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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.549.000,00 €
12 Zi.
666,17
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Eine außergewöhnliche Gelegenheit erwartet Sie: Diese energetisch modernisierte Bauhaus-Villa beeindruckt nicht nur durch ihre exklusive Lage in Oberrüsselbach, sondern auch durch ihre elegante Architektur und luxuriöse Ausstattung. Umgeben von
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einem weitläufigen Grundstück von 7.847 m² genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre ohne Nachbarn. Die großzügigen Terrassen bieten einen märchenhaften Ausblick ins Tal bis nach Erlangen. Während die umfangreichen energetischen Modernisierungen die Villa sofort bezugsfertig machen, bietet das Innere zugleich die ideale Basis, um persönliche Wünsche und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Ein stilvolles Wohnambiente, kombiniert mit modernster Technik und einem traumhaften Wellnessbereich mit Pool, macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort. Das Anwesen erstreckt sich über zwei großzügige Etagen mit einer Wohn- und Nutzfläche von 666,17 m² und beeindruckt durch eine klare Architektur, die Offenheit und Privatsphäre perfekt verb
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1/10
359.000,00 €
6 Zi.
173
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit Terrasse, einem großzügigen Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet, sowie einem großen Garten. Das Holzfertighaus befindet sich leicht am Hang auf einem Grundstück von
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825 m². Die großzügige Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über zwei Ebenen und bietet Platz für 6 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Heizungskeller sowie zwei Abstellräume. Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Holzschuppen und ein Carport, das sich direkt am Gebäude befindet. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit Betonsteinen gepflastert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher, die die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt. Die letzte Prüfung der Feuerstätte fand im November 2024 statt und ein Prüfbericht über die Raumluftuntersuchung auf mögliche Schadstoffbelastungen liegt vor. Obwohl das Haus etwas in die Jahre gekommen ist, bietet es viel Potenzial zur individuell
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
117,3
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die 4,5 - Zimmer Eigentumswohnung befindet Sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 2010. Der hervorragende Schnitt der Wohnung ermöglicht es über den zentral gelegenen Flur ohne Durchgangszimmer problemlos
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alle Wohnräume zu erreichen. Neben dem bestens ausgestattete Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne besitzt die Wohnung ein weiteres kleines Gäste WC mit seperatem Abstellraum. Alle 3 Schlafzimmer sind mit großen teilweise bodentiefen Fenstern versehen und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der offene und einladende Wohn - , Koch - und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon.
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Preis auf Anfrage
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Wohnung
Das östlich von Erlangen gelegene Igensdorf befindet sich am Südwestrand des Naturparks Fränkische-Schweiz und ist Teil des oberfränkischen Landkreises Forchheim. Igensdorf zeichnet Sich vor allem durch seine einzigartige Lage aus. So können
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ohne weiteres die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds, umgeben von weitläufigen Obstanlagen und zahlreichen Wäldern, mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung an die Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg kombiniert werden. Für Naturfreunden und Erholungssuchenden aus dem Großraum Erlangen/Nürnberg ist die Gemeinde Igensdorf durch seine zahlreichen Wander- und Radwege mit reizvoller Kulisse ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenzen der Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg problemlos in unter 25 Minuten. In Igensdorf befinden Sich neben zwei größeren Lebensmittelmärkten, einer Grundschule, einem Kindergarten und einigen Arztpraxen alle weiteren wichtigen Versorgungseinrichtungen vor Ort. Das nah
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Neu
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310.000,00 €
2 Zi.
62,6
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten liegt in zentraler Lage in 91338 Igensdorf. Der Ort zeichnet sich durch ein gepflegtes und naturnahes Umfeld aus. Das voraussichtliche Bezugsdatum der Wohnungen ist Frühjahr 2026. Igensdorf ist bekannt für
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seine idyllische Umgebung inmitten der fränkischen Schweiz. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Der Ort lässt keine Wünsche offen und stattet die Bewohner mit verschiedenen Möglichkeiten zum Leben aus, wie Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Post, Modegeschäft usw. Auch Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind leicht zu Fuß erreichbar. Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind im Umkreis von 5 km ebenfalls zu erreichen. Mit einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln (Regionalbahn) und durch die Bundesstraße 2 ist die Stadt Igensdorf verkehrsgünstig im Raum Forchheim, Erlangen und N