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1/10
799.000,00 €
5 Zi.
200
m2
54441 Wawern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In WAWERN (gelegen zwischen Konz und Saarburg) bieten wir Ihnen dieses neuwertige Wohnhaus, das im Jahr 2018 im amerikanischen Stil erbaut wurde. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erstellt und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen
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Wohnlage. Die Außenanlagen sind perfekt angelegt. Ein Highlight der Immobilie ist die große, überdachte 49 m² große Veranda. Besonderheiten: - 16 MIN BIS L-GREVENMACHER - 16 MIN BIS TRIER - 9 MIN BIS SAARBURG - amerikanischer Stil - ruhige Waldrandlage - massiv, mit Ytongstein erbaut - kontrollierte Be- und Entlüftung - Entkalkungsanlage - hochwertige Plissee (von Teba) an allen Fenstern und Türen - Einbauschränke im Flur EG und OG + Elternschlafzimmer (passgenau vom Schreiner angefertigt) - Hochbeet - angelegter Gartenbereich - große, überdachte Veranda - große Terrasse - große Doppelgarage (55 m²) - Granitfensterbänke innen und außen - programmierbare Bewässerungsanlage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, offener Wohn-/E
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
175
m2
54441 Wawern
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende Wohnhaus mit Freifläche 5,31 ar liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nahe gelegen am Waldrand.
Schnelle Verbindung zur luxemburgischen Grenze. Merzig, Saarburg, Konz und Trier in kurzer Zeit gut erreichbar. Bussverbindung im
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Ort.
Das Wohnhaus eignet sich auch zur Vermietung einer kleinen Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Im Erdgeschoß befindet sich eine offene helle Küche mit Durchgang zu einem geräumigen Ess-und Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Außenterrasse. Über den Flur geht es weiter zu einem Raum (z.B. Büro)und einem kleinen Gäste WC mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon haben Zugang zu einem kleinen durchgehenden Balkon und einem teilrenovierten Badezimmer.
Im Kellerbereich befindet sich eine Einliegerwohnung sowie der Heizungsraum und ein Waschraum für 2 hochgestellte Waschmaschinen und einen Trockner. Die Kellererweiterung wurde 2004 angebaut.
2 Kaminanschlüße sind vorhanden davon ist einer in der Einlie
Passende Immobilien in der Umgebung von Wawern:
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Neu
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220.000,00 €
6 Zi.
140
m2
54441 Ayl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Ayl und wurde ca. 1900 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf vier Etagen, bietet es reichlich Platz für Ihre Familie. Im Jahre 1993 erfolgte ein großer Umbau
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inklusive Renovierung. Hier wurden das Dach erneuert, die Öl-Zentralheizung eingebaut, teilweise neue Fenster eingebaut, Strom- und Wasserleitungen erneuert, Badezimmer renoviert und weiterer Wohnraum geschaffen. Es fehlt noch ein Feinschliff durch den zukünftigen Eigentümer in Form von kleineren Innenausbau- und Malerarbeiten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Die große Wohnküche mit angrenzendem Balkon lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden auch im Freien ein. Im Erdgeschoss befindet sich reichlich Nutzfläche der als Stauraum oder für Hobbies genutzt werden kann. Weitere vielseitig nutzbare Fläche befindet sich in der separaten Scheune hinterm Haus. Sie kann perfekt als Werkstatt, Abstellraum, für kre
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1/7
322.578,00 €
4 Zi.
153,76
m2
54441 Ayl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Wohntraum! Inmitten der charmanten Gemeinde Ayl erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² auf zwei
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Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und steht auf einem 502 m² großen Grundstück - ideal für einen Garten oder individuelle Außenanlagen.
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935.000,00 €
10 Zi.
190
m2
54441 Ayl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Traumhaus mit dem Naturerlebnis direkt an der Saar Die windgeschützte und einladend gestaltete Terrasse bildet das räumliche und optische Zentrum dieses extravaganten Bungalows. Die geschickte Raumaufteilung erlaubt eine hohe Flexibilität -
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für junge Familien ebenso wie zum altersgerechten Wohnen. Alle wesentlichen Räume des täglichen Lebens, wie die Küche, das Wohn-/ Esszimmer und auch das Schlafzimmer, sind zu der Terrasse ausgerichtet. Nie wieder Treppen steigen. Die Terrasse sorgt zudem für einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten und ist somit ein idealer Ort der Entspannung. Dieser Premium-Bungalow ist schlüsselfertig inkl. einer Einliegerwohnung ausgestattet, somit stehen weiter Fördermaßnamen zur Verfügung. Inkl. Fundamentplatte. Der Hauspreis - Schlüsselfertig liegt bei ca 689.000€. Durch Eigenleistung (Malerarbeiten, Türen, Böden) können nochmals 80.000€ reduziert werden. Das angebotene Haus dient als Beispiel, - der Bau eines anderen Haustyps ist kein Problem.