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1/10
345.000,00 €
3 Zi.
95
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten - doch dazu später
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mehr. Schon der Flur empfängt Sie einladend und bietet Zugang zu allen Räumen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist modern gestaltet und verfügt über einen offenen Küchenbereich, der Zugang zum praktischen Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Schiebetür zum überdachten Balkon. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls exklusiven Zugang zum Balkon bietet. Vom Balkon aus haben Sie Zugang zur beeindruckenden ca. 60 m² großen Terrasse, auf der Sie entspannte Abende genießen können. Der weitläufige Garten lädt zur vielfältigen Nutzung ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
137
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss das DG des ZFH wurde ca. 1997 (nachträglich) ausgebaut ca. 2017 wurde die Gaszentralheizung erneuert offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit überdachten Südbalkon drei unterschiedlich
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große Schlafräume davon ein Schlafraum mit Ankleide Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne & Dusche) separates Gäste-WC mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung moderne Einbauküche (gegen Ablöse) mit angrenzender Speise zur Wohnung gehören zwei Kellerräume Bezug nach Absprache
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1/5
350.000,00 €
1.127
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das rechteckige Eckgrundstück ist aktuell mit einem Bungalow in Fertigbauweise (Heinlein) bebaut und liegt ruhig in einer Anwohnerstraße. Ein Abriss des bestehenden Gebäudes ist durch den Käufer durchzuführen. Eine zukünftige
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Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist grundsätzlich denkbar, allerdings sollte vorab die Art und Weise der Bebauung mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden, um die baurechtlichen Vorgaben und Möglichkeiten zu klären.
Aufteilung
. Der Bebauungsplan "Am Grasigen Weg" gibt verschiedene Werte vor . Allgemeines Wohngebiet . Walmdach + Satteldach . Dachneigung 18-25 Grad . 1 Vollgeschoss erlaubt . Nur Einzelhäuser zulässig . Kniestock ist dabei nicht festgesetzt und kann somit zum Vorteil bei der Planung genutzt werden
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
120,29
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das rechteckige Eckgrundstück, auf dem sich ein Bungalow in Fertigbauweise der Firma Heinlein aus dem Jahr 1970 befindet, liegt ruhig in einer idyllischen Anwohnerstraße. Das voll unterkellerte Objekt bietet auf einer
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großzügigen Fläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein geräumiger Wohnbereich. Ein besonderer Charme wird durch den Anfang der 1990er Jahre erbauten Wintergarten erzeugt, der in direkter Verbindung mit dem Teich im Garten steht und einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Grundstück ist weitgehend eingewachsen und bietet durch die dichte Bepflanzung vollständige Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, die im Eingangsbereich des Grundstücks für ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum sorgt. Der Keller wurde bereits wohnlich ausgebaut und bietet mit zwei Hobbyräumen zusätz
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Neu
1/7
395.000,00 €
3,5 Zi.
99
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich im September 2025 sein. Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Immobilie wird im
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höchsten energetischen und nachhaltigen Standard (KFW 40 QNG) gebaut. Eine Photovoltaikanlage inkl. Energiespeicher für das Gesamtobjekt ist im Preis bereits enthalten. Dies schafft nicht nur die Möglichkeit für eine günstige Finanzierungsgestaltung bzw. hohe steuerliche Vorteile für den Kapitalanleger, sondern reduziert Ihre Energiekosten enorm. Das Objekt bietet insbesondere jungen Familien die Möglichkeit sehr günstig über die KFW zu finanzieren. Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den malerischen Engelgarten, der nicht nur zum Entspannen in der Natur einlädt, sondern auch ein wahres Paradies für Kinder ist, dank seines großzügigen
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1/7
399.231,00 €
6 Zi.
145
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf Erbpachtgrundstück Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der
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weißen Putzfassade passt es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikr
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1/10
483.000,00 €
3 Zi.
97,4
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines neu erstellten Dreifamilienhauses. Die großzügige Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare oder
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Familien. Mit einem Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung. Sehr viel Licht wegen der großen DFF. Es handelt sich um einen Neubau mit Sanierungsbestandteilen so das auch KFW Förderungen möglich sind. Heizung und Warm Wasser wird durch eine Moderene Wärmepumpe der Firma Wolf gewährleistet . Details können dann mit Herrn Zintl persönlich besprochen werden. Neben einer Garage + Kellerraum mit WM Platz + Stellplatz ( der Stellplatz ist bereits im Garagenpreis enthalten) U.V.M. So eine Wohnung ist sehr schwer zu bekommen, die Deckenhöhe über 4 m hoch. Sie werden begeistert sein. Raumaufteilung Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer + Wohnzimmer / offene Küche +Balkon +Garage + Stellplatz + großen Kellerraum
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1/10
526.226,00 €
4 Zi.
107,4
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines neu errichteten Dreifamilienhauses. Die großzügige Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare oder Familien. Es handelt
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sich um einen Neubau mit Sanierungsbestandteilen so das auch KFW Förderungen möglich sind. Heizung und Warm Wasser wird durch eine Moderene Wärmepumpe der Firma Wolf gewährleistet . Details können dann mit Herrn Heise persönlich besprochen werden. Neben einer Garage + Kellerraum mit WM Platz + Stellplatz ( der Stellplatz ist bereits im Garagenpreis enthalten) + großzügigen Balkon +Lift.
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1/10
545.500,00 €
4 Zi.
110,4
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines neu erbauten Dreifamilienhauses. Die großzügige Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare oder Familien. Es handelt sich um
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einen Neubau mit Sanierungsbestandteilen so das auch KFW Förderungen möglich sind. Heizung und Warm Wasser wird durch eine Moderene Wärmepumpe der Firma Wolf gewährleistet . Details können dann mit Herrn Zintl persönlich besprochen werden. Zu dieser Wohnung gehört auch eine Neue Einbauküche mit einer Granit Arbeitsplatte. Neben einer Garage + Kellerraum mit WM Platz + Stellplatz ( der Stellplatz ist bereits im Garagenpreis enthalten) gibt es noch einen kleinen Garten zur Eigennutzung.
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1/3
546.000,00 €
710
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Grundstück
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen auf diesem bezaubernden Grundstück in Erlangen-Höchstadt! Mit einer
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großzügigen Fläche von 710 Quadratmetern erstreckt sich dieses Anwesen entlang des malerischen Engelsgartens und grenzt an den historischen Heldenfriedhof. Diese außergewöhnliche Lage verbindet die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe der Natur. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bereits vollständig erschlossen. Es umfasst derzeit einen charmanten Altbestand, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Scheune und einer Stallung. Diese historischen Gebäude bieten vielfältige Möglichkeiten für kreative Umgestaltungen oder Renovierungen. Die zentrumsnahe Lage bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können, während Sie dennoch von viel Grün umgeben sind. Dies schafft eine harmonische Balance zwischen Urbani
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
555.000,00 €
4 Zi.
124
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 in solider Massivbauweise, bietet nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit und Energieeffizienz der Spitzenklasse. Das Anwesen befindet sich in Höchstadt an der Aisch, einer begehrten Wohngegend mit
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exzellenter Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit ökologischer Verantwortung. Durch die fortlaufenden Modernisierungen sowie die hochwertige Ausstattung ist ein schnelles Einziehen ohne größere Investitionen möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus in Höchstadt an der Aisch begeistern! Sprechen Sie mit uns, wir vermitteln LebensWerte.
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569.000,00 €
6 Zi.
187
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
569.000,00 €
6 Zi.
187
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 156.63 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1971 EPass gültig bis: 01.09.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot
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unter www.mulfinger-immobilien.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
150
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1064177 Wenn Sie sich ein Zuhause unweit von Höchstadt wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage in direkter
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Wassernähe, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und anspruchsvolle Paare an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2012 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Insgesamt etwa 150 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Der Grundriss bietet im UG einen Kellerraum, einen Heiz-und Waschraum und einen großen und hellen Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, sowie die geräumige Küche mit Terrassenzugang. Ebenfalls zum Grundriss gehören im DG ein Badezimme
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1/10
595.000,00 €
3,5 Zi.
138
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Diese exquisite Immobilie besticht durch eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet die Sonne bis in die Abendstunden zu
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genießen. Das Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich im September 2025 sein. Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Penthouse mit 3,5 Zimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Große Fenster und Terrassentüren durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Verwendung von vielen Holzelementen verleiht dem Wohnraum eine warme und gemütliche Note, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie wird im höchsten energetischen und nachhaltigen Standard (KFW 40 QNG) gebaut. Eine Photovoltaikanlage inkl. Energiespeicher für das Gesamtobjekt ist im Prei
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629.000,00 €
6,5 Zi.
118
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
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629.000,00 €
6,5 Zi.
118
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1984 EPass gültig bis: 01.01.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot
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unter www.mulfinger-immobilien.de
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629.000,00 €
6 Zi.
118
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Haus
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1/4
640.000,00 €
1.418
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Grundstück
1.418 m² Freiraum für Ihre Wohnträume Bauen ohne Zwang! Entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.418 m² in der attraktiven Stadt Höchstadt an der Aisch! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine
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Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus oder eine Mehrfamilienbebauung und das ganz ohne Bauzwang! So bleibt Ihnen volle Flexibilität für die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Dank seiner Altlastenfreiheit sind keine Sanierungsarbeiten nötig, und das gesamte Grundstück ist komplett bebaubar, was Ihnen maximale Freiheit in der Gestaltung bietet. Nutzen Sie die beeindruckende Fläche, um sich eine private Garten- oder Freizeitfläche zu schaffen oder das volle Potenzial des Grundstücks für Wohn- oder Mehrzweckflächen auszuschöpfen. Die Lage ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber: Höchstadt bietet eine harmonische Umgebung und ist dennoch gut angebunden an die Städte Erlangen und Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sic
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1/4
640.000,00 €
1.418
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Grundstück
1.418 m² Freiraum für Ihre Wohnträume Bauen ohne Zwang! Entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.418 m² in der attraktiven Stadt Höchstadt an der Aisch! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine
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Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus oder eine Mehrfamilienbebauung und das ganz ohne Bauzwang! So bleibt Ihnen volle Flexibilität für die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Dank seiner Altlastenfreiheit sind keine Sanierungsarbeiten nötig, und das gesamte Grundstück ist komplett bebaubar, was Ihnen maximale Freiheit in der Gestaltung bietet. Nutzen Sie die beeindruckende Fläche, um sich eine private Garten- oder Freizeitfläche zu schaffen oder das volle Potenzial des Grundstücks für Wohn- oder Mehrzweckflächen auszuschöpfen. Die Lage ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber: Höchstadt bietet eine harmonische Umgebung und ist dennoch gut angebunden an die Städte Erlangen und Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sic