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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
5 Zi.
194,37
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die repräsentative Immobilie wurde 2007 in einem modernen und offenen Baustil in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche umfasst 194,37 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für
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eine gemütliche Atmosphäre sorgt zudem der Kaminofen im Wohnzimmer. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Langenzenn. Direkt auf dem Grundstück sind neben einer großen Doppelgarage zwei weitere Stellplätze vorhanden. Zudem stehen vor dem Objekt ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich. Durch den Flur gelangen Sie in die modern geschnittene, offene Küche, welche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Essbereich, welcher von bodentiefen Fenstern umgeben ist. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einem großzügigen Abstellraum mit Schranksystem komplettiert. Das Wohnzimmer ist di
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Quelle: www.immowelt.de
373.000,00 €
4,5 Zi.
122
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in gewachsener und gepflegter Wohnumgebung und sehr guter Infrastruktur, mit wunderschönem Garten und Blick ins Grüne. Das Haus wurde 1992 auf vier bereits bestehenden Garagen in handwerklicher
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Massivbauweise erstellt. Auf Grund der leichten Hanglage können die Garagen ebenerdig befahren werden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt insgesamt über vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einer Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die Wohnung verfügt insgesamt über 122 m² Wohnfläche. Dieser Einheit wurde ebenfalls ein Garten zugeordnet. Die Wohnung ist sehr gepflegt, die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Hier wurde in den Küchen, Bäder- und Dielenbereichen Fliesenböden eingebracht. Die restlichen Wohnbereiche verfügen über Laminatböden. Des Weiteren wurden Kunststoffisolierglasfenster und furnierte Wohnungstüren verbaut. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung BJ. 2013 erwärmt. Die Heizzentrale befin
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
153
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Reiheneckhaus befindet sich im direkten Einzugsgebiet der Städte Fürth/Nürnberg/Erlangen in ein einer sehr ruhigen Anwohner Sackstraße, wo Kinder noch unbeschwert vor dem Haus spielen können. Das Objekt mit insgesamt 153 m² Wohnfläche (die
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Arbeitszimmer Fläche von ca.25m² ist hierin NICHT enthalten) wurde ca. 1990 auf einem ca. 233 m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Zeit werden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: Die Fassade wird rundum erneuert und erhält einen neuen Anstrich (ist in Arbeit). Die alte Holzeingangstür wird durch eine moderne Sicherheitstür ersetzt (Ausführungstermin ist die 2. Novemberwoche. Zur zeit wird das Gäste WC im Erdgeschoß kernsaniert. Der Wintergarten ähnliche Anbau muss erneuert werden. Dies möchte ich dem potentiellen Käufer überlassen damit er diesen nach seinen Vorstellungen gestalten kann. Ein Kostenvoranschlag für diese Arbeiten liegt bereits vor. Ein angemessener Preisnachlas vom Verkaufspreis is
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
213
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in gewachsener und gepflegter Wohnumgebung und sehr guter Infrastruktur, mit wunderschönem Garten und Blick ins Grüne. Das Haus wurde 1992 auf vier bereits bestehenden Garagen in handwerklicher
...
Massivbauweise erstellt. Auf Grund der leichten Hanglage können die Garagen ebenerdig befahren werden. Von der ca. 91 m² großen Dreizimmerwohnung gelangt man direkt auf die wunderbare Südterrasse mit angrenzenden Gartenbereich. Die Wohnung selbst verfügtüber einen separaten Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die weitere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt insgesamt über vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einer Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die Wohnung verfügt insgesamt über 122 m² Wohnfläche. Dieser Einheit wurde ebenfalls ein Garten zugeordnet. Die beiden vermieteten Wohnungen sind sehr gepflegt, die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Hier wurde in den Küchen, Bäder- und Dielenbereichen Fliesenböden eingeb
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
300
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein- bis Zweiparteienhaus mit 8 Zimmern, Bj. 1995 1200 m² Grund und 300 m² Wohnfläche WIE NEU: Böden, Fenstertüren,Fenster, EBK und Bäder in weiß Neue Technik - neue Küche Per Umschalter wahlweise Öl- oder Elektroheizung Der Energieverbrauch
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von nur 97,5 kWh entspricht einem Neubau ! Ideal mit bis zu drei Kindern, mit Au-Pair, Eltern, Pflegekraft oder Arbeitsbüro. Das Haus bietet folgende Besonderheiten: 2.Eingang im Hangbereich, dort eigene Wohnung möglich. Luxusbäder - Topküche - 2.Küche im DG Neue Technik - Sauna - Kompl.einger. Werkstatt - Zwei offene Kamine- Mit auch Fenstertüren maximal hell Umgebung Bleibend absolut ruhige Lage im kleinen Stichweg mit nur acht Häusern. Erhöhte Lage mit unverbaubarer Sicht nach Süden und Westen. Grundstück nach Osten, Süden und Westen mit zwei separaten Gartenbereichen. Nutzgarten und parkähnlicher Garten mit exotischen bäumen und Gewächsen. Vor dem Haus kann auf Wunsch der aktuell aufgefüllte Schwimmteich wieder geöffnet werden. Große S/W-Terras
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
6 Zi.
190
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus in Traumlage Dieses besonders großzügig und familiengerecht konzipierte KFW-40 Einfamilienhaus wurde mit schön angelegtem Garten und großer Terrasse am Ende einer Anliegerstrasse erbaut. Sehr hochwertige, ökologische Ausstattung,
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modern und zeitgerecht.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
262
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Langenzenn eignet sich mit seinen vier separaten Wohneinheiten und großem Garten ideal als Investitionsmöglichkeit. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für
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Familien oder Investoren, die nach einer lukrativen Anlagemöglichkeit suchen. Schon beim Betreten dieses traumhaften Grundstücks, fällt Ihnen sofort der gepflegte und ansprechend gestaltete Vorgarten ins Auge. Die großzügige Einfahrt mit zwei Garagen bietet ausreichend Platz für mindestens vier Stellplätze. Zwei weitere Außenstellplätze befinden sich auf der östlichen Seite des Hauses. Mit dieser Anzahl an Stellplätzen (insgesamt 6), liegt es über den Mindestanforderungen für Mehrfamilienhäusern. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Kellergeschoss und ist in solider Bauweise errichtet worden. Jede Wohnung verfügt über eine eigenständige Wohneinheit und bietet eine gemütliche und komfortable Atmosphäre. Die Wohnfläche der einzel
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
210
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1983 in einem von 8 Ortsteilen von Langenzenn im schönen Zenngrund erbaut. Das Anwesen liegt auf einem nahezu uneinsehbaren großen Hanggrundstück und fügt sich harmonisch in die
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Einfamilienhaus-Bebauung der Straße ein. Obwohl Ortsrandlage mit Feld- und Waldgrund, ist dennoch in nur wenigen Gehminuten der Bahnhof erreicht. Die Busverbindung und der örtliche Bürgerbus ergänzen das Angebot. Für die Nahversorgung ist in 2,5 km Entfernung gesorgt. Für die Einkäufe können Sie gern den Bürgerbus in Anspruch nehmen. Die unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt von gut bürgerlichen Bewohnern, die die private Atmosphäre dieser Gegend zu schätzen wissen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Bildungs-, Freizeit- und Sozialeinrichtungen sorgen dafür, dass man sich in diesem Ortsteil wohl fühlen kann. In Langenzenn können Sie die Vorteile zentrumnahen Wohnens mit den Vorzügen von Wohnen im Grünen verbinden. Wenn Sie sich auf dem großzügigen Grundstü
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
118
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das aktuell unbewohnte Bungalow mit ca. 118 m² wurde im Jahr 1975 in Fertighausbauweise errichtet. Neben dem Haupthaus mit Sonnenterrasse, gibt es eine Doppelgarage mit ca. 35 m² mit Durchgang in den großen Garten. Geheizt wird mit einer Viessmann
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Ölheizung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Ess-Bereich, von welchem man durch große Fenster in den Garten blicken kann, sowie der Küche. Neben dem geräumigen Flur, einem Büro und einer Gästetoilette, gibt es ebenso das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Ein Kinderzimmer bzw. Ankleidezimmer und ein weiteres großes Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche runden das großzügige Raumangebot ab. Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe auf die Galerie, von welcher zwei weitere Türen in den nicht ausgebauten Dachboden übergehen. Hier wäre viel Platz für weitere Räume, zum Beispiel Kinderzimmer. Laut dem Bebauungsplan Nr. 4 (3. Änderung) der Stadt Langenzenn sind zwei Vollgeschosse mit Walmdach oder Satteldach in dem Gebiet
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Terrassenwohnung in Burggrafenhof! Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche und ca. 83 m² Gartenfläche viel Raum für eine
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hohe Lebensqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, welche sich doppelflügig öffnen lässt und Ihnen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem schönen Gartenbereich bietet. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ist direkt an den praktischen Abstellraum angebunden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Küche, Flur und das Tageslicht-Badezimmer sind mit einem einheitlichen Fliesenboden versehen. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das erste Schlafzimmer, nach Norden ausgerichtet, bietet Ihnen einen beruhigenden Feldblick. Das zweite Schlafzimmer überzeugt mit bod
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen und Wohlfühlen ... Großzügige 3-Zi-Wohnung mit Balkon, top gepflegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Langenzenn. Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt.
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Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 separate Küche mit Speise sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Weitere Highlights wie der sonnige Balkon und der gepflegte Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die gleichzeitig das Leben am Land und die Vorzüge einer Stadt zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet im 1. Obergeschoss. Der helle und ca. 23 qm große Wohn-Essbereich gestaltet sich durch die große Fensterfront besonders freundlich. Zudem erhalten Sie von hier aus Zugang zum Süd-Balkon, der mit seinem schönen Fernblick zum Entspannen einlädt. Die separate Küche mit moderner Einbauküche (im KP enthalten) und Speisekammer verspricht reichlich K
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
943
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus
Gut vermietetes 4-Familienhaus mit einer Scheune und einem Stall in Langenzenn! Mieterliste: MFH Wohnung EG: 110,00 m² - Bj.: 1911 MFH Wohnung 1. OG re: 55,00 m² - Bj.: 1962 MFH Wohnung 1. OG li: 80,00 m² - Bj.: 1962 MFH Wohnung 2. OG: 108,00 m²
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- Bj.: 2010 MFH gesamt: 353,00 m² Scheune links: 100,00 m² - Bj.: 1911 Scheune mitte: 100,00 m² - Bj.: 1911 Scheune rechts: 130,00 m² - Bj.: 1911 gesamt Scheune: 330,00 m² Stall links: 85,00 m² - Bj. 1962 Stall mitte: 135,00 m² - Bj. 1962 Stall rechts: 40,00 m² - Bj. 1962 gesamt Stall: 260,00 m² Grundstücksfläche: 1.820 m² Aufstellung der Netto-Kaltmieten: MFH Gesamt: 3.353,00 € Stall Gesamt: 900,00 € (eine Einheit mit Sollmiete, da Eigennutzung) Scheune Gesamt: 1.202,00 € Monatliche Ist-Miete: 4.954,50 € Monatliche Soll-Miete: 5.454,50 € Jährliche Ist-Miete: 59.454,00 € Jährliche Soll-Miete: 65.454,00 € Jährliche umlagefähigen Betriebskosten: 20.759,00 € (2023) IHR RENDITE TURBO! Die Netto-Mieteinnahme kann noch einmal deutlich erhöht werden,
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
4 Zi.
96
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Tolles, entwicklungsfähiges Investment! Das Zweifamilienhaus befindet sich zusammen mit einem weiteren 2-Familienhaus auf einem ca. 827 m² großen Grundstück im Zentrum von Langenzenn, welches zentral aber dennoch ruhig gelegen
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ist. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Stellmöglichkeiten. Das Haus Hindenburgstraße 21 wurde um 1890-1900 errichtet und laufend renoviert . Im Gebäude befinden sich zwei 96 m² große vier Zimmer Wohnungen. Hiervon ist die Erdgeschosswohnung aktuell vermietet, die Obergeschosswohnung steht bzgl. des aktuellen Verkaufes leer. Beide Wohnungen verfügen über die alten, aus dem Baujahr stammenden Holztüren. Ein sich in der Obergeschosswohnung befindlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von dieser Wohnung kommt man direkt in den sehr großen, noch ausbaufähigen Dachboden. Hier kann man sich sehr gut eine weitere schicke Dachwohnung vorstellen.
Raumaufteilung
Das Gebäude verfügt über zwei 4 Zimmer-Terrassen-Wohnungen im EG +
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4,5 Zi.
84
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet stilvolles Wohnen auf ca. 84 m². Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer ist diese
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Wohnung ideal für Familien oder Paare, die ein gehobenes Wohnambiente schätzen. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, die für ein elegantes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Die offene Raumaufteilung und die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten und einzigartigen Charakter. Neben der Wohnung selbst steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der den Komfort abrundet. Zudem lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien ein - perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Langenzenn bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitt
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
4 Zi.
106
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Link zum Video: https://youtu.be/yJXvFkjpc38 Heute präsentieren wir Ihnen ein 1.445 m² großes Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus in Laubendorf. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m². Es ist
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voll unterkellert und verfügt derzeit über 4 Zimmer... mehr dazu in unserem Exposé! Für weitere Informationen und Details steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
554.640,00 €
4 Zi.
151
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Projektbeschreibung
Im Neubaugebiet Stinzendorf Südwest errichten wir für Sie neun neue Einfamilienhäuser/Doppelhäuser. Sie können sich die Projektierung in 3D unter folgenden Link anschauen:
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https://bimx.graphisoft.com/model/a2daf001-2a91-46d1-b9cf-ff289ec42143 Auf dem Grundstück 6 planen wir unser Haus Grub mit 151qm Wohnfläche. Die Villa Grub besitzt zwei Vollgeschosse und bietet damit reichlich Platz für Ihre Ideen. Der Haustyp Grub ist ein Stadthaus für anspruchsvolle Menschen, die klassische Designs bevorzugen. Die Haustypen auf den verschiedenen Grundstücken sind Vorschläge, auch die Raumaufteilung ist individuell anpassbar. Weitere mögliche Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.instraumhaus.de/haeuser#c48 Der großzügige Garten lädt zum verweilen sowie zu Grillfesten mit Freunden und Verwandten ein. Selbstverständlich bieten wir Ihnen alle Häuser auch mit Unterkellerung an. Gerne informieren wir Sie hierzu unverbindlich!
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinde
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
8 Zi.
192
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Tolles, entwicklungsfähiges Investment! Das Zweifamilienhaus befindet sich zusammen mit einem weiteren 2-Familienhaus auf einem ca. 827 m² großen Grundstück im Zentrum von Langenzenn, welches zentral aber dennoch ruhig gelegen
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ist. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Stellmöglichkeiten. Das Haus Hindenburgstraße 21 wurde um 1890-1900 errichtet und laufend renoviert . Im Gebäude befinden sich zwei 96 m² große viereinhalb Zimmer Wohnungen. Hiervon ist die Erdgeschosswohnung aktuell vermietet, die Obergeschosswohnung steht bzgl. des aktuellen Verkaufes leer. Beide Wohnungen verfügen über die alten, aus dem Baujahr stammenden Holztüren. Ansonsten wurden in den Wohnungen bereits die Bäder, die Kunststoffisofenster, die Elektrik sowie die Bodenbeläge erneuert. Ein sich in der Obergeschosswohnung befindlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von dieser Wohnung kommt man direkt in den sehr großen, noch ausbaufähigen Dachboden. Hier kann man sich sehr
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
8 Zi.
247
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Über folgenden Link gelangen Sie zur 360° Tour des Haueses https://von-poll.com/tour/fuerth/1l95 Dieses freistehende Zweifamilienhaus ist mit zwei Wohnungen und einer Gastronomieeinheit ausgestattet. Aktuell ist der ehemalige Döner Imbiss nicht
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bewirtschaftet und befindet sich in einem renovierungsbedürfitgem Zustand. Die Wohnungen sind im leerstehend. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Zwei-Zimmer-Wohnung. Das Bad hat eine Dusche und das WC ist separat, durch das Wohnzimmer mit Kamin gelangt man in das Schlafzimmer. Im 1. Stock befindet sich die Drei-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Küche zum Wohn & Essbereich, welcher ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Durch das Bad, mit Eckbadewanne ausgestattet, gelangt man in das Schlafzimmer. Im 2. Stock angekommen, befindet sich auf der linken Seite der Dachboden. Und auf der rechten Seite zwei voll ausgebaute Zimmer, welche sich gut als Kinderzimmer oder Hobbyraum eignen. Links am Haus entlang, gelangt man durch einen Treppena
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Quelle: www.immowelt.de
550.290,00 €
5 Zi.
150
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
In Stinzendorf, unweit von Langenzenn werden insgesamt neun äußerst attraktive Grundstücke für den Bau von Einfamilien - und Doppelhäusern angeboten. Hier gibt es viele verschieden Variationsmöglichkeiten der Bebauung.
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Raumaufteilung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
132
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Stadthaus mit Rückgebäude wurde ursprünglich ca. 1850 errichtet und steht unter Ensembleschutz. Die Gebäude stehen auf einem Grundstück mit einer Größe von 191 m². Das Vorderhaus bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss jeweils 2 Zimmer mit
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Küche und Bad. Im Obergeschoss befindet sich noch ein kleiner Abstellraum sowie ein Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt ca. 132 m². Die Räume im Erdgeschoss wurden 2022 umfassend renoviert (Fenster, Sanitär, Wände, Decken, Elektro und ein Teil der Böden) und sind seit Mai 2022 vermietet. Die Nettomiete beträgt p.a. 5.040,-- €. Bei den Räumen im Obergeschoss wurden 2019 Renovierungen vorgenommen (Elektrik, Wände und Türen). Diese Räume sind seit November 2022 mit einer Nettomiete von 6.000,-- € p.a. vermietet. Vom Flur im Obergeschoss aus gelangen Sie über schmale Holzstiegen ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen eine großzügige Fläche zum weiteren Ausbau zur Verfügung. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung sind berei