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1/2
205.000,00 €
7 Zi.
199,43
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektreferenz: 4010/12/48 Das im Jahr 1926 erbaute 4-Parteien-Haus befindet sich auf einem 368 m² großem Grundstück. Alle 4 Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von 199,43 m², sind derzeit vermietet. Hinter dem Gebäude liegt ein
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Allgemeingarten, welcher der gesamten Mieterschaft zur Verfügung steht. Parkplätze stehen vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Für das Haus gilt eine Denkmalbereichssatzung.
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Neu
1/3
527.000,00 €
6 Zi.
109
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 109 Quadratmetern Wohnfläche, plus einer Garage (13,9 m²) und einem Stellplatz. Das Gebäude wurde 1960 erbaut, die Garage 1973 hinzugefügt und zwischen 2019
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und 2021 modernisiert (Fenster, Heizung, Schaltschrank, teilweise Elektroleitungen). Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück sowie ein Holzgartenhaus und eine Holzpagode. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 4 Kellerräume, Waschküche (insgesamt 57,7 m²); im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, provisorisches Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (insgesamt 60,6 m²); im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer (insgesamt 43,3 m²). Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Brennwerttherme gewährleistet. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Flächenheizkörper im Dachgeschoss sorgen für die Wärmeverteilung. Es wurden Bauschäden festgestellt, darunter zwei fehlende Dachziegel, eine g
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1/3
385.000,00 €
7 Zi.
239
m2
47906 Kempen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnung und einen Steh-Imbiss beherbergt. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 239/38 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde die erste baurechtliche
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Genehmigung im Jahr 1967 für den Umbau und die Neugestaltung eines Ladenraums erteilt. Eine Renovierung erfolgte 1976, gefolgt von einer Modernisierung im Jahr 2003/04, bei der das Dach, Dachgauben, ein Balkonanbau und ein Wintergarten hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Ladenlokal, eine WC-Anlage, eine Spülküche, einen Flur, ein Gäste-WC, einen Heizungsraum, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Wintergarten und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 4 Zimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum und ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad/WC und 2 Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Der Bauzustand des Gebäu
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1/3
385.000,00 €
7 Zi.
239
m2
47906 Kempen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnung und einen Steh-Imbiss beherbergt. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 239/38 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde die erste baurechtliche
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Genehmigung im Jahr 1967 für den Umbau und die Neugestaltung eines Ladenraums erteilt. Eine Renovierung erfolgte 1976, gefolgt von einer Modernisierung im Jahr 2003/04, bei der das Dach, Dachgauben, ein Balkonanbau und ein Wintergarten hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Ladenlokal, eine WC-Anlage, eine Spülküche, einen Flur, ein Gäste-WC, einen Heizungsraum, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Wintergarten und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 4 Zimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum und ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad/WC und 2 Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Der Bauzustand des Gebäu
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527.000,00 €
6 Zi.
109
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 109 Quadratmetern Wohnfläche, plus einer Garage (13,9 m²) und einem Stellplatz. Das Gebäude wurde 1960 erbaut, die Garage 1973 hinzugefügt und zwischen 2019
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und 2021 modernisiert (Fenster, Heizung, Schaltschrank, teilweise Elektroleitungen). Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück sowie ein Holzgartenhaus und eine Holzpagode. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 4 Kellerräume, Waschküche (insgesamt 57,7 m²); im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, provisorisches Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (insgesamt 60,6 m²); im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer (insgesamt 43,3 m²). Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Brennwerttherme gewährleistet. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Flächenheizkörper im Dachgeschoss sorgen für die Wärmeverteilung. Es wurden Bauschäden festgestellt, darunter zwei fehlende Dachziegel, eine g
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1/3
59.000,00 €
1 Zi.
1
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zwei Etagen umfassendes Einfamilienhaus mit Keller, sowie einem einstöckigen Anbau und einer Garage, Baujahr um 1900. Eine Besichtigung der Innenräume war nicht möglich; basierend auf dem äußeren Erscheinungsbild, scheint das Wohnhaus
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dringend renovierungsbedürftig zu sein und weist in großen Teilen Baufälligkeiten auf; Der Gartenbereich des Grundstücks ist mit Gras überwuchert und von Gestrüpp durchzogen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 59.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 41.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentl
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1/3
126.000,00 €
1 Zi.
71
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, 71 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr etwa 1954/55, Renovierungen im Jahr 2016. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Abstellräume und Heizungsraum, im Erdgeschoss die Diele, Küche und
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Wohnzimmer, und im Obergeschoss das Badezimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Balkon. Beheizung durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2004. Im Obergeschoss wurde eine Wandöffnung vom Nachbarhaus hergestellt, wodurch der Zugang zu diesem Raum von außen verriegelt wurde. Im Keller sind die beiden Hälften des Hauses durch eine Brandschutztür verbunden. Der allgemeine Zustand des Hauses ist einfach und in einigen Bereichen vernachlässigt, mit verschiedenen Mängeln wie Feuchtigkeit im Mauerwerk des Kellers, beschädigter Abdichtung am Balkon, undichten oder beschädigten Dachrinnen und Fallrohren. Es wurden 15.000 € für die Beseitigung von Instandhaltungs- und Reparaturstau eingeplant, ohne dass dies zu einer Verlängerung der t
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1/3
221.000,00 €
1 Zi.
162
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 161,7 m², davon zwischen 32 und 65 m² pro Wohnung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über vier Garagen sowie einen Abstellschuppen. Es wurde zwischen
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1966 und 1967 erbaut. Zusätzlich gehören zum Grundstück zwei unbebaute Flächen, die mit Kies oder Schotter befestigt sind. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 221.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffen
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1/3
377.000,00 €
1 Zi.
143
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit 143 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und drei Garagen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der
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Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 377.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 263.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459765.
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1/3
94.000,00 €
4 Zi.
105
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 105 m² und verfügt über einen kleinen Balkon und eine integrierte Garage. Das Gebäude wurde um das Jahr 1881 errichtet und im Jahr 1957 wieder
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aufgebaut. Es liegt in einem Denkmalbereich. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Diele und ein Abstellraum. Auf der Erdgeschossebene gibt es ein Eingangspodest, eine Diele, zwei ehemalige Bürozimmer. Im Obergeschoss sind eine Diele, ein WC, eine Garderobe, ein ehemaliges Büro, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Das Gebäude steht leer und verfügt weder über eine Heizung noch über sanitäre Einrichtungen oder sonstige Haustechnik. Von außen wirkt es durchschnittlich bis teilweise vernachlässigt in Bezug auf Pflege und Instandhaltung. Das gesamte Innere hingegen befindet sich in einem stark verfallenen Zustand ähnli
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1/3
177.000,00 €
5 Zi.
89
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte ist zweistöckig, mit Keller, hat eine Wohnfläche von 89 m² und verfügt über Garagen/Abstellräume. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1954/55 und wurde 2016 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Abstellräume,
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einen Heizungsraum und ein Heizöllager, im Erdgeschoss eine Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und einen Wohnraumanbau, sowie im Obergeschoss ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Balkon. Die Heizung wird von einer Gas-Zentralheizung des Herstellers Buderus betrieben, die vor ungefähr 7 Jahren installiert wurde. Zusätzlich zum Heizsystem gibt es im Wohnbereich einen Kaminofen. Im Jahr 2015 wurde eine Baugenehmigung für einen einstöckigen Anbau ohne Keller erteilt. Es wurde jedoch keine Genehmigung für den Bau eines Dachgaubenaufbaus festgestellt. Der Dachbodenausbau wurde vorbereitet, aber es konnte keine Genehmigung dafür festgestellt werden, diesen als dauerhaften Wohnraum zu nutzen, ähnlich wie bei der Dachgaube. Im Obergeschoss
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1.750.000,00 €
35 Zi.
1.002,82
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bilder auf Anfrage Objekt in der Fußgängerzone von Alt-Willich Übersicht: In der attraktiven Fußgängerzone von Alt-Willich kommen zwei Mehrfamilienhäuser, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bieten zum Verkauf. Das Objekt umfasst
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insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 11 hochwertige Wohneinheiten, die ideal für Familien und Singles geeignet sind. Es stehen 5 Außenstellplätze sowie 8 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über je eine effiziente Gaszentralheizung. .Gebäudetyp: 2 Mehrfamilienhäuser .Anzahl der Wohneinheiten: 11 .Gewerbeeinheiten: 2 (ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen) .Stellplätze: 5 Außenstellplätze, 8 Tiefgaragenstellplätze .Heizungsart: Gaszentralheizung Wohneinheiten: Die 11 Wohneinheiten variieren in Größe und Grundriss, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter: .Offene Wohnkonzepte .Hochwertige Küchen und Bäder .Balkon oder Terrasse
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1/6
299.000,00 €
12 Zi.
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche und besonderer Planungssicherheit im Viersener Stadtteil Bockert: Es existiert bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für ein Zwei- und Vierfamilienhaus.
Dem künftigen
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Eigentümer steht es natürlich frei, sich für eine andere Bebauung zu entscheiden und diese zu beantragen. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt hier im Rahmen der Möglichkeiten.
Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen.
Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.
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700.000,00 €
6 Zi.
140
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst auf Anfrage weitere Informationen zur verfügung stellen können, da es sich hierbei um eine diskrete Vermittlung handelt.
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499.500,00 €
4 Zi.
130
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In zentraler Lage Nähe zum Rathaus Dülken entstehen diese hochwertigen Reihenhäuser in Massivbauweise Die Gestaltung und Innenraumaufteilung kann auf Wunsch, Ihren Anforderungen angepasst werden. Der angebotene Preis ist ein Pauschalfestpreis für
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die Dauer der gesamten Bauausführung. Sollten Sie Eigenleistungen ausführen wollen, so stehen wir Ihnen auch hierfür mit Rat und Tat zur Seite. Ausgestattet sind von uns erstellte Häuser mit den aktuellsten Techniken nach dem neuesten Standard. Eine Luft/Wasser Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen sind für uns selbstverständlich. Die Vielzahl weiterer Extras, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen, selbstverständlich kostenlosen, Vorgespräch.
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528.500,00 €
7 Zi.
165
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
In zentraler Lage Nähe zum Rathaus Dülken entstehen diese hochwertigen Reihenhäuser in Massivbauweise Die Gestaltung und Innenraumaufteilung kann auf Wunsch, Ihren Anforderungen angepasst werden. Der angebotene Preis ist ein
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Pauschalfestpreis für die Dauer der gesamten Bauausführung. Sollten Sie Eigenleistungen ausführen wollen, so stehen wir Ihnen auch hierfür mit Rat und Tat zur Seite. Ausgestattet sind von uns erstellte Häuser mit den aktuellsten Techniken nach dem neuesten Standard. Eine Luft/Wasser Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen sind für uns selbstverständlich. Die Vielzahl weiterer Extras, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen, selbstverständlich kostenlosen, Vorgespräch.
Raumaufteilung
siehe Planung im Anhang
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
480.000,00 €
9 Zi.
229
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Die aktuellen Kaltmieten belaufen sich zusammen auf 2.100 € pro Monat.
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313.000,00 €
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro, Baujahr: vor 1880, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 20.4%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 357m², in einem nicht fertiggestellten, in Teilen rohbauähnlichen Ausbauzustand, sowie Gartenlaube zur alleinigen Nutzung
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als offene Doppelgarage und Schuppen
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385.000,00 €
239
m2
47906 Kempen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 239m², Nutzfläche: 38m², mit einem untergeordneten Ladenlokal mit Nebenräumen, Baujahr unbekannt, Umbau ca. 1967, renovierungsbedürftig, Innenbesichtigung konnte nur teilweise
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durchgeführt werden
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527.000,00 €
109
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 109m², Nutzfläche: 58m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden