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1/6
79.900,00 €
8 Zi.
176,35
m2
95362 Kupferberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im Jahre 1909 wurde auf dem 203 m² großen Grundstück erstmals eine Werkstatt mit Kerbschnitzerei errichtet, welche 1960 zu einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung mit 55,65 m² Wohnfläche umgebaut wurde.
1928 wurde das Gebäude aufgestockt und mit
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einer zweiten Wohnung, die sich mit ca. 120 m² über Ober- und Dachgeschoss erstreckt, erweitert. Diese könnte aufgrund der geschickten Aufteilung auch von 2 Generationen bewohnt werden.
Die praktische Garage aus Massivbauweise mit Schwingtor bietet aufgrund der lichten Höhe im Dachboden ausreichend Stauraum, z. B. für Kaminholz, Autoreifen und sonstiges Hab und Gut.
Die Immobilie ist teilunterkellert, hier befindet sich auch der neu eingebaute Öltank. Für wohlige Wärme sorgt die 1996 eingebaute Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2022 Austausch der Fenster im EG in Kunststoff weiß, 2-fach verglast
- 2021 Erneuerung des Öltanks
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1/29
345.000,00 €
8 Zi.
204
m2
95326 Kulmbach / Lehenthal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Schönes Wohnhaus in toller Lage mit viel Platz für die ganze Familie.
Aber auch eine zweite Familie hätte hier ausreichend Platz.
Wunderschön gelegen im Stadtteil Lehenthal ist diese Haus am Hang gebaut. Das Grundstück ist in Terrassen
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angelegt, so dass man hier nicht klettern muss, sondern den Garten genießen kann.
Ca. 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und nahezu noch einmal ca. 100 m² Wohnfläche im Untergeschoss bieten ordentlich viel Platz. Ein nachträglich ausgebauter Raum im Dachgeschoss ist hier noch gar nicht enthalten.
Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei direkt von der Straße aus zu betreten. Für die Wohnung im Untergeschoss wurde ein separater Zugang, durch den Vorgarten, geschaffen. Ein weiterer Zugang zu dieser Wohnung führt allerdings auch, vom Eingangsflur im Erdgeschoss, über eine Innentreppe nach unten.
Eine Stufe führt von der Straße direkt in die Erdgeschosswohnung. Hier betritt man den großzügigen Eingangsflur, an dem sich rechts die
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295.000,00 €
10 Zi.
190
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses Zwei-/Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 12.200 m², nur 2–3 Minuten mit dem Auto vom Marktplatz in Kulmbach entfernt. Erbaut im Jahr 1965, wurde das Haus zwischen 2003 und 2005 sowie 2009
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und 2012 umfassend saniert und renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten.
Die Gesamtwohnfläche von 190 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten von jeweils 95 m². Jede Wohnetage ist praktisch geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.
Die umfangreichen Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Kunststofffenster, die Installation einer Ölzentralheizung sowie die Neugestaltung der Fußböden und Innentüren. Zusätzlich wurden ein Kachelofen eingebaut und der Schornstein (Edelstahlkamin, 2012) erneuert. Diverse Kleinprojekte wie der Aufbau von Rollläden und Elektroinstallationen wurden ebenfalls durchgeführt. Eine moderne Lüftungsanlage mit Differenzdrucküberwachung wurde
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1/37
498.000,00 €
10 Zi.
275
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1938 gebaute und in den Jahren 1972 bzw. 2001 erweiterte Zweifamilienhaus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in bevorzugter Lage von Kulmbach und lässt keine Wünsche offen.
Ein pflegeleichter Garten sowie eine teilweise
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überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Durch die Alleinlage am Waldrand ist Ruhe und Erholung garantiert.
- atemberaubender Blick auf die Plassenburg
- schön angelegter Gemüsegarten und Streuobstwiese
- weite Grünflächen rund um das Haus
- großzügiger Eingangsbereich
- heller lichtdurchfluteter Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen
- großer Balkon mit Zugang zum Garten
- überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Schwedenofen
- Kunststoffisolierfenster mit Außenrolläden
- teilweise Parkettböden
- Einbauküchen können abgelöst werden
- Einzelgarage im Kellergeschoss
- weitere Garage bzw. Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude vorhanden
- Pergola
- neu errichtete Holzlege/Schupfen
- PV-Kleinanlage
Zahlreiche
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1/10
370.000,00 €
6 Zi.
171,89
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1983 auf einem Grundstück von ca. 601 m² erbaut. Mit zwei separaten Wohneinheiten ist das Haus ideal für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt geeignet. Das Haus
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wurde perfekt an die Hanglage des Grundstücks angepasst, damit optimal genutzt und bietet einen gepflegten Garten. Es wurden zwei großartige Wohnetagen gestaltet, die sich klar voneinander abgrenzen und sich auf insgesamt rund 171 m² erstrecken. Die obere Wohnung hat eine Fläche von ca. 100 m². Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie zwei Schlafzimmer (Eltern und Kind). Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Hervorragend ist zudem, dass man aufgrund der Hanglage der Immobilie vom Balkon einen fließenden Übergang in den