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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
8 Zi.
190
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Ruhig gelegenes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen: Wohneinheit im Erdgeschoss mit 121 m² Wohnfläche, leerstehend . Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse . Küche . Schlafzimmer . zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer . Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss . separates WC . Zugang zum Keller Wohneinheit im Dachgeschoss mit 69 m² Wohnfläche, vermietet . Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon . Küche . Zimmer mit französischem Balkon .
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. In Sichtweite ist eine Bushaltestelle, ein Kinder- und Jugendpsychiater, ein Zahnarzt, ein Sanitätshaus, eine Physiotherapiepraxis, ein Frauenarzt; ein Hotel mit Restaurant,
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Bar, Spabereich, Schwimmbad und Sauna; die Diakonie und eine Apotheke. Mit einem Fußweg von weniger als 10 Minuten ist der Kinderspielplatz, der Kindergarten, die Heilpädagogische Tagesstätte für Kinder und Jugendliche, die Grund-, Haupt- und Mittelschule und das Gymnasium, Bäcker und Metzger, ein Park mit zwei Biergärten im Weihersbach und zwei Sportvereine zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man in weniger als 10 Minuten beim Generationen.Zentrum, der Musikschule, dem Golfclub, dem Freibad, dem Spaßbad Atlantis mit Sauna und Restaurant, dem DLRG-Schwimmverein, diversen Outlets, z. B. von Adidas, Puma, Nike und S.Oliver, dem Flugplatz für Privatflugzeuge, der m&i-Fachklinik und einer Tageseinrichtung für ältere Menschen. Nach Erlangen und Höchs
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
276,06
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Einheiten in attraktiver Lage von Herzogenaurach + WE im EG bis Juli 20
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Herzogenaurach, die größte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, hat rund 24.000 Einwohner und kann auf eine überdurchschnittliche Beschäftigungsdichte mit Schwerpunkt im produktiven Bereich verweisen: Herzogenaurach hat ein
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überdurchschnittliches Kaufkraftniveau. Wegen der herausragenden Infrastruktur hat sich Herzogenaurach zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Erlangen/Fürth/Nürnberg entwickelt. Die Wohnlage im Herzogenauracher Westen ist ideal für Mitarbeiter der Firmen ADIDAS, SCHAEFFLER und PUMA. Sämtliche größeren Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, REWE und LIDL befinden sich an der Nordumgehung. Die Gesamtschule mit Gymnasium und Realschule sind am Ort leicht erreichbar. Ein Kindergarten ist ca. 100 m entfernt. In wenigen Fußminuten gelangt man in die Herzogenauracher Innenstadt und in die Fußgängerzone wie auch zum Freizeitbad ATLANTIS und einem gut sortierten REWE-Markt. Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnauffahrt zur A3 "Frau
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Quelle: www.immowelt.de
632.000,00 €
5 Zi.
164
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Weitere Grundrissaufteilungen finden Sie unter "Do
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
133
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie
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zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Auf Wunsch kann ein zusätzliches Zimmer im Dachspitz geschaffen werden. Die Möglichkeit einer Hausvergrößerung besteht ebenfalls. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinig
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
93
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Sport wird hier in HERZOGENAURACH ganz großgeschrieben. Zahlreiche Sportvereine, Fitnesspfade im Wald, Jogging-, Fahrrad- und Waldwege bieten für jedes Alter und jeden
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Geschmack eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich fit zu halten. Zahlreiche Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen jeder Art bieten für die Entwicklung der Kinder viele Möglichkeiten und auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: ein Freibad, das attraktive Freizeit- und Erlebnisbad "Atlantis", ein 18-Loch-Golfplatz sowie verschiedene Vereine. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit Spezialisten in vielen Bereichen und die Rehaklinik tragen in hohem Maße zur Förderung der Gesundheit bei. Die großen Arbeitgeber der Stadt wie Adidas, PUMA und die Firma Schaeffler AG, sowie die zahlreichen mittelständischen Betriebe sind bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß o
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
84
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Schöne 3-Zimmer Wohnung in gutem Zustand mit Einbauküche und Abstellraum. * Massive bauweise, moderne Hausbaustil * Eigene Kellerabteil ca. 7m2 * Gemeinschaftlicher Fahrradräume und Trockenraum im Keller
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Lagebeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Mehrfamilienhaus mit einem shönen grünen Innenof. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Fußweg zum Stadtzentrum, 10 Minuten zu Fuß. Herzogenaurach ist berühmt für Kugellager Schaeffler Firma und für den Verkauf von Adidas und Puma Artikeln. 12 km bis zum Stadt Erlangen.
Raumaufteilung: Helle 3.-Zimmerwohnung in ruhige Lage in Ersten Stock. Große Badezimmer mit Wanne und Dusche. Einbauküche mit Elektrogeräte. Balkon (ca. 7m2) mit Blick auf den grünen Park.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermin nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
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490.000,00 €
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Dieses herrliche Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage im Herzen von Herzogenaurach, hinter der Realschule und den HerzoWerken. Zentrale und doch sehr ruhige Lage. Zurückversetzt von der Straße mit privater Zufahrt.
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Herzogenaurach befindet sich in der Nähe von Nürnberg und hat eine Bevölkerung von rund 24.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt als Zentrum der deutschen Sportartikelindustrie. Neben Adidas und Puma haben auch andere Unternehmen der Branche hier ihren Sitz oder Niederlassungen. Die Stadt hat sich auch in anderen Wirtschaftsbereichen wie Technologie und Dienstleistungen (Schaeffler AG) weiterentwickelt. Die Altstadt von Herzogenaurach ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Die Umgebung von Herzogenaurach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Der nahegelegene Aurachfluss und die umliegenden Wälder sind beliebte Ziele für Naturliebhaber. Herzogenaurach ist gut an das V
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450.000,00 €
6 Zi.
150
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt fast im Zentrum von Herzogenaurach in einer baulich sehr schön gewachsenen Lage. Fast alle Dinge des täglichen Bedarfes, wie Apotheke, Ärzte Diskounter,
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Metzger, Bäcker, Drogeriemarkt, Restaurants, Gaststätten und Innenstadtgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten ist 270 m entfernt. Schulen sind unmittelbar zu Fuß erreichbar, wie z.B. Realschule 130 m, Mittelschule 500 m, Gymnasium 700 m. Zum direkten Zentrum von Herzogenaurach sind es 600 m genauso zum zentralen Busbahnhof von Herzogenaurach. Eine ev. Kirche ist 100 m entfernt sowie das städtische Freibad ist in 500 m vorhanden. Zum Freizeitbad Atlantis sind es 1200 m. Ein Highlight sind die Herzogenauracher Bierkeller, welche in nur 600 m zu Fuß bequem erreichbar sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule,
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Herzogenaurach, eine idyllisch gelegene Stadt in Bayern, beeindruckt durch ihre attraktive Lage und vielfältige Vorzüge. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Stadt eine harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit und
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urbanem Lebensstil. Mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung ermöglicht Herzogenaurach eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Genießen Sie die Vorzüge dieser reizvollen Lage und entdecken Sie eine Stadt, die Ruhe und Erholung mit urbanem Flair vereint.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.091.000,00 €
10 Zi.
340
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie ein Zweifamilienhaus mit 2 großen Etagenwohnungen in attraktiver Lage von Herzogenaurach, Renovierung ist nötig. Durch Dachgeschossausbau erweiterbar zum 3-Familienhaus, interessant auch für Kapitalanleger.
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Die Wohnungen im EG und OG sind aktuell leerstehend, das Dachgeschoss bietet nochmals ca. 100m² ausbaubare Wohnfläche, hier sind bereits Arbeiten erfolgt und Wasser und Heizungsanschlüsse verlegt. Materialien zur Dämung und Ständerwände teilweise vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert - der Keller bietet weitere Wohn- und Stauräume, sowie ein Bad 2 Freistellplätze und eine geräumige Doppel-Garage mit Sektionstor und Abstellraum sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Gelegen ist das Zweifamilienhaus auf einem ca. 847 m² großen Grundstück. Der Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und separatem Keller- und Garagenzugang, befindet sich hinter dem Haus angrenzend an die Nachbargärten. Der Keller bietet zudem 5 Räume und einen zusätzli
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Hervorragend gelegenes Grundstück zentral in Herzogenaurach zu verkaufen. Das Grundstück ist mit einem alten EFH und kleineren Nebengebäuden bebaut. Es eignet sich zur Bebauung mit entweder 3-4 RH oder einem 5-6 Familienhaus,
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zwei gegenüberliegende Zufahrten sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Mitten in der Stadt, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern in einem gewachsenen Wohngebiet, bietet dieses Grundstück die Gelegenheit einer wirtschaftlich interessanten Nutzung.
Ortsbeschreibung: Herzogenaurach ist etwa 8 km von Erlangen entfernt. Nach Nürnberg sind es ungefähr 20 km. Im Zentrum von Herzogenaurach gelegen ist das Grundstück nahe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ausreichend Freizeitangebote.
Ausstattung: Das Grundstück ist voll erschlossen, das vorhandene Bestandsobjekt kann abgebrochen werden.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5,5 Zi.
132
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung: Große, geräumige 5 1/2 Zimmer - Eigentumswohnung auf 2 Ebenen - zentrumsnah in Herzogenaurach Die Wohnung ist geräumt und kann sofort übernommen werden. Die Außenfassade des Hauses sowie der Hauseingangsbereich wurden in 2020
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erneuert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ausstattung: Einbauküche und 2 Bäder Ein separates Kelleranteil Gemeinschafts - Fahrradkeller
Lagebeschreibung: Zentrumsnah in Herzogenaurach
Besichtigungen: Besichtigungen sind jederzeit - nach Vereinbarung - auch am Wochenende möglich. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Ihren ausführlichen Besichtigungstermin. Telefonische Terminvereinbarungen bitte ab 13:00 Uhr
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 2 % zzgl. MwSt vom Käufer an RDI - Immobilien
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
143
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet im Süden Nähe Stadtzentrum von Herzogenaurach. Die Schulen - Gymnasium, Realschule, Grundschule, sowie Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung und somit bequem per Fuß zu erreichen.
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Heizungsart: Gaszentralheizung
beziehbar: Nach Absprache
Maklerprovision: Das Erfolgshonorar in Höhe von 2,975 % aus dem Kaufpreis, inklusive MwSt., trägt der Käufer. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkaufvorbehalten. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied kauft, die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden, bzw. wenn vom Vermieter eine gleichwertige Immobilie erworben wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Allgem.Geschäftsbed.: Unsere nachstehenden Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Objektbeschreibung
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
94
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Ein- und Mehrfamilienhäuser. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den
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täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Leerstehendes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus - in Massivbauweise - mit Walmdach - offen gestalteter Wohn- und Essbereich - großzügige Terrasse - Küche - zwei unterschiedlich große Schlafräume - Tageslichtbad - mehrere unterschiedlich große Keller- und Lagerräume - Garage mit Walmdach - Großer pflegeleichter Gartenbereich
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
87
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Lage: Ihr neues Zuhause liegt im Neubaugebiet HERZO BASE. Dieses gewann durch die Fertigstellung und Nutzung des 1. und 2. Bauabschnittes zunehmend an Bedeutung als attraktiver
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Wohnstandort. Das neue Wohnquartier befindet sich im 3. und letzten Bauabschnitt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Kindergärten und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern und in Einkaufszentren am Ortsrand. Natürlich laden auch die bekannten Nachbarstädte mit einem vielfältigen und attraktiven Angebot zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung ein.
Ausstattung: Die Innenausstattung der Wohnungen in der Nürnberger Straße 6 und 6a in Herzogenaurach wird hochwertig. Eine Warmwasserfußbodenheizung sorgt in definierten Räumen für eine angenehme Temperaturverteilung - jeweils mit Einzelraumsteuerung. In den Wohn- und Schlafräumen wird je ein Lüftungsgerät installiert, dessen integrierter Wärmetauscher
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
15 Zi.
310
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: * Wohnhaus mit Praxisgebäude * Wohnhaus ca. 150 m² zzgl. ca. 47 m² ausgebauter Dachboden (nicht zum dauerhaften Aufenthalt) siehe Bilder * Praxis ca. 160 m² * Beide Gebäudeteile mit großzügigen Kellerflächen * Die
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Grundrisse beziehen sich NUR auf das Wohnhaus. Grundrisse des Praxishauses erhalten Sie mit dem Exposé * Vollständige Unterlagen erhalten Sie sehr gerne nach Anfrage mit Exposé-Versand * Frei zum Jahresende Ursprünglich wurde die hier angebotene Immobilie als Schuhfabrik genutzt und im Jahr 1958 zum Wohnhaus umgebaut. Etwa im Jahr 1960 wurde der angrenzende Flachbau, der über einen verglasten Übergang mit dem Wohnhaus verbunden ist, ergänzt und diente seither als Arztpraxis. Die Praxis ist aktuell an einen externen Nutzer vermietet und der Vertrag endet zum Jahresende, wodurch das gesamte Anwesen frei ist und sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Naheliegend wäre eine Fortführung als Arztpraxis in Verbindung mit dem eigenen Wohnen. Die Gewerb
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1,5 Zi.
34
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ruhige Lage mit überwiegend Wohnbebauung sowie viel Grün durch den naheliegenden Park. Buslinie 276 ca. 75 Meter entfernt.
Ausstattung: Diese ruhige, sonnige Single Wohnung verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche, einen offenen
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Schnitt sowie einen großen sonnigen Balkon. Neben einem großen geschlossenen Abstellraum auf dem Balkon verfügt die Wohnung über ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Wohnraum befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein großes Kellerabteil mit Steckdosenanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit individuellem Waschmaschinen- und Stromanschluss sind ebenfalls inbegriffen. Das Mehrfamilienhaus ist Teil eines Ensembles und verfügt über 3 Vollgeschosse mit insgesamt 11 Parteien. Der Tiefgaragenstellplatz kann dank des direkten Zuganges durch den Kellerbereich des Wohnhauses trockenen Fußes erreicht werden.
Sonstiges: Die Wohnung wurde im Rahmen der laufenden Modernisierung und Instandhaltung 2022 frisc
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
6,5 Zi.
146
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Das Wohnhaus wurde 1980 kernsaniert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in eine Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Duschbad und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss ist unterteilt in drei Zimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Die Immobilie hat einen Kriechkeller. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral per Strom. Über den Innenhof gelangt man zu