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1/2
740.000,00 €
376
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 221 qm Wfl. und 51 qm Nfl. - und unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 155 qm Wfl. und 29 qm Nfl.
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1/2
128.000,00 €
1 Zi.
29
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung mit 29 qm Wfl. im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1976 - bestehend aus Flur, Bad/WC, Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische und Balkon - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz
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Preis auf Anfrage
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Secret Sale | Grundstück mit Baurecht für ca. 2.000 m2 Wfl.
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1/2
205.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 67 qm Wfl. im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Südloggia; Baujahr 1961 - dazu Kellerabteil und Dachbodenabteil - gegenüber dem Westfriedhof gelegen, Wärmedämmung, Gastherme
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1/2
453.000,00 €
139
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reihenmittelhaus mit Garage mit 139 qm Wfl.; Baujahr 1975 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Südwest-Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss - Ausrichtung nach Südwesten, Holzverbundfenster, Gegensprechanlage,
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Fernwärme-Zentralheizung
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1/2
2.340.000,00 €
841
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 841 qm Wfl. und 125 qm Nfl. - dazu Garagengebäude mit 9 Garagen
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1/2
460.000,00 €
135
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage mit 135 qm Wfl. im Stadtteil Schniegling - dazu angrenzendes Gartengrundstück - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Südwest-Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss mit Südwest-Balkon
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1/2
165.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 60 qm Wfl. im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten; Baujahr 1888, in 1994 modernisiert und renoviert - funktionaler Grundriss, guter Zustand, in einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, Kellerabteil, Kunststofffenster,
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Gas-Zentralheizung
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1/2
200.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 53 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1951 - bestehend aus Flur, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil und Bodenabteil - guter Zustand
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1/2
130.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 73 qm Wfl. im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Balkon - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil
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1/2
399.227,00 €
3 Zi.
94
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau in 91567 Herrieden Ansbach als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung. Nur diese Bauausführung ermöglicht Ihnen Sonderabschreibungen für diese Wohnung in Höhe von ca. € 37.000,00jährlich. In den ersten 4 Jahren können Sie somit ca.
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144.000,00
steuerlich geltend machen. Je nach persönlichem Steuersatz können Sie durch die Abschreibung erhebliche Steuern sparen. Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe, welche zusätzlich von einer PV Anlage mit Batteriespeicher gespeist wird. Alle Wohnungen werden zudem mit einer Lüftungsanlage ausgestattet
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1/2
5.000.000,00 €
1.300
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusiv kernsanierte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von über 1.300 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und befindet sich in einer erstklassigen, städtischen Lage. Nur 5 Minuten mit öffentlichen
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Verkehrsmitteln vom Hauptbahnhof entfernt, verbindet das Objekt urbanen Komfort mit ausgezeichneter Anbindung.
Das Gebäude wurde umfassend und auf höchstem Niveau saniert. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, hochwertige Ausstattung aus – von edlen Bodenbelägen bis hin zu geschmackvollen Bädern. Sämtliche Wohnungen sind in einwandfreiem Zustand, was sich auch in der konstanten Nachfrage widerspiegelt.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von 216.000 € stellt dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine wertbeständige Immobilie, sondern auch ein überaus rentables Investment dar. Die solide Bauqualität, in Kombination mit der attraktiven Lage und der luxuriösen Sanierung, macht dieses Objekt zu einer gefragten Immobilie auf dem städtischen Mietmarkt.
Ein Obje
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
705.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts verbindet höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung großzügige Räume, eine
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hochwertige Ausstattung und ein ideales Wohnkonzept – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.
Wohn- und Essbereich
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten überzeugt. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten – Ihr privates Paradies für Entspannung und Freizeit.
Küche
Die moderne, offen gestaltete Küche bietet Platz für Ihre individuellen Ideen und ist der perfekte Ort für kulinarische Highlights.
Schlafzimmer und zusätzliche Räume
Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den direkten Blick ins Grüne. Ein weiteres
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg-St. Johannis präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit ca. 966 m² Wohnfläche und ca. 703 m² Gewerbefläche. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch eine
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elegante Natursteinfassade mit Wärmedämmung und hochwertige Aluminium-Isolierglasfenster. Ausgestattet ist es mit einer Gaszentralheizung und einem Aufzug.
Das Objekt bietet insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, eine Wohngemeinschaft, ein Büro, ein Restaurant und ein Ladenlokal. Der vollständig unterkellerte Bau verfügt zudem über 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) im Innenhof.
In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Neugestaltung des Treppenhauses und der Hofdurchfahrt im Jahr 2010, die Kaminsanierung und die Erneuerung der Heizungsanlage 2009 sowie die Überarbeitung der Pultdachkonstruktion und der Bedachung der Duplex-Garagen 2008.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1983, zeichnet sich durch
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
740.000,00 €
4 Zi.
105
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung! Diese exklusive Neubauwohnung verbindet die Vorzüge eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung. Auf ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erleben Sie ein großzügiges
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Raumkonzept mit durchdachter Aufteilung – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große, bodentiefe Fenster eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der elegante Parkettboden und die hochwertige Ausstattung verleihen diesem Bereich eine stilvolle Note. Angrenzend befindet sich die moderne, offene Küche, die sich ideal für Ihre individuellen Einrichtungsideen eignet. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen West-Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab und sorgen fü
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
33 Zi.
780
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einer attraktiven exponierten Lage in der Fürther Südstadt. Mit seiner geschichtsträchtigen Fassade und den großzügigen Wohnflächen bietet
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es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere aufgrund der attraktiven steuerlichen Abschreibungen, die bei denkmalgeschützten Gebäuden möglich sind.
Objektdeteils:
Grundstücksfläche: 330 m²
Bodenrichtwert: 1.150 Euro/m²
Gebäudefläche: ca. 200 m²
Gesamtwohnfläche: 779,53 m²
Genehmigter Dachausbau mit 3 Wohnungen: Zusätzliche Fläche nach Ausbau: ca. 217,94 m²
Vollunterkellert
Erdgeschoss (EG)
Gewerbeeinheiten: 2
Einheit 1: 49,08 m²
Einheit 2: 66,45 m²
Wohnung: 1 (67,96 m²)
Gesamtfläche EG: 183,49 m²
1. Obergeschoss (1. OG)
Wohnungen: 2
Wohnung 1: 116,72 m²
Wohnung 2: 82,02 m²
Gesamtfläche: 198,74 m²
2. Obergeschoss (2. OG)
Wohnungen: 2
Wohnung 1: 116,15 m²
Wohnung 2: 82,47 m²
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
3.700.000,00 €
1.090
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Prächtiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg: Altertümlicher Charme trifft moderne Ausrichtung
Kaufpreis: 3.700.000 Euro
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 157.000 Euro
Erwartete gesteigerte Mieterhöhung: möglich
Entdecken Sie ein einzigartiges
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Mehrfamilienhaus in Nürnberg, das den historischen Charme des Baustils aus dem Jahr 1910 mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Dieses beeindruckende Gebäude bietet elf hochwertig ausgebaute Wohneinheiten und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 197 m² Wohnfläche, das einen einmaligen Wohnkomfort in Nürnberg bietet.
Die attraktive Lage, die Qualität der Immobilie und das Potenzial für eine gesteigerte Mieterhöhung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertvollen Kapitalanlage.
Die Eigentümer haben großen Wert auf die Qualität und den Komfort dieses Hauses gelegt. Zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen wurden zwischen 2006 und 2022 durchgeführt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung d
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365.000,00 €
3 Zi.
83,59
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen zukünftigen Zuhause.
Das angebotene Objekt befindet sich in Nürnberg-Großreuth. Die Immobilie erreichen sie bequem im 2. Obergeschoss mit einem Aufzug.
Schon beim Betreten der gepflegten Wohnung spüren sie
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Wohlbefinden.
Über die große, zentral gelegene Diele gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten sie den südlich ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht.
In den Bereichen Bad, Diele und Küche ist der Fußboden mit Fliesen bedeckt.. In den Räumen wie Schlafen, Kinderzimmer und Wohnen haben sie einen behaglichen und gepflegten Parkettboden.
Die Küche ist rustikal gestaltet und bietet alles, wenn es ums Kochen geht.
Das Tageslichtbad (Eckfenster) hat zeitlose Fliesen und ist mit Dusche, Toilette, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Im Bad gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.
Weitere Räume sind das große Schlaf- und das geräumige Kinderzimmer.
Ein Abstellraum kann nützliche Dinge wie z.B. Staubsauger aufnehmen.
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269.000,00 €
7 Zi.
14.017
m2
07440 Muro
Immobilientyp: Grundstück
Dieses idyllisch gelegene Baugrundstück mit eigenem Olivenhain ist die ideale Gelegenheit, hier das Landhaus Ihrer Träume zu bauen. Bis zum charismatischen Ort Muro sowie zu den herrlichen Buchten von Alcudia und Can Picafort sind es nur wenige
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Autominuten. Das Basisprojekt wurde bereits vom Inselrat genehmigt.
Das Landhaus wurde äußerst großzügig konzipiert. Durch eine große Doppeltür betreten Sie das ca. 116 qm große Erdgeschoss. Auf der linken Seite befinden sich ein Gästezimmer (ca. 12 qm), ein Bad mit Dusche, WC und Whirpool-Badewanne (ca. 6,5 qm) sowie ein Büro (ca.12,5 qm) mit Trockensteinwand und Zugang zur Terrasse. Auf der rechten Seite verteilen sich die offene Küche, der Ess- und Wohnbereich (ca. 42 qm) mit Kamin, Trockensteinwand und sichtbarer Dachschräge mit Tonziegeln. Ebenfalls ist ein Einbauschrank für die Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum (ca. 16 qm) dort geplant.
Die Terrassen wurden mit ca. 110 qm, der Pool mit ca. 32 m² Wasserfläche veranschlagt. Pergolas
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im fünfen und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bis zum vierten Stock über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch ihre hellen Zimmer und eine gut durchdachte
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Grundrissgestaltung. Alle Räume sind von Flur aus begehbar, die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Einbauschränke und Messingarmaturen. Im geräumigen Schlafzimmer ist reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Highlight der Wohnung ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung steht bereits leer, ein Kelleranteil und eine Garage gehören ebenfalls dazu.
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