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1/21
2.900.000,00 €
5 Zi.
150
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Resthof, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
150 m² Wohnfläche im 2001 sanierten Herrschaftshaus aus dem Jahr 1844 mit ca. 2.500 m² parkähnlich angelegten Garten und herrlicher Sonnen- Terrasse + 2 Bachläufe auf dem 49.165 m² Anwesen + das Mühlengebäude wurde letztmalig 1920 saniert
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dort könnten 2 Wohnungen realisiert werden + große Scheune / Stallungen + Mühlenwasserrad kann 4 kw Strom liefern + gewerbliche Nutzung z.B. als TinyHouse Siedlung auf der ca. 4 ha Wiese wäre denkbar = 2,9 Mio.;
Das in 2001 gehoben sanierte Herrschaftshaus aus dem Jahr 1844 hat insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf 150 m² Wohnfläche und liegt auf 49.165 m² Mühlenanwesen mit zwei Bachläufen direkt an der grünen Lunge Aurachtal vor den Toren Herzogenaurachs.
Highlights sind sicherlich die herrliche Sonnen-Terrasse am Herrschaftshaus in unverbauter Lage zum ca. 2.500 m² parkähnlich angelegten Garten.
Das Wohngebäude besticht auch durch Fischgrätenparkettboden, zwei zeitgemäßen Bädern mit Gäste WC.
Auf dem Anwesen ist eine
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1/10
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1/10
580.000,00 €
7 Zi.
209
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ursprünglich im Jahr 1979 erbaut, bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 209 m² unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Zuge der 2022 begonnenen Kernsanierung wurde
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zudem ein moderner Anbau hinzugefügt, der zusätzlichen Wohnraum und zeitgemäßen Komfort schafft. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang umfasst ca. 85 m² und 3 Zimmer – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Die Kernsanierung ist noch nicht vollständig abgeschlossen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Zu den ausstehenden Arbeiten gehören Fußböden, Bäder, Garten und Fassade. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse der oberen Wohnung. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick Richtung Süden ins malerische Aurach
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
290
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/4
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1/10
198.500,00 €
1 Zi.
26,05
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Kapitalanlage zu investieren! Diese ambulant betreute Senioren-Wohngemeinschaft mit 11 Bewohnerzimmern bietet eine rund-um-die-Uhr-Betreuung und wird durch einen Generalvermieter verwaltet, der für
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eine reibungslose Vermietung sorgt. Moderne & barrierefreie Pflegezimmer Jedes Pflegezimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m² und ist mit einem eigenen barrierefreien Bad ausgestattet. Die Möblierung kann individuell gestaltet werden, sodass Bewohner ihre persönliche Note einbringen können. Der Kaufpreis erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 48 m², inklusive eines anteiligen Gemeinschaftsbereichs, der den Bewohnern als Aufenthalts- und Begegnungsraum dient. Ihre Vorteile als Investor: - Langfristige Mieteinnahmen: Ein fester Mietvertrag garantiert stabile Erträge. - Minimierter Verwaltungsaufwand: Der Generalmieter übernimmt die Vermietung und Verwaltung. - Keine Mietausfälle: Der Generalmieter trägt das Risiko leerstehende
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1/10
198.500,00 €
1 Zi.
25,1
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Kapitalanlage zu investieren! Diese ambulant betreute Senioren-Wohngemeinschaft mit 11 Bewohnerzimmern bietet eine rund-um-die-Uhr-Betreuung und wird durch einen Generalvermieter verwaltet, der für
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eine reibungslose Vermietung sorgt. Moderne & barrierefreie Pflegezimmer Jedes Pflegezimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m² und ist mit einem eigenen barrierefreien Bad ausgestattet. Die Möblierung kann individuell gestaltet werden, sodass Bewohner ihre persönliche Note einbringen können. Der Kaufpreis erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 48 m², inklusive eines anteiligen Gemeinschaftsbereichs, der den Bewohnern als Aufenthalts- und Begegnungsraum dient. Ihre Vorteile als Investor: - Langfristige Mieteinnahmen: Ein fester Mietvertrag garantiert stabile Erträge. - Minimierter Verwaltungsaufwand: Der Generalmieter übernimmt die Vermietung und Verwaltung. - Keine Mietausfälle: Der Generalmieter trägt das Risiko leerstehende
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
304,73
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Haus mit toller Lage. Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz. Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt. Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach
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Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Wohnung im Souterrain ist derzeit bewohnt. Die Küche würde in der Wohnung bleiben und ist im Verkaufspreis incl.. Die Wohnung im Erdgeschoß müsste saniert/renoviert werden. Die Heizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Lt. Energieberater, könnte z.B. eine Wärmepumpe mit Solarthermie und PV-Anlage installiert werden und das Dach mit einer Dämmung nach KfW Standard(bis zu 20% Förderung, s. Energieausweis) gedämmt werden. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollladen versehen. Die Treppen sind mit Marmorböden ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss sind ausgebaut. Das Dachgeschoß mit ca. 100 qm, lt. Wohnfläch
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Neu
1/9
675.670,00 €
5 Zi.
192,91
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in Fürth-Stadeln! Nutzen Sie großzügige 192,91 m² für Ihre Träume. Unser Active Time Service ist inklusive!
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1/9
666.579,00 €
6 Zi.
196,84
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Aurachtal! Diese Villa bietet 196,84 m² Wohnfläche und 6 Zimmer, ideal für Familien. Die clevere Aufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre und das Grundstück von 375 m² lädt zu entspannten
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Stunden im Freien ein.
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1/9
666.579,00 €
6 Zi.
196,84
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Aurachtal! Diese Villa bietet 196,84 m² Wohnfläche und 6 Zimmer, ideal für Familien. Die clevere Aufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre und das Grundstück von 375 m² lädt zu entspannten
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Stunden im Freien ein.
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666.579,00 €
6 Zi.
196,84
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Aurachtal! Diese Villa bietet 196,84 m² Wohnfläche und 6 Zimmer, ideal für Familien. Die clevere Aufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre und das Grundstück von 375 m² lädt zu entspannten
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6 Zi.
196,84
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Aurachtal! Diese Villa bietet 196,84 m² Wohnfläche und 6 Zimmer, ideal für Familien. Die clevere Aufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre und das Grundstück von 375 m² lädt zu entspannten
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1/8
544.619,00 €
6 Zi.
181,86
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Aurachtal mit flexiblen Möglichkeiten und moderner Bauweise.
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1/8
544.619,00 €
6 Zi.
181,86
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Aurachtal nach Ihren Wünschen.
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1/7
600.569,00 €
8 Zi.
263,8
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Generation 7 bietet zwei großzügige Wohnungen mit je drei Schlafzimmern, ideal für Familien oder Vermietung. Ein Dachfenster schafft im Badezimmer eine sonnige Oase.
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230.000,00 €
1 Zi.
47,22
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
1 Zimmer mit Bad und Anteilen an den Gemeinschaftsräumen, Garten/Terrasse und Stellplätzen