh, GAS_LEICHT, Bj. 1999, E Muhlert Immobilien GmbH Telefon: Online-ID: 0621 572394 0 9893910
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Immobilientyp: Wohnung
Viernheim Objekt Wohnfläche VKP EnEv: Erdgeschoss 50,00 m² / 2 Zi. 160.000,00 V: 129,30kWh, GAS, Bj. 1995, D Immobilien Oehlenschläger Telefon: Online-ID: 06204-919099 9866797
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Immobilientyp: Wohnung
Ilvesheim Objekt Grundstück Wohnfläche VKP EnEv: Mehrfamilienhaus 438,00 m² 280,00 m² / 16 Zi. 650.000,00 V: 216,80kWh, Öl, Bj. 1962, G Huther Immobilien Mannheim GmbH Telefon: Online-ID: 0621/400 40 60 9766205
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Immobilientyp: Wohnung
Mannheim Objekt Grundstück VKP EnEv: Wohnen 294,00 m² 300.000,00 Es liegt kein Energieausweis vor BETTERHOMES Deutschland GmbH Telefon: Online-ID: +49 711 959 699 22 9885769
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Immobilientyp: Wohnung
Ludwigshafen / Mundenheim Objekt Grundstück Wohnfläche VKP EnEv: Reihenmittelhaus 200,00 m² 132,07 m² / 5 Zi. 525.000,00 B: 69,00kWh, FERN, Bj. 2016, B Wolfgang Vogel Immobilien Telefon: Online-ID: 0621- 18 15 666 9891981
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Immobilientyp: Wohnung
Mannheim Objekt Grundstück Wohnfläche VKP EnEv: Reihenendhaus 168,00 m² 99,00 m² / 4 Zi. 400.000,00 Es liegt kein Energieausweis vor BETTERHOMES Deutschland GmbH Telefon: Online-ID: +49 711 959 699 22 9886321
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Ludwigshafen am Rhein Objekt Grundstück VKP EnEv: Wohnen 1.838,00 m² 150.000,00 Es liegt kein Energieausweis vor BETTERHOMES Deutschland GmbH Telefon: Online-ID: +49 711 959 699 22 9886215
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Mannheim Objekt Grundstück VKP EnEv: Wohnen 280,00 m² 205.000,00 Es liegt kein Energieausweis vor BETTERHOMES Deutschland GmbH Telefon: Online-ID: +49 711 959 699 22 9885657
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Ludwigshafen Objekt Wohnfläche VKP EnEv: Etagenwohnung 102,29 m² / 4 Zi. 349.000,00 B: 110,30kWh, GAS, Bj. 2000, D Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Telefon: Online-ID: 0621 400 707 10 9588709
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Viernheim Objekt Wohnfläche VKP EnEv: Etagenwohnung 56,80 m² / 2 Zi. 170.000,00 V: 121,80kWh, GAS, Bj. 1976, D Immobilien Oehlenschläger Telefon: Online-ID: 06204-919099 9877662
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Immobilientyp: Wohnung
Ludwigshafen am Rhein Objekt Wohnfläche VKP EnEv: Etagenwohnung 79,00 m² / 3 Zi. 179.000,00 V: 124,00kWh, FERN, Bj. 1971, D Muhlert Immobilien GmbH Telefon: Online-ID: 0621 572394 0 9893958
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Immobilientyp: Wohnung
Mannheim Objekt Wohnfläche VKP EnEv: Etagenwohnung 62,00 m² / 3 Zi. 279.000,00 B: 18kWh, E, Bj. 2009, A+ BETTERHOMES Deutschland GmbH Telefon: Online-ID: +49 711 959 699 22 9885887
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Immobilientyp: Wohnung
Ludwigshafen am Rhein Objekt Grundstück Wohnfläche VKP EnEv: Mehrfamilienhaus 210,00 m² 240,00 m² / 9 Zi. 630.000,00 B: 109,00kWh, GAS, Bj. 2006, D Muhlert Immobilien GmbH Telefon: Online-ID: 0621 572394 0 9893575
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Immobilientyp: Wohnung
Mannheim Objekt Wohnfläche VKP EnEv: Maisonette 114,00 m² / 3 Zi. 549.000,00 B: 14,00kWh, ELEKTRO, Bj. 2021, A+ Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Telefon: Online-ID: 0621 400 707 10 9864578
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Immobilientyp: Wohnung
Schwetzingen Objekt Wohnfläche VKP EnEv: B: 69kWh, Fernwärme, Bj. 2024, B EPPLE GmbH Telefon: Online-ID: Etagenwohnung 75,10 m² / 3 Zi. 429.900,00 +49 6221 971020 9771220