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1/9
195.000,00 €
15 Zi.
342
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Bahnhofsviertel von Hof und bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger, die Freude am Bauen haben. Das Objekt umfasst fünf Wohnungen, von
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denen eine bereits vermietet ist. Die restlichen vier Wohnungen warten darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden.
Die Sanierung wurde bereits in Angriff genommen, was Ihnen den Einstieg erleichtert. Alle relevanten Baupläne, Gutachten und Genehmigungen liegen vor und wurden genehmigt. Zudem ist ein Großteil des benötigten Baumaterials bereits im Gebäude vorhanden. Profitieren Sie von einer soliden Basis und realisieren Sie hier Ihr Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Zu den noch ausstehenden Arbeiten zählen:
Fertigstellung von vier Wohnungen, inkl. Innenausbau.
Anbringung der geplanten Balkone.
Fertigstellung der Dacharbeiten.
Einbau
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1/12
517.000,00 €
18 Zi.
447
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die begehrte Wohnlage in Krötenbruck, die Leerstand praktisch ausschließt. Eine solide
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Mieterstruktur sowie stetige Nachfrage machen dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage.
Objektdetails:
- Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
- Anzahl Wohneinheiten: 6
- Wohnungsgrößen: ca. 80 qm
- Zimmer pro Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad
- Garagen: 6 (teils im Haus integriert, teils extern)
- Besonderheiten: Erdgeschosswohnungen mit Terrassen
- Heizung: Nachtspeicheröfen (wartungsarm und bewährt)
- Sanierungen: Erneuerte Elektrik, Kunststofffenster
- Mieterstruktur: Langjährige sowie neue Mieter für eine stabile Einnahmequelle
Attraktive Mietrendite:
- Jährliche Mieteinnahmen: ca. 29.500 Euro, zzgl. Nebenkosten
- Kaufpreis: 517.000 Euro
Warum dieses Mehrfamilienhaus:
* Sichere Investition durch Vollvermietung und solide Mieterstruktur
*
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1/8
1.235.000,00 €
20 Zi.
721
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Voll vermietet und fertig zum Übernehmen!
Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden.
Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen langfristig
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vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme.
Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 111.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten.
Wohnungsaufteilung:
Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von
ca. 110 qm.
Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm.
Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet.
Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes
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1/8
99.000,00 €
3 Zi.
58
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnanlage in Massivbauweise wurde 1998 saniert und aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Die Wohnung auf der 2. Etage wurde 2015 modernisiert sowie ein neues Bad installiert und vermietet. Die Miete beträgt zur Zeit 290,-- Euro plus 120,-- Euro
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Nebenkosten, die Etagen- Gas-Heizung wird direkt vom Mieter mit dem beliebigen Anbieter bezahlt.
Der Mieter bewohnt die Wohnung als Zweitwohnung, daher wird diese nicht abgewohnt, die Einteilung ist sehr vorteilhaft für eine kleine Familie mit einem Kind. Eine ruhige Lage und doch in zentraler Nähe zur Innenstadt bietet die Immobilie als Anlage oder Selbstnutzer eine guten Einstieg für Immobilienerwerber.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/7
52.000,00 €
1 Zi.
21
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese charmante, möblierte Singlewohnung in zentraler Lage von Hof, nur wenige Schritte von der Fachhochschule und der Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Altbau aus dem Jahr
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1930 und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
- Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche
- Möblierung: Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet alles, was Sie für einen
komfortablen Aufenthalt benötigen.
- Küche: Praktische Singleküche im Flur integriert
- Französischer Balkon: Genießen Sie den Blick in den ruhigen Innenhof.
- Waschraum: Zugang zu einem gemeinschaftlichen Waschraum.
- Kellerabteil: Zusätzliches Stauraumangebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Besonderheiten:
- Aufwendig sanierter Altbau, der den Charme vergangener Zeiten mit modernen
Annehmlichkeiten verbindet.
- Ruhige Lage, die trotz der zentralen Position eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
- Vermietet seit 2017,
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1/5
78.000,00 €
2 Zi.
50
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Die Wohnanlage wurde 1952 erbaut, saniert 1980 und 1990 Fenster eingebaut und Fassade isoliert. Das Dach 2022 bis 2023 neu gedeckt und die Fassade gestrichen. Desweiteren wurde beschlossen, dass in diesem Jahr die Hauseingangstüren erneuert werden.
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Die Kosten für Erneuerungen und Renovierungen werden aus den Rücklagen entnommen.
Die monatliche Mieteinnahme der Wohnung beträgt 400 Euro zzgl. Nebenkosten. Gas-Etagenheizung wird vom Mieter direkt bezahlt. Diese Wohnung ist komplett saniert und in einem gepflegten Zustand - eine gute und sichere Geldanlage!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
795.000,00 €
4 Zi.
326
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses außergewöhnliche Penthouse der Spitzenklasse vereint luxuriöses Wohnen mit einzigartiger Ausstattung und beeindruckendem Design. Auf ca. 326 m² Wohnfläche erstreckt sich diese lichtdurchflutete Immobilie über die vierte und fünfte Etage
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eines repräsentativen Gebäudes. Der Zugang erfolgt bequem über ein Treppenhaus oder den Aufzug. Wohntraum auf zwei Ebenen Das Herzstück dieser Penthousewohnung bildet der ca. 130 m² große Wohn-/Essbereich, der mit einem offenen Kamin, einer stilvollen Natursteinwand und einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Hof begeistert. Eine offene Luxusküche im Wert von ca. 74.000 Euro, die im Kaufpreis enthalten ist, setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Design. Die Küche grenzt an die charmante Zirbelstube mit Kachelofen und die großzügige Terrasse mit Westausrichtung, auf der Sie die Mittags- bis Abendsonne genießen können. Exklusiver Wellnessbereich und Pool Auf der fünften Etage erwartet Sie ein eigener Indoorpool (10 x 4 m), der ak
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1/10
275.000,00 €
15 Zi.
430
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1334 - Mehrfamilienhaus in Hof Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit Laden wurde ca. 1895 errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und hat ca. 430 m² vermietbare Fläche, welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befindet sich
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eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit. Im 1. Obergeschoss erstrecken sich 4 sehr schön renovierte, teilmöblierte Appartements zu jeweils ca. 30 m², die überwiegend vermietet sind. Im 2. Obergeschoss liegt eine ca. 120 m² große Wohneinheit, welche derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf frei wird. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch eine modernisierungsbedürftige Wohnmöglichkeit von ca. 90 m², die derzeit unvermietet ist. Beheizt wird das Gebäude durch Gasetagenheizungen, Gaseinzelöfen und Elektro-Marmorheizungen. Bei Nutzung des vollen Potenzials dieses Anwesens sehen wir mögliche Gesamtmieteinnahmen von ca. 35.000 Euro pro Jahr als realistisch an. Somit eignet sich das Haus aus unserer Sicht optimal für Kapitalanleger,
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1/10
198.500,00 €
5 Zi.
100
m2
95032 Döhlau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnummer: 1315 - Hof-Krötenbruck: Bezugsfreie Doppelhaushälfte Nähe Klinikum Diese sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1961 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich insgesamt auf ca. 100
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m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang in den Garten, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss stehen 3 Zimmer, teilweise mit Balkon, und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wäre ggfls. ausbaufähig und bietet somit die Möglichkeit weitere Wohn-/ Nutzfläche zu schaffen. Der Garten liegt idyllisch und mit ein wenig Geschick und Eigenleistung schafft man sich hier eine wunderbare Wohlfühloase. Aus unserer Sicht bietet sich das Anwesen perfekt für Paare und Familien an, die dieses schöne Zuhause im bevorzugten Stadtteil Krötenbruck, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum, zu schätzen wissen. Zu diesem, mit einer Elektroheizung und einem Gasofen b
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1/10
110.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 1321 - Hof-Krötenbruck: 3,5 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage Diese sofort bezugsfreie 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage, die ca. 1975 erbaut wurde. Die ca. 83
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m² Wohnfläche der Wohnung unterteilen sich in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon (mit herrlichem Blick ins Grüne), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die zusätzliche Garage rundet das Angebot perfekt ab. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung sehr gut zur Eigennutzung, aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung an. Aktuell wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis, gültig bis zum 30.11.2027, vor. Der Energieverbrauch ist mit 90 kWh(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kau
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1/10
168.000,00 €
2 Zi.
84
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: 1259 - Altersgerechte Eigentumswohnung in Top-Innenstadtlage von Hof Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1900 erbauten, Anfang der 1990er Jahre komplett sanierten, Eigentumswohnanlage, die bei
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Käufern und Mietern durch die Innenstadtnähe sehr beliebt ist. Die Wohnung hat ca. 84 m² Wohnfläche und ist derzeit mit einer großen Eingangsdiele, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit Essplatz, einem Bad und einem Abstellraum ausgestattet. Im Wohnzimmer und/oder der Küche hätte man lt. Eigentümerbeschlusssammlung die Möglichkeit eine Terrassentür einzubauen, um sich im Gemeinschaftsgarten einen Sitzplatz einzurichten. Das Duschbad könnte durch den danebenliegenden Abstellraum vergrößert werden. Die Wohnung ist in einem guten, sofort bezugsfreien Zustand und durch den ebenerdigen Zugang perfekt auch für ältere Menschen geeignet. Ein KFZ-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Wohnungsangebot perfekt
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1/10
145.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nummer: 1318 - Hof: Einfamilienhaus mit 2 Garagen in beliebter Wohnlage Das sofort bezugsfreie Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1969 in Massivbauweise erbaut und wird alle Paare und kleineren Familien begeistern. Im Erdgeschoss
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befinden sich der Hauptwohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer und Zugang auf den Süd-Balkon, die Küche mit Esszimmer, das Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das Souterrain. Hier befinden sich neben den Kellerräumen noch 3 weitere Zimmer und Sanitärbereiche mit WC und Dusche. Die ca. 110 m² Gesamtwohnfläche bieten somit für Eigennutzer ausreichend Platz zur Verwirklichung ihrer Wohnträume. Das ca. 808 m² große Erbpacht-Grundstück ist sehr gepflegt und bietet einen schönen Sitzplatz für gemütliche Grillabende, ein Gartenhäuschen und 2 Garagen. Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen und Festbrennstoff-/ Holzöfen sorgen für zusätzliche Wärme. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei
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1/10
295.000,00 €
330
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1325 - 4-Familienhaus unter 1.000 Euro pro m² in Hof Dieses 4-Familienhaus befindet sich einem guten Zustand und bietet auf 4 Etagen ansprechende Wohnungen zwischen 80 m² und 90 m². Erbaut wurde dieses Haus ca. 1930. Im Jahr 1998
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fand eine umfassende Renovierung u.a. mit Erneuerung der Heizung, Elektrik und der Fenster statt. Im Jahr 2019 wurden die Außenfassade, der Vorgarten und das Treppenhaus erneuert. Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Dachgeschosswohnung bietet neben einem Balkon auch ein weiteres kleines Studio im Spitzboden. Bei Vollvermietung sehen wir eine Mieteinnahme von ca. 23.600 Euro als realistisch an, was einer Mietrendite von ca. 8 Prozent entsprechen würde. Sehr gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermietung der Wohnung behilflich, die sich aktuell nicht in der Vermietung (mögliche Eigennutzung) befindet. Zum Gebäude gehören außerdem 2 Parkplätze. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 20.07.2018, gültig bis 19.07.2028 vor. Der
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1/10
99.500,00 €
3 Zi.
65
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnummer: 1333 - Hof: Charmante kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 auf einem ca. 654 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Mit dem ansprechenden Garten, welcher viel Platz
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für ausgiebige Grillabende bietet, und der Garage präsentiert sich das gemütliche Haus in einem gepflegten und sofort bezugsfreien Zustand. Die 65 m² Wohnfläche teilen sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer. Im Keller befindet sich das Badezimmer. Die Elektroanlage wurde im Jahr 2016 erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt perfekt für Singles oder Paare - natürlich auch mit Haustier - an. Der Energiebedarf dieses mit Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 184,1 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen und Unterl
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1/10
249.500,00 €
6 Zi.
190
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1328 - Stadthaus zum Wohnen oder/und Arbeiten in Hof Das unterkellerte und sofort bezugsfreie Stadthaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück errichtet. Mit ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und
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Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss gibt es vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Anwesen in drei Wohnungen aufgeteilt. Das Obergeschoss wurde 2014 komplett modernisiert. Bereits im Jahr 1984 wurde das ganze Haus umfassend saniert und somit präsentiert sich das Anwesen heute in einem guten, gepflegten Zustand. Eine idyllische Terrasse im hinteren Gartenbereich rundet das Gesamtpaket entsprechend positiv ab. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier eine tolle Möglichkeit Wohnen oder/und Arbeiten, mit allen Vorteilen einer innerstädtischen Lage, zu verbinden. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 31.08
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1/10
465.000,00 €
7 Zi.
225
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1236 - Hof: Stilvolles Haus mit Ausbaureserve und großem Grundstück Dieses im Jahr 1900 (geschätzt) erbaute 1-2 Familienhaus mit parkähnlichem Garten teilt sich aktuell auf ca. 225 m² Wohnfläche auf. Im Erdgeschoss und 1.
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Obergeschoss befinden sich zwei ähnlich aufgeteilte und große Wohnungen, die bei Verkauf frei werden würden. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Im Jahr 2006 wurden neue Fenster eingebaut, 2008 das Dach neu eingedeckt und im Jahr 2010 eine Außenwärmedämmung aufgebracht. Weitere Modernisierungsmaßnahmen in den Wohnungen, wie z.B. eine komplette Badsanierung, fanden ebenfalls statt. Beheizt wird das Haus mit einer Oelzentralheizung mit Solarunterstützung. Zum Haus gehört ein ca. 1.900 m² großes, parkähnliches Grundstück, welches ggfls. auch noch weiter bebaubar wäre. Denkbar wäre auch eine Grundstückserweiterung bei Bedarf. Aus unserer Sicht bietet sich dieses stilvolle Anwesen nicht nur optimal als Familienresidenz oder Generationenhaus a
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1/9
275.000,00 €
5 Zi.
240
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1316 - Hof-Krötenbruck: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Das hier angebotene, voll unterkellerte und sofort bezugsfreie, Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich im Erdgeschoss und
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Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 240 m², die sich derzeit wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit Windfang, eine Garderobe, ein großer Wohnbereich mit Esszimmer und Ausgang auf den ca. 30 m² großen Balkon, ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, die Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen ein großes, durchaus auch in 2 Räume teilbares, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon sowie ein Gästezimmer und ein großes Bad zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich ein erweiterbares Einliegerappartement (perfekt für größere Kinder, Oma, Pflegekräfte, als Büro, ...) mit einem Wohn- und Schlafbereich, einer kleinen Küche und einem Duschbad. Beheizt wi
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1/8
132.500,00 €
2 Zi.
52,1
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Diese Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss ist Teil eines exklusiven Projekts, das aus insgesamt acht Einheiten besteht. Die Immobilie wird in Kürze kernsaniert und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, ist aber
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auch für Eigennutzer geeignet. Fertigstellungstermin wäre für Anfang 2026 geplant. Beachten Sie den möglichen Tilgungszuschuss und die Kreditmöglichkeiten über die KfW! Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien aus. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche sind lichtdurchflutet und bieten Zugang zu einem Balkon oder Terrasse. Dies bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Elementen ausgestattet. Die Schlafzimmer und die Kinder- oder Gästezimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Die Fassade des Gebäudes ist ansprechend gestaltet und f
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1/8
85.000,00 €
3 Zi.
70
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 1181 - Hof: Altersgerechte, aktuell vermietete, 3 Zi.-Eigentumswohnung Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Die ca. 70 m²
...
große, mit einem Aufzug erreichbare, Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, eine separates WC und einen Abstellraum auf. Aktuell ist die Einheit zu einer monatlichen Nettomiete von 320.- Euro vermietet und bietet sich daher aus unserer Sicht perfekt für Kapitalanleger an. Beheizt wird die Einheit durch Nachtspeicheröfen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 20.05.2015, gültig bis 19.05.2025, vor. Der Energiebedarf dieses Objektes beträgt 117,7 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
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1/6
375.000,00 €
350
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1280 - Hof: Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich heute über eine Gesamtvermietungsfläche von ca. 350 m², welche
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sich aktuell auf 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 m² großes Ladengeschäft, welches auf 10 Jahre an einen Imbiss vermietet ist. Hier wurde vor 5 Jahren das Schaufenster erneuert. Außerdem befindet sich hier noch eine vermietete Einheit mit ca. 40 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohneinheit. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche ca. 40 m² und ca. 60 m² groß sind und ebenfalls vermietet sind. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großes Apartment. Die aktuellen Gesamtmieteinnahme betragen 26.880 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von über 7 Prozent entspricht. Das ca. 410 m² große Grundstück verfügt über einen Innenhof und e