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1/10
499.000,00 €
8 Zi.
212
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Stegaurach präsentieren zu dürfen, das im Jahre 1973 mit einer soliden Massivbauweise errichtet wurde. Das Anwesen erfreut sich einer Vollvermietung und bietet gleichmäßig
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konzipierte Wohnetagen, die jeweils eine geräumige Verteilung von vier Zimmern und einer Wohnfläche von 106m² aufweisen. Beide Wohnebenen sind zudem mit einer Loggia ausgestattet, die sich in Ost-Ausrichtung öffnet und für gemütliche Morgenstunden sorgt.
Das Dachgeschoss der Immobilie wurde bislang noch nicht ausgebaut und bietet hier weiteres Potential.
Im Rahmen der kontinuierlichen Instandhaltung wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurden die Fenster im Jahr 2010 auf den neuesten Stand gebracht. Zudem wurde die zentrale Gasheizung im Jahr 2021 komplett erneuert, um eine effiziente Energieversorgung zu gewährleisten. Auch die Hauseingangstüre wurde im Jahr 2009 fachgerecht ausgetauscht, was zum Gesamteindruck
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1/19
655.000,00 €
6 Zi.
217
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Das großzügige, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1980 erbaut und liegt in ruhiger Lage von Stegaurach auf einem ca. 1.188 m² großen Eckgrundstück.
Herzstück des Anwesens ist die ca. 157 m² große Hauptwohnung. Vom
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Wohnzimmer, dem gemütlichen Kaminbereich und dem Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick über den Garten und das Aurachtal. Vom Balkon führt eine Wendeltreppe in den Garten. An die Küche gliedert sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer liegt das Bad mit Wanne, Dusche und WC, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC
Über eine interne Treppe geht es von der Hauptwohnung in das Untergeschoss mit einem großen Hobbyraum. Hier öffnet ein bodentiefes Fensterelement den Zugang zu Terrasse und Garten. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer welches als Büro, Fitnessraum oder Sauna genutzt werden könnte.
Im Untergeschoss des Anwesens liegt außerdem die ca. 60 m² große Einliegerwohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
8 Zi.
244,52
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der begehrtesten Lagen von Stegaurach, im Ortsteil Debring, erwartet Sie ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zwei großen Terrassen und einem Balkon auf einem außergewöhnlichen 1.906 m² großen Grundstück. Absolute
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Privatsphäre, eine unvergleichliche Aussicht in die Natur und eine ruhige, familiäre Umgebung schaffen einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Dank der hochwertigen Bauweise und kontinuierlichen Modernisierungen bietet dieses Anwesen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Verbindung aus Exklusivität, Funktionalität und Geborgenheit. Die hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an Bamberg machen es zur idealen Wahl für Familien und anspruchsvolle Individualisten. Mit einer Wohnfläche von 244,52 m² verteilt auf zwei Etagen plus ausbaufähigem Dachgeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Architektur umfasst eine voll unterkellerte Fläche mit separatem Zugang zur Einli
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
180
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Wohnhaus mit 2 großzügig geschnittenen Wohnungen; Wohnen für 2 Generationen. Wohnung EG, ca. 90 qm mit Terrasse Wohnung OG, ca. 90 qm mit Balkon ++ Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens + der Scheune für weitere Wohneinheiten++ +
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Keller + Nebengebäude Halle + Stallungen + 4 Einzelgaragen + Größe Hoffläche + Geräumige, renovierungsbedürftige Immobilie, ideal für Arbeiten und Wohnen + als Mehrgenerationenhaus + Investitionsprojekt, da Nachverdichtung und Scheunenausbau möglich (in Absprache mit den Baubehörden) Möchten Sie mehr erfahren? Wir helfen Ihnen gerne dabei, ein passendes Zuhause für Ihre Familie zu finden. Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause und investieren Sie in die Zukunft Das ca. 1.049 qm große Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand; Im Haus befinden sich insgesamt 10 Zimmer, 2 Bäder, 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für mindestens 2 Familien bieten.
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460.000,00 €
4 Zi.
113
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Stegaurach/OT Dellern Am Ortsrand von Stegaurach im Ortsteil Dellern ist dieses 1987 gebaute freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage gelegen. Das ideale Haus für die
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kleine Familie. 4-Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert mit Hobbyraum. In der Wohnfläche ist der große beheizte Hobbyraum nicht enthalten. Das Haus ist komplett frisch weiß gestrichen, Sanierungsstau besteht keiner.
Raumaufteilung
EG: Offenes Wohn-Eßzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten, Küche, Gäste WC, offene Vollholztreppe in das Dachgeschoss Dachgeschoss: 1 Elternschlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer, Balkon, Tageslichtbad Spitzboden: Über eine Zugtreppe erreichbar zum Lagern von Gegenständen Keller: Das Haus ist voll unterkellert mit beheiztem Hobbyraum, Waschraum, Kellerraum, Heizung.
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1/7
450.000,00 €
135
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Haus
Das LifeStyle 13.01 S ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m². Das Haus zeichnet sich stilistisch aus durch klassische Formensprache und moderne Ausführung. Im Untergeschoss bildet der offene
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Koch-, Ess- und Wohnbereich den wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das LifeStyle 13.01 S zeichnet sich durch cleveres Design und hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – dein Zuhause.
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1/6
199.000,00 €
7 Zi.
113,7
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage (massiv) und einer Scheune (massiv), jeweils separate Gebäude neben dem Wohnhaus. Der Spitzboden kann zur Erweiterung der Wohnfläche noch ausgebaut werden. Für das Anwesen liegt ein
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amtliches Gutachten in Höhe von 215.000 € vor, dass bei einer Besichtigung eingesehen werden darf. Das Wohnhaus wurde 1994 renoviert: neue Fenster, neues Badezimmer, teilweise neue Elektroinstallation. Der Keller (Sandstein) ist niedrig, hat keine ausreichende Kopfhöhe und weist Feuchtigkeit auf. Im EG wurde an der nördlichen Außenwand Feuchtigkeit festgestellt, die lt. Gutachter der schadhaften Außendichtung und dem hoch anstehenden Erdreich zu zulasten ist. Die gemessenen Werte im OG liegen im normalen Bereich. Das Gebäude steht seit ca. 1 Jahr leer und wurde in dieser Zeit größtenteils geräumt. Der kleine Garten hinter dem Haus kann vergrößert werden, da der hintere Nachbar bereit ist einen Teil seines Grundstücks zu verkaufen. Wir berechnen 3%
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520.000,00 €
7 Zi.
203
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus im ruhigen Stegauracher Ortsteil Höfen bietet auf ca. 203 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für große Familien, Kapitalanleger oder das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach. Das im Jahr 1979 erbaute Haus
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begeistert mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 116 m² punktet mit einer großzügigen Raumaufteilung und viel Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse und in den Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Mit drei Schlafzimmern, einer separaten Küche inklusive praktischer Speisekammer sowie einem Bad und separatem WC bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 87 m² überzeugt durch ihre moderne und offene Gestaltung. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer, ein separates Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen für ein durchdac