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480.000,00 €
22 Zi.
671,88
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1929, bestehend aus zwei freistehenden Gebäuden mit insgesamt elf Wohneinheiten. Diese beiden Immobilien bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 671,88 m² und erstrecken sich auf zwei
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Erbbaugrundstücken mit zusammen ca. 1.537 m². Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilien ist die lange Laufzeit der Erbbaugrundstücke bis in die Jahre 2087/2088. Der jährliche Erbpachtzins liegt derzeit bei ca. 3.700 Euro. Die meisten Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und erwirtschafteten somit beachtliche Mieteinnahmen von etwa 48.200 Euro im Jahr, was sie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv macht. Derzeit werden drei Wohnungen von der Eigentümerfamilie genutzt, diese können nach Erwerb selbst bezogen oder neu vermietet werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen, die zwischen 1996 und 2020 eingebaut wurden. Zur Verfügung stehen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen (24 m² bis 110 m²), womit u
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1/6
495.000,00 €
5 Zi.
128
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Evergreen an klassischer Funktionalität ist das Family Classic. Auf effizient geplanten 128m² wird Sie das tolle Raumkonzept mit Eckfenster sowie Schiebe- und Terrassentüre im Wohn-Esszimmer begeistern. Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein
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Zimmer mit Dusche-WC und ein Technikraum, falls Sie eine Fundamentplatte einplanen. Im Dachgeschoß bieten drei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne genug Platz für die ganze Familie. Der Hauspreis für das schlüsselfertige Haus wurde im Gesamtpreis berücksichtigt. Gerne bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Das Haus kann auf Wunsch auf Bodenplatte oder Keller gebaut werden. Die Kosten hierfür sind im Gesamtpreis noch nicht einkalkuliert. Umplanungen des Hauses sind jederzeit möglich.
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498.900,00 €
3,5 Zi.
148,2
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, Ihnen mit unserem Objekt an der Wilhelm-Kohlhoff-Str. 5 in Hof-Krötenbruck eine innovative, moderne und zeitgemäße Eigentumswohnungen anbieten zu dürfen. Es handelt sich hierbei um
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eine toll geschnittene und helle 3,5-Zimmer-Penthauswohnung im 3. Obergeschoss. Bodentiefe Fensterelemente und elektronische Raffstores gewährleisten einen wundervollen Ausblick. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. In dem Gesamtobjekt entstanden insgesamt 22 Eigentumswohnungen für Familien, Paare und Singles sowie eine Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse, sowie eine anspruchsvolle Ausstattung zeichnen das Wohnareal aus. Bei den Wohnungen wurden Extras zum Standard! So sind alle Einheiten mit Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettböden, modernen Fliesen und schicken Sanitärgegenständen ausgestattet. Zu einem überwiegenden Teil der Wohnungen ist der Zugang barrierefrei. Das gesamte Areal wird über eine ener
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Quelle:
www.immowelt.de
533.000,00 €
11 Zi.
248
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca.1825 in Massivbauweise errichtet. Die gepflegte Immobilie dient bis dato als Pfarr- und Gemeindeamt sowie Dekanatssitz und Wohnsitz des Dekans. Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten einer zukünftigen
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Nutzung, eine Genehmigung hierfür vorausgesetzt. Es wäre dennoch wünschenswert, wenn die bisherigen Gebäudestrukturen soweit wie möglich beibehalten werden würden. Das Gebäude ist in der Denkmalliste aufgeführt. Auch befindet sich die Liegenschaft im "Sanierungsgebiet VI - Maxplatz/ Rathaus" der Stadt Hof. Die insgesamt 3 Etagen bieten viel Platz. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind Büroräume des Dekanats mit insgesamt ca. 243 m² untergebracht. Das vorhandene Gewölbe im Erdgeschoss vermittelt eine behagliches Büro-Ambiente. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 248 m² Wohnfläche. Der Dachboden wurde teilweise bereits ausgebaut, die restliche Dachbodenfläche bietet weiteres Potenzial für eine Erweiterung. Auf der R
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550.000,00 €
18 Zi.
447
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Voll vermietet und Ideal für Investoren.
Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die beliebte Lage in Krötenbruck, die Leerstand
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praktisch ausschließt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie sechs Garagen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche zwischen ca. 71 qm und ca. 80 qm, ist durchdacht aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine eigene Terrasse, die den Wohnkomfort erhöht.
Das Haus erfreut sich einer stabilen Mieterstruktur. Einige Mieter wohnen bereits seit längerer Zeit hier, während andere kürzlich eingezogen sind, was eine gesunde Mischung und Kontinuität in der Mieterschaft sicherstellt.
Das Gebäude wird durch Nachtspeicheröfen beheizt, was sowohl für die Mieter als auch für den Vermieter eine unkomplizierte und bewährte Lösung darstellt. Die
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1/14
565.000,00 €
635
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1297 - Repräsentatives Mehrfamilienhaus als Aufteilungsobjekt in Hof
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, welches sich in attraktiver Innenstadtlage und Sichtweite zur Hofer Fußgängerzone befindet, hat ca. 635 m²
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Gesamtwohnfläche und steht derzeit leer. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen - eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, jeweils mit Küche und Bad. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils pro Etage zwei große 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 bzw. 120 m² Wohnfläche.
Beheizt wurden die aktuell unvermieteten Wohnungen bislang mit Gasetagenheizungen. Das Dachgeschoss wäre mit ca. 200 m² Nutzfläche aus unserer Sicht ausbaufähig. Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1886 erbaut und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen und leeren Gesamtzustand. Das Eigengrundstück ist ca. 1.300 m² groß und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Aus unserer Sicht ist dieses attraktive Anwesen perfekt zur Schaffung von
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590.000,00 €
10 Zi.
221
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Hof. Das im Jahr 1957 erbaute Haus wurde 2010 vollständig saniert und renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Es bietet insgesamt drei top renovierte Wohnungen mit einer
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Gesamtwohnfläche von 221 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 70 m². Das Gebäude verfügt über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und bietet den zukünftigen Bewohnern einen hohen Wohnkomfort. Im Jahr 2010 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt, bei der unter anderem die Elektrik erneuert wurde. Alle Fenster sind dreifach isolierverglast und verfügen über Kipp- und Drehbeschläge. Zusätzlich sind elektrische Rollläden in den Wohnungen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Um die Energieeffizienz zu verbessern, wurden Wärmedämmung und Isolierung an den Außenwänden angebracht. Das Dach, die Dachgauben und die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Fußböden sind mit F
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599.000,00 €
22 Zi.
571
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Anlage sind. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hof bietet mit seinen 22 Zimmern, 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist voll
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vermietet und somit ein solides Renditeobjekt. Mit einer Wohnfläche von 571 m² und einer Grundstücksfläche von 480 m² bietet dieses Haus viel Platz für Mieter und Gewerbetreibende. Die modernisierten Bäder, Fußböden, Fenster, Strom- und Sanitärinstallationen sorgen für einen zeitgemäßen Wohn- und Arbeitskomfort. Werden Sie jetzt Eigentümer dieses attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in Hof!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet Rendite Objekt
- 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- Bäder und alle Fußböden erneuert 2011
- Holzfenster durch Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung erneuert
- Strom Installation + Zähler und Sicherungskästen erneuert
- alle Sanitär Leitungen für
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
24 Zi.
573
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahre 1926 in Massivbauweise errichtetes 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. 9 Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 330m². Die einzelnen
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Wohneinheiten teilen sich in vier rund 48 m² und fünf rund 72 m² große Wohnungen auf. Im Erdgeschoss ist ein kleines 1-Zimmer-Appartement mit rund 16 m² vorhanden. Die größeren Mietwohnungen haben einen Balkon, alle Einheiten sind mit Kunststoff-Isolierglasfenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Keller befindlich ist. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses sind die einzelnen Abteile für die Mietparteien und ein Wäscheboden befindlich, im Keller sind neben dem Heizungsraum weitere diverse Kellerräume vorhanden. neben dem Eingangsbereich ist eine im Haus befindliche PKW-Einzelgarage, im Rückbereich ist ein PKW-Stellplatz vorhanden sowie ein kleiner gepflegter Garten. Das Objekt befindet sich in einem ausg
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1/3
630.000,00 €
9.739
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 9.739 m². Ein gültiger B-Plan liegt nicht vor. Laut Auskunft der Stadt ist die Fläche im Flächennutzungsplan für Wohnbebauung vorgesehen.
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645.000,00 €
581
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1218 - 8 Prozent Mietrendite ? 2 Mehrfamilienhäuser in Hof
Diese 2 charmanten Mehrfamilienhäuser bilden eine tolle Einheit und stehen unter Ensembleschutz. Ursprünglich ca. 1824 erbaut, präsentiert sich das Anwesen heute in einem
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gepflegten und voll vermieteten Gesamtzustand. Die Lage im Sanierungsgebiet bietet zusätzliche Vorteile. HAUS A verfügt über ca. 283 m² Wohnfläche und eine langjährig vermietete Ladeneinheit mit zusätzlich ca. 169 m² im Erdgeschoss. In den beiden oberen Etagen befinden sich die 4 vermieteten Wohneinheiten. HAUS B hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Hier befinden sich ebenfalls 4 vermietete Wohneinheiten. Eine weitere, ca. 80 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau. Somit stehen insgesamt 9 Wohneinheiten, eine Ladeneinheit und 2 Garagen zur Verfügung. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen für die Gesamtmietfläche von ca. 750 m² und die Garagen belaufen sich auf ca. 53.000 Euro p.a. Für Kapitalanleger bietet sich somit aus unserer Sich
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1/3
650.000,00 €
22 Zi.
571
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vielseitiges Investitionsobjekt: Mehrfamilienhaus mit Gewerbevielfalt in Hof Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Gewerbefläche mit Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst
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eine Gesamtfläche von 115m² Die Kaltmiete der Gewerbefläche beträgt 476? + 49? Nebenkosten 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 110m² Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Hier befinden sich jeweils zwei Wohnungen (mit 59m² und 62m²) beide sind 2-Zimmer Wohnungen und verfügen über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Kaltmiete der 55m² Wohnung: 340? NK 59 ? Kaltmiete der 55m² Wohnung: 308? NK 48 ? 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 110m² Über das Treppenhaus gelangt man ebenfalls in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die beiden Wohnungen sind in identischer Bauweise wie die im 1. Obergeschoss und verfügen ebenfalls über einen Wohn-/Essbereich, ein Sc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
12 Zi.
290
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ab 1956 in mehreren Bauabschnitten errichtet; wesentliche bauliche Erweiterungen wurden in den Jahren 1966 und 1975 vorgenommen. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Ladeneinheiten mit Verkaufs-
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und Produktionsräumen sowie über vier hochwertig ausgebaute Wohneinheiten, die sich im Ober- und Dachgeschoss befinden. Die ebenerdigen Ladeneinheiten liegen direkt an einer gut frequentierten Straße und wurden zuletzt als Metzgerei- bzw. Bäckereifiliale genutzt. Die Ladengeschäfte sind jeweils über einen eigenen Eingangsbereich mit Vordach zugänglich. Die ehemalige Bäckereifiliale verfügt über eine Laden-/Verkaufsfläche von ca. 43 m² und eine Nebenfläche mit Küche, Lager und einer Mitarbeitertoilette von insgesamt ca. 38 m². Im Jahr 2000 sind der Boden neu gefliest und die Elektrik erneuert worden. Die ehemalige Metzgerei bietet eine Laden-/Verkaufsfläche von ca. 51 m² und eine Nebenfläche von insgesamt ca. 46 m². Die hochwertige verbaute Ver
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Quelle:
www.immowelt.de
817.539,28 €
6 Zi.
204,47
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In Hof entstehen auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzbauweise. Die angebotene exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 204,47 m² Wohnfläche befindet sich in
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einem Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten, was ein ruhiges und exklusives Wohnerlebnis garantiert. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Ein moderner Aufzug sorgt für den bequemen Zugang zu allen Etagen. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine schöne Aussicht. Die behagliche Wärme der Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima. Die beiden Häuser entsprechen dem KfW 40 QNG Standard und bietet somit eine hervorragende Energieeffizienz. Die innovative Wärmepumpentechnologie in Verbindung einer PV-Anlage senkt Ihre Energiekosten und schont die Umwelt. Durch die effiziente Bauweise und die Nutzung moderner Technologien profitieren Sie daher
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
840.000,00 €
10 Zi.
285
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese überaus gepflegte, nahezu vollständig vermietete Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit drei Wohnungen sowie vier angrenzenden Gewerbeeinheiten. Der Gebäudekomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Mischgebiet auf einem 2.308 m²
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großen Grundstück im Süden der Stadt Hof. Die Liegenschaft ist über zwei Zufahrten befahrbar. Die drei schönen, in den Jahren 2017/2018 umfangreich sanierten, 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind allesamt vermietet und verfügen jeweils über einen PKW-Stellplatz im Innenhof. Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine Solarthermie-Anlage installiert worden, die zu erheblichen Heizkosteneinsparungen führt. Die erste Gewerbeeinheit ist seit einigen Jahren als Lagerfläche vermietet. Zur zweiten, ebenfalls vermieteten und im Jahr 2024 umfangreich renovierten, Gewerbeeinheit (ca. 212 m²) gelangt man über einige wenige Treppen, die in ein großzügiges ca. 80 m² großes Büro führen. Im Treppenbereich befindet sich eine elektrisch steuerbare Laderampe. An das Großraum
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www.immowelt.de
840.000,00 €
10 Zi.
285
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese überaus gepflegte, nahezu vollständig vermietete Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit drei Wohnungen sowie vier angrenzenden Gewerbeeinheiten. Der Gebäudekomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Mischgebiet auf einem 2.308 m²
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großen Grundstück im Süden der Stadt Hof. Die Liegenschaft ist über zwei Zufahrten befahrbar. Die drei schönen, in den Jahren 2017/2018 umfangreich sanierten, 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind allesamt vermietet und verfügen jeweils über einen PKW-Stellplatz im Innenhof. Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine Solarthermie-Anlage installiert worden, die zu erheblichen Heizkosteneinsparungen führt. Die erste Gewerbeeinheit ist seit einigen Jahren als Lagerfläche vermietet. Zur zweiten, ebenfalls vermieteten und im Jahr 2024 umfangreich renovierten, Gewerbeeinheit (ca. 212 m²) gelangt man über einige wenige Treppen, die in ein großzügiges ca. 80 m² großes Büro führen. Im Treppenbereich befindet sich eine elektrisch steuerbare Laderampe. An das Großraum
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850.000,00 €
22 Zi.
580
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hof bietet 22 Zimmer auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 600 m². Das komplette vermietete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch Carports und Stellplätze sind verfügbar, welche durch ein
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elektrisches Tor mit Fernbedienung abschließbar sind. Zudem sorgt eine Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit. Durch das Mietsteigerungspotential können die Rendite bis zu 7,6% steigen. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie einer fußläufigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Werden Sie jetzt zum erfolgreichen Immobilieninvestor und sichern Sie sich diese lukrative Gelegenheit!
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850.000,00 €
8 Zi.
312
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
15 Zi.
650
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ehemalige mittelalterliche Kapelle aus dem 15. Jahrhundert, jetzt als liebevoll saniertes Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten - ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglicht. Diese Immobilie wurde seit 2016 laufend saniert und
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modernisiert. Erleben Sie modernen Wohnkomfort im Charme der alten Gemäuer. Von einem historischen Ort zu einem modernen Mehrfamilienhaus umgewandelt, erzählt es von Vergangenheit und Gegenwart. Ausgestattet mit 4 Wohneinheiten auf drei Etagen mit exklusiver Ausstattung, steht diese denkmalgeschützte Immobilie ab sofort zum Verkauf. Die Wohnungen im Hauptgebäude umfassen jeweils ca. 125m² und 4 Zimmer, Küche und Bad. Im Nebengebäude befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen jeweils ca. 91m² mit Küche und Bad. Im Dachgeschoss entsteht aktuell ein geräumige Wohnung, welche mit der darunter liegenden Wohnung (91m²) zu einer Maisonette Wohnung verbunden wird. Zudem wird im nördlichen Dachgeschoss derzeit eine ca. 150m² große Wohneinheit ausgebaut. Be
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980.000,00 €
959
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Grundstück ca. 299 m², voll überbaut. Baujahr 1962, in den Jahren 1994 bis 1998 für ca. 325.000 € umgebaut und renoviert. Ölzentralheizung. Die Ladenfläche ist zur Zeit frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.