Top
Premium
1/27
299.000,00 €
12 Zi.
295
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Kapitalanlage mit 8 % Mietrendite in Bayern
Dieses hervorragend vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Top-Mietrendite von ca. 8 % erwirtschaften Sie solide Einnahmen, die Ihr Investment
...
optimal absichern.
Mieteinnahmen im Überblick:
- Bestehende Mieteinnahmen: ca. € 1.176,00/Monat aus den drei vermieteten Einheiten
- Zusätzliche Mieteinnahmen: Die derzeit vom Eigentümer genutzte Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche kann zum selben Quadratmeterpreis von aktuell € 6,50/m² vermietet werden und zusätzliche Mieteinnahmen von ca. € 750,00/Monat erwirtschaften
- Gesamte mögliche Kaltmiete: ca. € 2.000,00/Monat
Aktuelle Rendite: 8 % auf Basis des Verkaufspreises.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- ideal für Familien oder Paare: Perfekte Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung.
- Kosteneinsparung: Keine eigenen Mietkosten bei Eigennutzung der Erdgeschosswohnung.
- hochwertiges Wohnen: Sauna,
Top
Premium
1/27
Quelle:
immo.swp.de
299.000,00 €
12 Zi.
295
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der angegebene Verkaufspreis ist in Absprache mit dem Eigentümer in einem persönlichen Gespräch noch verhandelbar.
Sind Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause, das Komfort, Großzügigkeit und finanzielle Vorteile vereint? Diese
...
hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ist die ideale Wahl für Paare oder Familien mit einem Kind, die ein neues Zuhause suchen und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Hauptwohnung im Erdgeschoss: ca. 115 m² Wohnfläche großzügig und perfekt aufgeteilt für Paare oder Familien mit einem Kind, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem renovierten Badezimmer mit Badewanne sowie einem verglasten Wintergarten. Diese Einheit wurde 2013 umfassend modernisiert und bietet einen Balkon sowie Zugang zur Außensauna.
Die drei Einheiten generieren monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. € 1.176,00 die erheblich zur Finanzierung beitragen. Zusätzlich sparen Sie
Top
Premium
1/10
125.000,00 €
5 Zi.
100
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1282 - 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage in Stammbach Dieses sofort bezugsfreie 1-2 Familienhaus wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden
...
sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlicher Wohnraum. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 und einen Kaminofen. Der herrliche Garten mit ca. 1.380 m², welcher genügend Platz für schöne Gartenpartys und Grillabende bietet, ist u.a. mit einem Gartenhaus, einem Gewächshaus und einer Garage bebaut. Weitere Autos oder ein Wohnmobil hätten auch auf dem angelegten Innenhof des Anwesens genügend Platz. Aus unserer Sicht bietet sich das modernisierungsbedürftige Objekt perfekt für Familien an, die hier ein tolles, durchaus repräsentatives und sofort bezugsfreies Haus mit viel
Top
Premium
1/10
176.500,00 €
7 Zi.
173
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Eine separate EL-Wohnung kann genutzt werden. Das großzügige Objekt erstreckt sich über 3 Geschosse.
Top
Premium
Neu
1/10
519.000,00 €
5 Zi.
132
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Haus
Die Bodenplatte wurde von der Firma Knecht Betonwerke aus Metzingen gefertigt. Bei dem Haus handelt es sich um ein Holzhaus - Typ Lione - der Firma Hagemann mit jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Häusern nach baubiologischen Kriterien mit
...
nachhaltigen und wohngesunden Baustoffen. Weitere Informationen zum Hersteller erhalten Sie hier: https://www.hagemann-haus.de/ Zum Anwesen gehören weiterhin ein Doppelcarport mit Abstellraum, eine große Terrasse und eine Pergola in Südausrichtung. Die Grundstücksgröße beträgt rund 749 m². Erstbezug Januar 2021
Top
Premium
1/10
139.000,00 €
9 Zi.
216
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1959 als Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet, 1969 angebaut, aufgestockt und renoviert. 1999 wurde saniert und eine Werkstatt mit darüberliegender Terrasse angebaut. 2016 wurde das obere Stockwerk auf zwei Wohneinheiten
...
umgebaut. Eine neue Haustür sowie ein neues elektrisches Garagentor wurden 2018 eingebaut. Insgesamt teilt sich das Haus auf drei Wohnungen auf, eine im EG und zwei im OG - die Erdgeschosswohnung sowie die größere Obergeschosswohnung (mit Garage) sind aktuell vermietet. Die kleinere Wohnung im OG, deren Räume durch einen kleinen Flur getrennt sind, steht derzeit leer und bietet Potenzial zur Weitervermietung. Das Obergeschoss könnte man perspektivisch auch als eine Wohnung mit ca. 150 m² für den Eigenbedarf nutzen. Der Keller sowie der Heizraum sind ausschließlich über die Erdgeschosswohnung zu erreichen. Diese ist zudem stark renovierungsbedürftig. Der Dachboden, der über die derzeit leerstehende Wohnung über eine Bodentreppe erreichbar ist, ist